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3、户口本不需要。
4、你要写一份委托书,具体如下:
本人XXX,身份证号码:XXXXX,现委托XXX(身份证号码:XXXXX)办理出具无房证明的相关手续。
特此委托。
我拥有位于 成都 市 武候 区 ** 路 ** 花园 2栋 3 号的房产,现委托 陈先生 为我的人,人可以我的名义在期限: XX 年 3 月 3 日至 XX年 3 月 3 日内,如下事项:
一、全权办理出租上述房产有关手续,代为签署上述房产租赁合同、收取租金,人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产,代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款,代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件,收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续,代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明,有权递件、取件,在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续,代为签署房产转让合同并收取售房款,在有关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款,签署相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。
房子贷款没有还清不能更名,有房无贷,视做赠与。双方需签订赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的手续费,契税等费用。
过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
3、房屋坐落的位置,一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米
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一、登记实务中婚姻状况证明的作用
首先,婚姻状况证明作为身份证明的一种,能够理清婚姻与财产尤其是房产的关系,使得房屋产权更加清晰,便于准确开展登记业务。房屋作为家庭中十分重要的不动产,往往会被夫妻之间隐性的共有关系所掩盖,而《房屋登记办法》第十三条规定:共有房屋,应当由共有人共同申请登记。因此,认定房屋的共有与否显然是登记机构的审核职责。不过因为种种原因,在《房屋登记办法》实施之前,产权登记簿中记载的共有关系并不明晰,加之诸多历史遗留原因,许多资料不能实现网络查询,便无法审查出卖人办理初始登记时的申请主体,因此婚姻状况证明便显得尤其必要。通过婚姻状况证明,掌握其婚姻始点及其婚姻状况,从而区分房屋的婚前或婚姻存续期间乃至婚姻之外的属性,从而将房屋产权加以定性,认定为共有或者单独所有的性质,以准确区分申请主体。
其次,提供婚姻状况证明,可以有效避免共有房屋因部分共有人申请登记而对其他共有人所造成的侵害,同时可以避免房屋登记机构的诉讼风险,节约诉讼成本。比如两位共有人离婚后未做离婚析产,而一方产权人隐瞒了离婚的事实,将房屋作为单独所有的产权转移,不仅侵害了另一共有人的权益,同时产权登记机构也可能会被告上法庭,成为行政复议抑或行政诉讼中的被告。而婚姻状况证明则有效避免了这种情况的发生,登记机构受理人员通过查验其婚姻状况,会理清其离婚前房屋的性质,并告知申请主体需要如何处理各种情形。
二、登记实务中收取婚姻状况证明存在的问题及其阻力
首先,婚姻状况证明一般为户口所在地开具,因此许多婚姻状况证明中明确写明:仅对某一区域内的婚姻状况进行查询,显然其证明的效力就大打折扣。
