随着我国经济的持续发展，房屋建筑业也取得了很大的成就。房屋建筑离不开基本的房屋结构设计，一个好的房屋结构设计不仅可以减少建设单位的建设成本，同时还可以提升使用者的切身利益。在市场竞争异常激烈的今天，优化房屋建筑结构才能有效的控制建设成本，才能给建设单位带来良好的品牌效应，才能顺应经济发展潮流。因此，在房屋建筑中使用建筑结构优化方法有着重要的意义。
一、建筑结构优化设计方法概述
传统的房屋建筑已经不能满足新时期人们对于居住条件的要求，因此，在房屋建筑中运用建筑结构优化设计将房屋的实用性、安全性、美观性相结合是如今房屋建设企业的必由之路。在新时期的房屋结构设计中是追求适用、经济、安全、美观以及便于施工五种效果的综合。而这五种要求又相互影响甚至会出现相互矛盾的问题，这就需要运用到房屋建筑结构优化设计方法来最大程度的提升有限空间，有限资源。在综合五种要求的情况下，选取最优方案，实现经济化，实用性，适用性的良好目标。
二、建筑结构优化设计的意义
1、提高房屋建设企业的经济效益。经济的持续发展使得人们的生活水平也越来越高，土地的价格也随之上涨，这也势必影响房屋建设企业的成本上涨。市场竞争日益激烈，如何在稳定成本的基础上建造出有美观耐用的房屋也是建设企业值得思考的重大问题。因此，这就需要房屋建筑结构的改革，优化建筑结构设计，有效的提高房间的空间利用率和资源的使用率。在建设过程中对房屋结构进行优化改革，精简建造工序，减少资源浪费，有效的降低施工过程中的难度，这样不仅可以提高企业的经济效益，有效的控制成本，同时还能满足新时期人们对于房屋的需求。
2、提高房屋建筑结构的实用性。近年来，由于我国对于房产需求的剧增，房屋建筑行业也得到了快速的发展，房屋建筑结构也越来越有特色。在保证美观，安全，经济的同时，我们不能忽略了一个最基本的要求，就是实用性。新时期人们对住房要求越来越高，好的房屋格局，实用便利的住房条件是人们选择房屋的基本条件，在有限的空间和有限的资源下，将房屋的实用性得到最大发挥，这就需要房屋结构优化设计的办法进行改良。因此，房屋结构的优化设计将人们对于房屋安全、美观、实用等要求结合起来，不断的房屋结构进行优化与改良，满足人们的各项需求。
三、建筑结构设计的标准与原则
所谓房屋建筑设计就是对房屋建筑过程规划、设想的过程通过视觉感官的方式描绘出来。设计的优劣直接导致房屋质量的优劣，因此，在设计过程中就要求房屋建设企业重视房屋质量，优化房屋结构。在设计过程中考量多方面因素，除了对房屋本身的材质结构进行考量之外，还要结合当地的具体环境，地质要求等要素进行考虑。综合各方面因素，对房屋建设做出科学合理的设计。
在设计过程中我们要遵守安全性、经济性、合理性的原则。安全是房屋设计的重中之重，也是人们在住房选择上最注重的要求，因此在住房结构的总体设计下也要注重各细节方面的安全性设计。同时，在住房设计上也要科学合理，房屋结构设计中各环节是相互影响相互制约的，只有保证房屋建筑的科学性和合理性，才能提高房屋建设企业的经济效益，才能保证房屋的结构优化。
四、房屋建筑结构优化的应用措施
1、选择科学合理的结构形式和设计方案
房屋建造初期选择好的设计方案直接关系到企业的总投资成本，房屋的建筑进程以及房屋建成质量等重要问题，所以说，好的开头是成功的一半，由此可看出，对于前期的方案选择尤为重要。在设计时，融入房屋结构优化设计，就可以针对不同的房屋类型，建筑类别作出相应的合理的结构设计和调整。相关设计师通过房屋结构优化设计，在设计初期对建筑结构进行优化，减少建造过程中的困难度，有效的降低建筑成本和施工损耗，因此，建房初期选择合理的设计方案在整个建房过程中有着重要的作用。
2、设计最优的计算进程
建筑房屋的设计过程是一项复杂的计算过程，在整个过程中涉及很多方面的系统程序。因此就要求设计师在进行计算的过程中，必须将附加约束条件转换成不带约束的条件，尽量提高计算过程的精准度。这样一方面利于房屋建设企业在建设过程中的过程精简，有效的降低了建造过程中的难度，另一方面，精准的计算过程也有利于房屋的建设和房屋的质量。同时，设计师在设计计算过程中也要充分考量现场施工的实际情况，根据当地的实际环境和建筑特点，制定出符合当地情况的建筑方案，因此，要求相关设计人员尽量选择程序运转效率高，功能完善的计算程序，一方面提高自身的工作效率，另一方面确保整个设计计算过程的进准度。
3、综合分析计算结果，积极应用信息优化技术
房屋结构设计师一项漫长且复杂的过程，这就要求相关设计人员能够与时俱进，通过现代网络化技术的支持，运用网络技术，提高数据整理的自动化程度，有效的减少设计过程中的人力和物力。而且通过网络技术对于数据的准确分析，可以有效的节约建设过程的成本，同时为房屋结构的进一步优化提供了依据。利用信息化技术不仅可以有效的为企业节省人力和物力，还能保障设计过程的进度和质量。
4、在遵循科学的基础上优化房屋结构设计
房屋结构的优化设计应建立在遵循科学的基础上。在房屋结构设计中是追求适用、经济、安全、美观以及便于施工等要求是建设企业的重要任务。因此，为了将这些要求在房屋建筑是得到最大的发挥，就要求相关工作者不仅要具备非常丰富的技术知识理论，还要具备丰富的施工实践经验，在理论结合实践的经验中，对房屋设计及施工中的细节进行把握和裁决，确保房屋结构优化设计的实施，同时相关工作者也要掌握国家的质量标准和相关规定，严格按照国家标准进行工作。
结语
通过以上论述可知，房屋结构的优化设计方法在房屋建设中有着重要的作用，相关设计人员在确保建筑设施功能完善的同时，通过房屋结构的优化设计方法也可有效的降低建设企业的生产成本和精简建设过程的难度。由此可看出，房屋结构优化设计不仅可以有效的提高建设企业的经济效益，还能为居民带来更多房屋户型选择。所以，在房屋建造过程中应该广泛的应用到房屋结构优化设计的方法，同时大胆创新，探索出更为优异的房屋结构设计方案。
参考文献：
中图分类号：TU318 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）13-0261-01
1 结构设计优化理论内容
房屋建筑结构的优化实际上就是通过设计实现房屋最大化利用率，促使其功能充分发挥，在保证建筑稳定的前提下，将建筑结构进行有机结合，使其既独立，又能够相互联系成为一个整体，这也就是说明优化建筑结构，也就是整体结构的优化，它与以往的结果设计相比具有一定的显像优势，它不仅能够保证促使建筑结构更加稳固，更能在满足社会实际需求的同时，体现设计美感，将设计中的现代元素融入建筑结构中，这样房屋建筑就既能保证质量，又能体现美观性。
2 结构设计优化的主要作用
2.1 降低建筑成本
将结构优化技术和传统结构设计对比发现，前者不仅在成本方面取得显著改善，还在质量层面获得显著效果。对于高楼层和多层楼层，在实际建设过程，其中楼层越高，则层数也越多，且楼层面积越大所对应的占地面积却不太大，显著缩减了工程成本，但所面临的难度下述较高，除应权衡楼层距离，也应思量房屋承重。而多楼层用户无需考量这一问题，占地面积相对偏广。同时，建筑成本的提升表明建筑面积出现了不必要的浪费。从这两者进行考量，建筑商一般价位倾向高楼层方案，既节约成本还提高利益，进而对房屋结构提出了全新的要求。
2.2 结构设计优化的呈现
着手房屋结构设计活动时，除应思量房屋的主要作用和基本安全，也应保证房屋外观理想和美观。在房屋设计优化中，最主要的问题便在这里，借助最直观方案美化房屋，且安全可靠。而这对房屋设计师也提出较高的要求，在确保建筑可靠的基础上，从视觉上呈现出一种美感，为此，在具体的设计工作中，设计师需积极创新，依托平面设计图融入一些新颖的想法，让平面尽可能做到整齐与可靠性，全面缩小质量中心和刚度中心之间的差异，以此来让建筑基于高承压作用也不会出现扭曲形。
3 建筑结构设计优化方法需遵循的原则
3.1 舒适性原则
建筑房屋本来就是人们的生活和居住的重要场所，其最终的目的就是满足用户的各种需要。因此在房屋结构设计中应用建筑结构优化方法，应遵循舒适性的原则。将用户的需求放在房屋设计的第一位，广泛的收集和总结各种用户对房屋设计的不同的功能需求，尽可能提高房屋建筑的服务功能。比如采用大开间的剪力墙结构设置，以方便用户日后对房屋进行分隔和改造。
3.2 经济性原则
房屋结构设计要根据建设场地和用户的需求，确定房屋的层数、房屋设计的外观形状以及内部结构构造，并在满足安全性和舒适性的前提下，采用最佳的结构体系设计方案，严格规范房屋设计的相关标准，最大程度的降低材料损失，提高资源的利用率，以实现节约成本的目的。
3.3 绿色环保性原则
现代社会追求经济建设与环境保护的和谐统一，在工程建设中引入了绿色建筑理念，并以绿色环保性原则作为各个行业生产发展的重要约束和规范条件。因此，在房屋结构设计中应用建筑结构设计优化方法，应始终遵循绿色环保的原则，选择环保型设计和建设材料，将保护环境纳入房屋结构设计方案中，提高设计人员的环保意识，突出环保设计的重点，最终实现房屋结构设计的绿色环保目标，以促进房屋结构设计的可持续发展。
4 建筑结构设计优化方法的应用
4.1 房屋设计中的应用
在进行房屋建设之前，需要根据建设的需要对相关要素和内容进行优化，比如对设计工程造价的优化，房屋建设需要耗费大量的材料和资金，利用建筑结构设计优化方案，综合考虑房屋建设的各种影响因素，并确定相对标准的设计要素指标，严格控制房屋设计中的成本，最大程度的降低房屋建设投资，为建设企业赢得更丰厚的经济和社会效益。
4.2 在房屋细部结构设计中的应用
