1 引言
随着我国社会经济水平的不断提高以及新上用户配电所的快速增加，用户对用电的质量也提出了更高的要求。而在供配电系统中，低压断路器是直接面向广大用户的一种重要电气设备，因此如何进行合理的低压配电器成为了设计人员面临的一个重要问题。
2在高层建筑中供配电系统的具体设计情况
2.1供电系统中负荷等级以及容量的确定
通常我们会将负荷等级划分为三级：一级供电负荷主要指的是中断供电导致的重大政治经济损失；二级供电负荷指的是中断供电导致的较大政治经济损失，而除了一、二级负荷外的均为三级供电负荷。在住宅小区建筑的建设过程中，需要根据相关的电气设计规范来合理确定负荷等级，如果建筑物的性质不同，那么其所采用的供电设施的负荷等级也存在一定的差别。通常情况下，建筑物中应急照明、消防设备、自动灭火装置、普通电梯以及生活水泵等采用的设施都应该确定为一级负荷。
2.2 供电电压以及电源的确定
为了确保供电系统运行的安全可靠性，需要在供配电系统的设计过程中，严格按照供电负荷的等级采取合理的供电方法。通常我们将供电电源的低压配电电压规定为380/220V。
2.3 住宅小区建筑物中使用的变压器研究
在确定住宅小区建筑物变配电所的具体数量以及所在位置时，需要充分考虑建筑物的主要功能、负荷的分布情况以及负荷的容量大小等。其中要严格进行变压器容量的计算，并将变压器的负荷率尽可能的控制在75%～85%之间，同时把供电半径控制在200m以内。在条件允许的情况下尽量把配电所设置在负荷中心的周围，以便于简化配电系统，确保系统的正常运行，同时还可以通过减少线缆，来降低线路问题造成的损耗率。
3 住宅小区建筑中低压断路器的选择性研究
通常我们会根据低压断路器具有的保护性能将其划分为选择性和非选择性两个类型。低压断路器的选择性是整个建筑物中终端低压配电系统的重点设计内容，一旦配电系统在运行过程中发生电气故障，就要求距离故障位置最近的断路器Qn发生动作将故障快速切除，尽可能的把故障范围控制在最小范围内，确保其他无故障回路保持正常供电，并且在这过程中其他各级断路器不动作。而非选择性低压断路器指的是距离故障位置最近的低压断路器QF3发生动作，快速切除故障，其他各级断路器不动作，但是无法有效保证其他无故障供电回路的正常供电。
如果在整个低压配电系统中，上一级和下一级分别采用了选择性和非选择性的断路器，那么就能够根据短延时脱扣器的延时动作，或者按照延时动作所对应的不同时间最终获得选择性。在这当中经过上一级断路器的延时动作时，应该格外注意下述几点：
（1）不论下一级采用的断路器是选择性的还是非选择性的，通常都会要求上级断路器的瞬时过电流脱扣器的整定电流保持在下一级断路器出线端的最大三相短路电流的1.1倍以上；
（2）如果下一级采用的是非选择性断路器，那么在实际运行过程中为了避免下一级回路出现短路电流的问题，会要求上一级断路器的短延时过电流脱扣器的整定电流保持在下一级瞬时过电流脱扣器的1.2倍以上；
（3）如果上下级都是选择性断路器，那么为了保证选择性，需要将上一级断路器的短延时动作的完成时间控制在下一级断路器的短延时动作完成后的0.1s以上。
4高层建筑供配电的安全性研究
为了确保供电电源满足电力负荷的实际需求，就要增强变电所中供配电系统所具有的安全性和可靠性。由于在住宅小区建筑中存在很多一级或二级负荷用电，因此通常会设置最少两台变压器，同时还要配套安装一套柴油发电机组，以此来确保供配电系统的正常运行。一旦柴油发电机组检测到市电回路出现失压问题，那么就一定要在10s以内迅速恢复发电机组的运行，保证建筑中一级、二级负荷设备的供电正常。此外还要做好消防用电工作，如果住宅小区发生突起火灾问题，那么消防控制中心就要在最短时间内切断非消防用电负荷。通过对比两台不并列运行的变压器以及柴油发电机所运行过程中的优缺点可以发现，在住宅小区建筑项目的施工设计中一定要选择最佳的供配电设计方案，以此来确保供电的安全性。
5高层建筑中低压断路器保护的灵敏度要求
低压断路器保护的灵敏度一定要根据住宅区建筑物低压配电设计的相关规范进行严格控制，不得低于1.3，并满足公式Sp=lkmin/IOP≥1.3。在该公式中，Ikmin表示当系统处于最小运行方式状态下时，低压断路器保护的线路末端的单相短路电流或两相短路电流，IOP表示瞬时或短延时过流脱扣器的动作电流，Sp表示低压断路器保护的灵敏度。一旦低压断路器的瞬时或短延时过流脱扣器在其保护范围内发生轻微的短路故障，那么就可以通过有效的控制灵敏度大小，来保证低压断路器进行可靠动作。因此在选择低压断路器的过程中，要注重灵敏度的校验工作。如果断路器同时具有短延时和瞬时过流脱扣器，那么只需要对短延时过电流脱扣器的灵敏度进行校验即可。
6低压断路器的环境温度
低压断路器的过载保护依靠热脱扣器来完成，通常低压断路器的热脱扣器额定电流是制造商依据IEC898标准，在基准温度为30℃条件下整定的。热脱扣器由一组双金属片制成，当线路发生过载，过载电流流过加热电阻缝而使双金属片发热变形弯曲，将搭钩顶开，使低压断路器触点断开。低压断路器的热脱扣器与环境温度有直接的关系，环境温度发生变化就会导致低压断路器的额定电流值发生变化。
低压断路器安装在配电箱内，配电箱为明装和暗装两种，明装配电箱的散热效果优于暗装配电箱，暗装配电箱内的空气不宜对流，其散热效果较差。造成配电箱内因低压断路器的温升使周围环境温度上升。所以，低压断路器的实际工作温度比环境温度高出10～15℃左右。因此当环境温度不同于校准温度值时，我们必须根据制造商提供的温度与载流能力修正系数表，来修正低压断路器的额定电流值。以C65N/H为例，如果低压断路器单个安装，其周围环境为30℃，断路器的额定电流20A，则其实际工作电流为20A：如果低压断路器单个安装，其周围环境为40℃，断路器的额定电流20A，则其实际工作电流为18.97A：如果多个低压断路器安装在配电箱内，其周围环境为30℃，断路器的额定电流20A，则其实际工作电流为16A；如果多个低压断路器安装在配电箱内，其周围环境为40℃，断路器的额定电流20A，则其实际工作电流为15.18A。由此可见，不同的环境温度和不同的安装方式对于低压断路器的实际工作电流值有一定的影响。
7结语
在设计低压配电系统时，应注意低压断路器的选择性和级联保护性；对低压断路器过流脱扣器额定电流进行选择和整定。确保过电流脱扣器动作的灵敏度；当环境温度大于或小于校准温度值时，应根据制造商提供的温度与载流能力修正系数来调整低压断路器的额定电流值。
住宅建筑是人类生活和社会生活必须的物质空间，是与人们日常生活关系最为密切的建筑类型，它随着人类社会的进步与发展，而不断演进和变化。为了满足家庭长期定居生活的需要，同时又随着社会生产方式和生活方式的变化而不断变化和发展，住宅建筑形式的形成与发展总是与一定的生产活动、自然条件、民族文化生活习惯及方式等因素相关联，在不同历史时期不同地理环境和不同民族文化环境中建造的住宅建筑都呈现出不同的特点。我国丰富多彩的民居建筑有着悠久的历史传统，无论在建筑群体组合、院落布局平面与空间处理上，还是在地形地貌，自然环境的利用上和外造型的艺术形式等方面，都积累了极其丰富的经验，创造了独特而璀璨的中国民居建筑文化。
对于现代住宅建筑而言，其本身的适居性是住宅建筑的根本。适居性反映着居住建筑空间环境综合的技术经济性能，是人们择居的的基本要求。居住建筑适居性的主要构成要素通常应包括方便性、舒适性、安全性、适应性、环境协调性和经济合理性诸多方面。其中方便、舒适、安全三项要素可以认为是经典性的功能需求。对居住者而言往往总是被动接受的。因此设计者不仅应熟悉，了解居住者的择居需要，而且应切实掌握与适居性主要构成要素及相关设计要素三者之间的对应关系，以利在适居性的设计决策中发挥积极的主导作用。赋予建筑以生命力。
然而，在当今大中城市土地供应稀缺，寸土寸金的时代，如何做到充分利于有限的土地资源，提高居住区居民居住的舒适度，是一个现实的问题。国家相关部门一直也在为提高居民的居住舒适度和安全度上不断的完善着住宅建筑各方面要求。例如在住宅建筑的日照、采光、自然通风、防火、节能等各方面都有更人性化，更科学化，更适合我国国情的改进。