其次,在登记实务中,对于是否需要收取并审查婚姻状况证明的情形比较难以把握,许多产权登记簿中明确表明产权性质为共同共有、按份共有抑或单独所有的自然不用再提供。但是产权性质不明晰的,又同时为一人申请登记的,对其婚姻状况不甚清晰的,如果一概要求其提供婚姻状况证明,一则影响了收件效率,二则会造成许多申请主体的厌烦情绪,继而影响工作开展。
再次,许多群众对于开具各类证明本身便存在抵触心理,加之办理登记业务中各类事项的累加,在收件过程中要求其开具婚姻状况证明时,往往会令其不胜其烦,为此,许多申请主体执意不开具该证明,并要求登记机构出具相关规定,但是,婚姻状况证明作为其他必要要件,显然是一种兜底要件,无明确规定,这也成了登记机构收取该证明时的一大阻力。
三、“后婚姻状况证明时代”登记机构审核如何开展
综上所述,婚姻状况证明在实务中就如同一把双刃剑,一面是其十分重要的参考价值,一面是摆在其面前的诸多阻力,如今民政部通知婚姻状况证明退出历史舞台,那么在所谓的“后婚姻状况证明时代”,登记部门如何审查材料,如何不借助该证明,准确把握产权归属和性质,便成了一大课题。笔者以为,可自以下几点,具体开展工作。
首先,通过充分问询,全面了解房屋及产权人的相关情况。《物权法》第十二条中关于登记机构应当履行的职责有规定:就有关登记事项询问申请人;申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料。这实则可以作为要求提供婚姻状况证明的依据,既然申请主体已经无法提供,那么充分的问询便显得尤为必要。就婚姻状况及其与房屋的关系而言,对于提供的身份材料、结婚证抑或离婚证无法获知更多信息的,受理人员可以就申请主体是否初婚,是否有离异情形?何时购买房屋?离婚是否就财产进行了分割?产权归属情形等进行询问,并制作询问笔录,作为登记要件。同时告知申请主体,倘若所回答情形有所隐瞒抑或虚假,按照《物权法》第二十一条规定,因提供虚假材料申请登记的,给他人造成损害的,应该承担赔偿责任。
[中图分类号] S828 [文献标识码] A [文章编号] 1003-1650 (2013)05-0175-01
现代畜牧业发展很快,猪养殖中存在无名高热症状已经使许多养殖场面临经济损失,并且无名高热引起的并发症可能导致当地人民甚至更多的人受到健康的威胁。政府已经引起了高度的关注,为了使人们了解猪仔无名高热综合征的发病原因及如何防治。下面,笔者将结合猪仔无名高热分析其原因及防治要点。
一、猪仔无名高热综合症症状
高热41-42℃、精神沉郁、食欲减退、口渴、聚成团、卧地不起、犬坐势。病猪皮肤发红,耳部、腹下部、臂部苍白。有一些猪表现为呼吸困难、喘气、流鼻涕、打喷嚏、咳嗽、眼睛有分泌物。部分猪表现为便秘、粪干、呈球状、无尿,有时还可观察到腹泻。病程稍长的猪表现为皮肤苍白,身体系统性的消耗,皮毛粗糙,后肢麻痹,最终发生癫痫和死亡。“高热症“的整个病程一般为1-3周,通常感染母猪常发生。由于充血,绝大多数的死胎呈红色。死猪呈现出典型的败血症的变化;皮肤出血和出血。
二、农村猪仔无名高热综合症流行原因
猪仔无名高热综合症的流行存在一定的原因:首先,多种动物同时养。农村的小规模养殖场存在多种动物同时养的情况,许多养殖场在以猪为主的同时,又饲养了牛、鸡鸭鹅等畜禽。一方面增加了疾病传染几率,另一方面鸡鸭猪同时养殖加大了传染的范围,禽类生病时很容易传染到猪身上去,导致无名高热并发症的流行。其次,农村养殖消毒意识不强,没有严格的消毒计划,消毒时间时断时续甚至不消毒,造成多种病毒有机可乘,引起并发症出现无名高热综合症。最后,疫苗免疫不合理。农村中小规模养猪场进行的免疫注射品种通常是猪瘟、口蹄疫等几种疫苗, 对常导致无名高热的伪狂犬、支原体、蓝耳病基本不注射。由于没有抗体常导致伪狂犬、支原体、蓝耳病的感染, 加之其他因素的共同作用常导致无名高热综合症的暴发及流行。在注射疫苗时,很多人没有按照相应的剂量注射疫苗,导致无名高热症的流行。部分农村中小规模猪场饲养的母猪严格按照免疫程序注射伪狂犬、支原体、蓝耳病疫苗。但仔猪不进行以上疫苗的注射, 造成免疫空白, 为无名高热综合症的暴发流行埋下隐患。
三、猪仔无名高热综合征防治