在房屋细部结构设计中引入建筑结构设计优化理念，对各种数据指标进行计算核对，降低或者是避免误差的存在，提高房屋结构细部设计的有效性。利用建筑结构设计优化方法对房屋结构细部设计进行指导和规范，以降低房屋细部结构出现裂缝以及断裂情况的发生几率，全面提升房屋细部结构设计的稳定性和安全性，切实保障整个房屋结构的质量。
4.3 在房屋基础结构设计中的应用
桩基是房屋基础结构设计中的重要组成部分，对于提高房屋结构稳定性具有重要的作用。将建筑结构设计优化方法应用于桩基结构设计，可以合理选择桩基的类型、长度以及施工技术工艺等内容。对房屋基础结构设计中的各种影响因素和内容进行全面的控制，切实保证房屋基础结构设计的科学性。
4.4 在房屋上部结构优化设计中的应用
房屋的上部结构进行优化设计，尤其是以剪力墙为主体结构的房屋的上部结构进行设计优化时，需要合理的布设剪力墙，确保剪力墙的质量。因此需将对称楼层的平面刚度中心点与楼层的结构重心相重合，以此来削弱地震及风力等外界作用对房屋上部结构的影响。并且为了满足用户日后的房屋内部空间改造的需求，尽可能应用大开间的剪力墙构造，增加剪力墙的强肢长度，以达到减少剪力墙数量和混凝土使用量的目的。
4.5 房屋结构阶段性优化设计中的应用
房屋结构设计是一项系统性的工作，在不同的阶段其结构设计具有不同的特点。因此，在应用建筑结构设计优化方法时，应切实考虑到房屋结构设计阶段的差异性，正确处理技术与经济的对立统一，结合当下的情况对房屋结构设计进行优化，以实现延长房屋寿命、提高经济效益的目的。
5 结语
总结全文可以得知，其对于房屋结构设计的作用是无法取代的。因此，选择合理的优化方案能够保证房屋建设在达到相关建设标准要求的基础上实现经济最大化。建筑结构的设计优化是一个相对复杂的概念，只有不断的加强研究和分析才能够更好的实现其在现实生活中的运用。文章在对建筑结构优化设计过程以及问题等多方面分析角度下，希望能够给相关的设计人员带来一定思考和启发，从而提高建筑结构的优化方案设计，实现房屋建造的安全性以及稳定性。
参考文献
[1] 周汉杰.建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用[J].中华民居（下旬刊），2014，01：117.
我国大部分区域处于环太平洋地震带与欧亚地震带之间，促使我国西北、西南、东南沿海、华北及台湾五大区域地震频发。具有不确定性的地震灾害造成人们物质损失的同时，也给人们的精神带来了极大伤害。随着我国现代化城市建设进程的加快及土地资源的减少，城市房屋建筑开始由横向发展转为纵向发展，房屋建筑逐渐向上延伸，房屋建筑楼层愈来愈高。房屋建筑的抗震系数与楼层高度成反比例关系，楼层愈高抗震系数就越低。因此，对于房屋建筑结构来说，开展抗震设计是当务之急。日前建筑从业人员对基于性能的抗震设计方法投以高度重视，该设计方法不仅能稳固房屋建筑结构的抗震性能，还能削减房屋建筑的地震安全隐患，推动我国各地区高层建筑的发展。本文将基于抗震设计的基本准则，来探析基于性能的房屋建筑结构抗震设计。 房屋建筑结构抗震设计基本准则
如前所述，近年来，我国地震灾害频发，在地震中由房屋倒塌而引起的二次灾害现象不再少数，因此在房屋建筑结构设计中抗震设计显得尤为重要。抗震设计在房屋建筑结构中占有重要地位，像选对房屋建筑场地、合理控制房屋建筑高宽度比、巩固建筑质量等基本准则应时刻引起建筑从业者的注意。 房屋建筑场地与地基要选准打稳
地震运动引起的房屋建筑结构受损现象常见，而地质条件又属于地震震动导致房屋建筑损害的一个重要因素。因此，在房屋建筑设计时，一定要对建筑场地的地质条件进行勘探。勘探结果出来后，房屋建筑设计时遵循以下三个原则：避免山坡边缘、河岸等地质松软的地段;避免自然灾害等并发地段;首选地质坚硬、地域开阔的地段。地质较软，房屋建筑的稳定性就较差，抵御地震作用的能力也较差。因此要从源头上做好房屋建筑的抗震设计。
当然在土地资源愈来愈稀缺的情况下，找到地质坚硬、地域开阔的地段难度系数较大。但从建筑技术看，建筑结构设计人员可从房屋建筑地基设计入手来增强房屋的抗震能力。在建筑地基设计中为增强建筑的抗震能力，也应遵循三大准则：同一建筑建立在同一地基上;把握好房屋建筑基础与上层建筑的整体性;掌握好地基埋没深度的控制。 合理控制房屋建筑高度与宽度
从近年来地震频发区的房屋倒塌情况来看，房屋受害程度与建筑本身的高度、宽度存在一定的比例关系。地壳运动引发地震，一方面导致地质发生变化，另一方面受到地震作用的影响房屋建筑的倾斜度（侧移程度）会因其自身高度、宽度而发生相应的倾斜。房屋建筑本身高宽比越大，建筑侧移程度系数愈大。除此，房屋建筑的楼层愈高，受地震作用房屋破坏的情况也愈严重，抗震系数愈小愈不能承受地震作用的影响。因此，在房屋建筑结构设计期间，为增强房屋建筑的抗震能力，则需对房屋建筑的高度、宽度比进行合理设计和控制，也需结合实际情况对房屋建筑的楼层数进行优化调整。 把握准房屋建筑质量
建筑质量指房屋建筑结构的牢固性和稳定性，建筑质量愈轻，房屋结构的稳定性越大。在抗震系数中，房屋建筑的抗震能力与建筑质量之间存在正比例的关系。既指建筑质量愈重，房屋抵抗地震的能力愈差;反之，建筑质量愈轻，建筑结构愈稳定，房屋抵抗地震的能力愈强。在房屋建筑结构抗震设计中，应把建筑质量最小化，从而最大化地增强房屋的抗震系数[1]。从建筑质量来看，可分为房屋建筑围护结构质量和建筑屋盖质量。因此，在房屋建筑墙体建造时应尽量地减轻墙体重量，而在屋盖建造时也应尽量地选择质地较轻的材质，从而增加房屋的牢固性和稳定性，以此来提高房屋建筑的抗震性能。 基于性能的房屋建筑结构抗震设计
因我国幅员辽阔，地域面积较大，冬、西部地形特点、地质条件、负荷能力等的不同，从而出现各地房屋建筑结构不同。目前，我国的房屋建筑结构主要有砌体结构、框架结构、框架―剪体墙结构等类型，在这些房屋建筑中都会有抗震设计的参与，只是其原理有所区别。 砌体结构房屋的抗震设计
砌体结构是指以黏土或实心砖为主体材料的房屋建筑模式，具有工程造价低、施工简便等优势，因而在中小城镇、边缘山区受到极大欢迎。因砌体结构的房屋一般楼房高度、宽度及楼层都较小，因而抗震系数相对较大。一般在设计时，工作人员都会将房屋内外墙连接处、楼梯角落处设置钢筋混凝土柱，从而约束地震作用到底部墙体开裂的情形。砌体墙内运用实心或多孔砖中沿墙的高度方向配置水平钢筋，房屋建筑可均匀分布抗震性能，以此来改善砌体的脆弱性。 框架结构房屋的抗震设计
框架结构是指主要依靠梁柱来支撑房屋建筑的一种建筑模式，在多层房屋建筑中一般采用此建筑结构。该建筑结构模式利用梁柱截面尺寸以及梁柱的弯曲设计来承受地震作用。梁柱的截面尺寸由柱轴比决定，通过对框架结构梁柱的柱头、柱脚予以加强，从而做到梁柱受地震作用时弯曲度加强，柱轴比与弯曲度两者相互配合再依靠框架底部歇杆支撑以此来增强房屋建筑的抗震能力。 框架―剪体结构的抗震设计
框架―剪体结构是指在框架结构中设定一定的剪力墙，构建剪力与框架一体的建筑模式，因其具有框架结构空间大、抗震性能好、布置灵活等优势多用于高层建筑中。当地震作用时，框架梁柱与剪力墙的刚度不同，受地震影响后的变形形式也有所区别，地震作用时剪力墙呈弯曲状变形，而框架梁柱则向剪砌型变化，两种结构同时承担地震压力，房屋空间位移与顶层位移状况相对较小，房屋结构的刚度、强度、延性、稳定性得到很好的保护，抗震性能也得到极大提高。
1 房屋结构设计技术的内涵及优化意义
房屋建筑结构的设计可以提高建筑物的整体效果，在相互协调之间可以感受到空间的效果，从而实现优化设计的效果，达到设计的最终目的。在建筑结构的设计中，可以增家房屋的经济性、安全性、舒适性和美观性。所以房屋设计优化技术的应用可以最终达到“物美价廉”的效果，能够减少建筑结构的投资，保证建筑物的整体质量，从中获得最大的收益。在我国当前的房屋建设中，房屋的结构还存在一定的不合理性，所以设计人员还应该不断提升自身的专业素质和设计水平，同时还应该用有限空间资源进行结构设计，提高房屋建筑结构质量，促进我国资源的最大化利用，进而提升我国房屋的建筑水平，实现我国经济的快速发展，人民生活水平的进一步提升。
房屋结构设计中采用优化设计技术可以降低房屋的工程造价。在进行优化的过程中能够科学的应用材料的性能，实现材料的应用，从而协调好内部的环境。尤其是随着我国城市的发展，高层建筑物的出现，使得建筑墙体的面积好柱体的体积增加，导致结构自重增大，同时其他材料的应用都会相应的增加。但是如果采用结构的优化技术，设计人员在进行设计时会降低层高，这样能够提高建筑抗震能力，缩短两建筑之间的日照距离，间接的就节约了建筑用地。如果在同样的建筑面积中进行房屋的建设，不同的平面形状对材料的使用量也会不同。比如选择圆形或者正方形时，建筑的外墙长度就会越小，装修使用的材料也会大大减少，进而达到设计的目的。
2 房屋结构设计中优化设计技术
2.1 房屋地基问题
在进行房屋结构的优化过程中，一般技术设计人员过于重视房屋的外形以及整体结构的质量，从而忽视了对地基质量的关注，最后影响到整个建筑的结构。主要表现为，设计人员在进行房屋结构的设计过程中，对于地基较软的房屋来说，设计人员没有给予足够的认识，导致房屋的地基不稳，进而影响到房屋结构的安全性。如果设计人员只是根据个人经验使用砂层来提高地基的承载力，而对它的宽度以及厚度没有进行设计，可能会导致资源的浪费。所以在对房屋建筑结构进行优化设计时，设计人员还应该注重房屋地基问题，完善整个房屋建筑结构的资料，详细勘探相应的地质状况，进而做出比较科学合理的优化设计方案，提高整个建筑地基的质量。
2.2 建筑承重力问题