而由于现实的需要，住宅建筑由二十世纪九十年代前普遍的底层或多层住宅建筑，开始逐渐变化为现今高层住宅建筑和多层住宅建筑共存的居住方式。而为了保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，《住宅设计规范 GB 50096-1999（2003年版）》对住宅建筑按照层数划分为：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及十层以上。
不同层数的住宅建筑，其特点不同，下面就以六层及六层以下住宅建筑和七层及七层以上住宅建筑各自的特点做以下简单概括。
低层和多层住宅（六层及六层以下）的特点：
优点为：
①居住空间接近自然环境。各户接近地面，亲切感强，有利于增进邻里交往，并方便老人、儿童和残疾者出入活动。
②空间形态最具有理想家园的亲近感。因其建筑体量小巧，尺度亲切宜人、变化丰富，易为住户创造更具归属感和社区认同感的居住环境。
③建筑造型与自然环境景观协调。因为低（多）层住宅不仅体量小巧，而且空间布局灵活，造型丰富多彩，使其更容易结合不同的自然环境（地形，地貌、植被和水系等特征）进行设计建造，保证建筑形态与基地自然环境的整体融合，有利于保护自然生态环境。
④土建造价相对低廉。因结构简单、施工简便。建筑自重轻，地基及基础费用比例相对较低，可充分利用廉价的地方材料，房屋土建投资比重显著缩小，有利于提高建筑质量所需的各类设备和部件投资的比重。
缺点为：
①基地建筑密度偏低，户均耗用土地资源较多，不利于节约建设用地。
②住宅底层和屋面面积相对于总建筑面积的比例显著增加，使其相应用于底层地面的防潮通风和顶层屋面的防水、保温与隔热的建筑处理费用的比例相对增高。
③建筑覆盖率增高，而居住建筑密度相对较低，降低了城市公用设施的利用率。
高层和中高层住宅的特点：
与多层和低层住宅相比高层住宅土地利用率高，在占地率较低的情况下能达到较高的容积率，从而有条件在高密度的城市中建设较大的室外公共空间和设施。高层住宅上层住户视野开阔，空气质量较好，因设置电梯而提高了居住的舒适性，建筑管线集中可节约市政工程的投资，还有双路供水供电系统等，为住户提供更有保障的供应；此外高层住宅还有利于组织规模化的管理服务，提供集中安全的住宅环境，以及具有良好的采光和通风条件等优势。但高层住宅也存在着一些不利因素，比如公摊面积大，得房率低，造价高，运行成本高，形体尺度巨大等。相比之下，多层住宅建筑性价比高，公摊面积少，居住成本低，居住舒适度较高等优点。高层和中高层住宅因结构、设备和交通组织给平面布局和空间组合带来的影响，使得高层住宅的设计具有其自身的独特性。
以上就是我国城市住宅建筑的主要特点。而随着建筑科技和建筑产业的不断进步和发展，无论从开发到设计，从设计到施工，从施工到经营，都在不断完善，使居住者舒适度不断提高。而21世纪的未来住宅建筑，更应强调“以人为本”的原则。面对社会各阶层提出的不同住房需求，无论是传统的、变革的还是时尚的需求，都应予以积极回应、充分满足。包括某些尚不被普遍认知和接受的，却可能预示着未来发展方向的需求。切实地使住宅建设回归舒适、健康、安全、方便和环保的基本目标，使居住空间环境更加贴近自然、融入自然。具体应采取的措施是：
①确保住区环境和建筑设施同步建设。
②全面兴建健康建筑、营造绿色家园。
③精心规划与设计，实现最佳居住功能要求。
④提高设备性能和造型设计，改进建筑配置方式，增进居住空间舒适度。
⑤提高居住空间的声、光、热和空气环境质量，采用环保建材，消除室内污染、维护身心健康。
⑥关怀老年人、残疾人和少年儿童，为特殊群体的生活行为提供最大便利。
21世纪的未来住宅建设，更应强调资源与能源的合理利用和生态环境保护等全球性重大课题。采取相应对策促进住宅产业的可持续发展，力求实现社会、经济和环境效益的统一。
总而言之，21世纪未来住宅建设的发展是关乎国计民生，具有重要战略意义的系统性工程。重视研究我国住宅建设未来的发展趋向，全面提高住区规划和住宅建筑设计质量，更是关系我国住宅建设健康发展，实现人类住区可持续发展的首要决策性环节。规划设计理念的价值取向应产生于社会需求，回归于市场选择，其核心是“以人为本”的价值观，即为人们创造高品质的居住空间环境。
1. 背景
我国在《东京议定书》的签订后承诺在2020年之前将碳的排放降低40％~50％。现阶段我国住宅的建设消耗了大量的资源能源，建筑能耗占全国能源消耗量近30%，建筑节能形势十分严峻。因此，全面推进节能住宅建设，势在必行，国家也开始大力发展低碳技术，低碳住宅理念逐渐兴起，并开始应用于住宅建筑当中。
2. 常德地区住区建筑的现状
2.1 过度追逐住宅面积过大。
我国人口密度较大，土地资源紧缺，人们过度追求奢华享受，忽略了节约型住宅的建设，土地资源未得到充分的利用。笔者通过对常德市住区的探讨与研究，发现目前常德市区各地追逐住宅面积过大的不良倾向正日趋严峻，适用、舒适、安全和美观的住宅日益减少，资源和能源的不合理利用，生产效率低，生产成本高。不合理面积标准直接导致住宅设计中的碳排放增多。没有从根本上降低住区全生命周期的碳排放。
2.2 平面功能设计的不合理性。
从福利房到商品房，常德市住区冲破计划模式，建筑设计师不再只受面积的束缚，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，但随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。有些住宅中起居厅的面积达到60～70平方米，卫生间甚至达到18平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间失去了家庭的温馨感和亲和力，失去了家庭特有的生活气息和氛围，甚至使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。
2.3 过度追求容积率。
住区建设是城市的基本构成，居住小区建设水平的好坏直接影响着居住区环境的优劣，而目前各国住区规划过度追求容积率，以常德市为例，通过调查显示：常德市居住小区忽略了内部空间环境的打造，造成小区绿化率低，建筑密度大。众所周知，容积率对开发商来说就意味着建筑面积和销售收入。开发商与设计师们过度追求容积率，使得住宅区逐渐变成毫无特色的兵营式的排排楼。
2.4 热工性能失调。
调查发现常德住宅越来越倾向于宽大明亮的落地窗，认为落地窗不仅在外观上气派，且具有很好的通风和采光的效果。但其实这样的设计对建筑节能不都起到有利作用，因为外窗在围护结构的能耗比例中占有比较大的比重。增大窗户的面积便会增加房间与外界的传热量，同时会增加室内太阳辐射热量。人们过度追求所谓的气派感、现代感，而不顾使用功能的需求，大面积采用宽大落地窗的形式热导致建筑的热工性能失调，且也不利于建筑采光。
2.5 电梯导致二氧化碳排放增加。
任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题，常德住宅也不例外，电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，是高层住宅的主要垂直交通工具，但由于电梯设备费用昂贵，电梯合理设计会直接影响着建筑的使用安全和经营服务质量。电梯是住区内重要碳排放来源之一，二氧化碳的过度排放。导致常德市住区环境形势十分严峻。
3. 针对现状提出的措施
3.1 建设节约型住宅，控制合理面积标准。
