一、多层建筑消防设计
1、在多层建筑内应控制使用双阀双出口消火栓代替两组单阀消火栓。
《高规》规定“同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱达到被保护范围内的任何部位。”在某些条形多层建筑中，其端部是否可以采用双阀双出口消火栓，从而省去1组单阀消火栓的设置呢？虽然在中国建筑工业出版社出版的《给水排水设计手册》（第二版）中提出“在每层楼的端部可采用双阀双出口消火栓”，但是《高规》中明确规定“十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2的塔式住宅，当设两根消防竖管有困难时，可设一根竖管，但必须采用双阀双出口消火栓。”，且以强制性条文的形式予以规定。因此，在设计中我们应该力求避免出现这种情况。
2、正确计算消火栓充实水柱长度，合理布置消火栓。
在实际中，多层建筑标准楼层净高考虑经济因素一般控制在4.0m以下，如果根据公式Sk＝（H1-H2）/SINα计算水枪充实水柱，当层高取4m，水枪上倾角取45°时，计算Sk为4.24m，远远达不到规范要求，即层高限制了充实水柱的长度。但是，我们可以调整水枪上倾角来达到提高充实水柱长度的目的，因为规范及有关手册提出水枪上倾角不应大于60°，并未规定其下限角度值。笔者通过计算，当层高仍旧取4m，充实水柱取11.3m时，水枪上倾角为14.87°。况且《高规》有关条文说明解释道，口径19mm水枪的充实水柱小于10m时，由于火场烟雾大，辐射热高，扑救火灾有一定困难，所以水枪的充实水柱长度首先应该计算，同时又要满足《高规》规定各种多层建筑水枪的充实水柱下限值。按照水枪充实水柱长度，我们可以确定消火栓保护半径，但是在设计中我们不能简单的用保护半径画圆来布置消火栓。因为多层建筑平面中隔墙、内走道、门的布置会影响消火栓的使用，设计中应该用水龙带长度、充实水柱的水平投影去校核消火栓保护半径最远点。
3、多层建筑消防电梯间前室必须设消火栓。
《高规》规定“多层建筑消防电梯间前室必须设消火栓”，那么设于前室的消火栓可否保护相邻部位呢？《高规》的条文说明对此并没有具体说明，但是《建筑设计防火规范》中对“消防电梯前室应设室内消火栓”的条文说明中明确指出：消防电梯前室内消火栓是为便于消防队员使用消火栓并开辟通路，不能计入总消火栓数内。因此在设计中我们通常将其视为消防电梯间前室专用，而不保护其余部位。而目前如上海等部分地方消防设计规定，多层建筑的防烟楼梯间前室也需设消火栓。
4、正确设置消防水池及保证多层建筑两路供水。
通常在多层建筑中，在市政供水不能满足消防用水量要求或市政为单路进水时，规范都要求设置消防水池。计算消防水池容积时，应将火灾延续时间内室内各消防用水量之和减去市政进水管的补水量。补水时间可按最长的火灾延续时间计。如果要考虑室外消防用水量或是设置生活、消防共用水池，则还需要补充相应的用水量。当设置生活、消防共用水池时，不能利用建筑物的本体结构做水池池壁以及池底，以防止生活水质污染。
5、消防水泵出口处的放水阀和稳压回流措施。
《高规》规定“消防水泵的供水管上应设置DN65的放水阀门”，目的是便于水泵检查试验时排水。排水量小时，可直接排至泵房集水池；排水量大时，可排回消防水池。同时，消防水泵出口还需要考虑一定的稳压回流措施。因为在实际使用中，会出现消防水量小于水泵选定流量值的情况，此时水泵扬程远大于设计值，在无任何回流措施保护下，消防管网压力过大，容易造成事故。简单的做法是在供水管上装设安全稳压阀，在管网超压时，可以通过回流管泄压，将回流水排至消防水池；在管网压力不稳定时，亦可稳压。
6、消防管网布置成环的问题。
多层建筑中一般要求消火栓系统布置成环状管网，在某些大面积的建筑内，由于各方向均布置了消火栓和消防立管，此时我们可将底层与顶层的消防干管均连成水平环路，立面又形成以立管相连的竖直环路，这种立体管网对消防供水最为安全。可是对于某些条形建筑，设计中我们只要将管网竖向成环即可，不必刻意追求这种立体管网，如果强行将消防干管绕成环路，将人为的使系统复杂化，且无太大意义。
二、多层建筑自动喷水灭火系统设计
1、走道喷头的布置。
在多层建筑中，为了美观往往设有吊顶，隐藏结构梁及各专业管道。而走道通常是各种管道最为集中的地方，特别是设置集中空调的多层建筑，结构梁、空调风管以及分层布置的给排水、电力管线等使设有吊顶的走道净空降低，若其吊顶形式为闷顶，则其闷顶的净空高度极有可能大于800mm.而《自喷规范》规定：“净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时，应设置喷头。” 这是我们在设计中容易忽视的地方。由于走道内管道众多，设计中往往会出现直接在自喷配水管上、下接喷头的错误做法。首先这种接法不符合配水支管允许设置喷头数量（≤8个）的规定，其次走道内的自喷配水管往往管径较大，它缺少接小管径喷头的管件，在安装上也有弊病。所以，走道内的喷头应该从配水支管上接出为宜，在管线的布置上应与暖通、电力专业密切配合。
2、多层建筑部分层自喷配水管入口应按要求减压。
新《自喷规范》规定：“管道直径应经水力计算确定。配水管道的布置，应使配水管入口的压力均衡。轻危险级、中危险级场所中各配水管入口的压力均不宜大于0.4MPa.”而老《自喷规范》对此并无具体要求。多层民用建筑火灾危险等级一般为中危险级，自喷水泵是根据最多层最不利喷头工作压力经过计算而选择。笔者在近几次设计中计算的最不利层配水管入口处所需压力均不大于0.3MPa（最不利喷头工作压力按0.05MPa计），由于自喷水泵的扬程还需考虑建筑高度、水力损失等因素，故必使多层建筑的底部几层配水管入口处压力大于0.4MPa.因而在设计时，在自喷水泵扬程的确定上不能一味放大了事，应该在自喷平面布置完毕后通过水力计算校核水泵扬程，并在此基础上校核底部几层配水管入口处压力。
3、正确设置自喷末端试水装置，解决末端试水装置排水问题。
《自喷规范》要求“每个报警阀组控制的最不利点喷头处，应设置末端试水装置，末端试水装置的出水，应采取孔口出流的方式排入排水管道。”在设计中，我们通常不会忘记末端试水装置中试水阀、压力表的设置，但是往往忽视试水接头的设置，特别是试水接头出水口的口径没有交代。
4、报警阀的进出口均应设置信号阀。
新《自喷规范》要求“连接报警阀进出口的控制阀，宜采用信号阀。”一般在水流指示器及报警阀进口设置信号阀已经是常规设计，很少遗漏。但规范要求在报警阀出口也要设信号阀或带锁具的阀门，目的是防止误操作。
5、消防增压泵的设置问题。
中图分类号：TU976.5 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）17-0010-02
在城市快速发展的当前，高层建筑一方面是现代城市发展的重要缩影，是城市现代文明的重要体现；另一方面，高层建筑有助于缓解城市土地压力，高层建筑消防安全问题却显得尤为重要。高层建筑具有特殊性，对建筑消防安全设计有严格的要求，但防火设计不规范、建筑结构消防性能不完善、报警系统不健全等问题，强调提高现代高层建筑消防设计的必要性与重要性。在笔者来，提高现代建筑消防设计，关键在于建筑结构消防性能的有效构建、消防报警体系的建立健全、防火设计的规范化，这些都是提高高层建筑消防设计的有效之举。本文立足于对高层建筑消防设计的重要性，就如何提高高层建筑消防设计，提出了以下几点建议，以更好地推进新时期高层建筑消防安全构建的发展。
1 现代高层建筑消防设计的重要性
在城镇化快速发展的大背景之下，寸土寸金的城市用地，在建筑结构上，更加追求高层建筑的建设，既缓解了城市用地的紧张，也是现代城市建设发展的重要标志。高层建筑消防设计是高层建筑安全构建的重要内容，强调建筑消防安全设计的完备性，以确保高层建筑的安全使用。因此，对于现代高层建筑而言，消防设计的重要性主要体现在以下几个方面。
1.1 消防安设计是建筑结构设计的重要部分
相比于传统建筑结构而言，现代高层建筑结构更加复杂，混合结构型的建筑形态，强调建筑设计的完备性，以确保建筑设计、建造的科学合理。消防设计是现代建筑机构设计的重要部分，消防安全系统、消防安全通道等的设计，都是建筑结构设计中的重要内容。因此，切实做好建筑消防设计，是实现完整性建筑结构设计的重要基础，对于提高建筑结构的安全性能，具有十分重要的意义。
1.2 消防设计是建筑安全构建的重要内容