在一般的房屋结构的设计中，房屋结构的承重力设计主要是通过楼板来进行的，在进行相应的建设时会将那些没有承重力的墙体安放在楼板山。随后还将这些计算到同等效果的荷载力范围内，同样在进行楼板的配筋时也会应用相同数据进行计算。有时设计人员还会将立砖斜砌隔墙顶位置，最终导致楼板的顶层出现相应的裂缝问题。所以在对承重力进行设计时要充分考虑房屋的承载力，掌握准确的数据，提高设计的质量水平。
2.3 房屋构造柱问题
房屋构造柱的质量问题将会影响到房屋的整体承载力以及房屋的结构，所以在进行相应的设计时设计人员要格外注意。一般情况下构造能够设计为单一的受力柱，它的横截面积以及配筋需要达到规范砼的规格要求。如果构筑体被当做承重的主体时，这样就会造成构筑体的受力提前，进而会限制构筑体对房屋结构拉束功能，对整个房屋建筑结构产生不良的影响。除此之外，如果构造出充当承重柱，柱底部就会导致抗压力的超负荷，最终会出现裂缝，进而会影响建筑整体结构的安全性。所以在实际的设计过程中处于承重梁下的柱体的承重力应该要达到相关的标准，这样才能够保证承重的重量，提高建筑的整体结构性能，达到设计的要求，保证建筑结构优化设计。
3 结构设计优化技术的应用
3.1 概念性设计理念
所谓的概念性设计理念就是指在一些不能够使用具体数据进行建筑施工时采用的一种房屋建筑优化设计的方法。在这样的理念指导下，可以对相同的房屋结构建筑方案，采用不同的建筑结构设计。同时在确定好相应的房屋结构后，还可以对荷载相同的房屋进行不同的优化设计分析。这样的分析需要结合房屋的具体状况，进而保证设计的质量。在设计的过程中设计施工所要用到的数据参数和材料具有不确定性，所以导致设计的细节上会存在不同。而在这样的情况下，无法实现计算机的计算，所以采用概念性设计理念能够更好的达到设计的效果，实现设计目的。
3.2 提高结构设计初期计划方案质量
房屋结构设计初期的计划方案质量将会直接影响到施工建筑的成本，所以在进行设计时首先应该要提高初期方案计划制定时房屋设计人员的积极参与性，考虑到房屋结构优化的科学性，提高设计人员的创新能力，加大创新设计改革，最终提高创新设计的质量。但是在实际的设计过程中，一般对结构设计初期人员的参与意识不强，这样就会加大房屋结构优化技术的难度，进而会降低设计的质量水平，增加相应的建筑投资。所以在进行房屋建筑结构的优化设计时，应该要依据房屋的结构来进行优化方案的设计和选择，减少不必要的投资，进而能够节省更多的资金，实现经济和社会效益。
3.3 房屋抗震优化方案
在进行房屋结构的设计时，不仅要保证房屋的美观性和经济性，最重要的是要保证它的安全性，这样才能够保证人民的生命财产安全。我国作为一个多地震的国家，所以在进行房屋结构的设计时应该要充分考虑到房屋的抗震能力和抗震水平，提高房屋结构的稳定性。一般情况下，地震对建筑物的损害程度较大，设计人员在进行设计时要保证建筑的均匀刚度。例如。可以进行对称的设计以及延性的结构设计等。这样的设计可以提高房屋结构的脆性防御力，进一步减小地震对房屋的破坏。除此之外，在进行房屋的抗震设计时，还应该要考虑钢筋的使用情况，对钢筋进行不同的分类，在结合相关的设计理念，在减少钢筋材料的使用时还能够保证建筑的质量水平。同时设计人员也哟对现浇板的规格进行规范，一般情况下，现浇板的拐角容易出现裂缝现象，所以设计人员可以采用矩形的现浇板来降低这一现象的发生率，提高建筑结构的整体性能，保证建筑质量。
4 总结
总之，在房屋结构设计中优化设计必不可少，它可以促进我房屋建筑更好的发展前景。所以说房屋结构优化设计能够保证房屋的质量，同时还能够提高房屋空间的利用率。在这样的结构环境中生活，能够让人感到舒心，从而提高生人民的生活水平，不断满足当前人们房屋居住环境的需求，同时也能够保证我国建筑事业的进步。
1 目前各地采用的方法
1-1主张按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分（加层加高部分）进行抗震设计。其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。
1-2 主张对旧房部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。
1-3 主张对旧房部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计，其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。
1-4 主张对旧房部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。
1-5 主张以建筑抗震设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计，其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。
1-6 主张对旧房区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。
2 目前各地采用方法存在的问题
上述六种意见，各有一定的道理，但也均存在问题，值得进一步研究探讨。
方法一存在的主要问题是：对新建房屋都要求按现行国家标准建筑抗震设计规范进行设计，而加层房屋由新房和旧房两部分组成，即使是对旧房进行抗震加固也比新建房屋抗震能力差，如若采用比建筑抗震设计规范低的标准（抗震鉴定标准）对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计，则显然房屋的抗震能力更差，故不宜采用此法。
方法二存在的主要问题是：对加层房屋的新旧两部分采用不同的设计标准，尤其是对旧房屋部分采用较低的设计标准不够合理，造成加层房屋抗震能力上强下弱，对抗震很不利。
方法三存在的主要问题是：虽然比较科学合理，得不够全面，如若采用分离式加层结构方案，此方法就不适用，对与外套结构完全分离的旧房没有必要按建筑抗震设计规范的标准进行抗震鉴定和抗震设计。
方法四存在的主要问题是：对旧房部分按抗震设计规范的要求提高一度采取构造措施，标准偏高且对旧房来说难以满足要求，加大了加层设计施工的难度，提高了房屋加层造价。
方法五存在的主要问题是：规定的太原则，具体招待起来困难太大。
方法六存在的主要问题是；造成加层房屋采用的抗震鉴定标准和抗震设计规范不统一，使一部分加层房屋达不到现行国家建筑抗震设计规范的要求。
3 建议采用的方法
首先应当明确指导思想，即对加层房屋的抗震要求应比新建房屋更严一些好，还是放宽一些好，还是不严不宽好？此问题解决后，本文所讨论的问题也就比较容易解决了。笔者认为：对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准不应低于对新房屋采用的标准，也不宜采用比新建房屋更严的标准，建议采用与新建房屋相同的标准。
加层房屋虽也有一些有利的因素，但不利因素更多，如旧房屋部分已使用多年，新旧部分连接整体性较差，对加层时加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准，则需要更多的投资，加大了加层房屋加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专著也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。既然对旧房的承载能力应按设计规范的标准进行设计验算，对旧房的抗震鉴定（包括抗震横墙间距、构造柱、圈梁设置、房屋总高度、总层数限值、高宽比限值、局部尺寸限值等）也应以抗震设计规范为标准。
对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计具体应采用什么规范和标准，笔者建议如下：
Abstract: In recent decades, China's economic and social development by leaps and bounds, city urbanization advancement. Residents are also increasing demand for quality of life, at the same time people in housing construction quality and environment also have a significantly improved. The structural design of housing construction quality will effect on building the strength level and the use of housing performance. In this paper, combined with field work experience the author for many years, the design principle and the design method according to building structural design process are described, and expect to have certain reference function for the architectural design work.
