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商业地产项目考察报告样例十一篇

时间:2022-08-21 15:48:01

商业地产项目考察报告

商业地产项目考察报告例1

入党考察报告例文**同志,女,汉族,在工作,任经营部客户经理。近来,他积极申请妖气加入中国共产党组织,特对其考察如下:一、家庭出身及个人简历**,1989年4月1日出生,籍贯为曹屯村,未婚,大学学历,其简历为:二、家庭成员及亲属情况**同志的家庭成

关于同志转为正式党员的考察报告xx同志于x年x月x日,经支部大会讨论表决,被接收为中共预备党员,至今已满一年。一年当中,xx同志能否以党员标准要求自己,在政治、思想、工作和学习上的进步和提高;参加组织生活、遵守党的纪律、缴纳党费的情况;还存在哪些缺点和不足,

电力局关于党建工作的考察报告为了提高我局思想政治工作水准,由局党办主任××、副主任××、企业文化专责××、新闻专责××4人组成的学习考察组,利用2月21日——23日3天时间,重点对××电业局和××电业局的党建、思想政治、文明创建、企业文化、新闻宣传和团青工

社会保障制度的考察报告芬兰、丹麦、挪威和瑞典四国的社会保障制度以“高税费、高福利”的北欧斯堪的纳维亚模式著称于世,是当今世界上社会保障制度几种主要类型之一。前不久我们对北欧四国社会保障制度进行了考察,现将其主要特点以及可供借鉴之处报告如下。

商业考察报告3篇本文目录商业考察报告眉山商业地产开发运动考察报告美国连锁商业考察报告范本一、赴美培训学习的主要内容1、美国商业银行的经营环境;2、美国商业银行的主要业务;3、美国商业银行企业信贷业务的经营与管理;4、美国商业银行的风险管理;5、美

幼儿园考察报告4篇本文目录2017年幼儿园考察报告参观幼儿园的考察报告幼儿园园长考察报告赴外地幼儿园学习考察报告天刚蒙蒙亮,我就迎着清晨的凉风踏上了深圳的考察之旅。

赴日本考察报告3篇本文目录赴日本考察报告延边州女干部、女企业家考察团赴日本研修考察报告江苏溧阳市赴日本大分县农业考察报告赴日本农业机械化及农协考察报告黑龙江省农垦总局农机局局长李俊9月6日至20日,本人随农业部农垦局组织的赴日本考察团,对日本

德国考察报告范文4篇本文目录德国考察报告范文赴德国农机化体系现状考察报告瑞士德国生态农业考察报告赴法国、德国司法考察报告出国考察报告根据国家计委等七部委《企业闲置设备调剂利用管理办法》的精神,为做好闲置设备的调剂利用工作,提高设备利用率和投

沿海职业教育考察报告范本为了推动xx经济发展,促进人才结构变化、调整优化教育结构,xx年7月6日至11日,我们一行6人,在xxx副市长的带领下,赴山东省沿海三所职业技术学校考察。收获颇丰,启发很大。

中学考察报告4篇本文目录2017年中学考察报告赴扬州教院附中学习考察报告到先进中学学习考察报告对xx中学考察报告暨课堂教学模式比较之探究怀揣着虚心求教潜心学习的心, 5月26日,xxx初中一行31人走进了xx中学,开始了“探寻深化课改之路”的新航程。

考察报告:考察建筑渣土管理考察报告2月28日~3月4日,由城市管理局、市环卫处、城管支队组成一个考察团一行9人赴宁波市、镇江市、南京市,学习考察3城市的建筑垃圾管理情况。

市国有企业反腐倡廉工作现状与对策研究企业反腐倡廉,是全社会反腐倡廉工作的组成部分,是构建社会主义和谐社会的重要保证。加强企业反腐倡廉工作,对优化企业自身结构,提升内在竞争力,推动区域性经济健康持续快速增长,有着十分重大的意义。

个人考察报告范文××,男,1951年6月出生,汉族,××人,1973年8月参加工作,1975年8月入党,在职大专,1985年8月××师专函授中文专业毕业,现任××劳动人事局副局长。

关于赴衡水、临沂学习考察的报告5月5日至9日,我们一行9人,到河北衡水市桃城区、山东临沂市兰山区,就村庄联建工作进行了学习考察。事前我们把考察内容与对方进行了沟通,并请对方安排建设、土地、规划、镇、村有关人员一起座谈。

哈尔滨考察报告3篇本文目录哈尔滨考察报告全国《纲要》试点园——哈尔滨市尚志幼儿园考察报告赴哈尔滨、长春都市农业考察报告交流·分享·反思·提升——哈尔滨教育考察报告10月29日,在沈校长的带领下,学校部分行政干部在哈尔滨开始了为期3天的教育考察活

小学考察报告4篇本文目录2017年小学考察报告关于对法国“动手做”小学、幼儿园科学教育项目的考察报告关于“小学教育”的考察报告上海小学信息技术教育考察报告7月9日,我市小学校长提高(异地)培训班一行48人冒着上海地区三十年来创记录的高温,风尘仆

美国考察报告4篇本文目录美国考察报告美国、加拿大两国高等教育考察报告美国小企业服务体系考察报告关于美国、阿根廷种子检疫情况考察报告美国农业技术推广考察报告6月30日-7月21日,全国农技中心赴美农业技术推广培训考察团参加了在美国密西根州立大学进

考察报告范文:考察产业化机构设置有关情况的报告按照安排,由县委常委、常务副县长xxx带领县政府办、县编委办、县目标管理督查办相关同志于xx年6月13日赴重庆合川市,对其农业产业化机构设置与目标管理情况进行了考察学习。现将有关情况报告如下。

长白山资源考察报告长白山资源考察报告 伴着美丽的朝阳,携着激动的心情,踏上梦想中的旅游巴车,我们开始了长白上的旅游资源考察,经过六个多小时的时间我们到了目的地,开始了我们的一个新的行程——漂流,漂流过后我们开始了新的旅途,蹬长白山,那种激动

入党考察报告4篇本文目录2017年入党考察报告中学教师入党考察报告入党个人综合考察报告范文大学生入党积极分子考察报告对某某同学的入党考察报告某某同学在德智体美方面得到了全面发展。

学习考察报告范文4篇本文目录学习考察报告范文高新区学科带头人赴杭州学习考察报告语文阅读教学学习考察报告中等职业学校学习考察报告8月1日至8月3日,在县长、县城六大片区建设总指挥的带领下,总指挥部办公室、各片区正副指挥长、办公室主任和开发公司经理

升职考察报告2篇本文目录升职考察报告晋升职务考察报告该同志能坚持学习,不断提高自身政治理论水平和党性修养。坚持学习马列主义、毛泽东思想和邓小平理论,不断提高政治理论水平。

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试用期转正考察报告根据局党委工作安排,局考察小组采取个别谈话、领导了解、查阅资料、摸底调查等方式,对xx同志试用期期间的表现进行了考察,具体情况汇报如下:xx同志任区商贸旅游局办公室主任试用期期间,能够认真贯彻科学发展观,执行局党委和领导工作

培训考察报告范文4篇本文目录培训考察报告范文西北地区生态培训考察报告市统计局赴香港培训人员学习考察报告赴美农业技术推广管理干部培训考察报告随着改革开放的深化和市场经济的发展,大量的农民流入城镇务工,不但解决了自身就业问题,有效地增加了收入,而

干部考察报告范文4篇本文目录干部考察报告范文党员干部现代远程教育学习考察报告桂林工学院政工干部赴武汉高校考察报告干部赴大学学习考察报告为了学习借鉴先进地区的成功做法和先进经验,进而确定我旗XX年工作思路及谋划探索今后一个时期特别是“xx”期间经

企业考察报告4篇本文目录2017年企业考察报告关于山东省国有企业改革与发展的考察报告关于瑞典、芬兰企业债务重组情况的考察报告香港机场企业文化考察报告精选艺术与设计系副教授、高级工程师谭立平老师,于xx年1月9日带领首批7名xx届服装设计与工程专业毕

