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在所调查的数据中显示，公共建筑所消耗的能源格外显眼。据统计，我国大型的公共建筑平均每年所产生的能源消耗共占全国城镇能源消耗总量的大约两成，这相当于平均每平方米的能源消耗量就已经是欧洲一些发达国家同种类建筑的能源消耗量的一到二倍。下面，笔者就样本的概况以及能源在管理方面基本情况进行一些探讨。
一、样本概况
笔者经过调查研究所选取的样本信息属于国家相关政策管理中的"商场建筑"，样本的选择是重庆市的一部分主要城区以及少部分其他地区的样本。全部都是实际有效的样本，其中主要进行调查的部分包括收集详细的能源数据、每栋建筑的大体运行状况以及商场的客流量和具体的日常营运时间等附加的信息。
（一）样本的基本建筑信息
从所调查的建筑信息可以看出，商场的建筑构造大体上都是在围护上采用混凝土剪力墙，外部的墙壁应用混凝土等材料堆砌建筑而成，在墙外壁的窗户上多以单玻单层窗为主，使用普通玻璃与铝合金窗框玻璃的商场大体上各占一半。多数的建筑都是采用了无遮阳的设置，而从少部分的遮阳窗体以及材料上能够看出，本次调查样本的围护结构以及传热系数等普遍偏大，而且建筑在空气渗透上又是非常的严重，对于建筑的整体节能产生了很大的影响。
从本次样本的所有空调系统中调查得来的信息上看，商场建筑大体上有三成采用了新风系统以及风机盘管等空调系统，有四成是采用了比较集中的全空气系统，至于冷热源的种类大部分商场建筑都是应用水冷式机组。建筑所使用的能源种类主要是以电能为主，共占九成左右，除此之外的能源采用电和燃气混合的能源形式，共占一成左右。
（二）样本的能耗情况
依据本次调查所涉及到的四十多栋商场建筑得到的能耗数值以及从商场现场观察的大体情况来看，能耗最多的就是空调以及照明所消耗的能源。商场的照明能耗由商场的日常营业时间来决定，所以对其产生的影响因素几乎可以忽略不计。而对于商场空调的能耗影响非常大的因素是商场日常进出的客流量以及经营好坏等情况，而由于在整个重庆市地区的季节性供冷的时间较长，在加上每日营业期间的人流量大，导致了空调的耗能高。为了能够保障室内的合适温度从而增大人流量，商家们常常都在考虑怎样将冷负荷的设计最大化，而忽略了节能的问题，因而在无形之中就使得大部分商场的能耗量逐渐增加。
二、样本能源在管理方面的基本情况
（一）能源的管理
只从调查得来的样本数据来看，大约有九成的建筑都对能源账目上有所管理，大约有七成的建筑保存着商场设备在历史上的能耗文件，大约有三成的建筑有完备的能源管理方面的文件，大约有八成的建筑还保存着建筑在初始设计时的所有材料，大约有九成以上的建筑有在其运行时的能源消耗记录，大约有两成的建筑能做到分项计量的方法，大约有两成的建筑在商城内部设立有关于节能的赏罚制度。有七成的建筑曾经在商场节能方面做出过宣传工作。经过调查汇总以及最后的分析我们发现，对于商场大型能耗设备的运行上，绝大多数的商场建筑都有对设备节能以及日常运行的方面做出管理，各类图纸和正常所需的关键资料等都保存的比较完善，但是所有的商场在日常运行时都对设备耗能系统的管理太过形式化，而且普遍存在着对于大型设备比较重视，反而对于一些小型的低能耗的末端设 备产生忽视心理。
（二）能源管理的评价
商场类建筑的能源使用情况，从一定程度上反映出了整个重庆市所有的大型建筑在能耗方面的情况与管理水平。在能源管理的相关组织方面，商场大都会委派物业来管理或者是直接由商场设备的管理部门及人员来进行管理。在能源管理上不但缺乏相关的专业性人才，而且现有的人员大都缺少工作的积极性，在相关体制上，赏罚不明，往往在管理能源上不仅不能因为有效的节能措施而受到嘉奖，反而却可能因为没有及时的将室内环境调节到满足用户的需要时受到惩罚，从而导致员工的工作积极性削弱，产生怠慢心理。这又与商场能源消耗费用的高低产生了直接的联系。而在相关的节能举措和管理上，本次所调查的样本中的建筑大多都确切的制定了相关的方案与措施，可是却由于不能有效的运用、缺少专业的技术知识以及投入的不足，所以最终能够达到的实际节能效果非常的有限。
（三）能源管理制度上的分析
调查的样本中各建筑的能源管理水平有很大的差异，实际上本质的原因是由于各大商场在管理模式上各有其侧重的地方。根据龙惟定教授在节能方面做出的明确划分，在商场类能源损耗的管理模式中能够将节能的方法种类具体的划分为，设备改善型和减少节能型以及优化管理型等几种节能方式。
其中减少能耗型的节能方式相对来讲是一种比较简单的能源管理模式，这种模式的管理非常方便，不仅操作简易而且投入也比较少。在整个样本的调查中，大约有七成的建筑都是以这类节能方式为主。由于建筑的所有者是不用去承担在建筑中产生的所有能耗费用，而这些建筑的使用者人群不仅非常广而且还处于分散开的状态，根本不能有效的对建筑的设备或者是维护结构等一些建筑设施提出有效的改进要求，通常都是他们把管理上的重点落在了末端的能耗控制之上。例如限制电梯的运行时间、节能灯具、提升夏季的室温设定值以及非营业时间关掉空调等的方面。这类管理上的缺点就是难以对整个建筑的耗能水平产生根本上的影响，而且还容易造成室内的环境质量的下降，从而导致了商铺承租人的投诉与不满。
（四）关于能耗水平与整体能源管理之间的关系
能耗水平的高低固然可以在很大程度上反映出建筑在能源管理上的水平高低，但是却不能以偏概全。某些大型商业企业旗下的下属企业建筑本身都具有非常规范的能源管理方式，但是却由于其相较于一般的企业来说业务种类更多，人流量也更加庞大，因此也就造成了其能耗量依然较高。而在本次调查中的某个商场由于环境质量不高，在管理上存在很多的漏洞，甚至在样本的采集过程中停止过营业，这种种原因竟然使得其能耗的水平比普通群众的居住建筑所消耗的能源要少，这样的情况虽说消耗的能源少，却根本谈不上管理的水平有多高。因此，对于能耗的水平我们最好还是将其作为一个可提供参考的指标，若想衡量商场建筑的整体能源管理水平，还是应该进行严格的调查，确切遵照数据的分析、研究之后才能得出具体的结论。
结束语：
经过严格的调查分析我们发现，对于提升建筑的能源管理所需要做的的不仅仅是技术上的更新发展，更需要做的是结合各自建筑的特点制定切实有效的能源管理计划。没有绝对节能的建筑，只有对比上的建筑节能，通过一定量的能源组织、计量和实施，才能够最大限度的挖掘出建筑物在节能方面的潜力。
参考文献：
空调能耗是商业类建筑能耗的主要部分，据统计空调能耗占总能耗的50%～60%。所以，中央空调的运行费用也成为商家重要的资金投入，引起商家的广泛关注。笔者在河北省廊坊市的公共建筑空调系统中进行实地调查观测，并发出20份调查报告，收回13份，其中商场空调系统3份，均为全空气系统。本文针对该地区中央空调系统运行中存在的问题，对目前空调系统的运行管理进行探讨。
一、商场空调系统运行中存在的问题
1.冷水机组长期处于工作状态，没有温度设定，进行开启，即使设定了温度，也不能有效地对冷水机组的开启进行自动控制。
2.主要运行设备（如水泵、风机、冷却塔）能耗过大。
3.系统运行中的水系统随室外气温变化，其波动性较大，加大了其在管路中的阻力，且稳定性差。
4.多数商场都存在空调能耗大，过度季、冬季不能采用大量新风，全年制冷机运行时间过长，并经常出现过度期或冬季室内温度偏热现象。
5.长期以来，由于各种原因，一直缺乏比较完善、简便有效的计量核算、运行管理制度。
二、商场空调负荷特点
商场空调属于舒适性空调，设置目的是为顾客创造一个舒适的购物环境，并有利于商品的储存。商场负荷的主要特点是：大中型商场有较大的内区，人员多，人员结构复杂，人员负荷和新风负荷占冷负荷的大部分，而建筑围护结构负荷所占比例很小。为保证商场的采光和广告效应，商场使用的各种照明设备较多且发热值高（如投射灯、卤素灯等），导致照明负荷很大。
三、运行参数的设定对空调系统节能运行的影响
室内参数的高低，与空调能耗的多少有密切的关系，其中温度对其影响最大。很多资料给出了室内计算温度与能耗的关系，如《实用供热空调设计手册》：“供暖时，每降低1℃，可节能约10%～15%；供冷时，每提高1℃，可节能约10%左右”。因此，在不降低室内舒适度标准的前提下，通过合理的设定室内空调的运行参数，可以收到明显的节能效果。
四、运行管理方案探讨
1.机组的节能运行。在空调系统中，主机能耗占总能耗60％以上，因此主机的节能运行是整个系统节能的重要环节。在空调系统设计中，主机都要按最大负荷进行设计，而空调系统对每个具体工况而言，都有一条最佳的特性曲线，满足这条曲线工作，主机效率最高，能耗最小，控制主机尽量满足其特性曲线，则可以达到节能的目的。
正如上述第三点所述，选择合理的运行参数将会对空调节能运行起到明显的效果。设计中避免送风温度过低，因为当送风温度由18℃降到14℃时，在同样的房间温度下（26℃，相对湿度50％），处理新风的能耗会增加25％。因此，从健康、舒适、节能考虑，舒适性空调夏季室内设计温度确定取比室外环境温度低5℃～8℃为好，同时室内外相对湿度差也不宜太大。
2.水泵的节能运行。由于水泵在设备选型时大都留有余量，因此水泵的出水侧阀门都不会全开，有的仅能开到二分之一，这就造成了阀门的节流损失。同时由于阀门限制水量，使主机的制冷效果不理想。设计负荷运行时间约占总运行时间的6％～8％，水泵的能耗约占空调系统总能耗量的15％～20％。为此，采用变频变流量系统，使输送能耗随流量的增减而增减，具有显著的节能效益。