Key words: Housing construction; design principle; method
中图分类号：TU3 文献标识码：A文章编号：
经济的高速发展必然会对其他的相关行业和领域产生积极的推动作用，建筑行业正是在我国城市化不断推动的形势下，逐渐发展和完善。房屋建筑的结构设计较为繁琐，会涉及方方面面，同时会影响到人们的生活质量，一个好的建筑设计能够有效增加建筑的使用时间，同时优化房屋建筑的空间设计，因此房屋建筑的设计有着极其重要的影响作用，相关的建筑结构设计人员应该严格遵循相关的设计规范和设计标准，坚持正确的设计原则和设计方法，重点关注房屋建筑的一些关键部位，这样才能够有效保证房屋建筑结构设计的质量和水平，进而能够有效确保房屋建筑工程的顺利施工，同时充分保证房屋建筑的建设质量。
1房屋建筑结构设计遵循的相关原则
在进行房屋建筑结构设计的过程中应该达到的设计目标为：充分保证房屋建筑的建设的实用性和安全性，进而充分满足业主对于房屋建筑的相关需求。如果不能充分保障房屋建筑结构设计的质量水平，一方面会对房屋建筑的使用寿命产生影响，另外可能会对房屋建筑的日常使用功能的发挥产生影响作用，严重的情况甚至会带来不必要的建筑安全事故，进而会带来相应的生命财产损失。因此相关的房屋建筑结构设计人员在进行结构设计的过程中应该严格遵循相关的原则和规范。具体的设计原则可以总结为下面几个方面：
1.1重视大忽略小的原则
房屋建筑是由许多不同的房屋结构组成的综合体。其中每个不同的结构构件在房屋建筑整体性能中有着不同的功效和作用，有着不同的意义和关键性，因此在建筑结构设计过程中药对一些关键的要素进行重点分析，有效应对不利现象。
充分把握房屋建筑结构设计的相关重点和难点，要做到在房屋建筑结构设计过程中“抓大放小”。相关的房屋建筑结构设计人员应该有针对性的，在一些房屋建筑基础、楼梯以及屋顶等较为关键的部位投入更多的时间和精力，这样才能充分保证房屋建筑结构设计的整体质量。
1.2安全性原则
房屋建筑在进行结构设计过程中应充分考虑到建筑的安全性，。安全性应是在房屋建筑结构设计过程中一个十分重要的要素。要在多个环节制定多条相应的安全防线，这样才能有效保证房屋建筑整体的安全性能，进而能够充分维护业主的生命和财产安全。
1.3打通关节的原则
在进行房屋结构设计的过程中要遵循“打通关节、保持平衡”的相关原则。这样做的原因为房屋建筑长期处于一种静止状态，当建筑物受到力的作用时候，其构件之间的静态平衡状态也会随之被打破，这就会进而影响到房屋建筑内在整体结构的稳定性。因此相关的建筑结构设计人员在进行结构设计过程中应遵循打通关节的原则，及时采取必要的措施和手段，是房屋建筑避免出现静态失衡形象。
1.4刚柔相济原则
在进行房屋建筑结构设计的过程中应该遵循“刚柔相济”的相关原则，使建筑物能够有效发挥相应的综合职能。如果相应的房屋建筑结构有着较强的刚性，那么相应的变形能力也会很差，当房屋受到较大的外力（地震、泥石流等）作用之下，房屋建筑将无法承重这种瞬间的承载力，将会发生局部破坏现象，最终建筑的整体将会坍塌、破坏。而对于一些刚性太低的房屋建筑，往往具有较好的变形能力，这样能够较好的削减外力作用，但是如果受力作用之下，变形过大时候，也将会使整个房屋建筑倾覆。综上，一个良好的房屋建筑体系应该刚柔相济，使刚度和柔性处于合适的比例，这样才能够较好的应对强大的外力作用。在进行房屋建筑体系的设计过程中，应结合建筑物当地的地质，气候和水文条件，认真分析后，进行综合设计。
2房屋建筑结构设计的基本方法
2.1结构平面图的设计
房屋建筑设计人员在设计和制作结构平面时，应该首先对房屋建筑周围的施工环境以及地质条件进行分析和考察，有针对性的进行平面结构的设计，这样才能有效保证平面设计的合理性。当房屋建筑所处的地区相应的抗震设防烈度在七度以及以上时，相应的房屋建筑结构设计人员应充分利用相应的计算软件进行建模。当相应的抗震设防烈度小于七度时，设计人员则应在充分遵循相应的抗震规范的基础之上，不用进行相应的抗震验算，这时候结构设计人员可以在不进行计算机建模的基础之上，直接进行设计，这样房屋建筑设计的效率也提高了。同时，相关的结构设计人员应认真分析房屋建筑结构的整体受压情况以及局部受力情况，这样才能够有效保证房屋结构平面图的整体设计效果和设计质量。
2.2楼梯结构设计
在进行房屋建筑楼梯结构的设计过程中，结构设计人员应该遵循下面几点：
（1）在空间较小，楼梯结构较为拥挤的个别位置，可以替换为折板楼梯。相应的折板楼梯内部的钢筋在内折角处应进行断开，在应力较为集中的部位要重点进行加固;
（2）相应的楼梯高度应符合相应的房屋建筑设计规范，同时应使每层楼梯处于相同的标高位置；（3）在楼梯设计过程中，应使建筑楼梯具有较为适应的扰度。；（4）在结构设计中应采取措施避免首段梯板基础发生沉降现象，在必要的情况下，可以增设相应的梯梁。这样能够有效增加梯板基础的应力作用。（5）应对梁下的净空要求以及梯板的宽度进行科学的设置。
2.3屋顶结构图的设计
当房屋的屋顶结构为坡屋面时候，主要有梁板式和折板式两种。当相应的房屋建筑的屋脊线和坡度较为简单、板跨度较小以及建筑屋面较为平整，同时规整的情况之下，可以采用折板式；否则则采用梁板式。梁板式和折板式两种坡面的设计方法均为受拉构件结构在设计过程中应对配筋处理方式等进行着重处理。同时，结构设计人员应具有良好的设计意识和空间概念，这样才能够对房屋建筑的设计有个整体的把握，此外结构设计人员还应积极与建筑施工人员进行积极对话，增强彼此的沟通交流，这样才能够使施工人员准确理解设计方案的具体涵义。例如，在进行梁板折角处钢筋设置时，应将相应的大样详图与剖面示意图进行有效结合。
2.4基础结构设计
在整个房屋建筑设计过程中，基础结构的设计有着极其重要的地位。为此，在进行基础结构设计过程中，结构设计人员应事先做好相应的现场调研工，选择科学合理的基础结构。具体来说可以概括为下面的几个方面：
（1）选择混凝土标号时候应充分满足房屋建筑相应的使用寿命以及结构耐力;（2）应在进行建筑基础的配筋的设计过程中，对相应的配筋率进行合理控制。（3）条基交接部位进行钢筋配筋设计时候，相应的结构设计人员应选择合理的建筑标准图集以及详图，这样是施工人员能够更好的理解设计者的意图，便于进行施工。（4）不能对条基交叉部位的基地面积进行反复
利用，应对建筑基础的宽度进行严格控制，当房屋的局部墙体受到较大的荷载作用时候，应对基础的宽度进行合理调整;（5）在进行建筑基础部位构造柱设计时，应合理进行定位。
2.5大样详图的绘制
在准确绘制建筑详图的前提之下，将建筑详图作为依据来进行绘制大样详图。还可以根据前期的详图进行完善。在进行建筑结构设计过程中，相关的结构设计人员应该注意，一方面要保证房屋建筑受力合理，施工方便，有效促进后续工作的有效开展。此外，在绘制外形尺寸和标高时候应使之与建筑图纸协调一致。
2.6抗震结构设计
在进行多层砌体住宅结构的设计过程中，可以采用横墙承重或者纵横墙共同承重的结构体系。在布置纵横墙时候应使之均匀一称，在平面内应保持一致，在竖向应上下连续。对于框架结构住宅，设计人员应从下面两个方面入手:（1）应在框架以及抗震墙等结构进行钢筋双向受力布置，这样使之能够有效承担平面方向所受的外力作用;（2）在结构设计时候应将各抗侧力结构组成个共同的空间状态，一方面要对抗震墙之间楼、屋盖具有的长宽进行控制，有效确保墙体本身具有足够的刚度，另一方面还要采取必要措施使楼盖与屋盖之间应与抗震墙进行有效连接，充分保证体系的整体性。
3.房屋结构设计中常见的问题以及处理方式
3.1房屋结构设计地基与基础
在众多的房屋建筑工程中，我们发现许多房屋建筑没有相应的地质详勘报告，在进行房屋建筑结构设计过程中，往往只是依靠靠建设.单位相应的口头阐述，或者对周围建筑物基础设计资料进行简单分析参照，就开展相应的施工图设计，。这种做法很难保证房屋建筑地基与基础的质量。
在进行房屋结构地基与基础设计时，应遵循安全性、合理性以及适用性的相关原则，设计人员应在充分熟识相关地址勘察资料的前提之下，统筹计算，进而得出一项合理的设计方案，而不能想当然的轻率就作出设计决定。
3.2房屋结构设计构造柱兼作承重柱
砸砖混结构房屋的结构设计中，常常会运用构造柱来增强墙体的整体抗剪能力，同时有效约束砌体，使之形成一个受力整体。因此我们可以得出这样的结论，构造柱能够在维持墙体于竖向承载力，避免出现墙体裂缝以及有效提升建筑物抗震性能等方面能够发挥重要的作用。都有着十分重要的作用。然而在现实工程结构设计中，经常会发现有些结构设计方案将构造柱设置为房屋的承重柱进行使用，这种方法会明显降低构造柱对砌体产生的拉结和约束作用。同时当遭受地震等强烈地质灾害时候，构造柱部位进而会受到强烈的应力作用，首先会遭到破坏作用，在这种情况下，构造柱很难发挥自身的作用，而且成为了一个相对脆弱的承重构件。这无疑影响着房屋建筑的安全性。