为鼓励住宅建筑的节能节地设计，2006年国务院《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》和建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》出台落实中小套型住宅政策，根据住宅所在地的气候条件，建筑面积将以90平方米为控制标准的基数。意见稿对中小户型面积的概念进行了明确；但根据各地情况不同，中小户型建筑面积可在一定程度内浮动。其中，北京的中小户型住宅套型建筑面积最大可达106平方米。建设节约型住宅、控制合理面积标准是在住区设计中最有效且最直接降低碳排放的措施，与此同时各地政府认真贯彻落实科学发展观，在住区开发建设方面要求节约建设用地，一般倾向于开发有较高利用强度的土地。
3.2 保证平面组合合理，功能分区明确。
在经济发展迅猛的社会背景下，设计在快速发展并渗透到人类生活的各个角度，平面功能设计是一个内涵丰富的现代词汇，在这个信息社会中扮演着资讯传播的重要角色。住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作，在平面功能布局的设计上，应该坚持“经济、适用”的基本原则，应根据功能要求确定房间合理的面积、形状以及门窗的大小、位置；满足日照、采光、通风、保温、隔声、防潮、防火、节能等方面的需要；应考虑到结构的可行性和施工的方便；保证平面组合合理，功能分区明确。这样才能让人们舒舒服服地生活在钢筋混凝土构造的现代建筑里。
3.3 加大建筑层数、减小建筑密度。
住区建设本着“以人为本”的原则，加大建筑层数、减小建筑密度的设计方法，是住宅摆放方式及交通绿化组织最有效的措施，根据《住宅建筑模数协调标准》规定，砖混结构住宅建筑的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。层高设计规律是层数较少，层高可相应提高；层数越多，层高可相应压缩。它的确定主要是和经济条件、人的感受两大方面有关。住宅层数与容积率成正比系。容积率随着住宅层数的增加而增加。多层住宅层数的提升对容积率的提高有着较大的影响，而高层住宅层数的增加仅仅只增加了住宅基底面积用地的重复利用。在追求适当容积率的同时，提高绿化率。就目前常德地区水木清华、都市美墅、电力新村、金叶花园、水榭花城、紫金华庭、等一大批风格各异的居住小区附属绿地，住区绿化建设工作有较好的成果。证明高品质、有特色的住宅区是可以实现的。
3.4 控制热工性能失调，创造良好的室内光环境。
窗墙比的控制应当从住宅所在地区的气候条件决定。在住宅建筑设计的过程中，根据住宅的朝向和房间的使用功能确定窗的尺寸，有针对性地设计。根据资料显示：住宅南向的大面积开窗有利于采光，可以合理利用同太阳能光伏设计相结合产生的太阳能资源；而北向较小的开窗避免冬季时室内热量的流失。西侧开窗结合建筑外立面的遮阳设计，避免夏季的西晒。不顾使用功能的需求，大面积采用宽大落地窗的形式热导致建筑的热工性能失调。
3.5 注重低碳节能，绿色电梯深入人心。
自1996年，芬兰通力电梯成功地推出了世界上第一台切实可行和高效的绿色电梯，随后，美国、上海三菱也相继推出了绿色电梯，绿色电梯成为了国内外电梯厂家又一大角逐战场。常德武陵电梯厂等公司也开始追逐绿色电梯理念，低碳、节能、环保已深入人心，在生活细节上，人们开始注重低碳节能，追求与自然的可持续发展，绿色电梯是电梯业的大势所趋，也将会成为时尚生活的一部分。在住宅建筑设计中，减少电梯的使用是重要的减排项目。在住区规划设计中，六层及以下的住宅不需要配备电梯，既能减少碳的排放，又能促进居民锻炼身体。
参考文献
中图分类号： TE08 文献标识码： A 文章编号：
引言
随着我国现代生活进程的不断加快，我国高层住宅建筑的市场需求越来越大，伴随而来的是越来越高的建筑质量要求。在高层住宅建筑过程中，需要不断提升建筑质量、品质以及环保意识，这就需要消耗大量的能源资源对高层建筑进行结构设计。因此，在高层建筑结构设计之初，就需要充分的考虑到节能环节的设计，并且逐渐将节能手段有机的深入到住宅建设过程中，使得高层住宅建筑在建设过程中，不仅能够满足人们对建筑质量和品质的要求，还能很好的实现节能降耗的设计，有效的改善我国建设的可持续发展战略。
1我国高层住宅建筑节能设计的现状
目前，我国是世界发展中的第二大经济体，各种高层建筑如雨后春笋般建立起来。同时，人们生活质量的不断提高，对住宅的要求也逐渐提升，使得高层住宅建筑中取暖、保温设施的建设逐渐增多，产生较大的能源资源消耗率，进供暖消耗就占据全国总能耗的10%左右，这就是我国目前住宅建筑能源消耗的现状。
随着我国经济的快速发展，能源资源逐渐成为制约我国经济发展的重要影响因素。作为我国可持续发展战略的重要内容，高层住宅建筑的节能设计的任务较为重要。因此，对高层建筑的节能技术进行一定程度的设计，能够有效的提高建筑物对能源资源的使用效率，降低能源损耗，节约能源，有效利用资源。但是，我国在高层建筑节能设计过程中，仍有一定的不足，还存在一定的问题。
2高层住宅建筑节能设计中存在的问题
2.1住宅建筑节能设计简单、需求与成本不符
在高层住宅建筑设计过程中，仅仅考虑到相对简单的节能环节的设计，对具有隐蔽的建筑和外在的楼面等的节能设计较为简单，不能对整栋楼体进行节能的设计，不能有效的节约资源能耗。即：缺乏相对熟练和丰富的设计经验、手段和途径，仅单纯的对高层建筑的屋面进行保温措施的设计，而对墙体保温的设计环节较弱。另外，节能设计的使用成本和实际施工需求不相符，部分高层住宅建筑在设计时，充分考虑节能设计，并且在施工方案中也采用了具有较好保温、照明、通风等效果较好的施工材料，但是实际施工过程中往往忽略施工成本的预算，造成住宅建筑节能设计的成本急剧增高。因此，施工单位在施工过程中常常修改节能设计的施工方案，不能很好的贯彻一致的节能设计要求。
2.2住宅建筑可控性节能设计中出现的问题
对高层住宅建筑节能设计的规划来讲，一般从建设的建筑初期进行选址、布局、施工间距和周边环境等方面对建筑的节能设计进行研究和控制。在整体布局方面，不了解当地气候特征、自然环境因素、居民的生活习惯和住宅功能要求等，就直接进行高层住宅建筑的建设，不能充分利用自然条件和建筑功能来减少能源的消耗。在建筑朝向方面，在现代住宅节能设计研究过程中，没有进行实地考察进行实测统计和分析计算，仅为了美观和方便盲目的建设各种朝向的住宅建筑，不能有效的接收自然光资源，降低楼房供电系统和供热系统的利用情况。在外部空间方面，为了追求较大的容积率，不断缩小楼宇之间的距离和减小绿化面积等，使得居民的居住环境受到一定影响，对通风设计、日照情况和视觉上都有一定的影响。这种可控性的高层住宅建筑节能设计环节，对居民的居住环境有重要的影响。一旦节能的规划设计出现问题，则会严重影响建筑的居住环境，并且造成资源的浪费。
2.3住宅建筑节能设计意识薄弱
我国大多数高层住宅的建设过程中，施工设计人员的节能意识淡薄，对建筑的节能设计不够重视。对高层住宅建筑节能设计中，没有完善的节能设计管理规范，在施工设计中，不能有效的管理和控制节能设计环节。同时，施工人员没有建筑节能设计意识，导致我国能源资源的大量浪费。
3节能设计中采取的节能措施、提升施工控制手段和改善技术策略
在现代化建设过程中，我国正在提倡节约能源，发展可持续策略。现阶段，许多建筑已经逐渐建立为节能型建筑，而高层住宅建筑的节能设计也纳入到了城市建设的发展设计中。对高层住宅建筑节能设计中遇到的问题来讲，需要采取一定的改善措施，提升节能设计的控制手段，改善节能设计过程中技术策略。
3.1节能设计中节能措施的采取
对我国高层住宅建筑的节能设计来讲，采取一定的节能措施能够有效的改善能源资源浪费的现象，对节能环保具有重要的作用。采取的措施有：第一，建立绿色环保的住宅建筑，在倡导节能环保的理念基础下，对高层住宅建筑进行节能设计，减少因高能耗带来的生态污染、健康问题和资源浪费等问题；第二，采用先进的节能材料和节能技术（即：双层钢化玻璃和新型的墙体材料，控温和保温技术，控制建筑形体技术等），对建筑的热环境质量进行改善，有效提升热量的使用效率；第三，建立先进的节能减排机制，对电能、热能、风能等资源进行有效的控制，同时有效的较少废弃污染的排放，降低污染处理过程中资源的消耗。这些节能措施的采取，在一定程度上对节能减排和节能降耗创造了更多的经济效益，在实现节能，降低生活成本的基础上，减小能耗，促进经济的快速发展。