3.减少水系统的隐性能耗。在空调系统中，冷却水和冷冻水两大水系统的节能，即如何降低水系统的隐性能耗，往往被人们所忽视。实际上，这两大水系统水的耗失量是相当大的，水的大量耗失，一则增大水资源的压力，二则也增加冷水机组、水泵和冷却塔的电能消耗，即隐性能耗。(1)冷冻水系统的节能。冷冻水在空调系统中主要起着中间载冷作用，在隐性能耗方面主要表现在管路保温的冷量损失及冷冻水流失方面，其中后者往往被忽视。冷冻水流失绝大部分是因为排污阀、旁通阀失效或关不死所致。(2)冷却水系统的节能。冷却水系统中水的流失主要在如下三个方面：①蒸发耗水。冷却塔内热水通过蒸发释放潜热而达到自身的冷却。大风量导致的出水温度降低，并不能达到节能的目的。②控制飞水，节约水耗。空气将水带出冷却塔，造成水耗称为冷却水飞水。这是冷却水系统的另一种隐性能耗。③排污换水消耗。尽管排污换水消耗是不可避免的，但是保持水系统清洁却可以减小换水的频率。
4.启停最佳控制。空调装置消耗的电能等于装置运行的时间和装置的容量的乘积，如果运行时间减少，消耗的电能就会按比例下降。对大楼不同场所的空调负荷进行详细的调查分析，寻找最佳启停控制方式，并在过度季节，尽量采用室外新风送风，关闭机组，减少机组全年的运行时间，这样将既能满足人们对空调环境的要求，又能符合节能的要求。
5.加强运行管理。建立严格的运行管理制度，引入专业管理人员，在管理人员上岗之前要进行专业的运行管理培训，并进行实际操作的考核。定期对运行情况进行实际的观测和记录，做到“天天有记录，月月做总结，年年定计划”，并按照实际观测情况填写《中央空调运行情况记录表》和《中央空调运行情况统计表》。
五、结论
综上所述，对于商场空调系统运行，要在各个环节紧紧把握，不疏忽任何一个环节，这样才能有效的控制能耗。
参考文献:
[1]江亿薛志峰:商业建筑节能技术与市场分析・2000暖通空调年会论文集，2000
[2]劳文慧:空调节能技术分析[J].制冷，2004(3)：18―20
[3]龙惟定:上海公共建筑能耗现状及节能潜力分析［J］.暖通空调，2002(2)：8―10
[4]郎四维龙惟定等:公共建筑节能设计标准宣贯辅导教材，2005
[5]刘清江韩学庭:中央空调运行管理节能问题的研究
空调照明卫生热水动力设备及其它
饭店46.113.5319.4
商场40.533.710.715.2
写字楼49.733.32.717
医院30.313.941.814
空调能耗主要由以下几方面组成：补偿维护结构传热的能耗占40～50％，新风处理能耗占30～40％，空气、水输送能耗占25～30％。图1显示了北京某著名商业建筑各设备(冷冻机、水泵、空调箱、照明、动力)电耗的积分图。该建筑的65％的电耗是空调系统。
图1各设备耗电量积分图
2、中国商业建筑节能潜力
通过对中国商业建筑的调查和分析发现，商业建筑具有巨大的节能潜力。主要表现在以下几方面：
*中国商业建筑的能耗高于国外发达国家的商业建筑能耗。例如清华同方人环工程公司在1998年对北京市的十家营业较好的大商场进行了全面的测试和统计，这些商场的全年运行能耗平均大约是188kwh/m2.a，而气候条件大致相当的日本的同类建筑的平均全年能耗大约是135kwh/m2.a，也就是说北京市的商场的能耗要比日本高出将近40％。
*同类型的的商业建筑之间的能耗也有较大差别。图2显示了北京十家大型百货商场每平方米耗电量，从图中可看出耗电量最高的商场比耗电量最低的商场能耗高出将近50％。此外写字楼和旅馆类建筑的情况也是这样的。图3中北京16家星级旅馆的1997年的能耗状况，能耗最大的旅馆能耗费是能耗最小的旅馆能耗费的将近3倍。
图2北京十家商场能耗图
图3北京16家旅馆能耗图
*通过对商业建筑的模拟分析发现，建筑的理想能耗与实际能耗有较大差别，主要是空调系统运行管理较差、缺乏空调自控系统、原有空调系统存在许多不合理设计等原因造成。通过对这些不合理成分的改造，能以较小的投入获得极大的节能效果。例如下图所示为北京某四星级饭店的水系统，从图中可看出，标准层加压泵后的阀后压力为1.12MPa，而加压泵前的阀前压力为1.15MPa，即经过加压泵后压力反而降低，主要原因是加压泵前后的阀门开度只有25％，这说明标准层加压泵是多余的，如果取消标准层加压泵，经估算每年可节电10％，约22万度电，节省运行费16.5万元。
*近年来已有不少的节能改造项目竣工，这些改造项目都显示出较大的经济效益，说明商业建筑有巨大的节能潜力。例如北京双安商场的空调风系统的改造，通过充分利用春秋季室外新风为商场内供冷，从而减少了一个月的冷机运行时间，据统计每年可节省能耗费30万元左右。改造所需的40万元的投资一年时间就可以回收。此外在亮马河大厦，通过节能改造，一年可以节约运行费用300多万，所需的投资不到一年的时间即可回收。
上述分析表明，中外对比、同类建筑的对比、理论计算和实际测试的对比、商业建筑成功的改造实例都充分说明中国的商业建筑具有巨大的节能潜力，商业建筑节能改造有很好的经济效益。
3、中国商业建筑节能的途径和技术手段
技术手段的推广和合理利用是商业建筑节能的关键。适合中国商业建筑的节能的方法并不是建造一两幢新的商业建筑来展示新技术，而是通过一些投资小见效快的技术手段对现有商业建筑的改造和提高运行管理水平来提高能源利用效率。就是说商业建筑的节能关键不在于以后新建的商业建筑，而在于对已有商业建筑的节能改造，这是商业建筑节能的重点所在。表2显示了不同节能改造技术的经济效果，从表中可以看出，通过改善维护结构来节能的经济效益是最低的。
表2：不同节能改造技术的经济分析
改造投资改造收益投资回收年限
提高运行管理水平1$10～20$1～2月
更换风机、水泵1$0.8~1.0$1～1.2年
增加自动控制系统1$0.3~0.5$2~3年
系统形式的全面更新1$0.2～0.4$3~5年
建筑材料更换1$0.1~0.05$5~10年
近年来，清华大学通过对数十幢商业建筑的调查和测试分析，总结出一套适合中国商业建筑节能工作开展的成套技术－MATE技术，并成功地在一些改造工程中得到了验证和完善。该技术是包括调研测试（Measure）、全面分析（Analyze）、跟踪实施（Tackle）和节能评估（Evaluate）在内的“MATE建筑节能改造技术”。
4、商业建筑节能的市场机制和可持续发展
根据已有节能改造项目的统计，节能改造每平方米可获得20～30元的直接效益，所以如果商业建筑节能按照在北京建立示范工程、在中国主要大城市建立推广中心、全国范围推广三个阶段来发展的话，各阶段的的改造效益如下：
*第一阶段：改造面积：30万平方米；直接效益：600～900万元
*第二阶段：改造面积：400万平方米；直接效益：8000～12000万元
*第三阶段：改造面积：1.5亿平方米；直接效益：30～45亿元
三个阶段的直接经济效益如果按照0.8元/度电和40％的发电效率折算成一次能源，相当于可为国家节省250万吨标准煤，减少向环境排放562万吨CO2，对全球生态环境的改善有巨大的贡献。
节能改造的投资主要有以下几个方面：
*计量仪表及安装费用
安装计量仪表的目的主要是计量改造效果，让业主看到效益，有利于推动节能改造工作发展。根据已有改造工程的统计，计量仪表的投资约为2.5元/平方米，所以一、二、三阶段的仪表投资分别为75万元、1000万元、3.8亿元。
*培训费用
*制定标准和政策费用
*宣传、传播费用
*建立节能改造中心和节能小分队费用
*节能改造工程投资
由于节能改造有较大的经济效益，改造工程投资可以在3年左右收回，所以改造工程投资可以说服业主承担或采用其它的融资方式。
Abstract: this paper introduces the architecture design of energy saving, consumption in the link, the layout of the humanization consideration do the constructive analysis, fully considered mall operator, managers, the relationship between consumer, considering the energy conservation in building social responsibility, with modern market through the building on matrix and electrical equipment, air conditioning system and lighting system, shop to the influence of the segmentation consumption in design to reveal how to come up from the real meaning to building energy conservation, environmental protection, elegant comfortable shopping purpose.