3.3房屋结构设计承重柱截面高度设计太小
在抗震设防为在六度的地区，较多出现的结构设计问题为，承重柱设计标高的较小，难以满足房屋建筑的安全性需要。一些结构设计人员在进行房屋结构设计过程中会将六度设防错误地理解为不设防。这样就会将承重柱的界面高度值设计过小，这样会显著增加梁柱的刚度。这种设计相对建安的结构分析会为以后房屋结构的安全埋下隐患。这样做就是忽略了梁柱之间的刚结作用，进而忽略了梁柱的约束弯矩，同时相应的柱截面配筋较少，当房屋结构受到强外力作用时，柱顶的抗弯强度会显现出不足，这样的结果变为，在柱子或者梁体的底部会出现数量众多的水平裂缝。这样就影响到房屋的耐久性。一旦房屋结构遭受到地震作用，就很容易出现坍塌现象。
3.4房屋结构设计悬挑梁梁高过小
在进行房屋建筑结构设计过程中，设计人员往往对对梁的倾覆和强度数值进行验算，当梁高太小时候，造成的影响租用为在梁截面会受到过大的应力作用，在进行正常使用过程中，梁的截面将会出现非线性徐变，于此同时随着时间的推移，梁的挠度也会逐渐增大。这样就会在挑梁支座上部受力区域形成相应的裂缝。根据大量的数据显示，当长时间之后，挑梁的变形会形成纵向较宽的裂缝，裂缝受到外力的作用将会在梁体弯剪作用下向下延伸，形成相应的斜裂缝，此时裂缝已经对房屋结构的梁体阐述了破坏作用，影响到房屋建筑的稳定性和安全性。
3.5房屋结构设计楼板设计
楼板时在房屋建筑结构设计中一项十分重要的承重构件，楼板连接了周围的梁体以及墙体，能够将屋面以及楼面产生的荷载传递到相应的梁体和墙体。在进行房屋建筑楼板设计时候应连同楼板周围的柱、墙、梁等构件，周全考虑之下进行楼板的结构设计，否则会出现一系列的质量隐患。例如在进行楼板结构设计过程中，许多结构设计人员为了便于计算，往往没有充分认识到楼板的受力状态，就将双向楼板与单向楼板的作用进行计算，这样设计的受力状态不符合实际的情况，这样做的结果为，在某个方向楼板配筋过多，或者配筋过少，引起楼板裂缝现象。
4总结
伴随着我国社会和经济的快速发展，以及我国城镇化道路的不断推进。房屋建筑的建设规模，设计要求都在逐步提高。为了能够有效提高建筑企业的生产效益，稳步提升企业的工程质量，相关的结构设计人员应该严格遵循相关的原则和标准，结合实际情况，按照正确的设计方法进行操作，认真研究工程建设中的难点和问题，及时采取措施进行解决，同时有针对性的采取必要的应对措施和整改手段，即可以很好的保障房屋建筑工程项目的正常运转，同时能够有效实现建筑工程的经济效益与社会效益。
参考文献
[1]孙玲玲，门金环.浅谈房屋建筑结构设计要点[[J].科技促进发展（应用版），2011,（04）
[2]邢贵龙.建筑结构概念设计的优化措施分析[[J].中国新技术新产品，2011,（01）
中图分类号：TU89 文献标识码：A
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。安全管理（Safety Management）是管理科学的一个重要分支，它是为实现安全目标而进行的有关决策、计划、组织和控制等方面的活动；主要运用现代安全管理原理、方法和手段，分析和研究各种不安全因素，从技术上、组织上和管理上采取有力的措施，解决和消除各种不安全因素，防止事故的发生。
1 安全性鉴定是加强二手房安全管理的重要手段
1.1 二手房安全性鉴定的实践意义
房屋安全是城市公共安全的重要组成部分。由于种种原因，长期以来二手房中存在着擅自拆改主体结构、改变原设计功能、增大原有荷载等行为和大量超过设计使用年限的房屋，严重影响到房屋结构安全性、抗震性和耐久性。从而导致房屋出现安全隐患，引起结构破坏、房倒屋塌等事故屡见不鲜，造成许多惨痛悲剧，因此，加强二手房安全管理刻不容缓。安全性鉴定是加强二手房安全管理的重要手段。对房屋现状进行使用安全性鉴定，从形式上说是一次“房屋健康状况体检”，从法律上讲是一次“房屋安全证据保全”，是消除继续使用房屋风险，促进房屋居住使用安全，保障交易双方合法权益的重要手段。譬如一套房屋交易前未消除房屋安全隐患，又没有进行房屋安全鉴定，而新的业主再次进行装饰装修，旧问题未除又添新隐患，如果发生事故，后果将不堪设想。
1.2 二手房安全性鉴定的条件和范围
为切实履行住房保障和房屋行政主管部门的工作职责，确保人民群众生命和财产安全，根据房屋安全管理的相关规定以及各地区实际情况，对具有以下五种主要情形的二手房，在交易前须向安全鉴定机构申请房屋安全现状鉴定：
（1）超年限使用。主要是指超过房屋设计使用年限，由于历史和遗留原因，缺乏施工标准或标准过低，又未进行监理、竣工验收等无质量保证但仍需继续使用的房屋。参照《民用建筑设计通则》，查表3.2.1，普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年；
（2）拆改严重。主要指房屋产权人在使用过程中追求大空间、美观、风水等，曾有过拆改梁、柱、承重墙等行为，破坏了房屋结构整体性、抗震性和耐久性的；
（3）改变用途。主要指房屋产权人擅自改变了原设计的使用功能，如住宅与非住宅、工业厂房与餐饮娱乐场所以及商场等用途的互变，由房屋梁、柱、板等荷载设计值改变带来隐患的。如装修时随意布置隔墙，非固定隔墙的自重按每延米长墙重（kN/m）的1/3折算为楼面活荷载的附加值（kN//m2）时远大于1.0kN/m2，不符合《建筑结构荷载规范》表4.1.1注：5；
（4）安全疑虑。主要指房屋遭受过地面沉陷、地震、台风、火灾、水淹、撞击、人为因素（如在楼面长期堆积重物）损害等，或者交易双方其中一方认为房屋存在着安全隐患的；
（5）无报建手续或者无施工许可证已投入使用，未确定其安全性的，在已建成房屋上安装大型广告牌，新增水箱、铁塔等设备设施，影响房屋结构安全的。
1.3 二手房安全管理中的禁止行为
禁止以下六种行为：（1）拆除或部分拆除房屋柱、梁、板、承重墙体的；（2）在柱梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的；（3）在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的；（4）增大荷载，超出房屋原设计承载力的；（5）在建房屋挖建地下室或降低房屋地坪标高的；（6）拆改学校、商场、宾馆、影剧院等建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构。
2 加强二手房安全管理
2.1 重视房屋质量 防止产生纠纷
房屋有严重的质量问题，卖方有对其出卖物瑕疵有担保的义务，而卖方和中介均未告知，那么买方有权要求解除合同，解除合同的原因是由卖方造成的，应由卖方承担责任，双倍返还定金。若交易未成功，且中介对此存在隐瞒实情，应当退回中介费且承担相应责任。房屋所有权人在使用满30年后，可申请房屋安全评估，若安全存在问题，将进行安全鉴定，采取处理措施。评估和鉴定结果不公开，但日后房屋进行二手交易时，买方有权查询房屋评估鉴定结果。二手房屋交易时，需进行安全鉴定，根据各市物价局、财政局批复的房屋安全鉴定收费标准。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人（卖方）承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。按规定，城市房屋安全鉴定实行“自愿委托”原则，房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可按规定标准收取鉴定费。
2.2 私自拆改缺乏房屋保养意识
自房屋私有化以来，人们普遍缺乏房屋维修保养意识。例如，违法设置隔断群租、超过房屋设计荷载、私自拆改承重墙等行为应被禁止，所有权人买的是专有空间，而房屋主体，如柱子、承重墙属业主共有，日本法律规定在家中不能拍打篮球。各地应启动立法研究及时出台房屋使用安全管理办法。
目前在房屋租赁市场上，打隔断间的“群租”行为大量存在。所有权人擅自大面积设置隔断，在承租人提出房屋安全鉴定请求后仍拒不履行，将被记录在案，并影响日后交易。一旦发现擅自变动建筑主体和承载结构，经鉴定为危险房屋未治理的，将被记录在安全档案里。若所有权人拒不履行改正责任的，将拆改结构的行为记载于房屋登记簿上，在其进行房屋交易时，该信息记录会告知购房人。
2.3 北京市房屋建筑使用安全管理经验