3.2节能设计中施工控制手段的提升
高层建筑的节能设计中，施工设计环节是控制整个建设节能设计环节的关键步骤。对节能设计中施工手段的控制，主要表现在改善门窗性能、墙体节能、供暖系统节能技术和房屋屋顶节能技术等几个方面。第一，改善门窗性能，在冬季能够有效减少门外冷风的渗透，提高住宅门窗内部的保温性能；在夏季气密性较严的门窗，能够降低室内冷气和室外热气的渗透，在一定程度上降低的资源的浪费。第二，墙体节能，墙体不仅是建筑的主体结构，还能在一定程度上体现建筑的美观效果，墙体的建设一般选用保温性能较好的施工材料，只有这样才能满足建筑施工墙体的保温效果达到标准要求。第三，供暖系统节能技术，是目前节能发展的主要方向，主要包含有：室内温度调节、管道保温和平衡供暖，同时为了改善供暖质量，还进一步提出了地板取暖等新的供暖节能技术，有效的改善节能条件和使用环境。第四，房屋屋顶节能技术，一般是指利用太阳能资源，是目前推行较为广泛的节能设计这一，这样的节能技术能够充分利用自然资源，大量的节约电力资源，是高层住宅建筑必不可少的设计环节。因此，只有严格的控制施工环节的节能设计手段，就能有效的提高居住建筑的节能效率，降低能源消耗。
3.3节能设计中技术策略的改善
高层住宅建筑节能设计环节中，技术策略是建筑节能设计中的重要环节。首先是合理选择绿色环保的建筑施工材料，同时充分利用自然资源，使其从自然界中获取能量。然后，对高层建筑的施工设计人员来讲，提升节能意识，对节能意识淡薄的人员进行专业培训，使其重视建筑的节能设计。其次，通过施工水平，对施工的技术进行策略方面的管理和改善。因此，只有合理的改善施工技术策略，就能有效的促进高层住宅建筑的节能设计，实现能源资源的有效节约。为我国能源资源的节约创造坚实基础，改善中国的可持续发展战略。
小结
综上所述，我国高层住宅建筑的节能设计工作不断发展和改善，已经取得了较大的进展，但与发达国家相比还存在着较大的差距。根据目前我国住宅建筑节能设计中存在的问题进行研究和分析，提出了相应的节能改善措施、控制手段和技术策略，降低了高层住宅建筑能源的资源耗费，节约了居民居住生活的成本，在一定程度上有效的提高了高层住宅建筑的节能效率。为居民的正常生活打造一种健康、舒适、科学、节能、环保的生活环境，有效的改善国民经济的可持续发展战略。另外，为了进一步的改善和加强建筑的节能设计环节，将新颖材料和自然环境因素适当的应用于建筑设计中，促进建筑节能设计和自然的有机结合，加强高层住宅建筑节能设计的改造。
参考文献
[1] 陈新，浅谈住宅建筑节能设计[J]，黑龙江科技信息，2013(02)
[2] 宋金宝，浅谈住宅建筑节能设计的思考[J]，民营科技，2012(10)
1实施建筑节能设计的必要性
（1）我国能源消耗量不断增大，对我国社会经济的发展带来了一定的阻碍，因此，如何合理节约能源成为建筑业首要解决的问题。目前，我国建筑能耗居世界首位，这主要与人类活动密切相关。尤其是在住宅建筑设计中，若能实现建筑节能降耗措施，加强能源利用，就能够实现社会经济的持续发展。因此，我国实行了一系列的节能标准，并建立了相应的监管机制，以实现建筑节能目标。（2）随着我国社会经济的发展和人们生活质量的提升，能源消耗问题变得越来越严重，能源短缺形势也越来越严竣。据相关数据统计发现，出于住宅建筑使用耗能和建材耗能的综合考虑，住宅总能耗占全国能耗的35%左右，并且这一比例正在逐年增长。这使得人们不得不对建筑行业的发展要求和标准作出节能规范。
2住宅建筑节能设计的有效措施
2.1建筑整体规划节能设计
城市建筑都是自成建筑群或是与相邻建筑构成群体关系。通过合理的设计布局，可以最大限度的取得自然通风采光等自然条件，从而减少建筑内人工能源的消耗，甚至不需要消耗额外能源就可以满足人们使用的各种要求。建筑布局时要考虑到周围建筑环境对建筑用地的各种影响，总平面布置时，尽量用自然条件来满足主体建筑使用中的各种采光通风需要。例如，某住宅小区规划时，将高层板式的楼布置在西北方位，阻挡住深入小区中心的寒冷西北风。而将点式楼布置于东南向，中间交错布置多层与小高层，就可以较好地组织夏季穿堂风。同时住宅小区环境设计时，引入水体和植被，夏季临近水面的空气温度低3～4度，可以形成局部温差，促成空气积极流动，达到调节住宅楼温度的效果。
2.2建筑造型节能设计
建筑节能规范里的建筑体型系数这一指标就是通过表面积与围合体积的比例，控制建筑体量的凹退，从而降低散热面积。譬如设计采用南向弧线的形式，增加南向的表面积，同时减少北向门窗面积，可以较好的利用南向阳光的自然条件，减少北向的热量损失。再譬如，同一建筑物的顶部分别设计为坡顶和平顶。相比之下，坡顶的造型既可以丰富天际轮廓线，还可以增加一个缓冲层，降低顶层用户屋顶与外界交换热量而导致的温度变化幅度。坡顶部分如果设计为通风顶，能更好地降低夏季建筑吸热。在通风顶棚空间里铺设一层保温材料，将取得比平顶保温构造更好的保温效果。因为大多松散质地的建筑保温材料性能好，但是遇到水和水汽就会失去保温作用，而搁置在通风坡顶夹层正是最好的选择。平顶的造型一般要选择憎水型的保温材料，否则屋面直接曝露于大气，长久风吹日晒，容易导致保温效果降低。
2.3建筑细部节能设计
节能型城市建筑设计也要贯彻到建筑细部的处理，从而真正达到节能效果。建筑的墙体和屋面等对外部位用保温材料包裹，尤其混凝土构件这些薄弱的“冷桥”构件部位要用加厚保温材料等方法降低能量损失。保温材料的运用可以提高建筑墙体的热阻，降低通过墙体和屋面的热量交换，节约建筑采暖或制冷的能耗。屋面以及墙面等太阳直射的建筑部位还可以增做通风隔板的细部构造措施，利用室外空气换热带走吸收的热量，避免夏季吸热升温，从而节约空调制冷的建筑能耗。
2.4附加设施节能设计
每一个城市建筑单体就是一个能源细胞，共同构成了城市这一能源消耗主体，如果能充分发掘城市建筑自身的占地优势，附加设施生产能源，就能将城市建筑变成一个个能源生产体，补充自身消耗的能源。国内城市建筑幅员广阔，占据城市的大部分面积，如果利用太阳照射的各处受光面，譬如在建筑的屋面和停车场顶棚等处加设光电转化的光电池板，将太阳能转化成电能，供城市建筑使用，不失为一种增收节能的途径。
2.5住宅单体节能设计
（1）平面布置。在住宅建筑设计过程中，首先要做是控制好建筑功能空间的尺度、面积和进深，包括卧室、起居室、餐厅、厨卫等。但目前来说，在建筑设计中仍存在着一些问题，直接影响到人们的正常使用。如有些设计人员盲目扩大起居室面积、住宅卫生间设置数量过多、进户过厅设计过于奢华等。因此，在建筑设计中我们要注意功能空间的紧凑性，控制好住宅空间尺度，避免住宅功能空间出现过多的浪费。另外，还要合理地布置居住空间，在空间布置时应将建筑设置于南向，并做好日照、通风和空气对流。（2）提高住宅的层数和居住区的容积率。在住宅建筑设计中，住宅层数与居住区的容积率成正比关系。然而，当住宅层数呈增时，其容积率就会增加，这是由于住宅用地主要由两部分组成，即基底用地和日照间距用地。随着住宅层数的增加，我们只能对住宅基底用地进行重复利用，扩大日照间距。从建筑节地曲线可以看出，建筑低层至多层节地效果较明显，而建筑中高层节地效果尚可，对于建筑高层，其节地效果明显不足。住宅层数的不同，具有不同的优缺点。低层：能营造较好的居住环境，用地耗量大。多层：节地效果较好，居住环境较好。中高层：节地效果较为明显，且18层以下可以布置—个安全出口，共用一部电梯时，能够节约成本，且扩大视线。高层：居住区的环境好，空间通透，视野好。但建设周期长，投资成本高，且维护费用多。（3）体形系数控制。建筑节能规范中规定了不同地区的体形系数标准值，以达到控制护结构面积的目标。为了对建筑体形系数的超限值进行调节，我们一般采用加强护的保温隔热措施。对于夏热冬暖地区，我们可以采用增加自然通风流量进行体形系数控制，但是在控制中要避免由于追求建筑立面凹凸效果而造成体形系数过大问题。（4）窗墙面积比控制。在建筑窗墙面积比控制时，我们应考虑到当地气候，注重建筑的朝向和房间功能，同时还要控制好窗面积。若窗面积设置过大，并不能体现建筑现代化风格。而是更要注重建筑的朝向和功能，控制好多层住宅和高层住宅的开窗面积，禁止随意开设落地窗、飘窗等。