Keywords: building energy efficiency; Electrical equipment; Shop division; Consumer market
中图分类号： TU201.5 文献标识码：A 文章编号：
一、现代化的商场设计应以节能、环保为先
环境污染、人口膨胀和能源短缺是当今和未来世界面临的三大问题，也是人类为了可持续发展必须寻求正常途径予以解决的重大课题在我国，虽然能源总量居世界第三位，但人均能源占有量却不到世界平均水平的一半能源短缺问题将成为我国未来经济、社会可持续发展的一个重要限制因素。大力开展节能工作则是消除这个制约因素的有效方法，也是解决我国能源短缺问题的关键。
在《建设部资源节约工作2006年总结及2007年重点任务》(建设部建科函[2007]104号)中，建设部对2007年资源节约工作提出了具体意见。其中强调了加强大型公共建筑和政府办公建筑的节能管理工作。目前现有公共建筑存在着巨大的节能潜力，尤其是大中型商场。
1. 商场的建筑基体及电器设备的节能设计
（1）改善建筑护结构的保温性能。对建筑围护结构进行高水平的保温隔热对外墙增加强保温隔热，特别是采用外保温在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用砖石、混凝土等重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温改善建筑护结构的保温性能是建筑设计上的主要节能措施，在严寒采暖地区尤为重要。
（2）采用节能设备。采用高能效供热、制冷、照明和电器的设备和系统，减少输热、输冷能耗，充分利用清洁能源，扩大热电联供或热电冷联供，扩大应用热泵、贮能、热回收和变流量技术。采用节能电梯，采用红外线控制电梯运转，节省能耗。
（3）利用天然能源。最大限度地有效利用天然能源，首先是太阳能在不同的地区、特别是太阳能源比较丰富的地区，太阳能在建筑中应用将得到很大扩展，其应用方面包括太阳能采暖与制冷，窗户是利用好太阳能的关键部位，着重是冬季直接获益窗户得热用太阳能集热器供应热水，提高集热效率和用热的稳定性充分利用天然采光又避免过热，用百叶、窗帘及建筑遮阳进行调节太阳能光电池发电，提高大阳能转换率，并降低光电板价格其他自然能源，如地热能的有效利用地源热泵可用于建筑采暖与制冷风力资源丰富的地方可利用好风能当然，建筑绿化也是常见的利用自然能源的方法。
（4）节能设计。一个好的节能建筑设计，应是根据建筑功能要求、当地日照等气候条件和基地状况，在总体规划和单体设计中，合理确定建筑平面、外观体型、朝向、间距、层高，选用节能型建筑材料，保证护结构有合理的热工特性，并方便施工、维护，以全面贯彻建筑节能的目标，促使建筑物能源消耗量少，取得综合的节能效果。
（5）减少能耗。窗户是建筑不可缺少的重要组成部分，使采光和通风大为改善，又可使住宅有一定的敞开面积，扩大视野，但同时它也是建筑耗能的最大因素。窗户的节能主要从两方面着手:一是控制窗的面积，即控制窗墙或窗地的面积比，在满足基本采光和通风的前提下，宜尽量缩小窗墙和窗地的面积比，二是窗的框架材料，尽量避免金属材料，以防形成冷热桥造成能量损失。
2. 商场空调节能设计
（1）大中型商场应进行内外分区，在过渡季和冬季内区的供冷可以利用室外的空气直接自然供冷(Free Cooling)，为节省能量，对于商场的排风可以利用空气源热泵或者全热交换器等回收利用。
（2）送风口、回风口以及排风口的布置应充分考虑商场内的柱、货架、货物的布置等因素，应对气流组织进行严格详细的计算，缩短商场内的平均空气龄，提高送风的可及性。
（3）对于改造、在建和拟建商场，宜利用进行建筑能耗动态模拟分析计算软件进行模拟计算，并参照相关标准进行建筑能耗的自评，切实防止在某些环节过于”保守”或”冒进”，实行严格的用能审批制度，并建立相关的节能激励机制。
二、商场店铺的设计原则
在我们的设计理念中，认为建筑设计应该有三个层次：第一个层次是宏观的外观造型。从很远的地方可以看得到建筑的天际轮廓线，强调可识别性。第二个层次是我们通常所说的立面设计，讲究横、竖线条。第三个层次就是细节的精细设计，国内的设计基本达不到这个层次。一个成功的商场设计能够使投资者、经营者的权益得到一定意义上的保障，所以，商铺分割达到有效、合理，必须遵循一定的原则进行。
1. 突出主题原则。主题原则，即结合商铺推广的主题功能来进行分割。不同性质的商业种类，对分割有不同的要求，这是前提。商业项目的商业主题定位必须考虑这些内容。例如，如果项目将来的定位是以服装、音像业为主，则那些进深与开间之比大于4 ：1 的商铺销售不会有太大困难，因为经营服装、音像业不需要太宽的门面，而商铺的后部又可以用来存货。可是如果项目将来的主要商业定位是以餐饮、零售业为主，则几乎可以肯定目前存在的那些进深与开间之比大于4 ：1 的商铺将会因为餐饮、零售业主考虑到不适合自己将来经营或者出租而拒绝购买，因为这些种类的商业要求必须有较宽的门面，而很深的进深对它们几乎没有什么用处。因此，商铺的分割必须结合功能主题来进行。
2. 遵循人性化原则。也就是说，分割出的商铺，要符合业主经营、使用的要求。分割出的道路，要符合消费者的购物习惯、购物心理和走路习惯。这句话包含两层意思：第一，所有人性化所要求的人流通路设计必须要有；第二，所有不符合人性化所要求的人流通路设计必须否定。商场内部的步行系统设计是用以调节和分配人流量的重要和有效手段。如果按人性化所要求的人流通路没有，必然会影响部分商铺的人流量，给销售和经营带来困难。而如果不符合人性化所要求的人流通路的存在，又会造成面积上的极大浪费，因为通路的唯一作用就是用来走路，不会产生经济上的效益。
3. 遵循科学利用的原则。即在满足消防要求的前提下，尽可能的充分利用有效空间面积，所有可有可无的空余面积都应该利用起来作为商铺，尽量减少和压缩辅助功能区的面积。这是提高使用率，降低公摊比例的唯一有效途径。辅助功能区，是指在商业场所中那些必须具备，而又不能用来当作商铺销售创造利润的面积。例如楼梯、道路、厕所、休闲空地、设备间、绿化、停车场都属于辅助功能区范围。
对于大型商场，商家比较强调内部空间的可视性，加大可视性可以对公共购物产生引导作用。商场里面有很多店，如果哪一间店能够被人一眼看见或者多个角度都能看到，出租或者出售起来就非常方便，否则就很难出租。因此加大可视性以便对公共购物产生引导作用是很重要的。整个空间可以通过天窗和中庭的变化，让顾客产生空间安全感和舒适感，而不是像进了迷宫。
三、消费带动发展，消费引导设计
一般情况下，发展商、投资商是最大的投资方，也是最大的风险承担者。每个项目都有自己明确的市场定位，特别是大型商场都是以高度专业化的方式进行操作，由专业顾问公司或者策划、招商。没有人流的商场，谈不上什么营销，不过合理、舒适的人流设计不难给商场带来生机，有些商场根据其特点或者营销重点，一开始就把人流分开，让人往楼上走，比如一进门就有通往二层的扶梯，或者可以直接上三、四层。我们经常会发现所有商场的电梯都很挤，商店入口处人流压力非常大。人流出口设计也很重要，为什么一些商场不愿意采用直梯，就是这个比较吝啬的原因，目的是把人流往深处引，因为只要顾客能够看到、走到的地方就会产生效益。
1、以消费者为中心。企业的卖场设计应研究消费者的心理特点，并与之相适应，为消费者提供最适宜的环境条件和最便利的服务设施，使消费者乐意到商店并能够舒适、方便地参观选购商品。而要达到这一要求，就必须研究卖场设计与消费者心理的关系。通过对商店卖场设计及消费者心理的研究，掌握其规律，使商店卖场设计适应消费者的心理特点，从而扩大商品的销售量，既满足消费者的需求，又使企业获得较好的经济效益。