北京市工商局、市住建委共同了《房屋建筑安全评估合同》、《房屋建筑安全鉴定合同》示范文本，于2011年10月1日正式推行使用。根据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》，包括医院、学校、商场等在内的公共建筑，使用满5年必须进行一次安全鉴定；普通住宅使用满30年后，也可进行一次房屋安全鉴定。对于普通住宅，该规定并非强制，管理部门提倡给房屋定期体检，若有安全隐患可及时采取措施。安全评估和鉴定采用谁委托谁付费的原则。普通住宅评估鉴定的费用由委托方（业主）承担。合同的示范文本中，对于评估鉴定费用及支付，提出了按间和按面积两种收费方式，供双方选择。房屋安全评估有两种结果，一是房屋安全，二是存在问题。如果是第二种情况，还需进一步鉴定，出具鉴定结果。若经鉴定属于危房应对外公布，危房可能会影响到周边房屋与人员安全。其中医院、学校、商场等公共建筑的安全评估鉴定结果涉及公众利益，必须对外公示；普通住宅，其安全鉴定结果属于“业主隐私”，不宜强制公示，但结果应在各市住建委系统备案，在房屋交易时，买方可以查询该房屋的鉴定结果。
3 建立房屋安全体检档案
3.1 房屋建筑“全生命周期管理”
房屋建筑“全生命周期管理”包括三个阶段：一是开发商或建设单位履行保修责任阶段；二是业主委员会或物业对房屋建筑进行专业化维修、养护和管理，并在设计使用年限内保持良好的使用环境；三是业主在房屋达到设计使用年限时，再投入对房屋进行大修，延长使用寿命。房屋安全质量，开发商和业主都有责任，业主足额缴纳物业费，是延长使用寿命的保证。房屋从“生”到“死”全程监管，采用世界上先进的“全生命周期管理”理念，规范房屋从“出生”到“灭失”的整个使用阶段的各个环节。
3.2 建立房屋安全档案
房屋所有权人应根据房屋结构类型、设计使用年限、使用环境变化等情况，定期委托安全鉴定机构进行安全评估，并由该机构出具鉴定报告，其中涉及结构计算的，应由相应执业资格的注册结构师出具计算书；涉及结构检测的，应经有相应资质的检测单位出具数据。各市住建部门建立房屋安全鉴定机构信用信息管理平台系统，供买方在交易前查询。对房屋建立“健康档案”，类似病历，包括何时损坏过、有无拆改、何时维修过等信息。若有人为恶意拆改承重结构等现象，房屋在二手房交易时，房屋登记部门会告知买房人，并提醒其存在安全隐患。
4 结语
加强二手房鉴定与管理有十分重要的实践意义。各地相关职能部门应制定符合本地区的房屋建筑使用安全管理办法，明确二手房的安全鉴定制度。当达到设计使用年限需要继续使用时，必须进行安全鉴定；拒不改正的，处以罚款；当二手房出现开裂、变形等结构损伤、地基不均匀沉降、因自然灾害等可能导致的损伤、未按规定变动房屋主体和承重结构、安全评估发现存在安全隐患时，买方应要求所有权人委托有资质的房屋鉴定机构进行鉴定；学校、幼儿园、医院等人员密集的公共建筑，应当每2～5年进行一次安全评估；二手危险房屋仍作为经营场所的，不得办理相关证照。禁止擅自变动房屋建筑主体和承重结构，禁止超过设计使用荷载使用房屋等。若业主装修要变动主体和承重结构，必须经全体业主表决同意，并委托有资质的设计单位出具设计图后施工。超荷载群租的，将责令限期改正；拒不整改的，处罚金并认定为违法；经鉴定为停止使用、整体拆除的房屋，使用人应当立即停止使用，不得进行交易。建立房屋安全信息档案，记载房屋安全信息，一经发现有擅自拆改主体和承重结构的，未按规定进行鉴定或鉴定为危房而未整改的，将及时记载并予以公布，供房屋过户时查询。
参考文献
[1] GB 50292-1999.民用建筑可靠性鉴定标准.
[2] GB 50009--2001.（2006年版）.建筑结构荷载规范.
[3] GB 50352--2005.民用建筑设计通则.
一?房屋结构设计优化的内容及其意义
当前，我国经济快速发展，人们对居住条件及生活环境要求越来越高，而对建筑房屋进行优化设计，使其结构与美观相互协调、同时适用、安全、经济以及便利是改善人们居环境方面重要手段。房屋结构设计优化理念注重以实际为准则，根据工程建设的基本状况，以计划成本为控制为中心来进行的结构优化设计，其内容就是利用对建筑基础的结构、屋盖系统的结构方案以及围护系统结构方案等环节，建立起一种关于结构优化设计的模型，通过对各种不同的影响变量参数中的若干关键参数的科学的计算，确立最终的建筑工程结构设计的优化结果方案。房屋建筑结构优化设计意义重大，一是大大提高建筑结构经济性，房屋建筑进行结构设计优化可节省材料，有利用抗震，减少内外表面装修，提高了其受力性能，增强了建筑的经济性能。二是结构优化设计大大降低了建筑工程的总成本造价。节约用地，大量资料表明，，房屋建筑进行结构设计优化能够有效降低工程成本造价25%左右，同时结构优化设计技术能够对施工材料的性能利用更加合理化，能够让建筑工程结构内部各个不同单元之间更加充分互协调，提升了建筑工程结构设计的经济性。
二?房屋结构优化设计技术应用
房屋建筑结构设计优化技术实践应用是当前建筑业非常关注的一个课题，目的在通过结构优化设计技术逐步改善房屋建筑的使用性能的基础上，提高经济性，大力降低工程成本造价。在某个建设工程项目中，结构优化设计技术主要应用于项目规程的整体设计、前期设计以及抗震设计等各个分部阶段环节，应用广泛，其发挥的效能也十分明显。
（1）房屋建筑结构在设计中应遵循结构设计规范
房屋建筑结构优化设计的目的是追求适用、安全、经济、美观以及便利施工，因此，房屋建筑结构优化设计不但要求结构设计工程师有丰富的设计经验，也同时也要要对房屋建筑结构规范的条文有较为详细的了解，在房屋建筑结构设计规范的基础上，能够把自身的结构设计方案科学的融入到整个项目工程中。对于一些大面广的工程中，某些条文规定不可避免的的偏于保守，同时，也有些条文对一些特殊、复杂工程的设计工程条文安全性不足。因此，房屋建筑结构工程师在优化设计中，应该充分利用扎实专业知识与丰富的经验，对上述问题做出科学与正确的判断，从而能够把握设计，使设计成果逐步优化，不断创新。
（2）房屋结构工程师要积极主动参前期工程规划
房屋建筑结构工程师要积极主动参前期工程规划是实施结构优化技术的重点内容。因为，在在实际施工中，房屋建筑结构工程建筑师难以把握对结构体系的受力的正确分析，相关房屋建筑结构工程师要积极主动地参与前期方案设计，帮助建筑师构思与逐步创新，使整个建筑的优化功能能够全部体现出来。
（3）涉及到房屋结构设计的各个专业应该相互协调与合作
房屋建筑结构优化是一个复杂性的系统工程，涉及到的专业也很广，各个专业必须相互协调与配合。依据建筑学发展角度出发，现代建筑是综合性产品，包括建筑、结构以及设备等要素。因此，房屋建筑工程在工程实施中，应该大力加强分工与合作，将各个构成要素进行充分有机结合，为打造出完美的作品夯实基础。在房屋建筑工程项目设计中，最重要的环节是建筑设计与结构设计，只有将这两个环节充分结合，房屋建筑工程的实用美观大方效果才能充分体现，同时，房屋的建造结构受力更趋向合理性，大大降低了成本，简化了施工。但在建筑设计中，一些许建筑设计人员不遵循建筑的基本力学规律，过于注重设计方案创作的新奇性，导致这房屋建筑结构出现一些后遗症，因此，房屋建筑结构优化必须通过强化各个专业的合作与协调，才能够实现结构合理，成本降低。
（4）房屋结构优化设计要将概念设计结合细部结构进行设计优化
概念设计即是利用设计概念并以其为主线贯穿全部设计过程的设计方法，是通过设计概念将设计者繁复的感性和瞬间思维上升到统一的理性思维从而完成整个设计。但是概念设计应用于没有具体数值量化的状况时，计算式不可避免与实际出现较大的差异，譬如在地震设防烈度就没与不确定性，计算式与实际差别较大，因此，房屋建筑结构在优化设计中，通过采用概念设计的方法，将数值作为辅助和参考的依据，同时设计人员在设计过程中还需灵活运用结构设计优化的方法。在整个设计过程中贯穿一种抗震设防的思想且以概念设计作为重点指导设计。同时在设计的过程中，注重优化细部的结构设计，譬如现浇板中的异形板拐角处易出现裂缝，可划分为矩形板。在选择钢筋型号时，充分考虑其极限抗拉力等。
（5）房屋结构优化设计要充分考虑下部地基基础结构设计
地基基础是建筑结构设计的重要组成部分之一，地基基础虽然埋置在地下，属于隐蔽工程，但其重要性不言而喻，建筑物的高度与安全性等受地基基础影响很大。因此，房屋建筑结构中的地基基础的结构设计优化必须选择合适的方案，譬如属于桩基础，就要依据现场地质条件，综合其他现场场地的条件因素进行基础选型及埋深等设计，选择桩基类型，最大程度的节省造价。
三?结语
总之，房屋结构设计中优化技术是复杂的系统工程，不但需要相关结构设计工程师正确地使用结构分析软件、选择最佳结构体系，同时，要大力挖掘基础设计内在潜力，充分运用科学的方法与手段，大力降低工程建设造价，让房屋结构优化贯穿整个设计过程，从而体现出结构优化的价值，让房屋结构设计功能不但更加适人们居住与生活，同时，大力提高其安全度与抗震性能。
参考文献：
[1]张红友.优化结构设计减少建筑投资成本[J].?陕西建筑，2008(11).