施工单位考察报告模板根据公司工作程序和风井工业场地土石方工程招投标工作需要,针对本项目成立专门的考察小组,公司总工程师担任组长,于2017年2月2日、3日由生产技术部组织,计划部、财务部、党群部等相关人员参加,在神木县对报名参加风井工业场地土石方工

考察报告范文:中学教育考察报告2017年4月25日,德惠市教育系统中层后备干部学员一行,在进修学校王校长及干训部黄主任的带领下对德惠市第四中学教育教学的现状进行了考察,通过考察大家发现我们学校有许多值得学习借鉴的经验。

高速公路考察报告4篇本文目录高速公路考察报告江苏宁杭高速公路考察报告济青、沪宁高速公路考察报告赴西欧高速公路考察报告他山之石,可以攻玉。为学习借鉴其他高速公路经营管理的经验,不断推进公司的各项工作,XX年5月17日—5月23日,冯主席带领我们部分中

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美术学专业毕业考察报告一、写生考察地点:安徽黟县西递、屏山、黄山江西沱川、景德镇二、考察形式:班级集体考察、专业写生三、目的:提高专业技能,了解地方本土的风土人情,为毕业创作搜集必要的素材,并且对户外的风景能够更好的描绘与自然色彩的了解,使大

法国考察报告3篇本文目录法国考察报告武汉市关于赴法国等西欧国家农业机械化的考察报告中国工业经济联合会赴德国 法国企业技术创新考察团考察报告法国企业薪酬制度考察报告 (摘要) 以国际劳工与信息研究所所长刘燕斌为团长的一行12人于9月16日—30日赴

新加坡考察报告4篇本文目录新加坡考察报告新加坡教育考察报告新加坡教育考察报告----教育新名词解读新加坡养老发展考察报告因为要赶路,省住建厅在金湖召开的垃圾无害化处理设施建设推进会还没结束,我们就匆匆出发了。

商业考察报告范文4篇本文目录商业考察报告范文商业网点规划考察报告最新有关英法商业网点及疫情应对考察报告华盖路步行街商业地理考察报告中国种子商业化高级管理人员赴美培训考察报告由农业部农业司组团,经国家外国专家局和农业部批准,我们一行15人(名单

管委会干部考察办法汇报材料管委会干部考察办法汇报材料几年来,我单位在干部选拔任用中严格按照“五综合” (即根据会议投票推荐、个别谈话推荐、单位党组织推荐、素能测评、实绩考核的综合量化结果确定考察对象)的办法考察干部,进一步提高民主推荐、干部考察工作的

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医院考察报告3篇本文目录医院考察报告医院信息系统考察报告范文医院信息系统考察报告我院(张家界市人民医院)是张家界地区集医疗、教学、科研于一体的地市级医院,目前床位500张,年门诊量20万,年出院病人数1.5万,设13个病区,年收入7000万左右。

商业地产项目考察报告例2

为实现总体目标,报告中还提出了分区和分期目标。分区目标包括:广东珠三角地区要建成世界级的先进制造业和现代服务业基地以及全国重要的经济中心;香港进一步提升为全球重要的现代服务业中心之一;澳门则要成为世界最具吸引力的旅游休闲中心和区域性商贸服务平台。分期目标包括:近期(2012年)以应对金融危机为主,通过各项措施将危机的负面影响降到最低;中期(2020年)则以实现城镇群内要素流动基本无障碍,珠江口湾区具备最发达城市区域雏形为目标:远期目标(2030年)则要实现区域经济高度融合,成为高度发达的世界级城镇群。

为达到设定的目标,报告建议三地政府合作优化空间结构、构建高可达通网络和优质环境等。此外,报告还指出跨界地区合作的重要性,当中包括近期已在推进中的重要邻接地区合作,如珠海横琴岛发展休闲度假、高新技术产业、高等教育等;珠澳跨境合作区发展工业的同时提升物流、中转贸易等产业水平。

广药集团到韶关投资考察

10月30日,广药集团总工程师刘菊妍行率领集团及旗下公司10余名领导和技术骨干到韶关市对中药产业进行投资考察,为下一步寻求合作从技术层面进行可行性评估。韶关市委常委、常务副市长陈向新会见了考察团,并与考察团就韶关的投资环境和中药产业发展情况交换了意见。

当天下午,韶关召开广药集团来韶考察座谈会。刘菊妍对韶关市优越的交通区位、富饶的自然资源、优惠的招商政策、完善的服务环境和招商亲商安商的理念给予充分肯定。

座谈期间,广州白云山明兴制药有限公司与韶关市居民制药有限公司达成初步合作意向,并索取了该企业相关的资料及生产样品,若符合要求进行行长期合作。广州敬修堂(药业)股份有限公司也为自己找到了所需毒性中药材加工的韶关中药饮片生产企业。刘菊妍也表示在中药材种植和中药提取方面与本地企业合作的意向。

广药集团是广东省大型医药企业集团,若能落户韶关,将实现广药集团优质资产与韶关优质中药资源的强强联合,呈现既有利于提升广药集团在全国中药产业中的核心竞争力,又有利于促进韶关中药产业结构进一步优化升级的双赢局面。

液晶光电产业园项目落户中山

商业地产项目考察报告例3

(一)聚精会神抓经济,一心一意谋发展

200x年政府工作的指导思想是:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实党的xx大和xx届三中全会精神,按照“解放思想、干事创业、加快发展”的总要求,继续突出招商引资、民营经济、结构调整、旅游开发、小城镇建设“五个重点”,进一步更新观念,强化服务,优化环境,加大投入,实现建设“工业强镇、商贸重镇、旅游名镇”的奋斗目标。全年主要经济指标是:实现农村经济总收入12亿元,国内生产总值6.5亿元,地方财政收入超过1000万元,农民人均纯收入达到3500元。

1、全力招商引资,通过大投入实现快发展

坚持把招商引资作为第一位的任务,作为衡量一切工作的标准,力量再加强,措施再加大,真正做到精力高度集中,思想高度统一,全力招商引资,确保全年完成招商引资2亿元。一是抓好工业小区建设。要把招商引资与工业小区建设同步运作,采取多种形式在对外“引”上狠下功夫,真正把工业小区建成招商引资和发展民营经济的平台。要坚持科学规划,配套建设,严格土地管理,合理使用土地,新上工业项目原则上向工业小区集中,全年实现新入区企业20家,引资额达到1亿元以上。二是利用县经济开发区和东城经济开发区两个“平台”,组成专门工作班子,集中抓好大项目引进,确保全年落户两个开发区的投资过千万项目达到4家以上。三是抓好全民招商。采取多种方式,广泛宣传我镇的招商政策和资源优势,及时兑现引荐人奖励政策,对村、站所、企业层层分解落实任务,发动全镇干部群众参与招商引资,形成全民招商的大氛围,打一场全民招商引资总体战。四是加强专业招商队伍建设。要建立起以招商引资论英雄,对招商引资有功人员重奖、重用的激励机制,充分调动专职招商人员的积极性。各村各站所要拿出专人常年抓招商。突出以商招商和小分队招商,发挥各自聪明才智,真抓实干,务求实效。要强化镇招商工作办公室的力量,选拔优秀干部专职招商,打好招商突击战。五是激励企业主动上阵,当好招商主力军。通过制定政策、教育引导等多种方式,充分调动企业招商引资的积极性,利用现有企业的存量资产,搞好嫁接改造,膨胀企业规模。全镇限额工业企业要厂厂有招商引资项目,50%以上的企业要转为外向型企业。

2、狠抓大项目建设,推动民营经济大发展

一是组织实施“双十”工程。依托产业、区位、资源等优势,突出抓好九顶集团120万吨水泥熟料项目、老龙湾风景区旅游综合开发项目,抓好金山塑钢、宏得不锈钢、振华包装、环宇软包装、昌明纺织、新亿软包装、锦源服饰、矿泉水8个投资过千万元项目的投产达效。通过招商引资,新上投资过千万元的工业项目10家以上。