2. 企业卖场设计与消费者心理是有着密切联系的。人的心理现象是多种多样的，但归纳起来可分为：心理过程（认识、感情和意志），个性心理（个性的心理倾向性及个性的心理特征）两大类。每个人在任何时候所产生的心理活动，都是这两类心理现象若干部分参与结合成整体的心理活动，都是这两类心理现象相互联系、相互作用的结果。因此，在设计卖场前，就要了解、掌握影响消费者购买行为的心理活动，了解、掌握消费心理特点，并与之相适应，达到最佳设计效果。
（1） 售货现场的布置与设计，应以便于消费者参观与选购商品、便于展示和出售商品为前提。售货现场是由若干经营不同商品种类的柜组组成的，售货现场的布置和设计就是要合理安排各类商品柜组在卖场内的位置，这是设计售货现场的一项重要工作。零售企业的管理者应将售货现场的布置与设计当作创造销售（而不仅仅是实施销售）的手段来运用。
（2）售货现场的信道设计要考虑便于消费者行走、参观浏览、选购商品，同时特别要考虑为消费者之间传递信息、相互影响创造条件。
在售货现场的信道设计方面，要注意柜台之间形成的信道应保持一定的距离，中央信道要尽可能宽敞些，使消费者乐于进出商店，并能够顺利地参观选购商品，为消费者彼此之间无意识的信息传递创造条件，扩大消费者彼此之间的相互影响，增加商品对消费者的诱导机率，从而引起消费者的购买欲望，使其产生购买动机。同时，也可为消费者创造一个较为舒适的购物环境。
（3）售货现场是消费者活动的公共场所，保持售货现场内光线充足，为消费者创造一个舒适的购物环境，对企业卖场设计来说，是很重要也是很必要的。由于售货现场规模、建筑结构形式不同，自然采光所占比例不大，而随着照明技术的进步，人工采光灯光设计在售货现场设计中的地位日益重要。先进的灯光设计能够增加店容店貌的美观度，能够突出商品显示效果，从而吸引消费者参观选购，刺激消费者的购买欲望。因此，在研究售货现场的灯光设计时，要以方便消费者选购、突显商品为主，灯具装置和灯光光源均要符合这一要求。可灵活采用不同的人工采光方式，如镶装暗射灯光，能使整个售货现场光线柔和；采用聚射灯光，可突出显示陈列的商品，从而使消费者在一个柔和、愉悦的氛围中挑选商品。
参考文献:
中图分类号：TE08文献标识码： A 文章编号：
0引言
众所周知,公共建筑具有很大的空调节能潜力,正确设置冬、夏天室内设计温度能产生良好的节能效果。不过我国当前的建筑物室内温度常常存在夏天设定过低,冬天设定过高的现象,造成能源的大量浪费。其实通过加强中央空调运行管理,杜绝“跑冒滴漏”的浪费现象,可节能5%-10%;通过提高水泵风机等输配设备的运行效率及应用变频调速技术可节能10%-20%;此外通过改善过渡季节设备运行方式,避免冷热不均、增加自动控制系统等措施,也可实现10%-20%的节能效果。综合各项节能措施,公共建筑空调的节能潜力应在30%-50%。本文在于通过结合某商场夏热冬暖地区的气候条件和商场特点做空调设计优化节能分析,并进一步按照采用优化的的空调系统方案进行节能分析,论证了建筑空调节能的重要性和可行性,对建筑空调系统节能的设计和运行有着重要的指导和参考价值。
1大型商场的建筑特点
(1)空间较大,货架、柜台的摆放位置可以多样化,人流众多,要合理安排顾客流动路线和货物进出路线,避免交错混杂。(2)根据商品特性安排营业部位,贵重商品一般设在楼上,日用商品设在最方便的地方,笨重商品多安排在一层或地下层。(3)营业大厅要求宽敞,且有良好的通风、采光设施,柜台平面布置应有较大的灵活性,以适应经营商品交换的需要。(4)因人流集中,应特别注意安全消防措施等。
2大型商场空调冷负荷形成影响的因素分析
2.1 建筑照明对能耗的影响:
在商场的照明设计中,合理运用光源的特性,可为广大消费者营造舒适的光环境和烘托商业气氛,是商场建筑不可缺少的部分。而这部分的能耗也相当可观,照明用电占商场用电量的40%-50%,在商场运营成本中占着一定的比重,降低照明能耗对于提高商场的商业竞争力具有重要作用。而在对空调总负荷各组成部分分析时,可看出照明负荷在其中占的比例较小,很容易被忽视,因此针对前述的商场照明现状做分析,说明商场照明节能对空调节能的意义。
2.2人员新风负荷对空调冷负荷的影响形成:
随着人民生活水平的不断提高,为繁荣市场,适应商业竞争机制的需要,城市兴建商场建筑呈上升趋势。通过调查走访的情况来看,有空调的商场比无空调的商场年营业额多约16%,利润增加约26%,但增设空调势必增加能耗、初投资和运行费用,直接影响商场的经济效益。同时商场夏季工况的空调设计冷负荷中最大比例是人员的新风负荷,占到了总冷负荷的60%。可以看出,新风负荷占了相当大的比重,而新风负荷的计算取决于人员密度的取值,与同时在场的人数有关系,而这个人数是个动态的、难以确定的数值。客流量不仅与季节、天气、节假日等时间因素有关,而且随着商场所在位置、商场规模及经营范围、经营因素、柜台多少、货源情况、商场中空气环境的好坏等因素而变化。
3大型商场的特点及节能设计优化
3.1 实行自然和机械相结合的通风运用:
空调能耗主要由以下几方面组成摘要：补偿维护结构传热的能耗占40～50％，新风处理能耗占30～40％，空气、水输送能耗占25～30％。图1显示了北京某闻名商业建筑各设备(冷冻机、水泵、空调箱、照明、动力)电耗的积分图。该建筑的65％的电耗是空调系统。
2、中国商业建筑节能潜力
通过对中国商业建筑的调查和分析发现，商业建筑具有巨大的节能潜力。主要表现在以下几方面摘要：
中国商业建筑的能耗高于国外发达国家的商业建筑能耗。例如清华同方人环工程公司在1998年对北京市的十家营业较好的大商场进行了全面的测试和统计，这些商场的全年运行能耗平均大约是188kwh/m2.a，而气候条件大致相当的日本的同类建筑的平均全年能耗大约是135kwh/m2.a，也就是说北京市的商场的能耗要比日本高出将近40％。
同类型的的商业建筑之间的能耗也有较大差别。图2显示了北京十家大型百货商场每平方米耗电量，从图中可看出耗电量最高的商场比耗电量最低的商场能耗高出将近50％。此外写字楼和旅馆类建筑的情况也是这样的。图3中北京16家星级旅馆的1997年的能耗状况，能耗最大的旅馆能耗费是能耗最小的旅馆能耗费的将近3倍。
通过对商业建筑的模拟分析发现，建筑的理想能耗和实际能耗有较大差别，主要是空调系统运行管理较差、缺乏空调自控系统、原有空调系统存在许多不合理设计等原因造成。通过对这些不合理成分的改造，能以较小的投入获得极大的节能效果。例如下图所示为北京某四星级饭店的水系统，从图中可看出，标准层加压泵后的阀后压力为1.12MPa，而加压泵前的阀前压力为1.15MPa，即经过加压泵后压力反而降低，主要原因是加压泵前后的阀门开度只有25％，这说明标准层加压泵是多余的，假如取消标准层加压泵，经估算每年可节电10％，约22万度电，节省运行费16.5万元。
近年来已有不少的节能改造项目竣工，这些改造项目都显示出较大的经济效益，说明商业建筑有巨大的节能潜力。例如北京双安商场的空调风系统的改造，通过充分利用春秋季室外新风为商场内供冷，从而减少了一个月的冷机运行时间，据统计每年可节省能耗费30万元左右。改造所需的40万元的投资一年时间就可以回收。此外在亮马河大厦，通过节能改造，一年可以节约运行费用300多万，所需的投资不到一年的时间即可回收。
上述分析表明，中外对比、同类建筑的对比、理论计算和实际测试的对比、商业建筑成功的改造实例都充分说明中国的商业建筑具有巨大的节能潜力，商业建筑节能改造有很好的经济效益。
3、中国商业建筑节能的途径和技术手段
技术手段的推广和合理利用是商业建筑节能的关键。适合中国商业建筑的节能的方法并不是建造一两幢新的商业建筑来展示新技术，而是通过一些投资小见效快的技术手段对现有商业建筑的改造和提高运行管理水平来提高能源利用效率。就是说商业建筑的节能关键不在于以后新建的商业建筑，而在于对已有商业建筑的节能改造，这是商业建筑节能的重点所在。表2显示了不同节能改造技术的经济效果，从表中可以看出，通过改善维护结构来节能的经济效益是最低的。