在防治中要注重猪场的选址,改变农村猪场在庭院养殖的方式,把猪场的选址定位庭外养殖,这样既给猪一个良好的环境,又可以尽量避免高热病原体的袭击。另外,注重生物安全,专职养猪,不让其它病原体传染到猪仔身上,减少其他动物带病菌感染到猪仔引发无名高热综合征流行爆发。减少人与猪的接触,谢绝参观,兽医及猪贩子来到时应该做好消毒防范工作,杜绝人与猪传染引起无名高热病症的传播,使其不再流行爆发。其次,合理的使用疫苗,进行疫苗免疫程序。下面推荐两个免疫程序,仅供参考。母猪免疫程序。(1) 母猪产前45、30 d 分别注射1 次蓝耳病灭活疫苗; (2) 母猪产前35、21 d 分别注射1 次支原体灭活疫苗; (3) 母猪产后21 d 注射猪瘟疫苗; (4)母猪产后28 d 时注射1 次伪狂犬基因缺失弱毒疫苗。仔猪免疫程序。(1) 仔猪在2~ 3 周龄时肌肉注射2 ml蓝耳病弱毒疫苗或灭活疫苗; (2) 仔猪在7 日龄注射支原体灭活疫苗; (3) 曾经发生猪瘟的猪场, 仔猪出生后立即进行猪瘟超前免疫, 免疫后1~ 2 h 再喂初乳, 60 日龄再注射4 头份猪瘟疫苗, 没有发生过猪瘟的猪场, 猪瘟首免可在生后20~ 25日龄进行, 60 日龄再强化免疫1 次; (4)仔猪在21 日龄注射1次伪狂犬基因缺失弱毒疫苗。最后,注重药物防治,仔猪药物保健。(1)仔猪出生后3、7、21 d分别注射长效土霉素1 ml; (2)仔猪断奶前后饲料中添加金霉素及支原净, 防治断奶前后仔猪感染支原体等病引发无名高热综合症; (3)断奶前后1 周的饲料中添加应激电解多维, 减少应激的发生, 消除引发无名高热综合症的诱因。
四、结语
猪仔无名高热并发症的流行,已经引起人们及 政府的高度重视,为了养殖人员的经济利益,及广大人民群众的健康考虑。监管部门要制定合理有效的防治计划。在防治猪仔无名高热综合征要遵循生物安全,避免传染病发生及传播的规则。本文中,笔者就结合实际情况从猪仔无名高热综合症症状、农村猪仔无名高热综合症流行原因、猪仔无名高热综合征防治三个方面进行探讨。
参考文献
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分析 按a是否为0两种情况讨论,若a=0,问题很快得证;若a≠0,则两个方程都是关于x的一元二次方程,就只需证明两个方程的判别式至少有一个小于零即可.而本题根本证明不出哪一个判别式小于零,如果将问题转化为讨论两个判别式之和的符号,就简捷得多.因为只要Δ1+Δ2
证明 (1)当a=0时,方程x2-ax-(a-1)=0变形为x2=-1,此方程无实数根,这就已经不必再讨论第二个方程的根的情况了,因此问题得证.
(2)当a≠0时,设已知两方程的判别式分别为Δ1、Δ2.因为Δ1+Δ2=(-a)
例2 求证:不论a为2以外的任何值、方程x2+4x-4a+12=0与2x2-4ax+2a2+a-2=0中必有一个无实数根(或必有一个有实根).
分析 因为Δ1=16a-32,Δ2=16-8a,Δ1+Δ2=8a-16,所以本题根本无法证明任何一个判别式小于零,也不能证明两判别式之和小于零,因此只有另谋它法.如果Δ1・Δ2
证明 因为Δ1=42-4(-4a+12)=16(a-2),Δ2=(-4a)2-4×2×(2a2+a-2)=-8(a-2),又因为a≠2所以Δ1・Δ2=-128(a-2)2
例3 求证:不论m为任何值,方程4x2+4x+a-1=0与4x2+4ax+a2-2a+5=0中至少有一个无实数根.
分析 设前后两个方程的判别式分别为Δ1,Δ2.Δ1=32-16a,Δ2=32a-80,Δ1+Δ2=16a-48,Δ1×Δ2=-512(a-225)2+32.
从上可发现既无法证明某一个判别式小于0,也不能证明两个判别式之和小于0,还不能证明两个判别式之积小于0,此时好象已无它法(你能有何方法吗?),我们不妨将“至少有一个无实根”转化为“最多只有一个有实根”,再转化为“不可能两个都有实根”,即“如果一个有实根,那么另一个不可能也有实根”.这样便可轻松证明.
证明 设已知两方程的判别式分别为Δ1,Δ2.则Δ1=42-4×4×(a-1)=16(2-a),Δ2=(4a)2-4×4×(a2-2a+5)=32a-80=16(2a-5).