二是加快发展瓶盖加工、肉鸭加工两大主导产业。通过引外资、搞技改、扩规模,做到新上一批、膨胀一批、提高一批,培植一批有辐射带动力的民营经济

群体,真正建成在国内具有一定知名度的瓶盖加工基地和肉鸭加工基地。发挥果品、淡水资源优势,通过招商引资发展壮大一批龙头企业,搞好深加工,努力将资源优势转化为经济优势,增强市场竞争力。全年新发展个体工商户180家,新上投资过100万元的企业50家,投资过千万元的10家,新上企业总数达到80家。

三是大力发展外向型经济。要大力实施“外”字号工程,突出引进境外资金、境外企业。对外向度高的企业,要给予重点扶持,全年力争完成引进境外资金1000万美元。坚持以引进以“大高外”项目和劳动密集型项目为重点,加大措施,力争中美合资九顶集团120万吨水泥项目和中外合资龙门高技能人才实训基地两个中外合资项目顺利开工,顺利建设,顺利投入使用和顺利投产达效。肉鸭和瓶盖产品要力争走出国门,全年出口创汇达到200万美元以上。通过抓外向型项目,拉长产业链,壮大产业群,形成经济发展的隆起带。对外向型项目要采取得力措施,实行“特事特办”政策,强化“一条龙”服务,政策围绕项目转,保证外向型项目进得来、留得下、发展快。

3、搞好“三区二路一校”建设,提高小城镇综合功能

认真实施小城镇建设修编规划,大力实施绿化、美化、亮化工程,加快老龙湾风景区、竹泉路涌泉路商贸区、**工业小区基础设施配套,进一步提升规模和档次,促进产业集聚和城镇扩张,营造招商引资“洼地”效应。高标准建设好镇区外环路,构筑起城镇化的大框架。积极创造条件,力争年内完成冶五路硬化改造工程任务,改善沿路群众生产生活条件,为西部山区经济发展奠定基础。集中力量,搞好高技能人才实训基地建设。强化小城镇规划管理、建设管理,加强卫生管理、广告管理、工商行政管理、出租车管理,建设整洁、文明、繁荣的小城镇,全面提高小城镇发展水平,积极创建中国历史文化名镇。

4、加快结构调整,实现农村经济发展的新跨越

一是大力发展果品产业化。制定扶持政策,大力发展大棚果生产,全年新建大棚果600亩以上,累计达到1200亩以上。抓好2处以上新上果品加工项目,增强果品就地转化能力,带动林果产业向深加工、高附加值转变。二是按畜禽标准化要求抓好肉鸭、

奶 牛 产 业化。突出抓好标准化示范小区建设和农业标准化龙头企业建设,制定政策标准,鼓励企业投资兴建肉鸭标准化小区,实现区域化、规范化、标准化管理。引导企业按标准化要求组织生产经营,为实现产品出口创造条件。抓好奶牛小区道路、电力、供水等基础设施建设,引导养殖户向小区集中,确保5处标准化奶牛饲养场验收达标。三是抓好特色产业,培育特色经济。落实政策,抓好烤烟面积的落实,培植烤烟大村和大户,全镇黄烟种植面积达到5000亩以上,烤烟收购量达到75万公斤以上。规范碱石开采秩序,开拓碱石市场;发展奇石加工、草花编加工、粉皮加工等传统产业;开发鳟鱼标准化生产,大力发展以鱼为主的餐饮业,叫响**鱼宴品牌,带动餐饮服务业发展。

工作报告范文模板篇【2】根据局关于效能建设活动的安排,本人对本职工作进行总结、反思如下:

1、大局意识方面,服从领导工作安排,办事认真负责,具有全局意识,在工作中培养自己的综合素质和工作能力。

2、工作效率方面,对自已的本职工作和领导交办的任务,能按时、按质完成。考试工作对时间和准确性要求比较严格,容不得一点的失误和拖延,也要求我们在工作上细之又细,慎之又慎。

3、工作作风方面,作风正派,说的少做的多。能严格遵守国家的法律法规和局里的各项规章制度,不迟到、不早退,尊敬领导,团结同事。

存在问题是:

1、由于常期面对考生,有时存在着对待考生不够耐心,情绪急燥的现象;

2、长期和数字打交道,思想高度集中,工作比较累,有时会有放一放,歇一歇的想法。

针对以上存在问题,采取如下整改措施:

1、进一步提高认识,加强学习,有办人民满意的考试的思想,考生的每一件事对于我们也许只是微不足道,但对于考生来说是大事,要有耐心,为考生解释清楚。

2、注意休息,劳逸结合,缓解由于精神紧张带来的效率不高现象,提高工作的正确性,确保不出现一丝一毫的错误。

工作报告范文模板篇【3】各位代表:

我受xx区第二届人民代表大会常务委员会委托,向大会报告工作,请予审议。

xx年工作回顾

xx年,是新一届人大会工作的开局年。一年来,在区委的正确领导下,区人大会认真学习贯彻党的xx大、区委一届四次全会及区人大二届一次会议决议精神,以科学发展观为统领,以改善民生促进和谐为重点,以支持和保障新区经济和社会事业健康发展为目标,紧紧围绕区委确定的工作重点,依法履职,注重实效,较好地发挥了地方国家权力机关的职能作用,开创了人大工作新局面。

一、围绕中心,服务大局,讨论决定重大事项取得新进展

根据全区经济和社会发展实际,统筹安排会审议议题,依法行使重大事项决定权。全年共举行会会议9次,审议议题23项,做出决定5项。一是围绕促进新区经济发展,重点审议了xx生态商务区规划设计方案的报告;关于“七纵七横”主路网规划和xx年基础设施建设情况的报告。依法作出了《关于批准xx区 xx生态商务区规划设计方案的决定》,批准了区政府“七纵七横”主路网规划,为新区科学发展提供了法律依据。二是围绕推进民主管理和依法理财,听取审议了区政府xx年财政决算报告和审计报告,审查批准了区政府xx年财政预算的报告,依法作出了决定。为提高财政预算执行质量,听取审议了区政府财政预算半年执行情况的报告,提出了要严格执行预算安排,压缩一般性行政支出,降低行政运行成本,集中财力办大事,确保资金使用效益等建议,维护了财政预算执行的严肃性。三是围绕提高经济运行质量,重点审议了区政府xx年国民经济和社会发展计划半年执行情况的报告;关于加强农业基础设施建设,促进农业发展和农民增收,推进社会主义新农村建设工作情况的报告。建议区政府要紧紧抓住全区经济发展重点,切实突破工作难点,以强有力措施确保新区经济和社会事业又好又快发展。四是围绕群众普遍关注的热点问题,重点审议了关于贯彻落实《劳动合同法》、《就业促进法》工作情况的报告。针对性地提出了改进工作的意见和建议,促进了区有关部门进一步加强劳动用工的指导和管理,依法查处违反法律法规行为。审议了区政府关于“九年一贯制”学校建设情况的报告。有效的推进了“九年一贯制”学校的建设速度。通过认真审议重大事项,提出审议意见和作出决定,保证了区委决策、部署的贯彻落实,促进了群众最关心、最急需解决、涉及切身利益的大事的办理质量。