近年来，清华大学通过对数十幢商业建筑的调查和测试分析，总结出一套适合中国商业建筑节能工作开展的成套技术－MATE技术，并成功地在一些改造工程中得到了验证和完善。该技术是包括调研测试（Measure）、全面分析（Analyze）、跟踪实施（Tackle）和节能评估（Evaluate）在内的“MATE建筑节能改造技术”。
4、商业建筑节能的市场机制和可持续发展
根据已有节能改造项目的统计，节能改造每平方米可获得20～30元的直接效益，所以假如商业建筑节能按照在北京建立示范工程、在中国主要大城市建立推广中心、全国范围推广三个阶段来发展的话，各阶段的的改造效益如下摘要：
第一阶段摘要：改造面积摘要：30万平方米；直接效益摘要：600～900万元
第二阶段摘要：改造面积摘要：400万平方米；直接效益摘要：8000～12000万元
第三阶段摘要：改造面积摘要：1.5亿平方米；直接效益摘要：30～45亿元
三个阶段的直接经济效益假如按照0.8元/度电和40％的发电效率折算成一次能源，相当于可为国家节省250万吨标准煤，减少向环境排放562万吨CO2，对全球生态环境的改善有巨大的贡献。
节能改造的投资主要有以下几个方面摘要：
安装计量仪表的目的主要是计量改造效果，让业主看到效益，有利于推动节能改造工作发展。根据已有改造工程的统计，计量仪表的投资约为2.5元/平方米，所以一、二、三阶段的仪表投资分别为75万
由于节能改造有较大的经济效益，改造工程投资可以在3年左右收回，所以改造工程投资可以说服业主承担或采用其它的融资方式。
文章编号：2095-4085（2015）05-0065-03
提升销售和降低成本是实现企业效益的根本手段，而目前我国零售企业正从大规模开店扩张向强化内部管理转变，节能降耗问题显得尤其重要。根据对连锁企业调查显示，水电费用是连锁企业费用中仅次于和人力成本和房租的第三大费用源。
1项目概况
该项目位于夏热冬暖地区为纯商业百货，建筑共5层，建筑面积为23388m2，其空调系统为一次泵变流量水冷式中央空调系统，具体系统描述如下。
（1）制冷站系统有两台850冷吨离心机组，在冷冻水侧，有三台冷冻水泵（两用一备）并联后与冷机连接，冷机并联运行，冷冻水供回水温度设计值为7/12℃。
（2）在冷却水侧，三台冷却水泵（两用一备）并联与冷机连接，冷却塔位于6层屋面，分两组，每组4台，单台冷机分别与单组冷却塔采用串联方式连接，冷却水供回水温度设计值为37/32℃。中央空调系统示意图如图1所示。
（3）空调末端采用全空气系统，每层设四个空调风柜机房控制A、B、C、D四个区域，新风通过外墙新风口百叶窗引入，无组织排风系统。空调箱设有自动控制水阀，根据回风温度来控制水阀开度。
该建筑2007-2009年中央空调系统全年平均耗电量约为260万度，单位建筑面积空调系统用电量约为111kwh/（m2・yr），而夏热冬暖地区商场空调能耗指标为100kWh/（m2・yr），高于平均能耗指标约11%。
2节能改造内容
基于对项目的室内舒适性进行的现场调研与诊断，商场节能改造的主要内容包括：搭建SEMS（Smart Energy Management System）节能管控优化系统，该系统除能耗计量、诊断分析、节能评估、报警管理、报表管理及设备运维管理等常规功能外，还主要包括基于“系统”节能优化技术的中央空调系统节能控制、空调箱风系统节能优化控制；调节改善空调系统风平衡，校对温度传感器等，解决区域冷热不均及局部过热的问题；改造制冷站冷却水管路系统，解决冷却水旁通问题，提高制冷站效率。
2.1中央空调系统
该项目采用了系统智能优化技术-SOD技术，该系统优化技术追求的是系统层的“整体”优化节能，而非常规优化控制的单个设备或局部节能。其考虑各个设备之间、水系统与风系统之间控制的相互影响与联系，将中央空调系统作为一个整体来考虑，以整个系统能效最高为控制优化目标，通过采集系统运行参数，动态建立系统设备，包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、管路水力及风系统能耗等模型，对系统进行优化联合计算，寻优求解出：保证需求的情况下，实现系统最低能耗时各设备的最优运行工况，从而实现“系统”层次的节能优化控制。
2.2空调箱风系统
节能改造之前，空调箱仅有手动回风阀，新风通过外墙新风口百叶窗引入，无组织排风系统。空调箱自动控制水阀可自动调节以控制回风温度在其控制设定点，无CO2浓度控制。
该项目风系统的节能优化控制采用Op-econo-mizer技术，其主要指对应不同的室内外参数，对新风阀、排风阀及回风阀进行实时最佳控制，以降低机械制冷负荷，提高室内舒适性。其可克服常规控制方法的不足，实现同时满足室内温湿度及CO2要求、降低系统能耗的新/回/排风最佳控制。
3实际效果及其分析
3.1室内热舒适性
通过中央空调系统及空调风系统的节能优化控制，以及对不同区域风量的平衡调节，区域热舒适性得到了很大的改善。不同区域温度可控制在设定温度偏差+0.5℃的范围内，CO2浓度均可以控制在800ppm以内，一楼商场入口的吹风感及温度舒适性也得到了明显的改善。2011随机调查的室内舒适性顾客满意度达到87%，较2010年上升了11%。
3.2运行能耗分析
2011年中央空调系统耗电相对原基准值（2007-2009平均年能耗）降低了98.7万度，系统节能率约为38%，由于该建筑2010年安装了分项计量装置并实施了节能改造，为便于数据分析以2010年全年能耗为基准，对比中央空调节能改造前后效果，详见表1。
从表1可以得出以下几点。
（1）冷冻水泵节能效果最明显，节能率达75%，一方面于原有系统水泵选型偏大导致；另一方面，采用合理的变频控制参数，根据实际负荷情况来控制水泵变频器的频率，从而有效避免水泵功耗的浪费。
（2）空调末端节能效果较好，节能率达27%。由于空调末端水量与空调末端风量都直接影响末端表面换热器的冷量的输出，本项目采用水量调节优先策略，使得水泵与空调末端能耗最低。同时，冬季由于全新风模式，使得空调末端冬季的耗电量比同期有所增加，但全年能耗仍比改造前降低明显。
（3）冷水机组能耗降低11%。其主要分为两部分原因，一是增加冷却水管旁通，使得冷机可实现“一机对多塔”，降低冷却水进水温度，从而提高冷水机组能效；另一方面由于全新风模式运行，减少冷水机组的运行时间。
2.3节能贡献率分析
为了便于了解各项节能技术及措施的实际应用效果，本节从各分项技术改造出发来说明各技术改造的实际效果，以期指导新的节能改造项目。
表2从采用的改造技术维度，对各项节能技术的贡献进行重新归类。其中，全新风节能改造的节能量主要来源于减少的冷水机组及其输配系统的能耗，而冷水机组增效的节能量，仅考虑由于降低冷却水进口温度而冷水机组提高制冷机组COP。从表2可得出如下结论。
（1）空调末端变频改造及全新风改造，对整个空调系统改造的贡献率约达50%，因此对百货商场而言，做好全新风的前期设计及改造，对商场的实际运行能耗有较大的影响。
（2）全新风运行对商场能否节能运行有较大的影响，虽然在过渡季节使空调末端能耗升高，但却降低冷水机组及其输配系统的能耗，其贡献率为16%。
（3）冷水机组增效主要涉及到系统及其管理人员素质。一方面要保证系统在空调季能尽可能利用现有的冷却塔进行冷却，降低其冷却水进口温度；另一方面涉及到具体的运维人员技术水平，要有系统的观点，莫为减少一个冷却塔的电耗，反而浪费冷水机组的节能潜力。
4空调能耗与天气的关系
众所周知，空调能耗受天气的影响较大，虽然文献[7―8]提出了解决办法，但在节能效果测算中也往往存在争议，本文采用文献[9]提出的“最小二乘法”来拟合室外干球温度与空调能耗的关系，见图4。从实际拟合结果来看，改造前后两者线性相关系数R都大于0.9，说明存在较高的相关性，并且在相同温度条件下，空调系统能耗降低较明显。