因为当Δ1=16(2-a)≥0时a≤2,在此条件下Δ2≤-16
当Δ2=16(2a-5)≥0时a≥25,在此条件下Δ1≤-8
所以Δ1与Δ2不可能两个都为非负数,即Δ1与Δ2中最多只有一个为非负数,也就是至少有一个为负数.所以已知两方程中至少有一个无实根.
例4 求证:不论a为何值时关于x的方程x2-ax+a=0与4x2+8ax+5a2-4a-5=0中,至少有一个有实根.
分析 “至少有一个方程有实根”可转化为“两个判别式中至少有一个为非负数”.(1)如果能证明两个判别式中任何一个为非负数,那么问题得以解决;(2)如果两个判别式之和为非负数,那么问题也得以解决;(3)如果两个判别式之积为非正数,那么问题同样可以得到解决.然而对于本题来说,这三种假设不是证明不了就是难以证明.因此还需再转化,将“至少有一个判别式为非负数”转化为“不可能两个判别式都小于零”.即由Δ1
根据《房屋登记办法》的要求,申请各种类型的房屋登记都必须要求申请人提供身份证明材料,身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。法人或其他组织应提供组织机构代码证,没有组织机构代码证的,可以提供营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等。自然人的身份证明为居民身份证,无居民身份证的可以为户口簿、护照等;港澳同胞的身份证明为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证、居民身份证。需要注意的是,对我国台湾地区居民提供的身份证,大陆的登记机构应不予认可,可请其提供台湾居民来往大陆通行证或台胞证。
对以上材料,登记机构虽然不能对当事人的身份材料合法性进行实质审查,但也不能简单地审查身份材料形式上的合法性,需按照自身能力进行有效审查,不仅需要审查是否为有效身份证明材料,例如是否在有效期内使用、营业执照是否已年检等;而且还必须查档核实登记机构存档的身份证明材料与当事人提交材料是否一致;如不一致,需当事人补充材料说明其一致性。
二、企业的营业执照被吊销或者被注销能否办理房屋登记
登记实践中,企业法人持未年检的营业执照到房屋登记机构办理房屋登记的情况比较常见,其主要有如下两种情况。
1.企业的营业执照被吊销
记者从芜湖市教育考试中心获悉,2010年成人高考我市考生准考证发放工作从10月11日开始,到15日结束。各考点的座位号已经排定。
据介绍,考生在前往市教育考试中心(吉和南路188号二单元三楼)领取准考证时,须持本人正式身份证(或临时身份证);出示报名确认号。考生《准考证》应由本人领取,若确需委托,必须将考生有效身份证件和报名确认号交给委托人方可领取。
各考点的考生座位号安排是:市三中(高起本文史类024100101—024100226;高职高专文史类025100301—025102630)、市田中(高职高专文史类025102701 —025105608)、市工业学校(高起本理工类024500101 —024500129;高职高专理工类 025500201—025502330)、市职教中心(高职高专理工类025502401—025506303)、安师大附外(专升本文史中医类021100101—021100505;专升本艺术类021200601—021200706;专升本理工类021300801—021303317;专升本教育学类 021607401—021607530;专升本农学类021707601—021707608)、市十二中(专升本经济管理类021403401—021406609;专升本法学类021506701—021507320)、市二中(专升本医学类021807701—021810203)。
中图分类号:S8 文献标识码:A 文章编号:1007-0745(2013)06-0419-01
一、流行病情况