高层建筑结构的特殊性，强调消防设计在建筑安全构建中的重要性。高层建筑复杂的建筑结构，一旦发生火灾，将会造成严重的生命财产损失。因此，消防设计应作为安全构建的重要内容，从建筑耐火材料的选择，到建筑消防安全系统的构建，都要全面而有效落实。严格遵循相关的法律法规，规范消防安全设计行为，都是建筑安全构建的重要保障。近年来，各地高层建筑火灾事故的发生，多是由于建筑结构在消防安全设计中，消防安全系统不完善、消防设施不完备、建筑材料不达标所致，这就说明，消防安全设计应狠抓落实，作为建筑安全的重要因素对待，切实提高高层建筑结构的安全系数。
2 高层建筑的消防特点
高层建筑已成为现代城市发展的重要体现，也是城市化发展的重要缩影。相比于传统建筑结构而言，高层建筑在消防安全上，表现出较大的特殊性。
①高层建筑结构大型化，不仅楼层数量多，而且人员密集，一旦发生火灾，后果不堪设想。因此，人员密集、流动量大是高层建筑的特点，也是消防安全的难点；
②高层建筑结构复杂，多样化的建筑功能构建，为消防安全带来较大挑战。因此，高层建筑的消防难度大，消防安全隐患多；
③火灾蔓延迅速，救灾难度大。由于高层建筑有大量的管道、风道，一旦火灾发生，火势就会沿着管道、风道迅速蔓延开来，给火灾救援带来极大的挑战；
④消防登高十分困难，且消防用水量很大。很多情况之下，高层建筑消防所需要的消防用水较大，且高层建筑的特点，对消防登高有较高要求，地面消防救援行动难以形成有效的救援效果。
因此，在高层建筑的消防设计中，要全面了解到高层建筑的消防特点，也认识到消防设计对高层建筑安全构建的重要性。当前，我国在高层建筑消防设计中，出台了一系列的安全规范，在很大程度上提高了高层建筑的消防安全。但在实际中，由于消防设计不到位、建材不达标等问题，对高层建筑消防安全构建造成较大影响，这也强调抓好高层建筑消防设计的必要性与重要性。
3 现代高层建筑消防设计中存在的问题
从实际来看，现代高层建筑在消防设计方面，提高了消防的安全构建，以更好地确保建筑的安全性能。但在诸多方面，仍存在较多的问题。特别是消防设计不规范、建材使用不当、消防报警系统不完善等问题，在很大程度上弱化了高层建筑的消防安全，带给建筑极大的安全隐患。因此，具体而言，高层建筑消防设计主要存在以下几个方面的问题。
3.1 防火设计不规范，存在较大的安全隐患
[中图分类号] TU998.1 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-9-365-1
建筑消防设计在建筑防火安全中有着举足轻重地位，是建筑消防安全各项防范工作的基础。所以建筑消防必须从消防设计出发，减少因设计失误而造成的火灾隐患。但是在实际中由于受到各类不确定因素的影响，减少消防设计中还存在着很多不可忽视的问题，正是因为存在这些问题，不仅对建筑消防设计质量与水平造成严重影响，同时还会直接导致重大火灾事故的发生。因此要综合采用多种有效的解决措施，确保建筑消防设计的更加科学、合理。
1建筑消防设计中存在的问题
1.1建筑烟气控制设计问题
建筑火灾烟气是导致人员伤亡的关键性因素，在对公共建筑、高层建筑、住宅楼以及居民室内装饰等场所的烟气控制调查中可知，很多高层建筑消防电梯与排烟楼梯数量不足，与主要防火防烟区距离较远[1]。在防烟楼梯间、前室和走廊等无法自然通风的地方，未能设计必需的排烟、排风设施。住宅楼共享排风通道没有设计烟、火净化设施，这样只要一个地方出现火情，经常会影响到其他相邻住户，严重时整个楼层都会出现火灾。
1.2建筑消防给水设计问题
第一，很多建筑室外没有消防水池、消防栓，即使有也是消防水池容量低、消防数量少，并且位置设计的也不合理，不是太近就是太远。第二，对于高层建筑物来说，室外消防给水管数量偏少，未能形成环状水管网。第三，很多水枪最小充实水柱长度未达到10米。第四，建筑物内消火栓处没有设置远距离启动消防水泵的按钮等。
1.3高层建筑避难层、避难间设计问题
很多高层建筑并没有设计必要的避难层与避难间，部分高层建筑虽然设计了避难层与避难间，但是知识象征性的，设计并不合理科学，所以无法满足实际消防需要。比如，一些高层建筑内虽然设置有避难层与避难讲，但是相隔了较多的层数，并且避难场所四周材料的耐火等级也很低，无法保障人们生命安全。
1.4建筑结构、室内装饰材料问题
很多建筑与室内装饰所使用的材料耐火级别很低，近年来我国城市迅速扩张，房地产行业得到了快速发展时期，在建筑领域中也难免出现了很多不具备相关资质、实力、资金尤其是设计能力不高的装饰公司或者建筑企业，。这些装饰工作和建筑企业为了谋求最大的经济效益，往往会偷工减料，使用与国家质量标准不符的建筑装饰材料，尤其是其耐火级别达不到相关要求，这样导致存在着大量火灾隐患。
2解决建筑消防设计中问题的对策
2.1科学合理设计建筑烟气控制
建筑烟气控制设计的要合理、科学，能满足消防要求及实际需要[2]。对于高层建筑来说，要根据实际情况适当增加消防电梯与防烟楼梯的数量，并与主要防火防烟区的距离要适宜，不能太近也不能太远。按照建筑工程规模、性质、用途及图式要求，合理制定建筑防烟控制方式。如果建筑防烟楼梯间、前室和走廊无法进行自然通风时，要采取加压送风的防烟措施，同时还要在建筑平面上对送风口、排烟口大小、标高与位置，以及通风竖井、通风机房的面积、位置进行规划。要将必要的烟、火净化设施设置在建筑物共享排风通道中，尤其是要设置先进消防设施。
2.2建筑消防给水设计要满足实际防火需要
高层建筑的消防水池、室外消防栓数量要足够、布局要合理，并且确保高层建筑物室外消防给水管能够形成环状水管网[3]。在设置消防竖管过程中，要确保相邻消火栓水枪充实水柱能够到达室内任何位置。室内消防给水管道应用阀门要分为若干独立段，在布置阀门的过程中管道检修所关闭的竖管数量最多为一条，同时阀门启闭标志要在较为明显的地方。若室内消火栓静水压力不低于80米水柱后，要采取分区给水的办法，并将远距离启动消防水泵按钮设置在建筑物中的消火栓中。室内管网和消防水泵接合器连接点要与室内管网和消防泵出水管连接点隔开，这样能够让消防水泵接合器向室内管网补水的能力得到充分发挥。
2.3建筑避难层、避难间设计
建筑楼层数若超过10层就必须设计避难层，而其他一般建筑楼房则要设计避难间。在避难层与避难间四周要设计耐火围护结构，并将独立的防烟排烟系统与空调设置在室内。另外，在建筑消防设计过程中，可以将露天花园、屋顶平台等地方作为避难区，从而妥善解决了由于楼层数量高需要大量设置避难层，导致过多占用建筑面积的问题，这样不仅在很大程度上减少了减少自己投入，同时又能符合建筑消防安全需求。
2.4建筑材料耐火等级要达标
建筑和室内修饰所有材料的耐火级别必须与相关标准要求相符，不能为了贪图便宜而使用耐火等级偏低的材料，否则一旦火灾发生，必然会给人们生命财产带来巨大损失。第一，建筑消防设计是消防部门、设计者及建筑商共同参与的系统工程，要将建筑消防设计列为重点工作来抓。第二，加强对施工单位的监督管理，要定期组织对施工质量的检查，对于建筑材料耐火等级不达标的要责令整改。第三，要建立健全完善的建筑消防设计问责制度。只要发生重大火灾事故，不仅要追究事故相关责任人的责任，还要追查看地，查找建筑消防设计上的问题，从而让设计者提高重视。第四，定期组织开展对建筑消防设计施工人员的专业技能培训，学习国内外先进建筑消防设计技术，实现设计质量及水平的提升。
3结语
总之，建筑消防设计在建筑消防安全中有着极其重要的作用。因此必须正确认识到建筑消防设计的重要性，全面考虑各种影响因素，认真细致的进行建筑消防设计工作，从而最大限度降低火灾事故的发生，避免火灾对人们生命财产带来的严重危害。另外，消防部门也要将保护人们生命财产安全作为头等大事来抓，将建筑消防设计工作制度、措施及责任真正落实，只有这样才能提高建筑消防设计工作的水平。
参考文献
关键词：消防 扑救 登高 设计
随着经济社会的快速发展和人民群众生活水平的不断提高,各类高层建筑拔地而起,但就其高层民用建筑扑救登高面的设计来说,或多或少地存在一些问题和不足,为切实解决好高层民用建筑的消防登高面问题,笔者在深入调研的基础上,结合建筑实际,就实践中如何改进和补救高层民用建筑的消防登高面、登高场地消防设计等问题做了一些探讨，供大家参考。
一、高层民用建筑消防扑救登高面和登高场地在火灾中的作用