1、强化宣传教育、提高思想认识。一是通过印发宣传标语、宣传材料、宣传条幅、组织宣传车等多种形式进行节能减排宣传，同时我们积极参加县上部门单位组织的节能减排宣传活动，发放宣传资料300余份，接受群众咨询35次，通过宣传，努力营造节能减排良好氛围。二是我局向商场、超市发出倡议，在全县商贸领域内开展“节能降耗，从我做起”活动，并以“从我做起，节约一滴水，节约一度电”为主题，要求广大企业员工从实际出发，从每个人做起，从身边做起，从点滴做起，无论是在生产或生活中，都要注意节能降耗。通过活动，广大企业员工对节能降耗有更深层次的认识，增强了他们节约意识和环保意识。
2、组织开展商贸流通领域节能行动。一是我局组织人员深入到全县大型商贸流通企业，实地察看经营场所的节能设施，以商场、超市等公共场所的照明、空调、电梯及其他耗能设备的节能工作为重点，倡导使用节能灯具、变频空调、节能型冷藏设备、自动控制扶梯等节能设备和技术，加大企业自身节能技术改造力度。二是充分发挥流通领域引导带动消费的作用，提倡使用绿色节能电器，开展绿色节能电器促销活动，严禁不合格的高耗能产品进入市场。鼓励零售企业销售“适度包装商品”，推行“绿色包装”，自觉抵制过度包装等资源浪费行为。三是我局组织人员分别商场、超市等购物场所实地督导“限塑”令的落实。目前，凯尔亮、乐客多等大型商场超市已全部落实“限塑”令行动。四是推动物流产业节能行动。我局组织人员向7多家快递物流企业宣传节能新思想，引导商贸物流行业提高对绿色物流的认识，充分应用新兴技术和先进管理经验，倡导物流企业推广使用绿色、节能、环保、高效的管理和运营模式，推动通道物流产业绿色化和可持续发展。
二、持续做好再生资源回收利用。
1、镇村回收站点建设。按照统一规划、统一标识、统一着装、统一价格、统一衡器、统一车辆、统一管理、经营规范的“七统一、一规范”标准，在苏武乡，三雷镇，大坝镇，双茨科镇等18个乡镇，整合改造建成189再生资源回收站，统一制作了标牌制度牌，同时对回收站负责人和全县再生资源回收人员300余人进行了培训。
中图分类号:TUlll.19+5.4
文献标识码:B
文章编号:1008-0422(2010)07-0193-03
1 引言
近年来随着我国建筑业飞速发展,尤其是城市化进程的加・陕。建筑能耗比例在不断增加,很多大型公共建筑更多从舒适性着眼,空调系统设计时的制冷(热)量远大于实际运行时建筑的冷(热)负荷量,另外绝大多数大型公共建筑在维护上缺乏对能源利用的整体规划,诸多不合理因素导致了大型公共建筑能耗居高不下。
城乡建设部、财政部于2007年在全国重点省市开展建立国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系工作,并相继出台了《民用建筑能耗统计制度》、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》等相关技术规范。长沙市建筑能耗调查小组于2008～2009年对长沙市内的各类典型的公共建筑能耗情况进行了统计和调查研究,得到了大量的建筑基础数据和能耗资料,本文选取其中的29栋不同功能的典型建筑进行了能耗研究分析。
2 调查概况
2.1 典型建筑的选取及概况
本次调查对象共包括300多栋政府办公建筑和大型公共建筑,调查内容包括建筑基本信息、耗能设备信息及2007年能耗信息等,本次选取的典型建筑为基本信息和能耗信息齐全。并在长沙市具有一定代表性的建筑,共包括7栋政府办公建筑(A)、5栋商业办公建筑(B)、8栋商场建筑(C)、6栋宾馆酒店建筑(D)、3栋医院建筑(E),总体代表了长沙市主要的公共建筑类型。
2.2 统计方法
长沙市的建筑能源构成较为复杂,其中天然气、柴油占能源消耗总量的比例比其他城市较大,本次调查中采用对电能消耗折算为一次能源(标煤)。然后对三种一次能源按热值进行加和的统计方法,计算总能耗指标和单位面积的能耗指标。
3 调查统计结果
调查统计结果如表1所示,其中包括29栋不同类型建筑的电、燃气、柴油和总能耗指标的信息。图1为29栋典型建筑的能耗分布情况图,图2为5类典型建筑的平均单位面积总能耗对比图。
4 能耗分析
4.1 总体能耗分析
由图1和图2我们看出,29栋建筑的面积范围在20000-130000m。之间,其中20000～60000m2。的栋数占全部29栋建筑的将近60%,29栋建筑的能源消耗分布相对较为集中,5类建筑中,政府办公建筑的能耗最低,商场超市建筑最高,从低到高依次为政府办公建筑、商业办公建筑、医疗卫生建筑、宾馆酒店建筑、商场超市建筑。单位面积耗能最大的为2878MJ/(m/2・a),单位面积耗能最小的为487 MJ/(m2・a),29栋建筑平均值为1236MJ/(m2・a),单位面积能耗最大的建筑为单位面积能耗最小的建筑的近6倍,单位面积的平均能耗商场超市类建筑为政府办公类建筑的近3倍。
电能消耗方面,商场超市建筑的平均单位面积电耗达到了为178kWh/(m2・a),政府办公建筑的平均单位面积电耗最小,为50 kWh/(m2・a),宾馆酒店建筑的电耗为98kWh/(m2・a)。
4.2 能源构成
由表1可以看出,只使用电能的建筑为7栋,占全部29栋建筑的24.1%,除电能外使用燃气的为13栋,占44.8%,使用柴油的也为13栋,两者都是用的为4栋,占13.8%,29栋建筑总能源消耗构成比例见图4,分类建筑能源构成比例见图5,由图可知,长沙市政府办公建筑和大型公共建筑的能源构成为以电为主,燃气和柴油为辅,电能占总耗能总量的80%,这与长沙地区夏热冬冷的气候特性有关,冬季采暖期较短并且最低气温一般在00c以上,另外商场超市类建筑冬季室内的灯光和室内的人员的发热量较大,热空调多数不开启或者只在极冷的天气条件下开启。燃气和柴油一般为建筑的直燃机或者锅炉消耗,小部分为建筑的厨房设备消耗。
政府办公建筑和医疗卫生建筑能耗构成大致相同,主要为电和燃气,这是因为大部分政府办公建筑和医疗卫生建筑的锅炉或直燃机进行了“油改气”的节能改造,冬季空调采暖直接由燃油或燃气锅炉提供热源,另外医疗卫生建筑对卫生热水的需求量也比较大,而热水通常也有锅炉提供,部分建筑对热水系统进行节能改造,采用空气源热泵为主,锅炉辅助的方式,节约了柴油或燃气等一次能源,提高了能源的利用效率。
酒店宾馆类和商业办公类建筑类似,部分采用了燃气锅炉,部分采用燃油锅炉,由于资金或者建筑存在多业主问题,部分进行了“油改气”,酒店宾馆建筑冬季空调采暖一般采取两种方式,一种采用直燃机提供热源,另一种采用燃油或燃气锅炉提供热源。两种空调方式消耗的主要能源为柴油或燃气,另外由于餐饮业对炊事能源的特殊需求,用于炊事等的天然气和柴油也是构成建筑能耗的一部分。
商场超市类建筑主要能耗为电能,占了全部能耗的98%,商场超市建筑由于自身冬季热负荷小,夏季热负荷大的特性,设计时夏季通常采用了容积式冷水机组(离心式、螺杆式等)进行供冷,冬季采用热泵或者燃油锅炉供热,冬季由于室内的大量灯光设备和人流的散热较大,室内温度通常在10度以上,多数商场选择不开启或者少开热空调,故热空调的热源的柴油消耗量较少。
4.3 各类建筑分项耗电量分析
为了进一步了解各类建筑全年总耗电量和空调通风等各项耗电量,从5类建筑中分别抽取一栋代表建筑进行分析,政府办公建筑以A4为例,商业办公建筑以B2为例,商场超市建筑以C4为例,酒店宾馆建筑以D2为例,医疗卫生建筑以E1为例,该5栋代表性建筑的分项耗电量比例见图6-图10。
政府办公类建筑的特点是工作时间集中,办公设备(电脑、打印机、传真机、信息机房设备)相对较多,照明和办公设备电耗占总电耗的30%,通风空调的耗电量达到了全年电耗的63%,其中冬季采暧用电锅炉占总耗电量的39%,因为电能是高品位能源,直接使用电锅炉进行供热造成了巨大的浪费,建议该建筑改用燃气锅炉或空气源热泵等进行供暖。
由图7可知,商业办公建筑中,照明办公