二、突出重点,关注热点,工作监督取得新突破

会深入贯彻落实《监督法》,围绕新区改革、发展和稳定大局,创新工作方式,依法加强工作监督。一是围绕区委重大决策的落实实施全程监督,全力推进生态区建设。坚持把监督工作前移。会在生态区规划的起草论证阶段就主动参与,实事求是地提出了改进的意见和建议,协助政府共同把关,保证了规划方案的科学性。突出抓难点。节能减排和水系建设是生态区建设的重要指标,也是决定生态区建设感观形象和综合指标完成的重点工程。对这两项工作会实施了全程监督,先后对xx污水处理厂、xx污水处理厂、重点企业污水废气处理等项目开展实地视察;开展了对xx、xx水系工程建设情况的视察;对30万吨铬渣等威胁新区环境的污染隐患整治工作实施了有效监督,促进了关系民生的环境整治和污染治理工作的深入开展。二是围绕国家法律法规的贯彻落实情况实施重点监督,促进热点问题解决。为了促进群众普遍关注的热点问题的解决,会组成检查组,对区政府贯彻执行《食品卫生法》、《义务教育法》、《安全生产法》情况进行了认真检查。分别对食品卫生监管、乡镇安全生产管理机构设置、提高义务教育教学质量等方面,提出了改进工作的意见和建议,对相关法律在我区的贯彻落实起到了重要的推动作用。三是围绕全区重大项目进展情况实施联动监督,推进新区经济又好又快发展。先后对光电信息产业园、农产品深加工园、路网建设、xx年大项目引进和开工建设情况、动物卫生监督管理工作及社会主义新农村建设工作进行了实地视察。在监督方式上,采取驻区市人大代表、部分区人大代表和会组成人员联动视察的方式,增强了监督工作力度。特别是在10月份开展对新农村建设工作视察时,以促进现代农业发展为重点,深入全区重点现代农业生产基地开展全面视察,并就加强农业的产业规划、招商引资、基础设施建设等工作提出建议,有力的推进了“三农”工作的开展。四是围绕社会事业发展中的大事实施跟踪监督,促进群众生活质量的提高。根据新区城市化进程不断加快,城乡居民企盼社会事业更加完善,生活质量快速提高的实际,会重点对全区城市化进程中社区建设工作,全区教育事业“双高普九”达标验收工作,区有线电视村村通工程的进展情况和区中心敬老院建设等进行了视察;开展了社区卫生服务体系建设、农村中小学校建设情

况、计划生育工作及队伍建设情况的专题调研。有效地推进了社会事业发展,促进了新区改革发展成果不断惠及人民群众。

三、把握关键,注重实效,法律监督取得新成效

会以维护公民合法权益,促进司法公正为目的,重点加强了对《刑事诉讼法》执行情况和刑事审判工作的监督。分别听取审议了区法院关于刑事审判工作情况的报告;区检察院关于贯彻执行《刑事诉讼法》,强化法律监督工作情况的报告。在审议中指出,刑事审判工作要坚持实体和程序并重,定罪和量刑并重,打击和预防并重,惩罚犯罪和保障人权并重的原则,坚持宽严相济的刑事审判政策,强化调解职能,促进社会稳定,确保社会和谐。在法律监督工作中,要紧紧围绕“维护公平和正义”的工作主题,突出监督重点,规范监督程序,加大检务公开工作力度,确保检务督查的实施,增强刑事法律监督的社会效果。

为了进一步优化新区平安稳定的社会环境,全面做好奥运安保工作,会审议了区政府关于打击“两抢一盗”工作情况的报告。要求公安机关要进一步加强防控,打击犯罪,加强“三基”工程和公安队伍建设,不断提升公安机关驾驭社会治安局势的能力和水平。会还听取审议了区政府关于“xx”法制宣传教育工作情况的报告,对乡镇司法行政及司法所建设情况开展了视察,推进了依法治区进程。按照“分别受理,综合分析,统一交办,限期反馈,严格督查”的办访方式,进一步加大了人大信访工作力度,把办访工作与会监督工作有机结合,适时开展了重要信访案件的听证会、协调会,为维护群众合法权益,化解社会矛盾,促进“一府两院”依法解决好民生问题发挥了积极作用。

四、规范程序,强化责任,人事任免和任后监督职能得到有效行使

商业地产项目考察报告例4

一、考察企业基本情况

****化工有限公司是**大型民营化工企业之一,公司拥有各类化工专业人才47人,其中高级工程师5人。已建成年产15000吨丙烯醛、2万吨戊二醛、5000吨乙烯基醚类系列产品、5000吨二甲基二烯丙基氯化铵、300吨β-氨基酸、10万瓶溶解乙炔气等十余条系列产品生产线,产品主要销往海外。其中1999年开发的戊二醛和乙烯基醚类系列产品填补了国内空白,戊二醛和乙烯基醚类产品产能位居亚洲首位。

二、对接考察情况

4月28日下午,马县长拜访了****化工有限公司董事长杨九林、总经理杨辉,并进行了商谈。董事长杨九林介绍了****化工有限公司发展现状,而且多次来平考察,对投资**有浓厚兴趣,但因宁夏精细化工基地基础设施不完善,无污水处理厂,不便于企业做大做强和长久发展表示忧虑,目前,投资哪里举棋不定。马莉方县长坦诚的向企业介绍了**县的基本情况,重点就两个园区的长远发展规划向企业进行了介绍。同时表示,宁夏精细化工基地污水处理厂目前己提到了议事日程,今年力争启动建设。杨九林董事长表示,如宁夏精细化工基地污水处理厂启动,****化工有限公司投资**的项目也将同时启动。

经杨九林董事长介绍,4月29日上午,湖北诺鑫生物科技有限公司、湖北诺鑫商贸有限公司等三家企业负责人驱车两个多小时,前来拜访了马莉方县长,就食品添加剂和饲料添加剂项目进行了洽谈,三家企业的负责人也表示了投资**的意愿。

三、建议

商业地产项目考察报告例5

一、考察企业基本情况

****化工有限公司是**大型民营化工企业之一,公司拥有各类化工专业人才47人,其中高级工程师5人。已建成年产15000吨丙烯醛、2万吨戊二醛、5000吨乙烯基醚类系列产品、5000吨二甲基二烯丙基氯化铵、300吨β-氨基酸、10万瓶溶解乙炔气等十余条系列产品生产线,产品主要销往海外。其中1999年开发的戊二醛和乙烯基醚类系列产品填补了国内空白,戊二醛和乙烯基醚类产品产能位居亚洲首位。

二、对接考察情况

4月28日下午,马县长拜访了****化工有限公司董事长杨九林、总经理杨辉,并进行了商谈。董事长杨九林介绍了****化工有限公司发展现状,而且多次来平考察,对投资**有浓厚兴趣,但因宁夏精细化工基地基础设施不完善,无污水处理厂,不便于企业做大做强和长久发展表示忧虑,目前,投资哪里举棋不定。马莉方县长坦诚的向企业介绍了**县的基本情况,重点就两个园区的长远发展规划向企业进行了介绍。同时表示,宁夏精细化工基地污水处理厂目前己提到了议事日程,今年力争启动建设。杨九林董事长表示,如宁夏精细化工基地污水处理厂启动,****化工有限公司投资**的项目也将同时启动。

经杨九林董事长介绍,4月29日上午,湖北诺鑫生物科技有限公司、湖北诺鑫商贸有限公司等三家企业负责人驱车两个多小时,前来拜访了马莉方县长,就食品添加剂和饲料添加剂项目进行了洽谈,三家企业的负责人也表示了投资**的意愿。

三、建议

商业地产项目考察报告例6

2.园区服务中心成立以后,联合区人才交流服务中心,通过召开座谈会、实地走访、发放调研问卷等方式,对交通银行省分行,民生银行分行营业部、支行,玫琳凯(中国)化妆品有限公司分公司、纽伦凯商贸有限公司、太平人寿分公司、汉华小额贷款有限公司、新世界商城、绿邦数据集成股份有限公司等园区重点企业进行调研,形成《关于加快金融商务中心区发展的建议暨金融商务中心区重点企业调研报告》重点了解园区产业发展现状,分析存在问题,提出加快园区发展的建议和措施供领导决策参考。

3.8月份,联合区楼宇办,对魏家庄、泺源、四里村、大观园、杆石桥等园区办事处楼宇经济发展情况进行调研,重点了解办事处发展楼宇经济工作情况、存在的问题及下一步打算,走访了万达广场写字楼、银座晶都大厦、金龙大厦、明珠国际商务港、联勤部综合楼、润亨大厦等园区主要楼宇,听取了楼宇物业管理方对优化提升楼宇的意见建议,撰写了《金融商务中心区楼宇经济调研报告》,重点分析了园区楼宇经济发展的现状、存在问题以及制约因素,有针对性的提出对策建议。