高层民用建筑，一般功能复杂，体量较大，但由于高层建筑使用功能、城市规划、街景及建筑学的需要，往往在高层民用建筑主体附建与高层建筑相连的裙房，用作商场、餐厅、营业厅、会议厅等。这无疑满足了城市规划和使用者的要求，但同时也增加了消防工作的难度。尤其对高层建筑的裙房，登高面等诸多问题设计时稍有忽视，及易导致一旦高层建筑火灾对人员的抢救，扑灭火灾带来严重的影响。高层建筑一旦发生火灾，有以下几个特点：一是现有的电梯往往由于停电，不能正常使用，即便是设计有消防电梯或者是消防客运合用电梯，但在实际现实中供电多是来自一个区域变电站，达不到双电源供电要求，有的由于施工，敷设电缆等满足不了防火要求，火灾时往往也会导致断电。而多数高层建筑的疏散楼梯或剪刀梯都布置设计在建筑的筒体中部，火灾停电时往往无照明，消防电梯、疏散楼梯不能正常使用，给迎救人员、疏散人员带来困难。二是消防人员难以接近着火层扑救，由于人员在火灾时惊慌外逃，顺楼梯或下或上，与消防人员逆向行走。极大的导致人员阻设等因素，给抢救和人员疏散带来混乱。三是火灾时往往是烟气顺其楼梯间、电梯间、竖向的管导井、电缆井等上下漫延，由于高层建筑的烟囱效应，烟气在很短时间内就会迷漫疏散楼梯间、电梯间、烟气的毒性导致人员难以疏散。许多高层建筑火灾事例证明，一旦火灾时由于人员的求生欲望，往往会接近建筑的外窗部位以求得新鲜空气和寻求一线得救的希望。在这时唯一补救的措施就是科学的设计一个让消防员能扑救火灾的登高面。国内外，众多的火灾案例证明，在高层建筑发生火灾时，登高消防车在实施救人员和灭火中都发挥了很重要的作用。为了在发生火灾时，登高消防车能够靠近高层主体建筑，迅速抢救人员和扑救火灾，设计合理的消防登高立面，确定可靠的登高消防车操作场地，保证在空间有效的操作范围和核实登高车的最小轻弯半径是保证消防人员到达目的地救人、灭火的关键。因此，高层民用建筑登高面的设计是保障火灾时抢救人员生命、逃生和扑灭火灾的重要保证。
二、现有标准和实际存在的设计缺陷问题
（一）现有规定。《高层民用建筑设计防火规范》（gb50045-95）自1995年颁布实施以来，历经了1997年、1999年、20xx年几次局部修订，对于及时总结防火设计的实践经验和火灾的经验教训，适应现代城市建设和新技术、新工艺的需要，防止和减少高层民用建筑火灾危害、减少人员伤亡，起到了十分重要的作用，尤其在扑救、涉及民生至上的内容上得到充分体现。现有实施的《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条要求，“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5米、进深大于4米的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口”。该条明确了高层建筑消防扑救登高面的基本要求。同时为保证消防车在扑救上能充分发挥作用。规范4.3.1条、4.3.4条、4.3.5条、4.3.6条、4.3.7条要求，高层建筑的周围应设环形消防车道。消防车道的宽度不应小于4米，消防车道距建筑外墙宜大于5米，消防车道上空4米以下范围内不应有障碍物。尽头式消防车道应设有回车道或回车场。消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。穿越高层建筑的消防车道其净宽和净高均不应小于4米。消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木，架空管线等。以上条款，对消防车道要求作了进一步明确，无凝更好地保障了消防车扑救高层建筑火灾的基本设计要求。
（二）存在问题。随城市化建设加快，中心城市土地使用率的不断提高，给高层民用建筑扑救面设计带来许多不容忽视的问题。一是裙房的设计问题。在城市区域内的高层建筑，多为追求商业价值，建筑裙房设计多在四层左右，由于裙房作商业用途，每层层高净空多为4-4.5米以上，往往裙房高度超过防火规范5米要求，多数裙房的进深也大于4米。二是幕墙问题。城区内的多数高层建筑，为达到设计美观，协调繁荣城市的效果，许多高层建筑均设计有幕墙，尤其是设计玻璃幕墙且作为消防登高面考虑。三是登高面一侧、直通室外的楼梯 或直通楼梯间的出口设计问题。临街高层建筑底层均设计为商铺。当考虑作为登高面时，而多数设计为追求商业价值而规避设计布置直通室外疏散楼梯或直通楼梯间的出口，往往将疏散楼梯或出口布置在非登高面的另一侧。四是消防车道的设计问题。城区内的高层建筑为充分利用当街的立面效果和商铺的价值，许多建筑将消防登高扑救面布置在建筑的背街一侧。然而，对环形消防车道和回车场的设计更多的是消防车道转弯半径不能满足消防车辆的使用要求。五是地下车库出入口道与环形消防车道交叉处的设计问题。城区内多数高屋建筑均设计地下车库，而地下车库的出入道又多为利用高屋建筑的环形消防车道引入地下，在设计时往使得消防车道与地下车库的出入口车道连接交叉外出现坡度及倾斜面。许多建筑由于用地的限制，引入车道较短时，在环形消防车道上形成的坡度倾斜面更大，影响或无法满足消防车辆的行驶。六是幕墙下设计室外消火栓等问题。高层建筑临街面往往设计有装饰幕墙，而室外消火栓，水泵结合器及消防水池等也宜临沿街设置。稍有忽视，很容易将室外消火栓等布置在幕墙之下，一旦火灾幕墙坍塌，严重影响消防车吸水、供水等扑救。七是登高消防车场地的设计问题。许多高层建筑对登高消防车辆的操作场地考虑不周，多数仅以环形消防车道宽度来考虑。以此宽度作为登高消防车的场地，将远远不能满足登高消防车的操作空间要求。
三、结合实际、科学合理地设计高层民用建筑消防扑救登高面和登高场地
树立以人为本、安全发展观念，以保障民生、保障公共消防安全为发展，以创新思想、合理设计高层民用建筑消防登高扑救面的问题非常重要。以下为作者结合现有的规范、标准在工作实践中针对存在问题与读者作共同探讨。
（一）临街登高面外墙设计。建在市区或商业街的高层建筑，当确定其临街一面作为消防扑救登高面时，其优点是可以充分利用临街一侧的道路保障登高消防车的场地需要，但特别要注意，设计时要避免在登高扑救面一侧外墙设置玻璃幕墙。由于幕墙的设置增加了建筑外观美的效果，对装点城市起到了重要的作用，设计思路上考虑采用较多，但往往一旦火灾，会给消防扑救带来极为不便的后果。火灾证实，玻璃幕墙在火的作用下会炸裂和塌落，导致消防人员扑救火灾时无法靠近建筑。同时、一旦幕墙下设计有消火栓、消防水泵接合器，火灾时由于幕墙的塌落下掉。这些灭火设施将无法使用，也容易导致扑救人员的伤亡。在临街登高面乃至最高顶层还应避免设计霓虹灯之类的大型商业广告和其它影响消防登高扑救的景观设计。登高面一侧还应避免过多的凹凸造型，影响登高消防车登高平台靠近各层门窗、洞口。
（二）登高边长、裙房、疏散楼梯与出口设计。《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条明确规定：“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5米、进深大于4米的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口”。我们在进行消防设计时要尽力考虑规范的强制规定。其意义是登高边不应小于1/4周边长度且不小于一个长边的长度。尤其是一些矩形建筑、多边形平面的建筑应考虑满足一个长边的长度作登高扑救边；其二是在登高扑救面一侧必须设置有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。这一规定是确保一旦建筑火灾时能保证人员及时逃生和便利消防登高车扑救的需要，在实际设计中，城区的高层建筑为节约用地，往往将登高面和登高场地的布置多与商业街、步行街等主要街面一侧一同考虑。但是，许多处于繁华的商业区、商业街、步行街的临街面的商场、门面商业价值又使得房开商或设计时规避在这一侧面布置直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。笔者认为，如果设计直通室外的楼梯确有困难，在考虑消防安全 经济价值的综合因素上，每栋建筑最基本的设计要满足有一个直通楼梯间的出口于登高面一侧、且设防火挑檐，同时各层宜设外挑阳台，否则无法满足规范要求；其三，是对裙房高度和进深的要求，其目的是保证登高消防车曲背靠近高层建筑施救的需要。城区内多数高层建筑裙房都为商业使用。设计都在二到三层不等，有的大型商场一层高度即达5米，因此要求裙房高度小于5米，确有不少困难，因而在登高扑救一面的设计时要尽量满足规范要求，在高不超过5米的裙房时，可考虑进深在四米范围内的裙房设计，一旦裙防高度超过5米时，在登高扑救面一侧，可不设计凸出裙房，以达到规范要求。
随着经济社会的快速发展和人民群众生活水平的不断提高,各类高层建筑拔地而起,但就其高层民用建筑扑救登高面的设计来说,或多或少地存在一些问题和不足,为切实解决好高层民用建筑的消防登高面问题,笔者在深入调研的基础上,结合建筑实际,就实践中如何改进和补救高层民用建筑的消防登高面、登高场地消防设计等问题做了一些探讨，供大家参考。
一、高层民用建筑消防扑救登高面和登高场地在火灾中的作用