3结束语
总而言之，随着我国现有的能源危机的增多，建筑业建设规模不断扩大，建筑的能耗量随之日益增多。因此，作为一名合格的设计师，我们应结合当地气候环境、合理布局、绿化节能进行住宅建筑设计和规划，同时在设计中还要做好住宅建筑结构、门窗及过渡空间等节能保温措施，以实现建筑节能降耗的目标，促进建筑业的可持续发展。
作者:张凯 单位:广东博意建筑设计院有限公司
关键词：节能 ；低碳；延边农宅建筑；建筑设计；
中图分类号： TE08文献标识码：A 文章编号：
一 延边地区农村住宅现状调研与分析：
延边自治州处于吉林东北地区东部山区，主要特点是季风明显，春季干燥多风，夏季温热多雨，秋季凉爽少雨，冬季寒冷寒冷期长。农村建筑具有自己的历史文化特点，农宅建筑设计相对比较落后。冬季住宅居民的采暖形式多以烧炕为主，能源利用率比较低。住宅建筑规划、户型选择、材料选用及施工等方面均存在很多的缺陷, 使得农村建筑在住宅低碳、节能舒适性、适用性等方面未能发生根本变化。
延边农村住宅低碳节能改造，要根据延边农村的特点，区域条件，经济条件，历史文化条件，选择合适的材料和技术，要充分对延边农村住宅情况深入调研，并对建筑设计及其能耗进行分析，充分做到延边农村低碳节能设计的因地制宜，对提高延边农民生活水平具有十分重要的意义。
二延边地区农村建筑在低碳节能领域存在的问题
延边农村建筑规划布局不合理. 缺乏长远考虑。延边地区多为山区，农村住宅所需土地资源紧张，但农村建筑布局较为松散，过多浪费农村的建筑用地。农户住宅多为以独户为单位的传统布局的形式。建筑住宅在功能布局上、区域划分不合理，没有充分有效地利用空间，建设设计缺乏科学合理的依据,从而导致村庄整体布局混乱,农宅建筑趋于单体分散，导致能源消耗过大。不符合未来整体的低碳节能的发展要求。
2. 建筑设计结构简单，缺少低碳节能设计技术的应用。延边农村住宅建筑多以独立单体单层建筑，外墙多数以红砖墙，基本所有的农宅外墙围护结构无保温层。冬季气候寒冷，建筑六面散热，致使冬季室内阴冷、温度较低，导致建筑舒适性较低。房屋的门和外窗多为单层木质门窗，采用单层玻璃，门窗密封性较差，使传热系数过大，保温性较差，热能损失量较大。建筑屋顶缺少保温材料，对室内保温也产生了很大的影响。从内部建筑设计来看，延边农村住宅没有将起居，会客，储藏等空间进行科学合理安排，空间区域划分不合理，房屋进深结构比较简单，室内无厕所及洗浴间,冬季人员频繁出入,导致室内热量不断流失。
3.能源的利用比较单一，且利用率较低。新能源利用不足。现在延边农村还是利用农、林业废弃秸秆、稻草等原料获取热能,以传统的火炉火炕为主，取暖方式单一，利用率较低，造成大量的能源浪费。现在农民低碳节能意识还是比较薄弱，没有突出建筑的延边少数民族特色，延边太阳能资源生物资源比较丰富，但农村住宅缺少对太阳能生物能的应用，致使不可再生资源消耗较大。新能源的开发利用方面存在巨大节能空间。
三.低碳，节能”在延边农村建筑设计上的应用
针对延边地区农村地区住宅调研结果来看, 要在建筑上做到低碳节能，在设计上综合考虑建筑低碳节能技术的应用：
1.在延边农村总体建筑住宅规划中，要采用遵循节约土地资源，布局设计采用低碳节能的原则。由于延边地区山区较多，土地资源紧张，规划上要因地制宜要有长远考虑，减少住宅松散型布局规划，应在住宅,公共用地等用地上要采用合理紧凑的规划布局。做到延边村落布局合理，设施完善，功能齐全。在总体建筑形态上，采用毗邻布置联排的建造方式，以减小建筑的形体系数，减少房屋的散热面，同时减少冬季北风对建筑北侧保温的影响。要优化建筑住宅的朝向设计布局，有利于自然通风，合理控制住宅前后的间距，以确保充分利用太阳能资源，已达到住宅环境舒适的最佳效果，在规划中保留村落原有延边少数族特色建筑设计风格。根据延边地区气候特征科学规划,在建筑规划设计上做到低碳节能可持续发展。
2.在住宅建筑设计上合理划分空间，充分应用低碳节能技术，采用新材料新技术应用，减少能源消耗。由于延边地区冬季气候寒冷，在减少建筑形体系数的同时要对外墙采用复合材料保温措施。保温层材料采用低碳节能可再生的绿色保温材料。屋面节能保温措施要考虑冬季防寒保温，夏季隔热和防水防潮，保温材料采用防水珍珠岩保温块。地面保温要充分利用延边建筑特色地暖和火炕的同时加强做好地面的保温防潮，采用炉渣和油毡现结合的方式，解决地面吸热性强保温性差的一些特点。住宅入口朝向应避开当地冬季的主导风向并加设门斗等过渡空间。住宅的窗户采用双层窗户，玻璃采用双层正空玻璃，降低导热系数，以减少热量的传递，同时抵御冷空气对流，以达到多层防护功能，做到能源的节约。在建筑结构设计时，突破传统格局，完善功能空间，提高利用率，按照延边少数民族特色,科学的组织起居，餐饮，储物等基本空间设计，完善使用功能，空间内部采取双进深平面布,加大房间进深，将卧室、起居等主要用房布在南向，增加居住空间的舒适性。
3.积极利用新型能源，提高能源利用率，做到资源的循环可持续发展。延边地区太阳能资源比较丰富，要充分利用太阳能。在住宅房顶斜面安装太阳能光伏发电系统，为日常生活提供电量使用，积极利用太阳能集热系统，系统包括维护结构的保温、集热、蓄热等方面，提高采暖期的室内温度。积极利用太阳能热水器。加大对沼气开发和使用，建立再生资源循环可持续利用，减少对不可再生资源的应用，建设低碳节能的延边生态村庄。延边地区住宅新能源的利用方面有远大的前景。
四 结 语
延边地区农宅建筑的低碳节能的潜力巨大，延边的农村低碳节能要坚持可持续发展的低碳节能观念，要结合延边地区农村住宅特点，区域条件，历史文化条件，选择合适的材料和技术要结合延边农村的经济发展水平，因地制宜，突出延边少数民族特色，不仅做到延边农村住宅的舒适性、适用性，而且减少不可再生资源的消耗和环境污染，从而做到真正意义延边地区农村的低碳节能可持续发展。
参考文献
[1] 季 翔, 张宝军, 陈志东, 等. 苏北地区既有住宅建筑节能改造技术研究[ J] . 哈尔滨工业大学学报, 2003,
当下人们对于自身居住的环境有了越来越高的要求，因此在这一要求意识的驱使下，人们开始对住宅建筑的设计层面有了越来越多的个人见解。并且这些想法开始逐渐从传统的对住宅量的追求转变为对住宅实际居住质量的建设性要求。人们开始逐渐对住宅的实用以及具体的居住感受体会层面加入过多的关注。而在此基础上相应的住宅设计师也就要理顺自身的思路，紧跟时代的脚步将全新的时代元素与人们对建筑的具体时代要求紧密结合起来，进而在此基础上进一步开展住宅设计的全新发展模式。但这需要建筑师们对住宅类建筑设计的趋势有一个全方位的把握。
1 住宅设计中存在的误区
1.1 生态住宅与高质量住宅的混淆
目前有一种趋势，似乎一谈到生态就以为是高投入、豪华、尊贵等概念，事实上，生态园区不等于高档住宅。在绿色生态住宅将成为国家的一种发展战略，我们要求所有的高档住宅、中档住宅、低档住宅都要做。
1.2 生态建设的过度绿化
“绿色住宅”“绿色小区”往往容易被误解为或片面强调成“绿化”，其实它更多地强调和谐、协调。“生态住宅”内涵虽然各式各样，但基本上围绕三个主题：第一，减少对地球资源与环境的负荷和影响；第二，创造健康、舒适的居住环境；第三，与自然环境融合。
2 住宅设计层面的新趋势
2.1 生态住宅的推广