4.在充分调研的基础上,着手编制了《金融商务中心区2015年-2020年发展规划纲要(草案)》,确定了把园区打造成为全省首批省级现代服务业集聚示范区的发展目标,以及立足、辐射省会城市群经济圈的功能定位,初步规划了“一核三区四线”(金融商务核心区,高端商贸承载区、商埠文化传承区、文化创意休闲区,经四路、经七路、经十路、纬二路发展轴线)的空间布局,目前初稿已基本完成,将全面征求省市上级机关领导、科研院所专家学者以及园区企业等各方面的意见,经进一步细化完善后,报区委、区政府审定。

二、开展改革试点,推进创新发展。

1.为贯彻落实省政府《关于加快服务业发展的若干意见》、《关于加快全省金融改革发展的若干意见》等文件精神,结合园区发展实际,起草了《加快推进省级服务业综合改革试点工作方案》和《加快金融商务中心区建设发展的意见》两个文件,全面征求了30多个改革试点领导小组成员单位的意见,以区政府文件的形式下发,为开展省级服务业综合改革试点工作奠定基础。

2.全面做好省级服务业综合改革试点中期评估工作,认真撰写了改革试点中期评估报告,全面梳理了园区被确定为改革试点两年多来的工作成绩、主要做法和存在的不足,并提出下一步改革试点工作打算。同时,综合整理了相关政策文件、调研考察报告等材料汇编成册,上报省、市发改委,得到领导好评。

3.充分发挥企业创新主体作用,重点走访调研了齐鲁证券、齐鲁银行、通联支付分公司等重点金融企业,了解企业开展业务创新、服务创新等方面的情况,为树立园区发展典型,培育创新亮点,有力推进园区改革发展奠定基础。

三、强化协调服务,提高招商成效。

引进领锐股权投资基金合伙企业(有限合伙)、北京百环园林绿化工程有限公司分公司两个项目,实际到位资金7.183亿元。

1.引进了实际到位资金7亿元的领锐基金,是全区目前最大的一支产业类股权基金,也是全区实际到位资金最大的一个招商引资项目。为做好该股权基金的落户工作,积极为该基金管理公司领锐股权投资基金合伙企业(有限合伙)争取落实市级股权基金奖励资金,与企业相关负责人多次赴市金融办相关处室协调落实相关工作,并通过其他关系联系市金融办领导跟踪落实,现已确定获得扶持资金200万元。另外,为该公司中小企业服务平台项目申报省级公共服务平台项目,并协调相关单位帮助该公司高管解决在济购买住房等问题。

2.针对泰山文交所迁址问题,拜访了其上级主管单位鲁信集团汲斌昌董事长,积极介绍园区优势和政策,耐心做好说服工作,使泰山文交所注册地暂时保留在我区。2014年,泰山文交所营业收入预计达到2000万元,上缴税收670万元。

3.持续跟踪中国国际金融有限公司分公司落户工作,邀请该公司华东区负责人张华兴先生到我区与区主要领导进行深入沟通,并为其在省内开展业务牵线搭桥,力促中金公司早日落户我区。

4.紧紧抓住全市编制产业规划电子地图的契机,多次赴制作公司联系对接,全面详细整理提供了园区功能区划分、产业分布、重点楼宇、重点企业等信息资料,并协助搭建系统展示框架。近期,指派专人靠上抓好软件调试工作,针对软件操作逻辑、操作程序、界面美化,以及时间进度等方面,督促制作公司按照有利于我们的意见修改完善,目前园区电子产业地图已基本完成。

5.赴西安参加了“省服务业重点项目推介会”,借助全国性展会平台,通过在会上园区介绍、重点招商楼宇和片区材料,积极对外宣传推介,争取吸引全国知名企业到园区投资兴业。

6.联合绿地集团分公司招商部门制定绿地普利中心招商方案,将通过紧密高效的政企合作,将其形象优势和园区产业发展有机结合,打造金融商务中心区乃至全市的高端产业发展地标。

四、做好产业园策划,拓展发展空间。

1.加强与祥泰广场项目主要负责人员的联系对接与沟通协调,积极推进项目建设进度。另外,加强在1号写字楼顶设置“金融产业园”发光字、项目宣传等方面的沟通协调,确保相关工作顺利实施。

2.根据区委、区政府依托祥泰广场项目打造金融产业园的工作部署,对金融产业园产业定位和招商方向进行初步规划策划,将培育发展小额贷款、民间资本管理、股权投资、消费金融等各类新兴业态金融机构,配套发展法律、会计、评估等中介服务机构,将金融产业园打造成为金融商务中心区新兴金融产业培育基地。

3.积极联系通海装饰工程有限公司、深圳洪涛装饰股份有限公司、朗至企业形象设计有限公司等机构,咨询产业园整体外观风格规划设计以及办公场所内部装修等相关事宜。

4.积极推进金融产业园招商引资工作,一方面积极对接祥泰广场销售负责人,全面掌握祥泰广场售楼动态,规范和引导在售楼盘的招商方向,另一方面,将金融产业园积极向泰康养老、鲁财控股有限公司等金融机构推荐,目前,中国银行、建设银行、招商银行、莱商银行等银行机构基本确定落户,一汽金融、平安人寿、平安财险、太平人寿、太平财险等机构正在积极洽谈。

5.专门制作了产业园展板和宣传图册,认真做好全市实体经济发展半年视察,区人大常委会及部分人大代表楼宇经济视察、市政府研究室领导视察等接待活动。

五、开展交流挂职,发挥桥梁纽带作用。

今年9月份,按照省委、省政府关于“一圈一带”双向交流挂职工作的要求,园区服务中心主任在省金融办挂职任民间融资监管处副处长。

1.认真学习省金融办工作规范,明确工作职责,熟悉工作流程,全面了解目前全省民间融资工作基本情况,掌握相关业务知识,调整工作思路,较短时间内融入了新环境、新集体。在日常工作中,认真查阅工作档案和文件,虚心听取领导、同事的意见,开拓工作思路,提高驾驭和解决问题的能力。

2.扎实工作,全面完成各项工作任务,积极参加全办各项工作会议和民资处组织的各类会议,协助民资处成功地在泰安市召开了全省民间融资工作现场会,积极参与起草会议方案和会议材料,认真做好会前准备工作,以及全省民间融资标志设计及教材编写等工作,得到领导认可和同志们的好评。

3.发挥桥梁纽带作用,努力做好“联络员”、“宣传员”,积极向办领导和各处长汇报金融商务中心区和金融产业园的整体规划和工作思路,加强工作对接,力争引入更多的金融机构和组织,进一步巩固区在区域性金融中心的核心地位。

六、增强主动意识,自觉加强自身建设。

1.加强与区编办、财政局、事管局、人社局等单位的联系对接,全面做好新设立事业单位法人、组织机构代码证、刻制公章等注册登记相关程序,单位账户设立,资金拨付,账务管理,统发工资申请,以及公务用车申请、维护、修理等基础性工作。

2.认真做好新进事业人员招考工作,协助人社局做好事业人员招考简章、网上报名审核、考生资格审查、书面考试、面试,以及对通过面试的考生赴广西南宁、平阴进行实地考察,并撰写了两名同志的考察报告。通过公示期无异议后,做好调档案、签合同、落编制、工资转移等工作。

3.成立了园区服务中心党支部,扎实开展党的群众路线教育实践活动,认真查摆领导班子“”问题,严格整改落实;深入开展谈心谈话活动,严肃认真召开单位组织生活会,使每位党员都受到了一次严格的党内生活锻炼;推进园区服务中心制度建设,制定园区服务中心工作人员行为规范、党风廉政建设责任制等规章制度,抓好“”方面问题的整改落实,确保教育实践活动取得实效。

商业地产项目考察报告例7

2021年经合局关于《政府工作报告》分工任务落实情况的报告

按照县人民政府办公室安排,现将我局关于第十八届人大二次会议《政府工作报告》中确定的工作任务分工完成落实情况报告如下:

一、《政府工作报告》第六条任务分工落实完成情况

x-x月份,全县共实施招商引资项目xxx个,协议总投资xxx亿元,实际到位资金xx.x亿元,同期下降xx.x亿元,同比下降xx.x%。其中:新引进、新开工项目xx个,协议投资xx.x亿元,实际到位资金xx.x亿元,同期下降xx.x亿元,同比下降xx.x%,续建项目xx个,协议总投资xx.x亿元,实际到位资金x.xx亿元,同期下降xx.xx亿元,同比下降xx.x%。目前我县重点对接军民融合北斗产业园项目、中国林业集团木材加工、x量子金舟年产xx万吨及其制品、新松机器人等项目进展顺利。

为加强我县产业布局统筹规划,探索重大项目招商引资渠道,主要有以下做法。一是我县四套班子领导小分队招商。重点围绕军民融合产业、新能源、新材料、现代农业、现代纺织产业,赴x、x、x、x、x、x、x、x等地开展招商对接工作,推动推介宣传x,引进客商考察,促进项目落实等工作。二是我县积极开展招商引资“百日攻坚”活动。通过此次活动落实我县全体各单位招商责任。计划从x月下旬至xx月初开展招商引资百日攻坚工作,围绕长三角、珠三角、京津冀重点招商地区,通过小分队走访、以商招商、专业招商、结对帮扶等措施,集中一段时间,强化“走出去”、“请进来”工作落实,狠抓项目落地。三是组建专业招商团队。为进一步提高我县招商引资工作水平,通过向社会高薪招聘,招纳一些有丰富招商经验和社会资源,熟悉产业园区运作的招商人员,整合我县招商力量,强化我县招商队伍质量,积极拓展招商项目

商业地产项目考察报告例8

然而,当客户将做好的的成品送回去时却发现,无论产品制作得多么精良,永远被该公司定为不合格产品。

郑州警方调查后判定这是一种新型的犯罪行为,该公司成立仅一个月,共骗取被害人合同款83800元。就在警方深入调查这起诈骗案件时,另一个以同样手法实施诈骗涉案且涉案金额300余万、被害人多达200多人的大型诈骗组织浮出水面。

近日,这两个诈骗团伙中几名涉案人员分别被郑州市管城区检察院批准逮捕。

“兔子”横行

2011年年底的一天,河南省内黄县的韩自强(化名)在家看电视时,看到郑州市红冠科技有限公司(以下简称红冠公司)的一则节能灯项目的广告: 手工加工节能灯,有大量订单需要出口,有意者请主动联系,需要大量的加盟商,详询……

思量再三,韩自强准备实地考察一番,然后投资这个项目。2012年1月,韩自强从内黄来到郑州。

“我刚出火车站,就听见两个人在谈论关于节能灯的项目,经不住好奇,我就上前询问。”韩自强事后回忆说,“那两个人自称是山西人,这次来河南是专门考察‘富强节能科技有限公司’的,这个公司效益比红冠科技有限公司好,只要代加工的商品符合标准,他们负责全部高价回收并负责销售,客户基本不承担任何风险。”

听了这话,韩自强就没有再去红冠公司,而是跟着这两个“朋友”一同来到了富强公司。

“其实,那两个山西人是‘兔子’。”在郑州市第一看守所,原富强公司投资人高鸿说。

高鸿所说的“兔子”,实际上就是托。笔者调查后了解到,一些有实力的企业为了寻找合伙人,推销自己的项目,就花高价钱在电视、广播、网络等媒体上大量做广告,吸引人前来考察并最终加盟。高鸿等人就是看准了这些考察项目的人,在车站撒了很多托,让托把考察项目的带回自己的公司。

高鸿说,之所以称这些托为“兔子”,是因为兔子不吃窝边草,而他们专门抢同行生意。每骗来一个人,高鸿等人收取一万多元不等的“费”,而“兔子”则能从“费”中拿到将近60%的“提成”。

骗签合同

韩自强回忆说,他到了富强公司后,高鸿便向他和“兔子”介绍了自己的公司,称其公司所的节能灯产品市场销路很好,并承诺只要他们的产品合格,公司均以高价收购,客户根本不用考虑销售问题。

之后,高鸿开始游说韩自强签订协议。见其犹豫,“兔子”先签订协议,紧接着高鸿又试图说服韩自强加盟。看到一同前来的“考察者”都签了合同,韩自强消除了疑虑,也与富强公司签订了合同。

与韩自强的经历有些类似,河北省廊坊市大城县的李蒙也是在网上看到了红冠公司的广告,最终被“兔子”带到富强公司的。

“高鸿说为了保护我们客户的经济利益,他们公司一个县城只准有一个加工商。”李蒙告诉笔者,由于头一次来只是为了考察项目,身上没有带钱,于是交了几百元“订金”,把这个名额给占下后就回家筹钱去了。

见李蒙几天没有露面,高鸿使出了杀手锏。高鸿打电话给李蒙,告诉他大城县又来了一个商,如果其再不交费,不但项目要让给别人,而且连押金也不退回。

见此情景,李蒙急忙将借来的加盟费交给高鸿,并与其签订了合同。

据了解,除了韩自强、李蒙,被骗签合同的客户还有很多。

骗局被揭穿

当韩自强、李蒙等人将做好的的成品送回去时,他们发现无论产品制作得多么精良,都会被富强公司定为不合格产品。

当同样被骗的河南省沁阳市西万镇的刘霞(化名),第四次带着产品出现在富强公司的时候,几名质检员从她带来的300支灯泡中仅挑出了45支,“其他的产品质量都不合格”。而这之前的三次,带来的产品均被定位为不合格。

拿着对方给的45块钱,刘霞十分恼火,她当即要求公司技术部经理陈晓亲自做一个。

“非常戏剧性的一幕发生了,当身为技术部经理、负责培训新人的陈晓做出一支节能灯后,刘霞发现竟还没有她做的好。”办案检察官笔者说。

面对刘霞的质疑,陈晓在慌乱中说:我们只是负责教会你们怎么做,师傅领进门,修行靠个人,你们必须做合格。

对于这种回答,刘霞觉得无法理解,感觉自己上当受骗了,于是选择了报警。

办案机关调查后发现,犯罪嫌疑人发给被害人制作节能灯的材料中有一种粘合剂,这种粘合剂在粘合材料的时候会溢出,这本是手工操作不可避免的,而该公司所谓“质检部”的工作人员就以此为借口拒绝接受客户加工的成品。

接到报警后,公安部门迅速采取行动,掌握相关证据之后,对涉案的四名主要犯罪嫌疑人采取措施。

黄雀在后

4月17日,郑州市管城区检察院依法对富强公司四名负责人批准逮捕。4月27日,《河南法制报》大篇幅报道了富强公司的诈骗方式。

媒体报道后,当地公安机关每天都能接到类似的报案,但矛头却多数指向红冠公司。

“在对富强公司进行审查时,我们就注意到了那家在电视、广播、网络投放大量广告真正吸引客户前来的红冠公司。”办案检察官说,“这家看似正规的招商公司被富强公司抢占客源、栽赃诋毁,似乎一直都是以受害者的身份出现,然而随着调查的逐步深入,一个涉案300余万、被害人多达200多人的大型诈骗组织浮出水面。”

“我们以手工制作节能灯为诱饵骗取客户保证金。”在河南省第一看守所,原红冠公司总经理马晨说。

根据马晨交代,红冠公司成立于2011年底,各股东投资约120万元。其间,该公司谎称有大量节能灯销售订单需对外委托加工,以承诺回收加工成品和退还投资款为诱饵与被害人签订合同,再通过验收客户成品时以不合格为由不予回收产品,从而骗取被害人投资款。

该公司的分散加工模式分为:家庭型,保证金9800元;创业型,保证金13800元;工厂型,保证金22800元;规模型,43800元;综合型,95800元。

笔者笔者了解到,红冠公司的部门设置极为精细,共分为业务部、发货部、质检部、司机班、守卫部和招商部7个部门,招商部又包含话务室,最多时在岗员工达数十人。公司先在各个地方电视台、网络、电台投放大量广告,每天仅广告费用就高达15万。