高层民用建筑，一般功能复杂，体量较大，但由于高层建筑使用功能、城市规划、街景及建筑学的需要，往往在高层民用建筑主体附建与高层建筑相连的裙房，用作商场、餐厅、营业厅、会议厅等。这无疑满足了城市规划和使用者的要求，但同时也增加了消防工作的难度。尤其对高层建筑的裙房，登高面等诸多问题设计时稍有忽视，及易导致一旦高层建筑火灾对人员的抢救，扑灭火灾带来严重的影响。高层建筑一旦发生火灾，有以下几个特点：一是现有的电梯往往由于停电，不能正常使用，即便是设计有消防电梯或者是消防客运合用电梯，但在实际现实中供电多是来自一个区域变电站，达不到双电源供电要求，有的由于施工，敷设电缆等满足不了防火要求，火灾时往往也会导致断电。而多数高层建筑的疏散楼梯或剪刀梯都布置设计在建筑的筒体中部，火灾停电时往往无照明，消防电梯、疏散楼梯不能正常使用，给迎救人员、疏散人员带来困难。二是消防人员难以接近着火层扑救，由于人员在火灾时惊慌外逃，顺楼梯或下或上，与消防人员逆向行走。极大的导致人员阻设等因素，给抢救和人员疏散带来混乱。三是火灾时往往是烟气顺其楼梯间、电梯间、竖向的管导井、电缆井等上下漫延，由于高层建筑的烟囱效应，烟气在很短时间内就会迷漫疏散楼梯间、电梯间、烟气的毒性导致人员难以疏散。许多高层建筑火灾事例证明，一旦火灾时由于人员的求生欲望，往往会接近建筑的外窗部位以求得新鲜空气和寻求一线得救的希望。在这时唯一补救的措施就是科学的设计一个让消防员能扑救火灾的登高面。国内外，众多的火灾案例证明，在高层建筑发生火灾时，登高消防车在实施救人员和灭火中都发挥了很重要的作用。为了在发生火灾时，登高消防车能够靠近高层主体建筑，迅速抢救人员和扑救火灾，设计合理的消防登高立面，确定可靠的登高消防车操作场地，保证在空间有效的操作范围和核实登高车的最小轻弯半径是保证消防人员到达目的地救人、灭火的关键。因此，高层民用建筑登高面的设计是保障火灾时抢救人员生命、逃生和扑灭火灾的重要保证。
二、现有标准和实际存在的设计缺陷问题
(一)现有规定。《高层民用建筑设计防火规范》(gb50045-95)自1995年颁布实施以来，历经了1997年、1999年、2001年几次局部修订，对于及时总结防火设计的实践经验和火灾的经验教训，适应现代城市建设和新技术、新工艺的需要，防止和减少高层民用建筑火灾危害、减少人员伤亡，起到了十分重要的作用，尤其在扑救、涉及民生至上的内容上得到充分体现。现有实施的《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条要求，“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5米、进深大于4米的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口”。该条明确了高层建筑消防扑救登高面的基本要求。同时为保证消防车在扑救上能充分发挥作用。规范4.3.1条、4.3.4条、4.3.5条、4.3.6条、4.3.7条要求，高层建筑的周围应设环形消防车道。消防车道的宽度不应小于4米，消防车道距建筑外墙宜大于5米，消防车道上空4米以下范围内不应有障碍物。尽头式消防车道应设有回车道或回车场。消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。穿越高层建筑的消防车道其净宽和净高均不应小于4米。消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木，架空管线等。以上条款，对消防车道要求作了进一步明确，无凝更好地保障了消防车扑救高层建筑火灾的基本设计要求。
(二)存在问题。随城市化建设加快，中心城市土地使用率的不断提高，给高层民用建筑扑救面设计带来许多不容忽视的问题。一是裙房的设计问题。在城市区域内的高层建筑，多为追求商业价值，建筑裙房设计多在四层左右，由于裙房作商业用途，每层层高净空多为4-4.5米以上，往往裙房高度超过防火规范5米要求，多数裙房的进深也大于4米。二是幕墙问题。城区内的多数高层建筑，为达到设计美观，协调繁荣城市的效果，许多高层建筑均设计有幕墙，尤其是设计玻璃幕墙且作为消防登高面考虑。三是登高面一侧、直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口设计问题。临街高层建筑底层均设计为商铺。当考虑作为登高面时，而多数设计为追求商业价值而规避设计布置直通室外疏散楼梯或直通楼梯间的出口，往往将疏散楼梯或出口布置在非登高面的另一侧。四是消防车道的设计问题。城区内的高层建筑为充分利用当街的立面效果和商铺的价值，许多建筑将消防登高扑救面布置在建筑的背街一侧。然而，对环形消
防车道和回车场的设计更多的是消防车道转弯半径不能满足消防车辆的使用要求。五是地下车库出入口道与环形消防车道交叉处的设计问题。城区内多数高屋建筑均设计地下车库，而地下车库的出入道又多为利用高屋建筑的环形消防车道引入地下，在设计时往使得消防车道与地下车库的出入口车道连接交叉外出现坡度及倾斜面。许多建筑由于用地的限制，引入车道较短时，在环形消防车道上形成的坡度倾斜面更大，影响或无法满足消防车辆的行驶。六是幕墙下设计室外消火栓等问题。高层建筑临街面往往设计有装饰幕墙，而室外消火栓，水泵结合器及消防水池等也宜临沿街设置。稍有忽视，很容易将室外消火栓等布置在幕墙之下，一旦火灾幕墙坍塌，严重影响消防车吸水、供水等扑救。七是登高消防车场地的设计问题。许多高层建筑对登高消防车辆的操作场地考虑不周，多数仅以环形消防车道宽度来考虑。以此宽度作为登高消防车的场地，将远远不能满足登高消防车的操作空间要求。
三、结合实际、科学合理地设计高层民用建筑消防扑救登高面和登高场地
树立以人为本、安全发展观念，以保障民生、保障公共消防安全为发展，以创新思想、合理设计高层民用建筑消防登高扑救面的问题非常重要。以下为作者结合现有的规范、标准在工作实践中针对存在问题与读者作共同探讨。
(一)临街登高面外墙设计。建在市区或商业街的高层建筑，当确定其临街一面作为消防扑救登高面时，其优点是可以充分利用临街一侧的道路保障登高消防车的场地需要，但特别要注意，设计时要避免在登高扑救面一侧外墙设置玻璃幕墙。由于幕墙的设置增加了建筑外观美的效果，对装点城市起到了重要的作用，设计思路上考虑采用较多，但往往一旦火灾，会给消防扑救带来极为不便的后果。火灾证实，玻璃幕墙在火的作用下会炸裂和塌落，导致消防人员扑救火灾时无法靠近建筑。同时、一旦幕墙下设计有消火栓、消防水泵接合器，火灾时由于幕墙的塌落下掉。这些灭火设施将无法使用，也容易导致扑救人员的伤亡。在临街登高面乃至最高顶层还应避免设计霓虹灯之类的大型商业广告和其它影响消防登高扑救的景观设计。登高面一侧还应避免过多的凹凸造型，影响登高消防车登高平台靠近各层门窗、洞口。
(二)登高边长、裙房、疏散楼梯与出口设计。《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条明确规定：“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5米、进深大于4米的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口”。我们在进行消防设计时要尽力考虑规范的强制规定。其意义是登高边不应小于1/4周边长度且不小于一个长边的长度。尤其是一些矩形建筑、多边形平面的建筑应考虑满足一个长边的长度作登高扑救边;其二是在登高扑救面一侧必须设置有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。这一规定是确保一旦建筑火灾时能保证人员及时逃生和便利消防登高车扑救的需要，在实际设计中，城区的高层建筑为节约用地，往往将登高面和登高场地的布置多与商业街、步行街等主要街面一侧一同考虑。但是，许多处于繁华的商业区、商业街、步行街的临街面的商场、门面商业价值又使得房开商或设计时规避在这一侧面布置直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。笔者认为，如果设计直通室外的楼梯确有困难，在考虑消防安全经济价值的综合因素上，每栋建筑最基本的设计要满足有一个直通楼梯间的出口于登高面一侧、且设防火挑檐，同时各层宜设外挑阳台，否则无法满足规范要求;其三，是对裙房高度和进深的要求，其目的是保证登高消防车曲背靠近高层建筑施救的需要。城区内多数高层建筑裙房都为商业使用。设计都在二到三层不等，有的大型商场一层高度即达5米，因此要求裙房高度小于5米，确有不少困难，因而在登高扑救一面的设计时要尽量满足规范要求，在高不超过5米的裙房时，可考虑进深在四米范围内的裙房设计，一旦裙防高度超过5米时，在登高扑救面一侧，可不设计凸出裙房，以达到规范要求。