该病传染快,呈地方流行,各年龄的猪都可以感染,但以20公斤以上的多发,各年龄段猪群都有发生,特别是饲养密度大、管理不很规范的中小猪场以及散养户,发病率高、死亡率高,流行较快,很多治疗方法难以见效。
二、主要临床症状
1、体温升高达40.5--42℃,食欲减退,精神沉郁。
2、有的便秘,有的拉稀,很少出现便秘和拉稀交互出现的情况。
3、呼吸困难,腹式呼吸明显,也有咳喘症状,有的鼻孔流混浊的鼻液。
4、皮肤有出血点,股内侧毛少皮薄的地方明显,有的出现毛孔渗血。
5、中后期少数病猪耳尖,四肢末端、腹下呈红紫色;有的头部和臀部发紫。
6、部分猪后期出现神经症状,步态不稳,卧地后四肢滑动。
7、怀孕母猪发生流产。
8、一般解热镇痛药物作用不明显。
三、剖检变化
1、肺脏肿胀,质地变硬,肺间质增宽明显,有出血点或斑。
2、全身淋巴结肿大,特别是腹股沟淋巴结和肺门淋巴结,切面外翻、,部分有出血点,也有的出现大理石样变。
3、肾脏表面有出血点;脾脏肿大,质地变脆,部分边缘有梗死灶;肝脏肿大,色淡,质脆,有的有白色坏死斑点。
4、胸腔有纤维素性渗出,肺与胸膜粘联;细胞核心脏粘联,分离后心脏呈典型的绒毛心。
5、胃粘膜有出血点,有的胃大弯粘膜弥漫性出血;肠粘膜出血,部分猪回盲口附近有溃疡灶。
6、根据临床症状和病理剖检变化,很难做出诊断。根据很多资料显示,不同地区、不同猪场原发病源不同,主要有蓝耳病病毒、猪瘟病毒、圆环病毒、伪狂犬病毒等。继发性细菌病原有巴氏杆菌、链球菌、副猪嗜血杆菌、沙门氏菌等。原虫病原主要是弓形体和附红细胞体。
四、防治
(一)综合防制措施
1、加强饲养管理和环境控制。
(1)为猪提供营养全面的优质饲料和洁净的饮水。
(2)做好冬季保温,舍内温度控制在比较书社的范围内,同时要做好通风换气,保持舍内空气新鲜。
(3)尽量减少饲养密度,尤其是在冬季注射密闭的情况下。
(4)加强消毒管理,制定一个科学的消毒程序,选择高效、低毒、低刺激的消毒剂,密闭猪舍经常使用酸性消毒剂,除达到消毒目的外还可以中和部分有害气体。
(5)饲料中添加霉菌毒素处理剂(信得霉毒清)。
(6)严格按照免疫程序进行疫苗免疫,为解除免疫抑制提高免疫效果,建议使用信得新必妥配合疫苗使用。
(7)根据本场疫病发生现状制定一个科学合理的药物保健程序。选择猪生长发育的关键阶段,选择高效、低毒的药物,严格按剂量和疗程投药。如猪健素、支原清(信得泰妙菌素)、猪喘康、保育康等。
(8)外购仔猪育肥的猪场,尽量从一个猪场或地方一次购齐,尽量减少仔猪来源地。
(9)做好应激管理,减少应激带来的危害。
建议:
1)母猪产前产后各使用一周猪健素。
2)哺乳仔猪生后注射一毫升新必妥,增强自身抵抗力,教槽料中添加猪健素一周。
3)断奶仔猪断奶开始添加猪喘康5天,同时整个保育期添加保育康。
4)转入生长育肥猪舍即开始使用支原清(泰妙菌素)加阿莫西林,连用两周。第十七周开始再使用两周。
5)新购进仔猪,使用猪健素一周,保育康2—3周。购进7—10天进行一次猪瘟单苗免疫。
(二)治疗方案
在此推荐信得新奉献----“珠”联“必”合治疗法。
1、首先给病猪和怀疑感染的猪肌肉注射信得珠康(猪基因工程干扰素) + 信得新必妥(猪转移因子),具体方法:病猪种类
用量
哺乳仔猪、保育猪珠康0.5毫升+新必妥3毫升,每天1次,连用2-3次后备猪、生长猪珠康1毫升+新必妥4毫升,每天1次,连用2-3次母猪、肥育猪珠康1.5毫升+新必妥6毫升,每天1次,连用2-3次信得新必妥:特异性的激活机体免疫系统,全面提高机体抵抗疫病的能力。配合疫苗免疫能提高抗体水平,提升猪群抗体均匀度,填补免疫空白期,降低免疫应激。信得珠康:猪基因工程干扰素(INF-α),广谱高效抗病毒,治疗病毒病无可替代。早期使用,效果更好。
2、在使用珠康和新必妥的同时,根据临床的初步诊断,选择相应的抗生素和抗菌素配合治疗,治愈率会更高。长效复方制菌磺、亚疫消、强力霉素制剂、头孢类等。可以上午使用珠康+新必妥,发热很高病猪的可以适当使用退烧药(但要掌握不能大量和长时间使用)。下午配合使用新的蓝环双博+有针对性的抗生素和抗菌素。