建筑的生态性是建筑的固有属性之一，而这一点在住宅类建筑中也不例外，而在当今社会的发展趋势下，许多建筑设计层面的新理念层出不穷，而这实际上也对当今的住宅设计造成了一定的冲击，在此冲击下，住宅的形态性建设环节以及一些固有的建设思路与理念特性受到了影响，许多设计师在设计层面开始逐渐忽视建筑的生态化特性，但这对于建筑的实际建设来说是十分不利的，因为某些如生态性一般的建筑特性已经俨然成为了建筑在实际的建设体系构成环节以及具体的设计环节的参照性原则，对于这一原则的无理由摒弃不符合当下的建筑建设的客观规律，因此在实际的建筑设计层面还是要尽量保持建筑业原有的优良特性，因此将建筑的生态性与实际的住宅形态设计层面相结合，即建设生态型住宅的方案将成为住宅类建筑设计发展的时代大趋势之一。在住宅建筑设计中，主要是考虑环境、城市建筑与人的问题，应将当前的即时利益与整个人类的长远利益结合起来，合理开发和利益好人类现有的、共有的资源。
2.2 对建筑归属感的追求
在我国，住宅建筑的设计实际上与人们的客观归属感有直接的关系，因此在这一基础上，实际的住宅建筑设计环节也就要注重对家庭感与归属感的建设，而这一建设体系的开展实际上与人们对住宅庭院的追求有一定的联系，所以要以此为基础，在住宅建筑的设计层面多加入一些具体的花园庭院元素到实际的建筑设计环节之中，以此来提升建筑的归属性代入感，进而从视觉效果以及居住效果层面的设计理念上给人以较为深刻的归属性冲击感。城市地貌有山有水，各有独特的自然环境优势，对景观的有效获取以及和景观的相得益彰，成了建筑设计的首要任务，如在山地建筑中，利用山体高低起伏的地势，依山建筑，从而形成自然居住环境，而在缺乏自然环境可借景的居住小区中，建筑师则结合小区中心绿地营造人工水景等，成为园林主题。假山、叠水、瀑布、喷泉，在营造上更加自由，显得俊朗飘逸，给住户莫大的亲和力。在建筑与环境进行大对话的同时，建筑师还可在建筑单体设计中努力营造小的环境氛围，如设置住户超大观景阳台、入户花园等。
2.3 住宅设计的信息化建设
信息的发展是当今社会进步的重要标志，因此在实际的经济发展建设层面就要注重对信息化的体系性建设的开展力度，而这一观点实际上是建立在经济形态的基础上而提出的，因此信息化不但与社会的发展有直接的联系，同时也关乎经济体系建设的执行程度。因此信息化建设就要渗透到当今社会发展性体系建设的方方面面中。而相对于住宅建筑设计这一环节，添加适当的信息类元素也就显得尤为关键。一个设计单位住宅设计水平的高低，反映它对住宅技术信息掌握的多少。设计信息掌握的多，应用的好，扩散速度快，就会占领设计的制高点，那么这个设计单位的整体实力就强。信息时代的另一个最主要特征是创新。当前出现的住宅设计活跃期，明显特征就是创新，一些新设计理论和理念的形成，一些新型住宅的出现，一些新技术的推广，都说明创新的活力和对住宅建设的贡献。因此，对设计人员创新意识的培养和知识的更新具有重要意义、“不断更新和提高知识水平是竞争优势的源泉”。
2.4 全新材料与技术的应用
当下时代的发展会反作用于具体的建设体系的开展，其并不会直接对建设体系的实际展开起到具象化的影响作用，而是会为这些建设性工程体系的开展提供全新的高效的坚固的全新技术与材料，而这一点在具体的住宅建筑设计方面也就体现为设计方面的全新技术与材料的应用，而这也恰恰是当今时代体系下的住宅建筑设计所迫切需要的，在此技术与材料的应用体系的推动下能够切实实现住宅建筑的技术性革新。在建筑产品日益同质化的今天，对高科技新产品的运用，可以提高住宅建筑的性价比，增强住宅建筑的个性体现。个性化、模块化、网络化等智能化系统的运用，可以提升建筑产品的品质，提高建筑产品的竞争力。现在，住宅建筑中新材料如建筑夹层塑料成型板、低辐射玻璃等不断被采用，轻质墙体、聚苯乙烯屋面保温隔热板、铝塑复合给水管等新型建筑材料的应用已经普及，停车刷卡系统等先进技术产品日益增多。
结束语
总而言之，住宅建筑的设计应该与时代的趋势相一致化，进而在此基础上，进一步实现住宅建筑的设计体制的合理化建设，并且设计师还应该以较为大众化、人性化以及一定的前瞻的视角去审视自身的住宅建筑设计，进而在此基础上，进一步使住宅设计的具体设计思想、设计步骤更加符合时代的潮流与人们的需要。而这有利于提升住宅的整体设计感，有利于使人们的生活更加舒适，同时还有利于提升我国的整体建筑建设实力，进而以此来带动相应的经济体系的建设与发展。
参考文献
[1]许晋.我国当代商品化住宅发展特征及趋势研究[D].重庆：重庆大学，2004.
［1］基地条件与设计要求
（1.1）抚顺·李石·锦绣澜湾A区，位于沈阳抚顺连接带的中心，地处于两城市的近郊，北临浑河，在沈抚同城的大背景下，其区位优势明显。A区总用地面积16.96公顷。基地长520米，宽约320米，基本是梯形分布，四周为城市道路，基地虽然较为方整，但城市路网朝向欠佳，给规划设计增加了难度。
（1.2）根据该区域所处的地理位置，及以沈抚发展给该区域所带来的是大的发展前景，业主有意开发较高档次的低层连排式住宅，以形成市场卖点，在对小区功能，环境提升较高要求的同时，对容积率也提出了控制和指标。比较不同类型的组合数据见（表—1），认为该地块选择叠式连排住宅进行开发是比较适合的。
表1 不同类型组合的数据比较
类型
指标 小高层+多层
（6层顶跃） 小高层+多层
（4层顶跃） 小高层+连排住宅
（3层顶跃） 小高层+连排住宅
（3层） 小高层+叠式连排住宅
（4层）
［2］总平面构思
(2.1)空间布局
由于其道路网朝向欠佳，影响其采光效果，所以除临近城市道路网的住宅随道路网的朝向布置外，其小区内的住宅都有一定角度的偏转。小区被区内环路及中心景观水系划分为7个部分，其中包括沿石化一街和十一号路布置的4层住宅，沿浑河景观路和九号路布置的高层及中心区域布置的5个4层连排式住宅群。中心景观带位于小区中心，其水系向四周发散，给小区内各个组团营造自然亲水的优美环境，在小区东南角设小面积的推杆练习场，以提升整个小区的品质和档次。
（2.2）交通组织
在低层高密度住区中，人与车的关系始终是一个难题，在本项目规划设计中，由于住宅楼南面布置花园，所以连排式住宅全部采用北车库户型的建筑方案。同时通过景观铺地设计，降低硬铺地密度，在车库前用嵌草硬进行铺装。居住区内部的车行主干道采用围绕中心低层住宅所形成的环路模式，在A、B、G组团内部增设车行次支路。并在水系周围及其主要景观出入口设置景观步道，为小区住户提供宜人的休闲与交往空间。
（2.3）连续的城市界面
小区人行主入口位于石化一街上，石化一街为李石地区的主要街路，其人流流动性较大，所以沿街布置2层商业，以方便小区和周围居民的日常购物的需求，并与周围小区的商业进行互应，以形成一条景观商业街，临河建筑一律采用高层的建筑行式，以形成临河的建筑景观，同整个浑河的浑河景观带相融合。同时沿九号路布置点式高层，以丰富整个小区的建筑景观，从四周的建筑来看，都可以很好的同四周的建筑、河流和景观相互的融合、交融。以形成完整、连续的城市界面，使之和整个城市融为一体。
[3]园林设计
园林景观设计以成为规划设计工作的一个重要的组成部分。由于其小区的大部分建筑为低层连排式住宅，所以在其景观设计上采用双重庭院的概念：第一重庭院为小区中心水系及5个主要的景观节点，它作为小区的所有居民交流、休憩、锻炼的场所而存在，为大家提供生活、交流的平台；第二重庭院为私人庭院，为家人之间的交流提供幽静的场所和环境，具有一定的私密性，也更具有生活的气息。为了强化庭院的概念，将私人庭院地坪标高提高，比进户小路高1米，除了交通组织上对汽车不利影响的回避外，使行从景观上也不会一马平川，而是高低变化，更是观赏及趣味性。
［4］建筑设计
（4.1）生动的建筑空间对住宅来说，行列式是一种建筑空间的秩序，行列式布局能够争取最佳朝向，是既符合住宅热工学要求，又节约用地。在低层高密度居住区设计中，行列式布局不仅可以最大程度地提高土地的利用率，而且在功能和环境上还为住户提供了具有“均好性”的居住空间。但如向在均好性的前提下形成居住空间的个性与特色，成了我们要重点探讨的问题，为了改变行列式布局单调划一的空间效果，我们采用了适当变换角度，长短搭配，单元错落，局布扩大山墙间距等设计手法，结合外部空间的景观设计，营造出丰富而生动的建筑群体空间效果。
（4.2）多样的平面设计
根据市场需求和地块要求，本小区设计了以连排式住宅为主，少量多层、小高层、高层及点式高层相结合的多种住宅形式，不仅丰富了小区的建筑景观也为消费者提供了较多的选择方案。