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1、前言
改革开放以来，随着经济的不断发展，特别是我国城市用地的紧张，越来越多的高层建筑成为了城市的主角，然而由于目前的车载消防设备的高度有限，在很多高层建筑发生火灾时不得不望洋兴叹，这种情况下，必须从高层建筑本身着手，使其本身具有满足灭火要求的功能，以此来弥补车载消防设备的不足。因高层建筑立足自救，为了确保安全，必须从高层建筑给排水消防设计出发，使其能够满足消防的要求，减轻火灾带来的损失。本文以下内容将对高层建筑给排水消防设计进行分析和探讨，仅供业内同仁们参考。
2、高层建筑火灾的特点分析
高层建筑火灾具有以下几个方面的特点：
第一，高层建筑楼层高、人员集中、疏散困难。高层建筑层数多，垂直距离长，疏散到地面或其它安全场所的时间长，且人员集中，另外，发生火灾时由于各竖井空气流动畅通，火势和烟雾向上蔓延快，更是增加了疏散的难度。
第二，高层建筑扑救难度大。高层建筑高达数十米，甚至达数百米，发生火灾时从室外进行扑救相当困难。一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施。但由于目前我国经济技术条件所限，高层建筑内部的消防设施还不可能很完善，尤其是二类高层建筑仍以消火栓系统扑救为主，喷淋系统不能完全覆盖，因此，扑救高层建筑火灾往往遇到较大困难。
第三，高层建筑火灾蔓延途径多、火势迅猛。高层建筑面积大、电设备种类多等。且其建筑标准较高、电气化、自动化程度也高，各种电器设备繁多，漏电短路几率大为增加，极易引起火灾。高层建筑内一旦起火，其火势蔓延相当的快。高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、排风道、电缆井等竖向井道多，如果防火分隔处理不好，发生火灾时就好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，尤其是高级宾馆、综合楼和图书馆、办公楼等高层建筑，一般室内可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，蔓延迅速。
3、高层建筑给排水消防设计应注意的问题分析
根据高层建筑的火灾特点，为了使其在使用中更安全，给排水专业在高层建筑消防设计时应注意如下几个方面的问题：
第一，正确设置消防水池及保证高层建筑两路供水。通常在高层建筑中，在市政供水不能满足消防用水量要求或市政管网只能提供单路进水，此种情况规范都要求设置消防水池。计算消防水池容积时，应将火灾延续时间内启动的各消防系统用水量之和减去市政的补水量。补水时间可按最长的火灾延续时间计算。最好做到每台消防泵从消防水池单独吸水，若不能也应保证从消防水池接入水泵房的引入管应不少于2根，如果在接入泵房前就将引入管汇合则视为单路供水，存在供水的安全隐患，同时，从消防水泵接入各消防管网的供水管也应保证两路。
第二，高层建筑的消防给水管道要布置为环状。室内的环状管网进水管不能少于2条，即水泵房出水管不应少于两条。水泵房出水管也应于泵室先接成环而后接入室内的环状管网，在和消防管网相连时，要安装分隔阀门。消火栓立管则要保证在同层相邻的立管水枪可以同时抵达在室内的任何部位，其应常设于公共楼梯阴角之上或者在管道井内，不可占据用户面积。其中一个关键问题是确定消火栓的位置，通常在高层建筑内消火栓的安装以暗装居多，有部分半暗装，这样设计主要是保证楼梯间与走道交通的空间不会受到消火装置的影响，并保证美观。在室内的消火栓必须安装在显著并易于取用的位置，尤其注意在消防电梯的前室必须安装消火栓。同时在设计时，室内的消火栓供水管网要安装相应数量的阀门，以便于检修从而保障发生火灾时供水的需求。在高层建筑中必须安装用以检查与试验的消火栓，以供相关单位部门对室内消火栓供水能力进行定期检验，这样对于避免本幢建筑受到邻近建筑火灾威胁也有着极佳的效果。
第三，管材的选用。湿式自动喷水灭火系统所采用的闭式喷头，因其溅水性能要求，喷水嘴孔径较小，易被碎渣堵塞，且湿式自动喷水灭火系统安装后，其灭火使用次数较少，管道锈渣易沉淀在管内。
第四，消防增压泵的设置。为保证《高规》或《自动喷水灭火系统设计规范》要求的最不利点消火栓或喷头的静压力值，在高位水箱几何高差不够的情况下，在设计中一般在高位水箱处设置消防增压泵。首先，增压泵的流量要满足1股水柱或1个喷头的水量；其次，增压泵的扬程不宜过大。
第五，高层建筑自动喷淋系统配水管入口减压问题。高层民用建筑若每层均设置喷淋系统，水泵的扬程较高，低楼层的配水管的压力一般都将超过0.4MPa，此时可采用减压阀或减压孔板减压，又或者在报警阀前采用减压阀减压，减压后压力还是过大再在配水管处增设减压孔板。但是应注意孔口直径不应小于设置管段直径的30%，若无法满足该条，可以将配水管的管径放适当放小，这样可以满足规范要求。另外在布置时还要注意，一个湿式报警阀所带喷头的几何高差不应大于50米。
第六，供水方式的选择。高层建筑特别是超高层建筑消防主要是以自救为主，要求在设计中系统运行需安全可靠稳定。供水方式的选择是消防供水系统的关键，有并联和串联两种。①并联供水方式，在地下室设消防水池和消防高、低给水泵，直接分区供水，系统控制简单，不占用避难层建筑面积，但高区消防水泵及出水管长期承受高压，管道配件及阀门容易损坏，系统运行不稳定，安全，可靠性较差。②串联供水方式，在地下室设消防水池和消防高、低区给水泵，并在中间避难层设中间转输水箱和转输泵。串联供水方式是通过设在地下消防水池，补水泵和中间转输水箱，转输泵联合向高区供水，保证了高区消防的安全，可靠。在地下消防泵有故障时，还可由消防车通过水泵接合器向中间转输水箱供水，再由转输泵向高区供水。串联方式使用转输水箱，占用避难层面积，水泵台数较多，电气控制复杂也相对复杂，但是在超高层消防设计中串联分区依然使用较多。
4、结尾
结合高层建筑的火灾特点，揭示了高层建筑给排水消防设计对于工程消防安全的重要性，进而对高层建筑给排水消防设计中的一些问题进行了分析和探讨。但设计的约束不仅仅是规范，还有各地消防部门对于消防设计的地区性要求，这都需要设计人员在实际工作中结合本地特点，在符合规范的前提下多与消防部门沟通，多在设计中考虑消防安全性，达到设计合理消防安全的目标。
【参考文献】
一、超高层建筑定义、建筑材料及结构体系
建筑高度超过100米的高层建筑通常称为超高层建筑。目前超高层建筑用于承受荷载的建筑材料主要有三种，分别为：钢结构、钢筋混凝土结构、钢混凝土组合结构。
二、超高层建筑在防火设计上的特殊要求
在我国《高层建筑防火设计规范》有关内容中规定超高层建筑除执行高层建筑防火设计的有关规定外，对超高层建筑提出了特殊的防火设计要求，如：
（一）建筑高度超过100m的高层建筑，其应在电缆井、管道井每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；
（二）建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合有关规定；
（三）建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000m2的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合有关规定；
（四）当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15MPa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施；
（五）建筑高度超过100m的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。
通过对规范的研究，可以了解到超高层建筑从内部人员的逃生疏散、火灾范围的控制、排烟、供水、固定灭火设施上均提出了具体和更为严格的要求。
北京、上海等地相继发生高层建筑外墙火灾后，国家对高层建筑外墙保温材料的防火等级也提出了更高要求。
三、超高层建筑消防安全问题
超高层建筑在竖向的空间布置上得到了有效的延伸，从而使建筑业主对于建筑的内部空间进行合理的区域划分与功能的布置。正是超高层建筑的功能分区较为复杂，因此，消防监审部门不能够完全根据常规建筑的防火规范进行统一设计，需要针对不同功能分区采取必要的性能化设计。
四、超高层建筑火灾发生危险性
第一，可燃物较多，因此发生的火灾的负荷较大。超高层建筑的内部装修使用的材料主要是大量的可燃物，并且还敷设了很多的电缆电线。如果发生火灾，可燃物会产生毒害气体与大量的浓烟，并且沿着建筑的电梯井与垃圾井等竖向的.