“现在市场竞争十分激烈,我们的工作就是严防‘兔子’。他们不断侵蚀我们的客源,客户还没到我们公司就被他们拉走了。”原红冠公司司机班负责人康辉说,“为了防范‘兔子’侵蚀本已稀缺的客源,我们组织人力,针对‘兔子’的招数专门成立了招商部、司机班和守卫部。”

据康辉交代,招商部内部设立话务室,当有客户看到广告打电话前来询问时,就由公司专门聘请的十几名声音甜美的话务员出面回答,每名话务员面前都有一张清单,清单上列举了数条客户经常问到的问题以及回答内容,目的就是让客户相信这个项目稳赚不赔,并说服客户前来视察。之后话务员将客户信息汇总至业务经理聂海处,由聂海继续和客户联系,直至客户答应前来考察。

“若客户来考察,红冠公司就安排司机班专车接送,如果客人要求自己打车来,公司就报销打车费,安排食宿,并由话务员提醒客人:车站骗子多,不要和陌生人说话!这样做的目的就一是为了防范‘兔子’抢客源,二是彰显公司实力,让客户放心。”康辉说。

红冠公司的“秘密”

“这些节能灯的配件和组装器械大都是广东、山东等地的小厂生产的,这些配件本身就不合格,用这些不合格的配件生产出来的产品能合格就怪了!”办案检察官说。

河南省汝州市的潘亮(化名)曾在红冠公司加盟了“创业型”项目,与其他受害者一样,他生产出的产品屡次被该公司售后部拒收。

一次偶然的机会,潘亮在电视上看到了节能灯检验合格的方法,就是对节能灯的灯头上的塑料件外壳进行燃烧处理,若能够烧焦变黑的为合格产品,塑料件外壳燃烧带火苗的为不合格产品。

于是,他就对自己做的节能灯进行试验,结果惊讶地发现节能灯塑料件外壳竟然出现火苗,这说明红冠公司所提供的节能灯散件本身就是不合格产品。

据办案检察官介绍,不论红冠公司还是富强公司都专门成立了“售后部”,用以“堵截”前来验收的客户。因为此项工作在整个诈骗环节中作用最大,“售后部”普通工作人员的月薪都非常高。以红冠公司“售后部”为例,一名普通员工的月薪就达到6000元,这个月薪甚至超过了公司总经理的月薪。

“售后部”针对上门质检的客户一般采用两种应对方法。第一种是“一退再退,知难而退”。每次客户前来质检,售后均以质量不合格为由不收产品,让客户回家返工。

为了稳定被害人,该组织在收货时严格按照15%的比例收货。他们的理论是如果一支节能灯都不收,被害人会心生猜疑,如果收得多,该团伙根本没有销售渠道,所收的产品都在仓库堆积,便没了利润。“15%的比例恰到好处,被害人会认为自己刚刚进入这个行业,技术不熟,合格率低在所难免。这是搪塞被害人的重要借口。”

笔者笔者了解到,这种手工制作节能灯的方法在近十年之前就已经被淘汰,如今手工制作出来的节能灯根本就没有销路。一些受骗的客户,最终要么自认倒霉,要么被售后部的工作人员连哄带骗,将合同由自产代销改签成自产自销。

“售后部”的第二种策略是“软着陆”。当客户多次送来的产品均被认定为不合格产品而感觉被骗,并要求退款报警时,售后部经理梁峰会先带一帮人上前恐吓,如果恐吓效果不好,客户非要报警,他们一般从“加盟费”的10%开始谈退款,但最多退个两三千元。

“该组织称客户生产的是不合格产品,他们只是按照合同办事,客户违约在先,就是打官司也不怕,不如双方各自损失一些,息事宁人最好。一般客户都会自认倒霉,拿钱走人。”办案检察官说。

以红冠公司为例,为了避免前来闹事的老客户影响新客户与公司签订合同,该公司特意把负责签合同的办公室与负责售后的办公室安排在间距50米的两栋写字楼内。客户签字交钱的办公楼下也安排了“保安”,这些保安见到拿着白色泡沫箱子前来质检的客户,就将其拦在楼下,让他们去“售后部”所在的办公楼,避免与新客户见面。

“这些保安上防工商税务,下防‘兔子’、商托,责任重大。”马辰说。

“于是在红冠公司就出现了一个奇怪的现象:老客户在后面的办公楼里砸门撬锁与售后部周旋,新客户仍旧欣喜地与业务部订合同。”办案检察官告诉笔者笔者,“直到公司售后关门了,这些客户才知道不是自己生产的产品不合格,而是遇到骗子了。”

办案检察官介绍说,很多被害人都是来自偏远农村,被骗后几乎是负债累累。在犯罪嫌疑人的笔录中,笔者看到一段话:有一名客户交完费之后,兜里除了车票什么都没有了,还是我给了他一块钱让他坐公交去的车站。

然而公司的投资者却因此大发横财,以红冠公司为例,在短短的3个多月里,不仅股本全部返还,而且每人还按投资额以1比1的比例分了红利。马辰入股4万元,返还4万股本后,又分红4万元。

加工回收诈骗案频发

5月3日,郑州市管城区检察院以涉嫌诈骗罪对马晨等11人批准逮捕。

“不论富强公司还是红冠公司均系依法成立,经营内容均在合法授权的范围之内。但实质上,该类行为从开始签订合同时就根本不打算履行回收产品的义务,具有非法占有的主观故意,是以商业欺诈行为作掩护的诈骗犯罪。”办案检察官说。

据了解,之前社会上就出现过类似事件,有制作绢花、圆珠笔的,也有制作珍珠领带的,但无一例外都是以高价回收加工成品、提供技术支持、零投资风险、巨大利润空间等为诱饵,诱骗被害人与之签订合同并骗取所谓“保证金”抑或“加盟费”。

当笔者在百度搜索中输入“节能灯”、“珍珠领带”等词汇后,竟然出现了上千条相关搜索项,其中不乏各种售卖商家的店铺链接,有的商家公然以“先销售,后结算,央视品牌推广”或“合作办厂,在家当老板”等信息招揽生意。商家通常留的联系方式为手机号码、QQ号码、电子邮箱或公司网站等。

办案检察官还告诉笔者,有些商家还在各个地方电视台、广播电台大肆广告,蒙蔽那些交通不便、通讯欠发达地区的群众,这次打击的这个犯罪团伙所诈骗的被害人绝大部分来自偏远农村,就是看到或者收听到此类广告信息后来到郑州“淘金”的。

这些广告信息鱼龙混杂,对其态度不能一棍子打死。其中确实有一些正规厂商在诚信寻找加盟客户,但也有相当别有用心的公司借此渠道大做文章。

一般情况下,受害人会将此类情况反映到当地工商局,但是工商局也会觉得相当棘手,因为对于这些手工制作的公司,他们的营业执照、税务登记一般都是合法的,不少被骗者就说是看到对方有营业执照才跟他们签合同的,所以工商部门在平时所做的也只有提醒。

商业地产项目考察报告例9

(一)地区招商专班

挂点领导:

队员:

(二)地区招商专班

挂点领导:

队员:

(三)地区招商专班

挂点领导:

队员:

(四)地区招商专班

挂点领导:

队员:

二、工作重点、任务及目标

(一)工作重点。围绕承接沿海产业转移。做强做大食品饮料、农产品加工、船舶制造、窑炉热工、机械电子、医药化工等传统产业,推进产业链延伸和配套项目招商。突出高新技术产业发展,紧紧围绕新一代信息技术、装备制造、生物、节能环保、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业招商。