1引言
经济的前进发展，促使精神物质需求逐步提升，对建筑的标准也超过了实用性和安全性，并对建筑外观提出全新的标准。为此，设计师将设计是否有利于施工操作、是否属于提升房屋结构、是否包含美学价值等划入考量范围，促使房屋水平有所提高。
2结构设计优化的基本原理
结构设计优化的基本原理为着手项目结构设计活动时，除应思量建筑安全系数和实用功能，也应强化美学价值。换而言之，即借助可行、合理的设计，打造完美、理想型设计作品。对于房屋工程而言，结构整体与分部结构优化设计为结构设计优化最为重要的两个应用层面，而结构设计优化具体涵盖围护结构方案、细部设计与屋盖系统方案。若要进一步细化，则可划分为造价分析、选型和受力分析等。在具体的实施过程务必要依据实际情况来确定，尽可能达到建筑整体价值最高。在舒适安全的基础上，建筑师应主动顺应时代潮流，主动实施结构改进和创新。待设计结构时，应在总体上满足设计师提出的设计理念，基于这一基础，保证平面布置对称与合理，全面缩减刚度中心和质量中心的差别；尽可能保证不让建筑物基于水平压力出现骤然扭转现象。同时，纵向布置需在迎合功能标准的基础上，尽可能把纵向承重构件展现出上下贯通这一状态；为降低设计和结构剖析难度，最好不要应用转换层。
3结构设计优化的主要作用
3.1降低建筑成本
将结构优化技术和传统结构设计对比发现，前者不仅在成本方面取得显著改善，还在质量层面获得显著效果。对于高楼层和多层楼层，在实际建设过程，其中楼层越高，则层数也越多，且楼层面积越大所对应的占地面积却不太大，显著缩减了工程成本，但所面临的难度下述较高，除应权衡楼层距离，也应思量房屋承重。而多楼层用户无需考量这一问题，占地面积相对偏广。同时，建筑成本的提升表明建筑面积出现了不必要的浪费。从这两者进行考量，建筑商一般价位倾向高楼层方案，既节约成本还提高利益，进而对房屋结构提出了全新的要求。
3.2结构设计优化的呈现
着手房屋结构设计活动时，除应思量房屋的主要作用和基本安全，也应保证房屋外观理想和美观。在房屋设计优化中，最主要的问题便在这里，借助最直观方案美化房屋，且安全可靠。而这对房屋设计师也提出较高的要求，在确保建筑可靠的基础上，从视觉上呈现出一种美感，为此，在具体的设计工作中，设计师需积极创新，依托平面设计图融入一些新颖的想法，让平面尽可能做到整齐与可靠性，全面缩小质量中心和刚度中心之间的差异，以此来让建筑基于高承压作用也不会出现扭曲变形，另外在竖向布置中保证承重构件可上下贯通，最好不要应用转换层，规避结构和设计麻烦。
4结构设计优化的实际应用
4.1前期准备
4.1.1构建安全监管体系
当前，建筑项目监管即便有所改善，但在建筑项目中所投入的监管力度不足，极有可能出现安全事故。其中房建结构设计开展方案施工时需加大在房屋建筑项目中的监管力度，保证施工安全和建筑质量，规避重大事故。为此，应强化安全监管，提升监管力度，合理运用，有针对性勘察，构建监管范围宽广、理想的监管，确保结构设计优化可全面发挥自身的作用，让结构设计能够稳步进行。
4.1.2强化日常监管
专业水平提升与专业化强化，让质量安全监管除应关注施工现场，也应重视工程整体，其中监管程序的完整性影响各每一个环节的监管工作，可将质量安全事故降低到最低程度。强化质量监管，优化施工行为，针对各个环节实施严密的安全监管，参照规范化程序稳步建设，让建筑工程每一个单位均具备安全意识，肩负质量安全责任，认真行事，全面遵守各项法规，确保结构化设计能够顺利实施；
4.1.3编制适宜的结构设计方案
结构设计方案挑选与房屋建筑工程的开展情况密切相关。设计人员面向房屋建筑开展结构设计活动时，应全面思量结构的科学性与有效性。围绕房屋建筑进行综合性调查，参照建筑物的结果科学设计，让结构设计优化能够最大限度地发挥自身的效果，最终达到预期效果。
4.2实践应用
4.2.1与工程成本之间的联系
结构设计优化落实可控制房屋建筑自身的过程成本。由于房屋建筑整体面积扩大，对应高度增加，其土地占用面积并不大。结构设计优化所用技术全面运用材料性能，有机整合内部结构的每一个单元间，除保障适用性与美观性外，还节约了施工成本，增强了结构性能；
4.2.2与土地用地之间的联系
建筑工程的落实，离不开所占土地面积数，总建筑面积即各屋建筑面积相加的总和，但楼层层数增加可能会缩减房屋所占面积，扩大房屋建筑高度和房屋这两者的间距，为此，土地用地一般不依房屋建筑高度的提升而递减，不呈现出反比例关系。但结构设计优化却能够依托房屋实际，改善结构设计，有效拓展房屋空间，增加实用性，提升整体协调性，迎合结构需求；
4.2.3概念设计辅以细部结构设计优化
把概念设计应用到不存在可靠数据的设计活动中，利用数值充当参考，发挥辅作用，同时，在设计过程有效应用优化技术，强调细部优化和地基设计，改善建筑结构。把概念设计和细部结构设计加以整合，让房屋结构设计稳定、安全和舒适，进而获取可观的经济效益。
5结语
对房屋建筑而言，结构设计优化尤为重要，可大幅缩减房屋工程造价，有效运用施工材料，统一协调内部结构，全面迎合人们的基本需求，还可提高经济效益。为此，我们应明确结构设计优化的基本原理，重视实践应用，并灵活利用。
作者:殷利 单位:浙江翰城建筑设计有限公司
参考文献：
[1]韩飞.结构设计优化在房屋建筑结构设计中的应用[J].山东工业技术,2016,(5):90～90.