第二，用电量大结构功能复杂。超高层建筑用途很多，其使用功能也相对复杂，提供办公、娱乐、餐饮、会议、商务、购物等功能为一体。并且，根据功能的需要，都会配置大量用电设备，因此其导致火灾发生的可能性因素很大。
第三，设备的日常维护和管理落实不到位，存在安全隐患。在超高层建筑的产权较为复杂、人员的流动性较大、使用功能复杂等。因此超高层建筑的消防设施长时间的使用后耗损程度较大，有些建筑内部甚至没有设计自动化的消防设施。
五. 超高层建筑消防设计
5.1消防设计的难点和目标
超高层建筑的高度一般超过100米，属于综合高层建筑，因此，消防设计难点主要体现在以下方面：
①消防扑救现场与扑救面难以确定。
②大型的地下停车库的疏散通道和疏散口与锅炉房的确定，以及柴油发电机房的位置。
③标准层的平面上的大空间的消防疏散设计。
④设计建筑避难层。
超高层建筑消防设计中，需要坚持：预防为主，防消结合“消防原则，并且完善超高层建筑消防自救能力，通过安全可靠消防防火措施，使建筑消防功能满足实用、安全、经济、技术先进要求。
5.2超高层建筑消防设计
①确定扑救现场与扑救面。根据超高层建筑的地理位置与周边环境，设计出合理的地形改造，最大限度的满足超高层建筑和城市道路之间的关系，从而实现项目建设合理性、经济型与可执行性。
②设计避难层。避难层提供给人员避难的安全场所，因此消防设计较为严格。根据《高规》：建筑高度如果超过了100米，其应该设置避难层。设置避难层，从超高层建筑的第一层到第一个避难层或者是在两个避难层间，但是不超过15层。其原因是火灾发生阶段聚集在建筑15层的避难人员是不允许经过楼梯进行疏散的，可以借助于室外登高云梯实现人员的疏散。所以，超高层建筑设计避难层，首先要考虑的是人员的安全疏散时间的控制，并且使室外消防登高车有效的施救高度，特别是第一个避难层需要充分的考虑消防装备水平，在设置消防登高车最大限度的伸展高度范围内。如果避难层每平米可以容纳5个人，并且适当的设计空余空间，因此好需要设计机械防排烟系统。
③标准层的平面空间上的消防疏散设计。根据超高层建筑的使用功能，进行规范设计，包括疏散宽度、疏散楼梯等。例如：如果属于综合办公区域，根据其使用功能，其内部的餐饮功能的消防难点是在第五层，如果按照消防疏散人员208个计算，疏散宽度应该设计为2.08米。如果会议层的消防难点是在第十一层，其疏散人员按照220计算，其疏散的宽度应该设计为2.2米。如果办公功能的消防难点层是标准层，面积按照929平方米计算，疏散人员按照156计算，其疏散宽度需要设计为1.56米。并且在疏散楼梯的设计上一般要求至少两部，每层都需要满足消防疏散要求。
④借用大型的停车库疏散口、锅炉房和柴油发电机房的位置的确定。如果超高层建筑的用地面积受到外界因素的限制，需要在一定面积内设计停车库，需要采用的是普通停车库和机械停车库相结合的设计方法。大型停车库的车辆出入口由于条件限制不能设计三个时，根据高度差关系，需要在建筑负2层或者是负3层分别设计通往到响铃的地下停车库的车行通道，并且借助于相邻的地下停车可地面出入口，从而实现了车库对外的出入口数量要求。但是，为了避免对主体超高层建筑的影响，需要在其周围场地设计景观造型和地面楼梯等外部造型。
结束语：
超高层建筑消防设计不但涉及以上几点，还包括建筑装饰材料的设计等。超高层建筑的设计基点都应该遵循我国的设计规范，根据超高层建筑特点，立足于防火自救，并且主动性的预防火灾发生，在装饰与保温材料上避免使用可燃性的建筑材料，严格把关施工。提高人民消防安全责任意识入手，保障人民群众的生命与财产安全。
参考文献：
中图分类号： TU97 文献标识码： A
引言
建筑的消防电气设计是建筑防火安全的重要组成之一，当前，伴随着我国经济的飞速发展、建筑水平的逐步提高以及城市用地日益紧张等情况，建筑物正在向密集化和高层化发展。面对这样的情况，当前的建筑必须要加强电气的消防设计，采取有效地措施预防火灾的发生，努力地减少因火灾造成的人员或财产损失。当高层建筑发生火灾时,消防系统中的消防用电设备要及时可靠的运行,才能安全的疏散人员和物资,因此完善的消防系统设计就尤为重要。
一、建筑电气消防设计的基本要求
建筑电气消防设计是建筑工程施工中的重要工作内容，为保证消防设计的科学性，我国逐步应用了一些规范，对建筑电气消防设计进行了管理。建筑消防电气设计的规范主要有《民用建设电气设计规范》(JBJ16-208)、《高层民用建设电气设计防火规范》(CB50045一95)、《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116一98)和《建筑设计防火规范》(CB一5016)这四部规范。关于建筑电气消防设计的相关规定正在不断地进行完善，对于实际的建筑电气工程建设意义重大。在建筑先防设计中，设计人员需要对上诉规范进行熟练掌握，并在此基础上对以下几点问题进行重点关注。
1、明确消防设计的目的，对消防安全针对对象进行合理划分，利用对应级别消防设备进行消防系统建设。
2、因电气消防和排水系统有着紧密的联系，因此在具体的设计时，应尽量做好沟通与协调的工作，以避免在设计时出现重复更改的情况。
3、设置备用电源。建筑电气消防设计中应针对应用电源问题进行详细分析，保证在火灾发生时，能够是消防系统正常运行。
二、高层建筑在消防设计中存在的问题
在我国经济蓬勃发展的今天，建筑领域中推出多种不同类型的建筑来满足人们对居住环境的需求。目前，在各种不同类型的建筑物中高层建筑物应用比较广泛，因为高层建筑物不仅能够为人们提高舒适、安静等方面的需求，还能为城市节约土地资源。然而，高层建筑物的建设比较复杂容易出现问题，尤其是消防方面。在消防方面比较容易在设计环节出现问题，使高层建筑的消防效果不佳。高层建筑在消防设计中存在的不足与问题主要有：
1、不具备自然排烟条件的封闭楼梯未采用防烟设计
在我国《高层民用建筑设计防火规范》中已经明确的规定封闭楼梯间当中不能直接采光和自然通风时应按防烟楼梯间规定设置。所以，对于高层建筑物中所设置的楼梯如若出现采光和自然通风都达不到情况下，需要设计人员在设计楼梯时按照防烟楼梯标准进行设计。但是，一些建筑企业为了尽量降低建筑成本，要求设计人员在设计楼梯时尽量简化，即便没有采光和自然通风条件，也不按照标准防烟楼梯设计标准进行设计。如此，将会大大的降低高层建筑的安全性，一旦发生火灾难，无法有效的控制高层建筑的火势，很可能造成高层建筑严重受损。
2、高层建筑消防给水系统不佳
《高层民用建筑设计防火规范》中就高层建筑消防给水这一方面也提出非常严格的规定。但实际上，规范中所提到的内容并未有效的实施到高层建筑物中，导致高层建筑消防措施不够标准。在消防给水方面存在的不足主要是临时高压给水系统的每个消防栓附近并未设置消防水泵启动按钮及相应的保护设施，这使得消防栓的应用受到一定的限制，一旦高层建筑发生火灾，人们不能够就近的使用消防栓，只有在打开消防水泵总闸的情况下才能够应用消防，将会消防工作带来很多不便，并增加高层建筑的损失。因此，就当前消防给水系统设计不合理的问题进行整改是非常必要的。
3、供水管与消防管管径协调问题
高层建筑物中所用的供水管与消防管是建筑物不可缺少的组成部分。从技术的角度来说，供水管与消防管的管径必须协调，才能够保证供水管与消防管合理的应用，促使高层建筑供水正常进行，消防用水顺畅。由于当前自来水公司按进水管水表口径收取报装费和水表口径基价，如若供水管与消防管管径相同，将大大增加居民的经济负担。但是，一些高层建筑设计人员为方便或其他原因等，设计的供水管与消防管口径相同，促使供水管过大，消防管相对较小，造成供水管与消防管管径不协调，不仅影响消防效果还增加居民的经济负担。
三、优化高层建筑的消防设计的管理对策
在我国国民安全意识逐渐增强的今天，高层建筑的安全性已经成为人们选择住房的一个必要条件。因此，建筑单位需要加强对高层建筑消防设计的管理，提高消防设计的合理性，为人们建设出安全的高层建筑。具体的高层建筑消防设计的管理对策是：
1、从安全的角度设计排气道
通风排气烟道和通风设施是为了保持空气净化、防止空气污染的有效设计。在进行排气道设计是以安全为主进行合理的、有效的设计，充分的发挥排气道的作用，也就是通过排气道将高层建筑内含有天然气或其他有害气体排出；通过排气道对含有容易起火或爆炸的危险气体进行净化，在排出室外。从安全的角度出发所设计的排气道非常适合应用到高层建筑中，能够有效的避免大火通过多楼层的排风道引起火灾串联的事故发生。
2、正确合理的布置消防栓
在高层建筑物中设计消防栓是非常必要的，通过其能够实现消防给水，施行紧急的灭火。设计高层建筑物消防栓时容易出现的问题是布局不合理和消防栓附近缺少消防水泵启动按钮及其保护设施。因此，在对高层建筑消防栓设计进行管理的过程中一定要严格的监督与控制容易出现问题的两方面，同时也要按照相关规范性文件对消防栓的设计进行详细的、全面的管理，设计出适用于高层建筑的消防栓建设方案。
3、正确设置消防水池
通常在高层建筑中，在市政供水不能满足消防用水量要求或市政为单路进水时，《高层民用建筑设计防火规范》中规定设置消防水池。在对高层建筑消防设计管理时，如若出现需要设置消防水池的情况，需要对设计人员所设计的消防水池的容积、补水时间、水池池壁等方面进行监督，确定消防水池的容积是否为火灾延续时间内室内各消防用水量之和减去市政进水管的补水量；确定补水时间是否按照最长的火灾延续时间计算的；严禁生活、消防水池池壁按照建筑物本体结构设计，这将会导致生活水质受到污染。
4、加强消防水泵出口处防水阀设计的管理