设备及空调末端占建筑耗电量的43%,由于空调使用直燃机,故夏季和冬季空调系统主要耗电设备为空调循环水泵,该项占总耗电量的比例相对不大,另外,由于该大厦有一个证券交易中心,该中心的信息机房耗电量也占一定的比例。由此可见,对照明系统、空调系统和办公设备进行节能改造,并进行制度化管理,提高办公人员的节能意识,是降低办公类建筑能耗的关键。
商场照明系统的电力能耗较为稳定,一般不随季节和外界条件而变化。由于当前商场超市建筑的营业厅空间为全封闭空间模式,完全依靠于人工照明进行采光,所以在营业时间段内(9:30～22:00),商场照明系统需要一直开启,以满足商品展示等商场内部光环境的需求。根据部分商场建筑现场测试结果,发现灯光照度最大的超过了1000Lx,平均值在600～800Lx,大部分存在照度过大问题。为了保证室内温度环境的舒适,商场一般于五月份就开启空调进行制冷,一般持续到十月份,空调系统平均开启的时间均超过5个月。在图8中,商场超市建筑C4商业照明占建筑总用电量的34%。其次为建筑的动力设备(电梯、冷冻冷藏设备和水泵、空调末端风柜风机等),与照明系统相比,动力设备耗电量所占的比例较小。空调制冷主机和电锅炉占全部用电量的27%,该项比例比商场的平均水平略低。
酒店是长沙市公共建筑中的重要组成部分。随着经济快速发展,大型酒店逐年增多,酒店建筑能耗在公共建筑能耗中所占的比例也逐步增高。大型酒店用能普遍偏高,在酒店D4的电耗构成中,空调系统能耗比例在45%,动力系统能耗所占的比例也在21%,因此,空调系统和动力系统是酒店建筑能耗的重点。
在公共建筑里,医院的能耗属于较高的类型,医院的病人是体弱有病的患者,他们对温度、湿度等环境条件适应能力较差,对室内环境敏感。由于服务人群的特殊性,医院的能源供应以及各种设施的配备,应具备高保障性和高品质。电气、空调、给排水、照明、锅炉,空调能耗是建筑能耗的主要部分,约占医院总能耗的50%左右,最大可占到建筑总能耗的65%,医院节能的主要任务是降低其空调系统能耗。
5 结论
本文在实际调查的基础上,对长沙市机关办公建筑和大型公共建筑的能耗水平进行了统计分析,选取的建筑覆盖面相对较广,基本反映了长沙市现阶段公共建筑的总体能耗水平。希望通过这次能耗调查,为今后顺利开展深度能源审计工作并制定合适的长沙市公共建筑能耗标准提供参考,并对夏热冬冷地区的节能改造和节能运行管理提供数据支持。现将本次调查的结论归纳如下:
(1)选取的29栋建筑的能耗平均值为1236MJ/(m2・a),能源构成为以电为主,天然气和柴油为辅,电能占总耗能总量的80%:
Abstract: large commercial building in the field of architectural design, belong to difficult design solution because its contain many, the leading edge of the application level of the electrical design, including the power supply equipment, lighting system, power distribution system, fire control system, and alarm systems, etc. The rapid development of urbanization construction, large commercial building has a rash, and the electrical design development constantly updated, and at the same time, how to electrical design concept innovation, improved design program of the method, reach sustainable development direction, is the author of this paper emphatically in question.
Keywords: large commercial building, electrical technology, and ideas
中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：
一、大型商业建筑电气设计
随着经济的快速增长，我国商业建筑（酒店、写字楼、大型商场、综合性大楼等）的面积日趋扩大，商业建筑的面积占全国建筑总面积的25.4％，目前已经建成的高级宾馆约2000幢，高级写字楼3000多家，大型医院800余家，大型商场800余家。
一般情况下，大型商业建筑除特殊设备使用外，主要的能耗包括中央空调系统能耗、照明系统能耗、冷热水能耗、动力及其它能耗。以上海深圳地区为例
以大型超市用电为例，照明系统能耗比例约为12％～18％，空调系统的能耗约为40％～50％，冷冻冷藏系统的能耗约为18％～20％，加工设备的能耗约为12％～15％。
二、光照系统
大型商业建筑往往作为一个城市的形象工程，其表面材料越来越高档化，镜面光泽度也不断增大；同时，城市夜景建设正蓬勃展开，建构筑物外立面的的泛光照明也是随处可见。夜晚华灯溢彩霓虹闪烁，城市的夜景也更加绚丽多姿。然而，过度照明或者不适当甚至有害的照明设计开始大量的涌现。夜景灯光使城市不见了星辰，失去了美丽的夜空，使城市上空笼罩上一层光雾。商业建筑的夜景立面照明设计中还大量采用大功率高强度立体放电灯，发出刺眼的强光
如果将投光灯具布置在建筑物立面上方，光由上往下照射建筑物立面，则由此产生的光污染程度最小，泉州地区目前已实施的灯光夜景工程中，不少的建筑物立面泛光照明便采用此方式。但在白昼时，悬挂在建筑物立面上方的灯具会影响其视觉形象。而在晚上时，如采用贴面砖的镜面光泽度较大，则在有些方向会产生不愉快的光斑，而在其他观看方向会产生被照表面不太亮的感觉。由此看来，为了限制城市上空的光污染，就必须在夜景照明中，选择适宜的夜景照明方式，这也是一个重要的限制光污染的措施，如内透光照明方式，如果处理适当，则可使光污染程度最小。
可增加采用LED灯光节能
二、供配电系统
由于地上的酒店单独管理，故其供配电系统相对独立，采用双电源高供高计。地下商场与上部的精品商场统一考虑高配，双电源高供高计，末端根据商场的经营情况另外设置低压计量装置。整个工程设置环网站，环网站的设置见图1。
按我国现行的《商店建筑设计规范(JGJ48-88)》，大于1.5万m2的商场为大型商店建筑，其规定大型百货商店、商场的营业厅、门厅、公共楼梯和主要通道的照明及事故照明应为一级负荷，自动坡梯、自动扶梯、客梯、货梯应为二级负荷。在商店建筑中，当有大量一级负荷时，其附属的锅炉房、空调机房等的电力及照明可为二级负荷。另外，考虑到下沉式广场雨水的排水量较大，故也按一级负荷考虑。整个工程的消防负荷等级为一级。
三、低压配电系统
考虑到计量和管理上的方便以及供电的可靠性，每个防火分区均采用放射式供电。每个防火分区设置一个照明箱，双电源末端自动切换；一个消防电源箱，供给本区的排烟风机、新风机和防火卷帘，双电源末端自动切换；一个空调配电箱，单电源进线。地下2层下沉式广场周围设有多个雨水井和雨水泵，就近设置雨水泵房，双电源末端自动切换。重要机房如锅炉房、水泵房、空调机房等均单独从变电所进线。消防水泵房双电源末端自动切换。在配电电缆的选择上，普通配电干线采用ZRYJV-0.6/1kV电缆，消防配电干线采用NHYJV-0.6/1kV耐火电缆（现在北京、上海、重庆、福建等地方已强制要求大型商业采用低烟无卤）。空调机房由于单台冷水机组的功率较大，采用封闭式母线从变配电所直接引到冷水机组启动柜。由于有大量的一级负荷且需要穿越不同的防火分区，选用桥架时，优先考虑一级负荷走不同的桥架，或者采用同一桥架中间带隔板，外壁作防火处理。
四、空调系统