(二)工作任务。一是宣传推介。招商专班要围绕市区优势主导产业。广泛开展信息、客商座谈等形式多样的宣传推介活动,全方位、多渠道宣传推介。二是捕捉招商信息。积极联系各类企业、商会、行业协会和政府部门,全面了解所考察企业的产业结构、行业地位、发展战略及企业高层管理人员等情况,建立客商资源信息库,结合我市产业招商规划找准结合点,重点拜访世界500强、国内500强和上市公司,积极开展项目对接。三是洽谈引进项目。招商专班要主动上门走访一批与市区产业有关联,能够形成配套的重点企业,接触一批有投资意向的重要客商,掌握一批有价值的投资信息,邀请一批客商来市区考察洽谈,对接洽谈一批重点项目。

(三)工作目标。各招商专班年度落实正式合同签约项目3个以上。项目标准为固定资产投资1亿元以上、市区重点发展的工业或三产业(不含房地产)项目;同时,每个招商专班每年组织有投资意向的客商来市区考察不少于8批次,提供有效公用信息不少于30条,拜访重点企业不少于50家,其中世界500强、国内500强、行业前三强企业不少于5家。招商专班每月在外招商时间不少于20天。

三、建立经费保障和考核机制

(一)落实工作经费。各招商专班由市财政安排20万元工作经费。经费专款专用。市财政、审计、监察部门要对各招商专班专项经费进行监督管理。

(二)建立考核机制。落实招商专班目标管理和考核奖励机制。对完成招商任务质量高、效果好的表彰奖励,对工作不力、效果差的予以通报批评。

四、工作要求

商业地产项目考察报告例10

一、领导班子和科级干部基本概况

工商业联合会领导班子设会长、副会长各一名共2人组成,均为男性,其中会长为党外民主人士,副会长为中共正式党员,年龄最小的 最大的 ,学历上一个中专一个 。

二、对领导班子的总体评价

县工商业联合会领导班子思想政治素质较高,工作计划性较强,团结协调、勤政廉政,充分发挥了工商联统战性、经济性、民间性优势。具体表现在以下几个方面:

1、思想政治素质较强。能以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻十六大和十六届三中、四中、五中全会精神和我县三级干部会议精神,深入开展“四问五比六看”活动,树立“服务立会、服务兴会”的工作理念,同时还积极开展“三增强、四热爱”教育、“扶贫济困送温暖献爱心”等活动,着力强化经济服务、法律服务、信息服务、融资服务和思想政治工作五种职能,积极推动我县非公有制经济健康、协调、快速发展。

2、工作责任感和事业心较强。加强行业商会建设,按省市工商联的要求,对会员重新登记梳理,同时加大了会员发展力度,今年新发展企业会员2个,个人会员7个,壮大了会员队伍。深入一线调查研究,积极为县域经济发民建言献策。一年来向县委县政府提交了《关于工业园区发展的调查报告》、《关于对**县非公有制经济发展状况的调查报告》、《**县非公有制经济人士创业情况的调查》和《**县非有公有制经济组织人才队伍状况调查》等四篇调研报告,同时,在年初召开的人大、政协两会上,还积极组织工商联界的人大代表和政协委员提交议案13件。

3、勤政廉洁,有较强的服务观念。加强了法律咨询服务,以“3.15”活动为契机,与消协一起组织法律顾问,现场解答会员及广大个体工商户提出 的有关法律问题;强化了融资服务,通过各种渠道为会员企业融资300多万元,支持了会员企业的发展;加大了信息与技术服务,编发《经济信息》分发给会员,组织会员参加全县无公害脐橙种植培训班等;还采取分散和集中走访相结合的方法,经常深入会员中,了解他们的生产生活情况,及时为他们排忧解难,为会员出面协调解决实际问题8次。

4、团结协调,取得了较好的成绩。班子团结,在重大事情及一些较大的财务开支上能先通气先商量,在贯彻民主集中制方面做得较好,班子战斗力也较强。通过“致富思源、富而思进、义利兼顾、回馈社会”为内容的“双思”活动,积极引导非公有制经济人士参与光彩事业,热心回报社会,累计捐款近3万元,帮助贫困学生4名;积极加强对外联络,大力开展招商引资工作,今年引进项目3个,合同引资1100万元,目前这3个项目均已顺利投产;积极参与并抽调专人长期驻村负责新农村建设工作,另外,计划生育、社会综治等工作也开展的扎实有效。

5、存在不足:工作点多面广,某些工作难以落实到位,和实际要求有一定的距离;创优创特方面也有等提高。

三、对领导班子成员的个人评价

1、***:

该同志政治理论和业务水平较高,能认真贯彻执行党的路线、方针、政策,坚决执行上级指示和决定,在思想上、政治上、行动上同党中央保持高度一致。能坚持理论联系实际,学以致用,在保持共产党员先进性教育活动中将学习同改造思想,转变作风,指导实践紧密结合,在单位小待遇低的情况下能耐得住清贫,做工作不讲条件不讲待遇,只要分配交待的事情会认真去办好,同时协助会长抓好工商联年初制定的各项工作任务,以及招商引资、计划生育、社会综治等各项中心工作。文字功底好,经常深入基层搞调研,今年向县委县政府提交了《关于 工业园区发展的调查报告》等4篇调研报告。坚持群众路线,作风深入,在法律咨询、融资、信息等方面做了大量工作,真心为会员排忧解难。

廉洁自律方面做的较好,考察期间没有这方面的不良反映。

不足之处:工作中存在畏难情绪,有时工作信心不足,上进心不强。

民主测评情况:3人参加测评,其综合评价优秀1票,称职2票,无基本称职和不称职票。

四、科级后备干部考察情况

五、主要领导对干部进退流转意见

商业地产项目考察报告例11

受托方(乙方):________(公章)

依据《中华人民共和国合同法》的规定,就甲方委托乙方撰写可行性报告项目可行性报告事宜,经协商一致,签订本合同。

一、撰写可行性研究报告的服务内容与要求

1.1 基本原则:

乙方根据项目与行业性质,从企业内部的人员、制度、技术、生产、管理、财务,以及产品或/和服务的营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行数据详实与分析合理的可行性分析。为投资合作商/银行/政府部门提供考察依据,又为企业未来的经营管理提供必要的操作准则。

1.2 主要服务内容:乙方策划编写后形成以下规范的资料文件:

a.《项目执行总结》:精述项目重要内容; 含有甲(项目)方希望合作模式,融资方法,投资进入/退出机制等;

b.《项目可行性报告》 内容与格式:其格式内容按照以下二种情况之一

乙方提供的项目《可行性研究报告》内容格式根据甲方及其投资合作方、融资贷款方或政府资助方要求的专用格式与内容撰写;在甲方未确定具体的投资合作方、融资贷款方或政府资助方时,可由乙方根据项目特性、行业性质及潜在投资合作或融资贷款方的要求拟订项目《可行性研究报告》的内容。一般遵循国际惯例包含十个基本部分。

1.3 乙方提供项目财务规划的国际行业参比标准:

乙方提供项目财务规划的国际标准产业代码与参比系数,供投资合作商及银行考评项目赢利能力与财务健康状况。

二、工作条件和协作事项

甲方应按要求向乙方提供可行性报告所需的基本数据资料(项目单位/实施场地/项目进展等)与各种资质证明复印件;余下行业市场分析/营销策略/管理方案等由乙方进行资料收集-整理-分析-整合-撰写;甲方须指定专人配合乙方编写可行性报告,双方通过电话、电子邮件、等通讯工具进行资料传送与沟通。

三、履行期限、地点和方式

在乙方接到甲方提供的全部基础资料及首付款后,乙方需在_____个工作日内完可行性报告。若因可行性报告撰写过程中出现需双方协商的问题,经双方协议后,可行性报告可进行适当调整,交付时间也向后顺延。

四、报酬及其支付方式

甲方同意向乙方支付可行性报告撰写费: _____万_____千_____佰_____拾_____元_____整(rmb_____元),甲方须按照可行性报告撰制开始前支付100%的撰制服务费;合同签订后三个工作日通过银行或邮局汇款到公司帐户.汇入其它帐号本公司不承担任何责任.

银行汇款:开户名:__________

开户行:_______________

邮局汇款:地址:_______________