加强消防水泵出口处防水阀设计的管理是为了最大限度的提高整个高层建筑消防效果。由于消防水泵是对高层建筑进行消防的关键。为了能够在火灾发生时最大限度的提高消防速度和扩大消防面积，设计出最佳的消防水泵出口处放水阀才是最佳的方法。加强消防水泵出口处放水阀设计的具体管理内容是结合高层建筑实际情况以及相关规范性文件中关于消防水泵出口处防水阀设计的内容，严格监督与控制设计人员对消防水泵出口处放水阀设计的各个方面，从而保证消防水泵出口处防水阀设计能够应用到实际高层建筑消防建设中。
5、电源切除装置的设计
为了保证电源有选择性的切除，实现联动系统的简便结构，一般可以在配电室的低压出线开关或者是每层主配电箱上对非消防电源进行切除，但是这几个部分所使用的低压断路器一般都具有较大的电流，因此其产生的分励脱扣器所需电流也比较大。但是，如果按照消防回路所需的直流24V电源作为低压断路器的驱动电源，显然是存在着一定的危险性，特别是某个配电箱内具有多个同时需要分励的低压断路器，就会由于受到较大的分励电流而导致消防联动系统的电源无法满足其要求，这时可能会造成系统的中断。因此，还是应将分励线圈接在220V或380V的电路里比较可行。
结束语
高层建筑电气消防设计，是现代建筑施工过程中的重要环节，做好电气消防设计，能够及时的发现火灾隐情，保证人员及时疏散，保证火灾事故的快速处理，降低人员伤亡以及财产损失。因此，在实际工程中，要加强建筑电气消防设计，对各系统进行合理控制，从而有效促进我国建筑工程施工行业的稳定发展。
参考文献
随着科学技术的发展和社会的进步，人们在衡量一个城市的发达程度时往往会从建筑上面去考察，高楼林立的城市才是人们眼中的现代化都市。俗话说，有需求才会有改变，人们的生活需要和生活目标的改变，使科学和社会发生了转变，高层建筑的出现也是源于人们对于生活快捷、舒适和便利的追求。
1 高层建筑的消防水系统设计的现状
随着时间的发展，高层建筑在设计、建造方面变得越来越人性化、合理化，舒适度也越来越高，但是其消防水系统设计方面仍然存在着一些问题。开发商过度追求利益，也就不能严格按照国家相关规定进行设计，一些设计师的设计水平有限也是导致高层建筑消防水系统不完善的原因之一。对防火分区的划分不恰当，在设计过程中出现的很多错误，最后在审核图纸时如果不严格审查就会导致高层建筑消防给水系统出现问题，将会给高层建筑带来潜在的威胁。因此要不断完善消防给水设计技术，重视消防水系统，让消防水系统在高层建筑中发挥其重要作用。
2 消防给水系统设计方案
2.1 室内消火栓供水系统
根据高层民用建筑设计防火规范，消火栓口的静水压力不应大于0.8MPa，当大于这个标准时采取分区给水系统，相对建筑设计防火规范的1.0MPa来说要求更高，在设计时应加以区分；当消火栓口的出水压力大于 0.50MPa 时，应该采取减压的措施。超高层建筑室内消火栓给水系统有多种竖向分区方式，根据实际经验并、串联和重力供水这三种方式是最普遍的。
2.2 供水方式的选择
①超高层建筑在 150m 以下的多采用并联供水的方式，由于避难间空间有限，无法安装过多的消防设备，而并联供水系统就能很好的解决这一难题，系统只需要设置一套消防泵组来向整个消防给水管网供水就可以了，节约了避难间的空间，不仅可以为人员掩蔽提供更多的空间还能为业主节省经费。这种方式的优点是节约了投资的成本、施工过程方便，管理和维护方便，还可以有效地的避免设置过多的消防设备带来的噪音问题，为业主提供了安静的环境。②超高层建筑在 150～200m 之间时多采用串联供水方式，如果采用并联供水方式对供水设备会提出更高的要求，增加成本，对设备管材安装的要求也更高，如果系统长期处于一种高压状态下，就会增加系统安全的风险，采用串联的供水方式就可以有效地降低系统的工作压力，提高供水系统的安全性。这种方式的优点是系统管网的工作压力不大且能很好的控制，消防水泵的功率也较小，在启动时不需要降压，而且设备成本较低，启动过程安全可靠。③超高层建筑物在200m以上一般宜采用重力消防供水系统，建筑物在 200m以上的大部分是大型的重要公共建筑，有较高的社会影响力，人员密集，大部分设有中央空调，很容易发生火灾，一旦发生火灾人员不易疏散，外部救援又很困难，主要依靠的是建筑本身消防系统的自救功能，重力供水方式就可以解决这一困难。在超高层建筑物的消防水池中储存了整栋楼在发生火灾时所需要消防水，通过重力的方式向下供水，可以避免机械故障和火场供电中断带来的影响，供水系统结构比较简单，当发生火灾时供水系统启动速度较快，能有效地保证人员生命和财产安全。
2.3 消防水池、水箱容积的取值
①高层建筑的消防水池的最小有效容积应满足规范的要求，但是对于人员密集、会在危险性较大的超高层建筑来说火灾延续的时间可能会超出规范设定的时间，这样就有可能会造成危险，另外消防水池在设计时往往包含了一个小时的自动喷淋系统的用水量，自动喷淋系统管网比较复杂，而且影响因素也较多，所以计算结果可能可能会超出规范用水量，造成实际用水量大于设计用水量，所以在建设超高层建筑物消防水池时建议增加20%的贮水量，这样就可以提高消防的安全性，而且也不会增加太多成本。②全国民用工程设计技术措施中规定中转水箱的有效容积不得小于60立方米。这个中转水箱的容积是自动喷水和室内消火栓用水量与高位消防水箱的容积之和，但是当采用水位自控方式时，由于启泵水位和停泵水位之间有位差，所以中转水箱的容积应该比 60大。③对高层建筑来说，为了提高消防供水系统的安全性和有效性，超高层建筑的高位消防水箱的出水量应该参照中转箱的容积来计算，这样就可以不用考虑容积的差值问题。
3 高层建筑消防水系统设计应注意的问题
3.1 消防水池的设置
在设计高层建筑消防水系统时应考虑储水池的问题，当市政网管的供水不能满足消防水系统的用水量或者只有一个进水管道时，这时就应该设置消防水池，消防水池的储水量应该是各消防系统可能同时开启所需要的用水之和，当设置生活用水消防用水储水池时池壁不可以是建筑自身结构，以保证水质。如果是民用的高层建筑可以使邻近的建筑共用一个消防水池，消防水的容积根据用水较大的建筑决定，这样可以减少消防水的容积，又能节约成本，同时管理方便。
3.2 消防水泵的稳定回流
在消防用水量较小或压力过大的情况下，需要把水回流到集水池中，在消防泵的出口应设置稳压回流方式，通常是通过设置调压阀和减压阀的方式，保证在水系统管道网压力过大时可以实现降压的效果。
3.3 自动喷水灭火系统末端试水设施
许多设计人员只注重试水阀和末端的试水压力表的位置，却忽略了对排水接头的调整，特别是对排水接头口径的大小没有足够的重视。在设计时要注意对自动喷水灭火系统末端试水装置的设计，解决末端试水设施的排水问题。
4 总 结
高层建筑消防水系统的设计要做到严格按照有关规定的标准又要做到结合各建筑物的实际情况，既保证消防水系统在建筑物中发挥作用又能节约成本。由于建筑物的高度不一，所以在设计时也增加了难度，要根据建筑物的特点制定出合理的消防水系统是一个重要的问题，设计师要不断提高自己的设计水平设计出既经济又合理的消防水系统。
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引言
随着我国城市化进程的加快，高层建筑如雨后春笋迸发而出，城市中的高层建筑逐渐向高空延伸，高层建筑建筑结构复杂多样，高层建筑之间的距离越来越近，内部充满的各种电器智能设备，这样也使在高层建筑的消防安全出现了诸多问题，一旦发生火灾，要能有效的保证高层建筑内人员的防火安全通道畅通，实现人员的安全疏散，同时要排除火灾隐患，做好对火灾的预防，从根源上杜绝火灾，保障人民的生命财产安全。
一、高层建筑的特点及安全隐患
（一）高层建筑的主要特点
高层建筑是现在社会发展的产物，为现代经济社会带来明显的经济和社会效益，高层建筑层数多，各功能齐全，在一定程度上能保证人口的相对集中，提高人们工作生活及商品交易的便捷性，高层建筑能容纳不同部门和单位在一起工作生活，在高层建筑的内部能实现纵向和横向的部门联系，高层建筑在不断发展中将建筑空间向天空无限延伸，在城市中心中减少城市建筑用地的使用。
（二）高层建筑的安全隐患
高层建筑体量大，建筑层数多，建筑内部的结构极其复杂，各种设备线路复杂交错，在发生火灾情况下，火势蔓延迅速，火灾危害大，在高层建筑相对封闭的空间中，会造成高层建筑人员疏散逃生方向感丢失，火灾产生的烟热无法及时排出，造成火势更加难以控制，这些建筑结构造成的安全隐患会在灾害发生时使人们的逃生机会变得更加渺茫。
二、高层建筑火灾致因因素
（一）高层建筑的防火设计不足
我国对于高层建筑的防火设计中存在缺陷，在很多早期建设的高层建筑中缺少火灾自动报警系统和自动灭火系统。建筑设计中未结合实际的建筑使用情况，或是未通过相关部门色检查就进行的施工建设，改变了原来的设计理念，在后期施工改变了高层建筑的防火设备设施。造成火灾安全隐患。
（二）可燃物较多
高层建筑中可燃物过多会加剧火灾发生的概率，现在的高层建筑室内装修装饰材料一般都是为可燃物，虽然在一定程度上增加了高层建筑整体的美观，但同时也增加了高层建筑的火灾隐患，一旦起火，火灾沿着装修装饰材料蔓延迅速。在高层建筑的整体结构中给火灾扑灭工作造成很大的难度。
（三）消防设施和消防管理不完善
高层建筑内部要做好对消防设施的日常维护，做到系统维护和消防管理到位，消除火灾隐患。高层建筑的消防设施的维护需选择专业的部门单位，明确各自的责任制度，消防设施的配备可能因为经费问题未进行合理完全的配置，与此同时，在消防安全管理中会因为缺乏统一的管理目标，而造成管理机制的混乱，各部门间存在严重的分歧，没有在消防安全上形成一种凝聚力，导致了在高层建筑中消防设施和消防管理落实不到位，增大了高层建筑发生火灾的安全隐患。