中央空调能耗占商业建筑总能耗的40％～60％，因此中央空调节能是商业建筑节能的重要手段。从目前中央空调运行情况来看，普遍存在“大马拉小车”的情况，即中央空调系统主机和水泵等设备的选型都大于系统实际负荷需求，造成大量能量的浪费，尽管目前针对中央空调节能改造的手段很多，但大多数改造难度大，改造成本也高，如采用地源和水源热泵技术、冰蓄冷技术等。
其中采用新风换气技术主要的优点有：可以将室内空气的冷热量回收，大量节省冷冻机或锅炉耗能；大型商场的空调节能率可高达20％；投资较少，投资回收期短，一般为两年。其主要的缺点和不足在于：体积较大，需要较大的空调机房，并且改造风管系统，对于已建成的商场改造难度较大；由于空气积尘需要定期清理，因此维护工作量也比较大。
大型商业建筑为人群极为密集的场所，而且空调运行时，一般来说除一楼外其它楼层门窗较为密闭，从而使室内自然换气次数极少。需要依靠空调系统输送新风到室内，同时排风系统需要将室内空气与新风量相同的数量到排出室外，以满足人群对卫生的要求。由于夏季排风温度较低而新风温度较高，让新风与排风进行热交换，以降低新风的进风温度，可以节省制冷机大量的冷量，因而也是一种科学的节能措施。
五、弱电系统
弱点系统需要结合上部的酒店设置BA系统，对空调、给排水、照明等设备的运行实行有效的管理，以达到节能效果。这里特别要注意和强电及其它专业的配合，如照明系统可分为几种模式：不营业时为保证监控系统等的正常运行的值班照明模式、客流量高峰时的高照度模式、低峰时作为一般营业场所的模式等，照度可分为几个等级，在回路的分配上既要考虑节能，又要考虑照度均匀度的要求；对空调新风机的控制，要结合温度来调节电动阀、结合湿度来调节加湿阀等。
六、结语
据统计，大型商业建筑能耗大，其单位建筑面积的能耗是住宅的10-15倍，大约有25％-30％的节能空间。由于成本的原因，大型商业建筑偏向采用无成本或低成本的节能技术进行改造。从节能投资与收益比较而言，节能改造应该优先考虑主机房模糊变频控制系统、更换节能光源与灯具、冷却水节水技术以及安装改善电力品质设备。
参考文献:
随着改革开放和经济发展，我国商业建筑的面积日趋增大，据统计目前已经建成大约2000多幢高级宾馆和写字楼，800多家大型商场，设有中央空调系统的建筑面积约1.5亿平方米。根据商业建筑的能耗调查统计，设有空调系统的商业建筑每年的能源消耗费用接近150元/平方米，现有商业建筑的每年的能源消耗费用就高达225亿元人民币。商业建筑消耗的能源主要用于空调、照明、热水供应以及其它动力设备等方面。表1显示了上海地区各种商业建筑能源消耗的各成分比例。其中空调能耗是商业建筑的能耗的主要部分，占总能耗的50～60％。
空调照明卫生热水动力设备及其它饭店46.113.5319.4商场40.533.710.715.2写字楼49.733.32.717医院30.313.941.814
空调能耗主要由以下几方面组成：补偿维护结构传热的能耗占40～50％，新风处理能耗占30～40％，空气、水输送能耗占25～30％。图1显示了北京某著名商业建筑各设备(冷冻机、水泵、空调箱、照明、动力)电耗的积分图。该建筑的65％的电耗是空调系统。
2、中国商业建筑节能潜力
通过对中国商业建筑的调查和分析发现，商业建筑具有巨大的节能潜力。主要表现在以下几方面：
中国商业建筑的能耗高于国外发达国家的商业建筑能耗。例如清华同方人环工程公司在1998年对北京市的十家营业较好的大商场进行了全面的测试和统计，这些商场的全年运行能耗平均大约是188kwh/m2.a，而气候条件大致相当的日本的同类建筑的平均全年能耗大约是135kwh/m2.a，也就是说北京市的商场的能耗要比日本高出将近40％。
同类型的的商业建筑之间的能耗也有较大差别。图2显示了北京十家大型百货商场每平方米耗电量，从图中可看出耗电量最高的商场比耗电量最低的商场能耗高出将近50％。此外写字楼和旅馆类建筑的情况也是这样的。图3中北京16家星级旅馆的1997年的能耗状况，能耗最大的旅馆能耗费是能耗最小的旅馆能耗费的将近3倍。
通过对商业建筑的模拟分析发现，建筑的理想能耗与实际能耗有较大差别，主要是空调系统运行管理较差、缺乏空调自控系统、原有空调系统存在许多不合理设计等原因造成。通过对这些不合理成分的改造，能以较小的投入获得极大的节能效果。例如下图所示为北京某四星级饭店的水系统，从图中可看出，标准层加压泵后的阀后压力为1.12MPa，而加压泵前的阀前压力为1.15MPa，即经过加压泵后压力反而降低，主要原因是加压泵前后的阀门开度只有25％，这说明标准层加压泵是多余的，如果取消标准层加压泵，经估算每年可节电10％，约22万度电，节省运行费16.5万元。
近年来已有不少的节能改造项目竣工，这些改造项目都显示出较大的经济效益，说明商业建筑有巨大的节能潜力。例如北京双安商场的空调风系统的改造，通过充分利用春秋季室外新风为商场内供冷，从而减少了一个月的冷机运行时间，据统计每年可节省能耗费30万元左右。改造所需的40万元的投资一年时间就可以回收。此外在亮马河大厦，通过节能改造，一年可以节约运行费用300多万，所需的投资不到一年的时间即可回收。
上述分析表明，中外对比、同类建筑的对比、理论计算和实际测试的对比、商业建筑成功的改造实例都充分说明中国的商业建筑具有巨大的节能潜力，商业建筑节能改造有很好的经济效益。
3、中国商业建筑节能的途径和技术手段
技术手段的推广和合理利用是商业建筑节能的关键。适合中国商业建筑的节能的方法并不是建造一两幢新的商业建筑来展示新技术，而是通过一些投资小见效快的技术手段对现有商业建筑的改造和提高运行管理水平来提高能源利用效率。就是说商业建筑的节能关键不在于以后新建的商业建筑，而在于对已有商业建筑的节能改造，这是商业建筑节能的重点所在。表2显示了不同节能改造技术的经济效果，从表中可以看出，通过改善维护结构来节能的经济效益是最低的。
改造投资改造收益投资回收年限提高运行管理水平1$10～20$1～2月更换风机、水泵1$0.8~1.0$1～1.2年增加自动控制系统1$0.3~0.5$2~3年系统形式的全面更新1$0.2～0.4$3~5年建筑材料更换1$0.1~0.05$5~10年
近年来，清华大学通过对数十幢商业建筑的调查和测试分析，总结出一套适合中国商业建筑节能工作开展的成套技术－MATE技术，并成功地在一些改造工程中得到了验证和完善。该技术是包括调研测试（Measure）、全面分析（Analyze）、跟踪实施（Tackle）和节能评估（Evaluate）在内的“MATE建筑节能改造技术”。
4、商业建筑节能的市场机制和可持续发展
根据已有节能改造项目的统计，节能改造每平方米可获得20～30元的直接效益，所以如果商业建筑节能按照在北京建立示范工程、在中国主要大城市建立推广中心、全国范围推广三个阶段来发展的话，各阶段的的改造效益如下：
第一阶段：改造面积：30万平方米；直接效益：600～900万元
第二阶段：改造面积：400万平方米；直接效益：8000～12000万元
第三阶段：改造面积：1.5亿平方米；直接效益：30～45亿元
三个阶段的直接经济效益如果按照0.8元/度电和40％的发电效率折算成一次能源，相当于可为国家节省250万吨标准煤，减少向环境排放562万吨CO2，对全球生态环境的改善有巨大的贡献。
节能改造的投资主要有以下几个方面：
计量仪表及安装费用
安装计量仪表的目的主要是计量改造效果，让业主看到效益，有利于推动节能改造工作发展。根据已有改造工
程的统计，计量仪表的投资约为2.5元/平方米，所以一、二、三阶段的仪表投资分别为75万元、1000万元、3.8亿元。
培训费用
制定标准和政策费用
宣传、传播费用
建立节能改造中心和节能小分队费用
节能改造工程投资
由于节能改造有较大的经济效益，改造工程投资可以在3年左右收回，所以改造工程投资可以说服业主承担或采用其它的融资方式。