[5] 结语：
我国人口众多，土地资源有限，人均土地占有面积仅相当于世界平均水平的1/3，而人均可耕地面积仅占世界平均数的7%，因此住宅建设必须走可持续发展的道路。低层高密度及高层高密度都是可选择的方向。而随着城市发展空间的不断扩大，进而郊区化发展趋势明显。同时，从国外的发展趋势看，越来越多居住在城市多层及高层住宅中的居民二次置业选择低层住宅，他们希望有老人及小孩的活动场地。而低层住宅的宜人尺度、空间氛围及与自然的亲近等都是高层住宅所不能相比的。因而低层高密度住宅无论在郊区还是在历史文化保护区的旧城改建中都会是主流之一。
参考文献：
[1] 杨子江．发展节能省地型住宅，构建资源节约型社会[J]．四川建筑科学研究，2006，（10）
[2] 陈一峰．低层高密度住宅设计探讨[J]．规划师，2003，（4）
现在住宅小区建筑设计对现代人的生活方式及生活质量造成一定的影响，给人们的生活和工作提供了许多的便利，但是也给城市和人们的心理增加了许多无形的压力和负担。下文主要讲述了现代住宅小区建筑设计工程中存在的问题、现代住宅小区外观设计中存在的问题、现代住宅小区建筑规划设计原则和理念中存在的问题、现代住宅小区建筑设计存在的问题。
1 现代住宅小区建筑设计工程中存在的问题
现代住宅小区建筑设计工程中常出现质量问题，而质量问题的出现主要有以下几个方面的原因：
（一）现代住宅小区建筑设计工程质量问题出现问题的关键因素一—施工人员
施工建筑人员的整体素质和专业技能水平对现在住宅小区建筑设计的质量有直接的影响，施工建筑人员大都是来自四面八方的民工组成的组织，管理上有一定的难度，而且由于每个施工人员的专业技能水平不一致，给施工的质量造成很严重的影响；由于社会现代化水平的加快，市场经济的发展和人民生活质量水平的提高，住宅小区建筑设计的要求也越来越高，但是施工建筑人员的整体素质和专业技能水平没有显著的提高，给住宅小区建筑设计造成一定的影响。
（二）现代住宅小区建筑设计工程质量问题出现问题的关键因素二—施工材料
由于市场上的建筑材料供大于求，使得建筑施工人员在建筑的选材上增加了一定的难度，市场上的建筑材料的品牌、质量、口碑不一致，竞争力非常激烈，建筑施工人员在纷杂的材料选择中找不到统一的标准和规范，造成材料的质量存在很大的隐患，工程材料的选用是整个工程建筑施工中一个很重要的方面，材料的质量选择的好坏也将影响施工的质量，甚至影响施工企业的信誉和发展前途。
2 现代住宅小区外观设计中存在的问题
现代住宅小区外观布局设计上存在很多的问题
（一）现代住宅小区为了美化小区的环境，使小区的环境几乎贴近自然化，有的小区里面设置了不少的假山、瀑布和园林艺术，大多数设计者认为园林艺术与住宅小区建筑设计相融合，就达到了住宅小区美观、大方、舒适的目的，但是这种建筑设计忽略了一个很重要的因素，就是人为因素，既然是假山就会有塌方的危险，有人工湖就会有失足的危险，在住宅小区的建筑设计中融入园林艺术，本身的理念是不错的，但是对于假山和人工湖的锻造艺术和管理设计上还不是很完善，导致住宅小区建筑设计与园林艺术相冲突，不仅自然景观不能融入住宅小区建筑设计，而且还人为地制造了许多的危险，使住宅小区的居民天天有如临大敌之感，住宅小区建筑设计不仅不能使人感到舒适，还会使住宅居民天天提心吊胆。
（二）现代住宅小区建筑设计中，往往融入了许多市场因素，比如说在住宅小区的周围招商，让小商贩和一些超市、娱乐场所等进驻住宅小区，这种住宅小区建筑设计虽然给住宅小区的居民带来方便，但是，也有很多不利因素，比如说环境污染，住宅小区的环境不能够保障，娱乐场所等也给住宅居民的睡眠、休息造成一定的困扰，娱乐场所还有菜市场的噪音问题成为住宅小区建筑设计的一大缺憾。
3 现代住宅小区建筑规划设计原则和理念中存在的问题
（一）现代住宅小区建筑设计中增加了城市供电、供水和供气的数量，给现代化城市的环境污染造成一定的困扰，加重了城市环境的负担，污水治理的压力也很大，大气污染也会严重，节约用水、用电的号召也不能真正得到实现，节能和保护环境成为住宅小区建筑设计的重中之重。
（二）现代住宅小区建筑设计必然会给天然植物的自然环境带来破坏，天然植被遭到破坏，城市绿化的压力变大，虽然住宅小区的建筑设计中融入了很多专业的绿化环境的植被，但是，已经破坏了自然的和谐环境。
（三）现代住宅小区的建筑设计融入了许多现代化建筑的思想，对传统文化的传承造成一定的影响，现代住宅小区消减了传统文化的发展和活动空间，也使城市原有的特色文化受到破坏，城市也减少了许多人文趣味性。
4 现代住宅小区建筑设计存在的问题
（一）住宅小区楼层从地面到天台的高度超过十六米以上的，有关条文规定，必须要在住宅楼上设置电梯，但是建筑的设计者，往往会忽视这个问题，一些中等或者中小等城市的居民楼依旧是低层低建筑，住宅小区的居民楼还是选择盖到七楼或者八层，但是由于经济或者技术方面的原因，建筑设计者并没有在住宅小区的楼层里面设置电梯，这种住宅小区的居民楼的建筑设计是不规范的，也是不合理的，没有考虑人文因素，任何建筑设计的出发点和目的都是以人为本，建筑设计者应该把握好楼层建筑的高度，如果高于16米的楼层建筑，为了居民上下楼方面，必须要设置电梯。
（二）住宅小区高层高建筑的居民楼，各个单元窗口之间边缘部位的最近水平距离不能小于两米，各个住户之间的距离不能小于一米二，这样的建筑设计特点适合等于或者小于十八层楼的高层高建筑的住宅，在这样的住宅小区的建筑楼层内设置一条随时准备疏散人群的安全通道是十分必要的，但是部分的建筑设计者却往往忽视这一重要的建筑条件。
（三）现代住宅小区的建筑设计的户型上，一般是两居室和一居室居多，而且楼层与楼层之间的高度也比传统的住宅小区低，现代住宅小区的建筑设计虽然华丽，但是比较缺少人情味儿，邻居与邻居之间不能够有效的沟通，也不能够做到友好往来，有的居民楼一年到头都不知道邻居的样子，也见不到邻居；而且楼层的降低，使楼层之间的噪音影响比较严重，一些早起晚归的居民势必会影响到某些住户的休息；楼层之间比较低，居民楼空间看上去比较狭窄，而且明亮度不够，住宅小区的居民不仅感受不到家的感觉，而且还有楼层的压迫感，楼层低还容易造成房间的立体空间减小，不利于人的愉悦心情。
（四）前面我们讲到，现代住宅小区的建筑设计一般都是高层高建筑，居民上下楼层，出入楼房，一般都依靠电梯，电梯本身就有很多不稳定因素，给住宅小区的居民生命财产安全带来严重的隐患；住宅小区的高层高建筑设计，也不利于人们锻炼身体，人们上下楼层，出入楼房基本都依靠电梯，时间久了，容易给居民的身体健康造成隐患，特别是那些白天工作比较辛苦，没有时间锻炼身体的上班族，这不是给他们生活带来方便，而是给他们的身体健康多一重隐患；住宅小区的电梯带来的安全风险不仅局限在人们的身体健康上，还有许多突发事件，比如说：电梯突然失灵、电梯失重急剧下降、电梯缺氧等等，这些都是危害居民生命财产安全的隐患。
结束语：现代人们对于现代住宅小区的建筑设计提出了很多原始的要求，这也无疑是对现代住宅小区建筑设计的挑战，现代住宅小区的建筑设计要以“人”为本，处处考虑人的因素，才能真正实现现代住宅小区建筑设计的成功。
参考文献
[1]梁敏全.广州瀚华建筑设计有限公司.浅谈住宅小区建筑设计.施工技术与设计.2008.09.05
[2]胡畔.大庆石油管理局公共事业与物业管理中心.住宅小区建筑规划的新理念.2008.09.04
1.1 生态住宅与高质量住宅的混淆
目前有一种趋势，似乎一谈到生态就以为是高投入、豪华、尊贵等概念，事实上，生态园区不等于高档住宅。在绿色生态住宅将成为国家的一种发展战略，我们要求所有的高档住宅、中档住宅、低档住宅都要做。
1.2 生态建设的过度绿化
“绿色住宅”“绿色小区”往往容易被误解为或片面强调成“绿化”，其实它更多地强调和谐、协调。“生态住宅”内涵虽然各式各样，但基本上围绕三个主题：第一，减少对地球资源与环境的负荷和影响；第二，创造健康、舒适的居住环境；第三，与自然环境融合。
2 住宅设计层面的新趋势