（四）安全疏散和扑救难度较大
高层建筑中人员相对集中，紧急疏散时容易出现拥挤踩踏事件。高层建筑的体量和面积较大，火灾发生时火势蔓延迅速，在电梯不能使用的情况下，人们都涌入楼道，在狭小的空间内，造成安全疏散难度的增大。与此同时，对于扑灭高层建筑引发的火灾，火灾面积大，蔓延迅速也给扑灭工作造成难度。特别是在高层建筑设计施工中，忽视了对消防设施的严格控制施工，在建筑内部的消防给水压力满足不了高楼层的灭火需要，同时对消防员的挑战也是很大的，在不断的灭火中需要极强的体力和耐力，与此同时在不断的疏散群众中进行各楼层的火灾扑救，特别是在高层建筑设计建造中使得的水枪设备打不到建筑内部，这也对火灾的扑救造成极大的难度。
三、高层建筑防火安全对策
（一）规范高层建筑的防火安全设计
在对高层建筑进行先期的规划设计中，要充分考虑预防火灾和做好防火安全工作，对不同的高层建筑要结合实际的功能要求，严格按照高层建筑设计防火规范。对防火要求和安全疏散路线进行详细的设计。对于建筑装修材料尽可能选择耐热性、耐水性好的。引进先进可靠的火灾自动报警装置，实现高层建筑与临近消防的联系，一旦发生火情，消防部门能第一时间知道并及时做出反应措施。高层建筑的基本结构要能有足够的耐火功能，在合理的位置安排避难所，进行防火分区建设，在对安全疏散中增多疏散手段，规范实现合理的高层建筑的防火安全设计。
（二）加强消防宣传和消防设施管理工作
在日常生活中不断进行消防宣传工作，提高居民防火安全意识，从根本加强人们的消防防火意识，做到防患于未然。进行消防和逃生方法演练，不断强化实现选择正确的逃生方向和方法，根据实际情况选择合理的逃生路线节约逃生时间。与此同时要做好高层建筑内消防工作的管理，消防人员要严格掌握高超的消防技能，定期对消防设施进行巡查和监控，建筑在使用过程中，包括结构安全、设备更新等，其设备一般都有定期的维修检查制度。对于消防设施，实现定期检查维修，将每一个消防设施的维护工作落实到人，在发生火灾时因此造成的损失要追究相关人员的责任，对一系列的火灾自动报警设备、消防泵、消火栓，要保证有专业人员进行检修，制定严格的检查反馈体系，保证消防设施和消防控制的高效合理。针对高层建筑制定合理的消防方案，在发生火灾情况下，及时提供相应的火灾扑灭和人员疏散指导。对相关的消防设施进行定期的检查和保养，确保证每一个消防设施的正常使用，在火灾发生时做出重要的贡献。
结语
综上所述，对于现代的高层建筑，不仅在高层建筑消防安全设计要综合考虑消除可能存在的火灾隐患，在居住使用者的意识中预防和防范火灾的发生，同时统筹各方面消防部门和高层建筑的使用单位，预防各种可能发生的高层建筑火灾情况，将火灾隐患和可能的破坏降到最低。
参考文献
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随着社会经济的发展、土地资源将相对日益缺乏，特别是人口日渐密集，城市建筑密度增大，高层建筑已成为城市建筑的主要选择。但是，随之而来的消防安全隐患也在随之升级。城市的高层建筑防火安全工作开展较晚，各方面的技术力量都较弱，加之社会发展较大城市缓慢，高层建筑的防火安全问题就相对较多。
2城市高层建筑消防安全现状
2.1 消防设计未受重视
前几年，许多高层建筑的消防设计均未引起设计人员的重视，设计人员只是一味地根据甲方要求的建筑布局、设想来设计，并未考虑消防安全，且有部分建筑设计未经消防审核、验收就投入使用，因而问题不少。
2.2 消防审核困难重重
消防部门在建筑防火审核时会遇到种种难关。一类是三边工程,建设单位在施工过程中,边设计边施工，甚至擅自更改消防设施。另一类是形象工程。什么防火间距、消防车道、火灾登高设置等都无法满足规范要求。第三是停缓建工程。由于历史的原因，停缓建项目往往存在着防火间距不足、无消防环行车道、无火灾登高面、疏散楼梯设置数量不足、设置形式不正确等等诸多问题。
2.3 装修材料易使火灾蔓延
随着社会的发展，人们的生活水平不断提高，装修的档次也愈来愈高。装修中使用的木材、纤维制品和高分子材料，使得高层建筑中火灾荷载很大，一旦发生火灾,就会猛烈燃烧，迅速蔓延。北京央视北配楼大火的惨痛教训，就暴露出了高层建筑装修施工中火灾隐患的共性。
2.4 施工单位素质不高
现在不少高层建筑是由私人建筑队承包施工的，人员素质差，业务水平低，与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。特别是建筑消防工程的施工，有些中标单位因自己没有消防施工资质，便挂靠其它有资质的单位。有些施工队伍为了赚取利润,暗地更改图纸，在施工中偷工减料，影响建筑耐火性能。一些消防器材以劣质次品充当合格品，造成工程施工质量粗劣，给工程带来重大火灾隐患。
2.5 消防监管与管理制度落后
现在政府主管部门对日常的消防违章大多采取等人举报才去纠查，缺少主动性火检查次数。加上高层建筑内各种消防设施名目繁多，而现在建筑内的消防管理人员工作制度往往是沿袭了以前的保安人员工作体制。不要说怎么去定期维护、检测、操作上述各类消防设施，有些管理人员竟连灭火器是否过期怎么判断也不懂。有的高层建筑管理的另一隐患是领导消防安全意识淡薄，发现消防问题互相推诿或拖而不决。
2.6 消防火灾隐情复杂
现代建筑层数多，使用功能复杂，人员活动密集，加之各种管道竖井纵横交错，以及可燃物多，火灾载荷大等特点，一旦发生火灾，火势蔓延迅猛，人员疏散和火灾扑救困难，势必酿成损失大、伤亡大。
3 加强城市高层建筑消防安全的建议
3.1 严把设计源头关
一是强化建筑设计要求。为了加强对从事消防设施专项工程设计单位的管理，国家特设立《消防设施专项工程设计证书》，设计单位应取得相应资质的设计证书，同时要严格执行国家《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等有关规定。二是严格实行消防专篇，自审制度。消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容，专篇应在初步设计中体现完善，并应由设计院完成自检自审工作。三是确定设计人员终身负责制。
3.2 严把审核关
一是落实防火安全责任制。坚决落实“谁审核，谁负责”的制度。二是实施高层建筑消防设计必审制。三是实行施工图审查签字制度。对高层建筑消防施工图纸，须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。四是提高消防建审人员专业技术水平和法律意识。
3.3 严抓施工管理
一是实行施工人员资质证。高层建筑消防工程施工，建议可实行资质单位消防水、电施工员及施工管理员上岗制度，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查施工人员的上岗证，严格落实责任制，从而也就确保了高层建筑自动消防工程设计的施工质量，增加了建筑施工的安全性能。二是实行消防工程施工监理制。三是加强建筑施工检查。现代综合性高楼，装修投资惊人，可燃物质数量巨大，加强施工过程中的消防监督。
3.4 严抓后期管理
一是加强对已经验收并投入使用的建筑的消防监督检查。二是加强管理人员的培训工作。特别是加强对物业管理公司消防安全责任人、管理人、专兼消防管理人员的培训，提高他们的消防安全知识。三是定期开展建筑消防设施检测。
4 应专项落实消防专业维修保养
随着国民经济的快速发展，人们对消防安全的意识也在逐渐增强，对消防系统非常重视，但往往忽视系统投入运行后的专业维修保养工作。随着运行时间的增长，不可避免的出现设备及线路的老化，一旦发生火灾，消防系统不能正常运转，将会造成不可估量的损失。这方面的教训己屡见不鲜。《公安部令第61号》要求单位对建筑消防设施进行检查和维修保养，目前《建筑消防设施管理规定》（暂定名）正在抓紧制定。政府主管部门应强制要求高层建筑的消防必须得委托有消防资质的单位进行专业维护保养，以确保消防系统正常运行。
一是根据中华人民共和国公安部《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB 50166—92）的规定，探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍。
二是火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，在潮湿的情况下还有可能发生短路，建筑物内局部装修改造频繁控制器被改动频繁，所以定期维保报警控制机是十分必要的。
三是消防系统的探测器、防排烟系统的、防火门、防火卷帘门、消防警铃、火灾广播、消防泵等需要专业的检查和功能测试。
目前消防设施维修保养工作还没有统一的规定，但通过专业的消防专业维修保养，从而保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时发挥应有的作用。
5 结束语
消防安全，人命关天。做好消防工作，保障高层建筑消防安全,这既是法律赋予各级政府、各部门乃至全社会成员的神圣责任，也是我们落实科学发展观和正确政绩观的一项基本举措。笔者认为，高层建筑防火安全要在政府的统一领导下，通过规划、设计、建设施工、企事业管理单位、公安消防机构、物业使用人、物业管理企业相互协调与配合共同完成，它将对有效遏制重特大火灾事故的发生，保障建筑消防安全发挥重要作用。