伴随着我国国民经济的快速发展，促使建筑行业进入到迅速且持续的发展状态。与此同时社会经济的完善与人们生活水平的提升，对于民用住宅建筑设计提出了更高标准的实质性要求。下面，我们将论述民用建筑设计中的几个要求，并对其进行分析[1]。
一、民用建筑的结构设计方面
1.结构设计
结构设计是民用建筑设计的主要内容。依照时间的顺序，结构设计可分为三个部分：
（1）结构方案部分：在这一部分，要明确出建筑的结构形式。因此，我们要明确建筑的重要性、楼高、类型，以及建筑该有的抗震烈度。
（2）结构计算部分：这部分我们要计算板的计算跨度，钢筋的搭接长度等需要计算的内容。且在计算的过程中，要充分考虑房屋的结构、地震防火安全参数。
（3）施工图的设计部分：要明确房屋的结构和它的设计特点，以画出房屋的结构平面图、屋顶结构设计图。
2.关于结构设计的方法
在结构设计中，有五个主要领域。绘制的结构计划，大样本的细节，楼梯和基本的建材，屋顶结构图。结构计划提请注意一个问题：软件建模的结构。由于结构的软件建模的负荷计算软件。所以，你可以对你的设计进行测试，其确保它的安全性。在建筑抗震设计裂缝控
制为Ⅶ度及以上，务必在建模时，使用相关技术软件。屋顶结构图应注意不同类型的建设，使用梁板跨度大的建筑板或是跨度大的折板。科学的图纸和设计要求设计师必须有一定的空间概念，可以使得建筑图、设计意图有着极高的理解性。在绘图的时候，必须确保施工细节是准确的。并在保持建筑特色的情况下，确保结构受力合理，施工方便，为满足建设要求中横梁设计科学程度，设计的时候，应该合理地控制好横梁的高度。
3.关于结构设计的原则
（1）以人为本原则：民用建筑或公共建筑设施，它们有着一个共同点：为他人服务。所以，在建筑设计中，人们希望它的设计师的最低层次原则是：为我服务。由于经济的迅速发展，人们的生活水平质量在不断上升，并且许多居民的梦想是使城市生活具有大自然的特
色。所以，设计师的设计不仅应该符合地段内土地和环境的标准，还应该使得建筑更富于生态型的特点。
（2）可持续发展的设计原则：由于资源的紧缺，气候的恶化使得“绿色、环保”是当今时代经济发展的基本要求，也是各行各业发展的大前提。所以，民用建筑的设计业必须得符合绿色环保的要求，在发展的同时不损害大自然，从而进一步实现人类和大自然的可持续发展。为此，建筑设计师在对房屋进行设计的过程中，不可以忽略该地区的自然环境状况。不能使建筑破坏丝毫的植被、河流或是其他自然的景观。更不能用利益最大化的借口，开山毁林。
（3）刚度适中的原则：房屋的结构必须有着高标准，从而确保房屋的安全性能。但是关于刚度的把握，设计师们往往存在这样一个问题：倘若房屋的刚度太大，那么房屋的适应性能就会降低。例如：如果有较大的破坏性事件发生，而恰巧房屋的刚度太大，高于其实际标准，那么造成了房屋的结构不可以释放巨大的压力，也就不能向外界传递压力，从而使得了房屋局部被毁掉。所以建筑的局部被毁灭后会给整个建筑带来毁灭性的伤害。但是，如果房屋的刚度值太低，则会使得房屋具有很强的变动性，这样的性能可能给房屋带来巨大的负面影响。因此，坚持刚度适中的原则，是每个房屋设计师工作应有的原则。
（4）多方面保护房屋的原则：在房屋被付诸实践后，建筑的结构因为受到外界突发事件的影响，使得房屋的整体有着应对外界刺激的作用。所以，如果房屋在某一方面的保护作用有着弊端，那么这个弊端则会影响整体。使得整个建筑受到威胁。而在中国，唐山大地
震和汶川大地震都可以很好地证实这个理论。所以建筑设计师在对房屋进行设计时，务必在多方面保护房屋的安全性。倘若设计发现了结构的不合理，必须与建筑人员商量探讨，把结构设计的瑕疵剔除。
4.建筑结构存在的问题
4.1 建筑结构在抗震领域的弊端。我国是地震频发区，建筑师们不得不重视房屋结构的抗震性能。所以在房屋结构设计的过程中，确保建筑能够在四级以下的地震发生时，毫损害。当发生大地震时，不求房屋没有损坏，只希望设计师能把损坏力降到最低[2]。建筑的承载力、变形能力是辨别一个房屋是否具有良好的抗震性能的主要指标。房屋结构设计师，能够通过钢筋混凝土的变形性能提升房屋结构的柔韧性。
4.1 房屋结构在防火领域不科学[3]。我们身边总会发生各种程度的火灾。然而，火灾不仅给人们的财产带来损失，还严重的威胁着人们的生命安全，所以房屋结构在设计时，必须考虑防火的性能。然而，由于房屋结构的设计和防火规范两者之间跨度较大，大多数的设计
人员对防火规范的概念较为模糊，使得房屋结构在防火领域有着巨大的缺口。
二 、其他方面对设计的影响
1.自然环境
自然环境对建筑的设计有着多方面的影响，并且人们避免不了这些影响。如：民用建筑容易受潮，这主要是因为空气中有着较多的水分；太阳的光照程度以及方向影响了建筑的采光性能和建筑的坐落方向，并且这也对房屋的楼层高度、两栋楼之间的距离有着一定的影响。显而易见的是，自然环境对房屋设计中很多项事项都有着决定性的影响。由于我国地域辽阔，所以我国南北地区的房屋设计也应该加以区别对待。如：南方地区多“人字顶”的房屋，北方区域的房屋却多为平顶房屋。这是由于南北的光照、降水量的差异决定的。设计师在对房屋进行设计时，若考虑到了该地区的自然环境的影响，那么不仅能够科学地利用了现有的自然资源，还为我国的节能环保做出了巨大的贡献，为节能环保开辟了新渠道。除此之外，这样的做法也符合科
学发展观中的可持续发展的要求。
2.民用建筑的设计要考虑客户日后对此房屋的规划和装修要求
民用建筑的性质决定了它应考虑用户日后对房屋规划和装修的要求。房屋规划和装修要求包括了：客户对房屋怎样的划分；用户日常活动所需要的面积大小；客户以后的家具安排等。设计师在设计过程时，应严谨地为用户的家具摆放设计出合理的空间，应合理地划
分每个房屋的具体面积，使其满足人们的日常活动需求。合理地设计不仅能够得到用户的人可，还为我国节约土地资源的政策发挥了积极的作用。
4、结束语
居住小区是城市发展的产物。随着生活水平的不断提高，人们对民用建筑的设计提出了更高的要求，因此，建筑设计师应本着“以人为本”的原则，紧跟时代前进的步伐，努力适应市场需求，不断地更新设计理念。
参考文献
[1] 尹巍.民用建筑设计中的要点分析[J].建材与装饰，2012（12）.
1 砌体结构设计中的问题
现今房屋建筑中的砌体结构存在各种问题导致砌体结构的抗震性能差，这些问题由砌体结构的材料或设计等因素造成。想要弥补房屋建筑砌体结构设计中的抗震性能差的缺陷，就需要认真研究房屋建筑砌体结构设计中的不同因素造成的问题，做到有的放矢，有针对性的提出解决方法。
1.1 砌体结构设计不规范
房屋建筑需要按统一的标准与规范进行建造，遵守相关法律法规，达到相关的安全标准。我国也有有关房屋建筑抗震的法律法规要求，建造房屋建筑时达到法律要求的这些标准，有利于提高房屋的抗震性能，在地震中更好的保护人员与财产安全。然而现实生活中，在房屋建筑砌体结构设计中，常常出现房屋超层或超高等有违建筑设计规律的现象。而这一现象在建筑的底层是商铺时出现的更多，有时更是会出现高度超出限值1 m 以上这一严重降低房屋建筑抗震性的现象。
在作为住宅的房屋建筑砌体结构的设计中，不遵守设计规范的现象也时有出现。为了吸引购房者，房地产商在进行房屋建筑的设计时，会为了满足购房者的购房心理，做出违反房屋建筑砌体结构设计规律的设计。如为了满足购房者追求大客厅的心理，在设计时会设计大开闸或制作大门洞，由此造成门洞间墙只有240 mm。或是为了满足部分大空间需要，在房屋建筑的底层或顶层采用“混杂”结构体系，局部采用钢筋混凝土内框架结构。当这些局部的尺寸与需要不相符，建筑结构出现混杂时，房屋建筑砌体结构设计中往往没有与之相关的加强措施，无法及时应对这些临时事件，会使房屋建筑砌体结构设计的抗震性能进一步降低。
1.2 砌体结构设计不完善
或是由于抗震理念树立的不到位，或是由于进行房屋建筑其结构设计的经验不足，或是由于设计者专业水平不够，在房屋建筑砌体结构设计时总是会出现设计不完善的现象，或是交代不清楚，或是忽视建材采用标准。例如，在多层砖房砌体结构设计时，有时相近的多层砖房也会采用等级相差甚远的砌体或是采用区别较大的抗震措施。在构造柱和圈梁的设置上，有些设计有较大的富余，有些设计则会设置的不足，并且多数设计会出现设计不完整或未交待清楚的现象。
另外，出于施工便捷或节约成本的考虑，不少民房会选择柔性的条形基础来应用在房屋建筑的砌体结构基础中。但是，这样会使房屋建筑存在安全隐患，一旦有地震发生，缺乏严密的整体性的房屋建筑砌体结构基础会极易被破坏，从而使得墙体有裂缝产生，最终导致房屋极易坍塌，在地震中给人员的人身安全造成威胁。
2 房屋建筑砌体结构设计中的抗震设计
为达到“小震不坏”“中震可修”“大震不倒”这三个我国建筑抗震设防水准的目标，提高房屋建筑砌体结构的抗震性，对房屋建筑砌体结构进行抗震设计，需要针对房屋建筑砌体结构设计中的问题与砌体结构的特点提出方案。
2.1 抗震概念设计
在房屋的高度和层数上，根据相关法律规定，多层砌体承重房屋，墙的厚度应该不小于240mm。并且由于砌体结构的高度层数与地震灾害中建筑的破坏程度成正比，采用砌体结构的房屋建筑的总层数不应超过GB50003-2001砌体结构设计规范的砌体结构构件抗震设计中所要求的条件。在结构体系上，应在条件允许的情况下率先使用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系，同时注重提升墙体中薄弱环节的抗震能力，使墙体均匀受力并避免因一处破坏导致整个墙体乃至整个单元结构的坍塌。在立面布置与平面布置方面，建筑的平面布置和抗侧力结构的平面布置最好做到规则、对称，平面形状应有良好的整体作用。如无必要情况，在房屋建筑的屋顶不要有大会议室等空旷房间，在房屋建筑的底层不要设计较多的大门洞，即使一定要进行这样的设计，也要有必需的配套方案来加强薄弱环节的设计与建设，以弥补由此造成的不对称等情况，防止房屋建筑抗震性大幅度降低。
2.2 抗震设计中的抗震措施
在布置与实施具体的抗震措施之前，要注意进行抗震计算这一工作。抗震计算是房屋建筑砌体结构设计中的抗震设计的重要组成部分，能为实施抗震措施提供数据支持，使得抗震措施能够准确有效的解决安全隐患。可以使用拟静力法即底部剪力法进行一般性的计算，但是也要考虑到现实生活中的多种因具体情况而异的地震效应，灵活的进行计算。