2.1 生态住宅的推广
建筑的生态性是建筑的固有属性之一，而这一点在住宅类建筑中也不例外，而在当今社会的发展趋势下，许多建筑设计层面的新理念层出不穷，而这实际上也对当今的住宅设计造成了一定的冲击，在此冲击下，住宅的形态性建设环节以及一些固有的建设思路与理念特性受到了影响，许多设计师在设计层面开始逐渐忽视建筑的生态化特性，但这对于建筑的实际建设来说是十分不利的，因为某些如生态性一般的建筑特性已经俨然成为了建筑在实际的建设体系构成环节以及具体的设计环节的参照性原则，对于这一原则的无理由摒弃不符合当下的建筑建设的客观规律，因此在实际的建筑设计层面还是要尽量保持建筑业原有的优良特性，因此将建筑的生态性与实际的住宅形态设计层面相结合，即建设生态型住宅的方案将成为住宅类建筑设计发展的时代大趋势之一。在住宅建筑设计中，主要是考虑环境、城市建筑与人的问题，应将当前的即时利益与整个人类的长远利益结合起来，合理开发和利益好人类现有的、共有的资源。
2.2 对建筑归属感的追求
在我国，住宅建筑的设计实际上与人们的客观归属感有直接的关系，因此在这一基础上，实际的住宅建筑设计环节也就要注重对家庭感与归属感的建设，而这一建设体系的开展实际上与人们对住宅庭院的追求有一定的联系，所以要以此为基础，在住宅建筑的设计层面多加入一些具体的花园庭院元素到实际的建筑设计环节之中，以此来提升建筑的归属性代入感，进而从视觉效果以及居住效果层面的设计理念上给人以较为深刻的归属性冲击感。城市地貌有山有水，各有独特的自然环境优势，对景观的有效获取以及和景观的相得益彰，成了建筑设计的首要任务，如在山地建筑中，利用山体高低起伏的地势，依山建筑，从而形成自然居住环境，而在缺乏自然环境可借景的居住小区中，建筑师则结合小区中心绿地营造人工水景等，成为园林主题。假山、叠水、瀑布、喷泉，在营造上更加自由，显得俊朗飘逸，给住户莫大的亲和力。在建筑与环境进行大对话的同时，建筑师还可在建筑单体设计中努力营造小的环境氛围，如设置住户超大观景阳台、入户花园等。
2.3 住宅设计的信息化建设
信息的发展是当今社会进步的重要标志，因此在实际的经济发展建设层面就要注重对信息化的体系性建设的开展力度，而这一观点实际上是建立在经济形态的基础上而提出的，因此信息化不但与社会的发展有直接的联系，同时也关乎经济体系建设的执行程度。因此信息化建设就要渗透到当今社会发展性体系建设的方方面面中。而相对于住宅建筑设计这一环节，添加适当的信息类元素也就显得尤为关键。一个设计单位住宅设计水平的高低，反映它对住宅技术信息掌握的多少。设计信息掌握的多，应用的好，扩散速度快，就会占领设计的制高点，那么这个设计单位的整体实力就强。信息时代的另一个最主要特征是创新。当前出现的住宅设计活跃期，明显特征就是创新，一些新设计理论和理念的形成，一些新型住宅的出现，一些新技术的推广，都说明创新的活力和对住宅建设的贡献。因此，对设计人员创新意识的培养和知识的更新具有重要意义、“不断更新和提高知识水平是竞争优势的源泉”。
2.4 全新材料与技术的应用
一、建筑结构类型的选择
不同的结构形式的工程造价是不同的,采用何种形式必须要对不同形式的造价差与可多获得的利益进行综合比较,同时考虑当地的施工能力以及施工工期。
二、基础形式的选择
在工作实践中,我们常见的几种基础形式有:砖基础、钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土带形基础、筏板基础等。他们的定额基价高低不同、造价差别相当大。基础形式的选择不仅关系到建筑物的直接工程造价,同时还影响到基坑维护以及施工周期。软土地基地区高层及小高层住宅常用的结构形式为短肢剪力墙结构,其基础形式一般采用筏板基础或条型基础。
三、上部结构体系及构件的确定
在设计方案及初步设计阶段正确地选择建筑的结构体系以及构件的截面及采用的材料,对整个建筑的经济性影响是相当大的。选择较为合适的结构体系,可以在方案阶段总体控制成本。同时由于上部使用功能的差别,构件截面类型也会有差异,从而导致成本差异。如现浇楼盖就有几种:(1)一般的梁板式楼盖。它使用最为普遍,有较好的经济性,但是楼盖结构占用的空间比较大,在层高一定的情况下,获得的楼层净高较小;(2)无梁137楼盖。在框架结构使用荷载较大而层高受限制的情况下,可以采用无梁楼盖形式,但无梁楼盖的建筑成本较高。(3)密肋楼盖。它多用于跨度大而梁高受限制的情况下,一般不超过9m。在跨度较大的楼板中使用,可以降低楼板的自重,取得较好的经济效益,但施工较为复杂。(4)在简体结构中为控制净高而选择使用预应力混凝土平板,跨度一般可大于9m。可以仅在及核心筒处布置梁,使用上较为自由,但成本较高。
四、混凝土设计强度的确定
目前设计中结构的混凝土设计强度有越用越高的趋势,这一方面是随着建筑材料的不断更新发展,为设计提供了更多的选择;另一方面也是由于建筑物结构形式越来越复杂,对构件截面的限制越来越严格。但是在建筑条件许可的情况下应尽可能地降低混凝土设计强度。根据GB50010―2002《混凝土结构设计规范》构件的最小配筋率是同混凝土设计强度相关的,这在一般的住宅建筑的表现最为明显。由于住宅建筑的开间一般都较小,楼板的配筋均是按最小配筋率来控制的,使用C30混凝土与使用C40混凝土相比:前者节省19.5%(采用HRB335钢筋)和6.88%(采用HRB400钢筋)左右。同时由于混凝土设计强度的降低,可以有效地降低墙及楼板的裂缝,特别是地下室外墙板,减少后期的修补费用以及由此产生的各种矛盾。
五、构造及节点在满足规范要求的经济做法
在满足建筑及结构的各项要求的情况下,如何在满足规范要求前提下,选择经济的构造及节点,也是控制成本的有效方法。
六、土方开挖方式不同对工程造价的影响
土方开挖有两种方式,机械开挖与人工开挖,由于两者采用的开挖及取费的标准不同,价格一般情况下是机械开挖低于人工开挖,另外运距的远近、是否回运、是否另外购土等。这些因素都直接影响住宅建筑工程造价。
七、住宅平面布置、外形及外墙的装饰材料不同对工程造价的影响
住宅建筑的平面布局不同、外形不同直接影响到住宅建筑工程内外墙的长度。在多层住宅建筑中,平面布局合理、简单的住宅建筑工程,墙体长度相对较短,所以墙体体积、墙身内外表面装饰面积以及内外墙脚手架的搭拆费用较低,从而可以降低工程造价,外墙采用不同的装饰材料也影响住宅建筑工程造价。
八、选用不同的建筑材料对工程造价的影响
建筑设计中所选用的建筑材料的好坏直接影响住宅建筑工程的质量、使用寿命、耐火抗震性能,并且直接影响住宅建筑工程的造价,比如:设计中采用特殊结构作法与常规作法有较大差异,差价悬殊比较明显,尤其是在住宅装修工程中,由于装修标准不同而选用不同的装饰材料对住宅建筑工程造价影响也较大,即使是同一种材料,由于材质不同,材料价格也是千差万别,悬殊明显。
九、住宅的层数及层高、净高对工程造价的影响
多层住宅建筑的层高和净高直接影响住宅建筑工程的造价。因为层高和净高增加后,净体积增加,相应使基础管线、暖通方面的造价也增加。据有关方面测算,当住宅层高从3m降到2.8m时,平均每套住宅的造价会降4%--5%,并且可以节约材料,节约能源,有利抗震。因此从节约的角度来说,住宅层高不宜大于2.8m。据侧算,在六层以内的住宅,一般层数越多,单方造价越低。因为,多层住宅在一定范围内层数增加,房间内外部的设施费、供水管道、煤气管道、电力照明等费用会随层数增加而降低。计算规则规定,建筑物超过6层计超高费,而且目前设计的房屋大多为七层住宅,按规定应计取一层超高费,还有的多层住宅设有半地下室,计算规则规定,半地下室的地上部分超过1m可按一层计算层数。这样设有半地下室的七层住宅,应计两个超高层,一个超高层大约增加费用7元/平方米,两个超高层约增加费用15元/平方米。
参考文献:
[1]中华人民共和国国家标准.住宅设计规范[M].中国建筑工业出版社,1999.
[2]中华人民共和国国家标准.砌体结构设计规范[M].中国建筑工业出版社,2002.
