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中图分类号：TU24文献标识码： A
引言
施工的质量是影响建筑物外观及使用功能的主要因素，直接决定着施工企业的经营状况及在本行业的信用度。建筑企业要想在激烈的市场竞争中占有一席之地，必须提高自身的竞争力，加强工程质量管理，唯有提高施工质量才能提高竞争力。要确保产品质量能满足顾客、法律、规范等方面的要求，质量控制是必要的手段。
一、民用建筑施工管理的意义
民用建筑施工管理要遵循科学合理的原则，建筑施工的每一项工作，要根据科学合理的实施方法，提高管理的水平，真正做到现代化生产的需要。要提高操作方法和操作流程的合理性，提高建筑材料的利用效率。其次，建筑施工管理既要抓好进度，又要保证建筑施工的质量，降低不合理开支带来的成本预算的增加。管理标准化和规范化是建筑施工现场管理的最低要求。在进行建筑工程监管控制时，要以民用建筑的质量管理作为落脚点。在建筑施工质量管理中存在一些问题，造成这些问题的原因主要是，因为建筑各方主体的质量安全责任意识不强，具体责任没有得到很好的落实，管理方法不科学等造成的。在施工工艺不断提高的条件下，房屋工程施工管理与控制工作也越来越复杂。所以，需要工程建设中总结经验，创新工程施工质量管理的措施。
二、民用建筑质量管理存在的问题
1、工程质量的影响因素较多
在民用建筑工程中，由于涉及到的施工项目较多，工艺流程复杂，所以质量管理实施的难度也较大。在民用建筑工程中材料、机械设备、施工工艺、地质条件、施工人员等都有可能影响到民用建筑的施工质量。而且民用建筑工程质量的变动非常大，工程项目在实施过程中既没有固定的生产线，生产工艺和检测技术也不完善，再加上影响工程质量的偶然性因素也非常多，因此，民用建筑施工质量很难得到有效的管理。
2、施工质量管理系统不够完善
缺乏科学完善的管理和质量监查体系也是导致民用建筑质量问题的主要原因。在建筑工程质量检查方面，由于民用建筑工程质量问题具有一定的隐蔽性，许多工程项目的检验都无法得到高效实现。尤其在工程完成以后，即使发现存在质量问题，也不可能像工业产品一样进行零部件的更换。一些工程管理和监督部门对于建筑工程质量的管理也没有尽到责任，在管理和监督过程中存在蒙混过关的现象，从面导致许多存在质量问题的民用建筑流入市场。
3、建筑材料方面存在的问题
随着建筑工程的不断增加，对于建筑材料的需求量也随之增加。建筑市场上不断涌现大批的建筑材料生产厂家，很多其他领域的企业也将经营项目转向了建筑材料生产行列中。在这种市场环境下难免会出现一些为了追逐利润，以次充好的生产厂家，建筑材料的质量也因此难以得到有效保障，大量不合格的建材产品被应用在民用工程当中。另外，一些施工单位的采购人员容易被各种利益诱惑，对于材料质量不负责任，随意采购一些质量低劣的建筑材料，导致大量不合格材料被应用在民用建筑工程当中，从而导致一些民用建筑因为材料不达标而诱发各种质量隐患。
4、施工队伍素质低
近年来民用建筑工程迅速增加，导致对建筑施工人员的需求量大增。而实际上建设市场所拥有的高素质建筑工程人员却非常有限。所以一些施工队伍，不得不大量采用没有施工经验和从业资格的务工人员。这些人员通常不具备民用建筑方面的相关经验和技能，也缺少必要的质量意识，施工单位对于这些人员的业务状况了解也不够全面，因此民用建设质量很难得到保障。
三、民用建筑施工管理措施
1、构建和完善施工现场质量管理体系
建筑工程现场管理制度一般主要包括质量责任制度、施工技术复核制度、施工生产碰头会议制度、施工现场的质量检验制度、施工过程控制制度、工程质量统计制度、工程质量事故上报及工程质量事故处理等内容。在建筑施工过程中建筑工程监理单位，应根据所承担的监理责任以及要求，应向建筑工程施工现场派遣相应的监理人员。监理控制人员在施工现场要认真完成建筑工程的质量检测，重要施工程序、项目进行全程旁站，做好工程质量事故的认定、处理以及工程的验收工作。要通过构建集体监督责任制，保证建筑施工监督的时效性与准确性，提高房屋工程质量监督的改革力度。
2、改善施工现场的环境管理
建筑施工现场的环境对施工人员身体健康的影响至关重要，必须要采取一系列措施对其加以保护。在施工材料方面上，为了减少环境污染、加强环境保护的目的，可以多采用一些环保建筑材料。基于此，建筑施工单位可以根据施工进度和施工场地条件合理调整时间，尽量降低噪声污染，以营造一个相对安静和轻松的周边环境。除此之外，为降低环境污染、减少灰尘、改善建筑工地的空气质量，可以对建筑施工现场进行适当绿化，道路硬化，改善施工环境和减小污染，同时可采取经常洒水保持地而湿润的措施，以尽量降低扬尘污染。
3、要做好技术管理工作
因建筑工程施工具有工艺复杂性、各类项目施工工种和班组较多的特点，在技术上做好施工管理工作显得非常重要。首先制定切合实际的各项建筑施工技术管理制度。项目开工前，编制好切实可行的施工组织设计，施工中严格按照施工组织设计有条不紊的组织施工；为了提高施工质量和水平，建筑工程项目中的革新项目应及时加以总结提高，制成标准的图纸，以供其他施工队伍参考使用；另外，在建设的过程中可以加大信息化技术的运用，如对传统施工技术或施工方式进行信息化改造，提高企业管理水平等。
4、加强对施工材料设备的管理
对材料设备的管理是建筑施工管理中的一个重要组成部分。首先，按照设计施工的要求严格对建筑材料进行验收，按规范要求需要复试的材料必须复检合格后投入工程使用，保证建筑材料的质量合格；此外，材料管理人员应根据具体施工进度，合理有序的发放建筑材料，杜绝浪费以及丢失现象的发生；另外，应做好建筑废料的回收工作；在施工结束后，要对剩余的建筑材料进行分类回收，减少建筑材料的浪费和丢失，还要核对建筑材料的具体使用情况以及建筑材料的利用效果等。
5、提高施工人员的综合素质，增强质量观念
加强民用建筑的质量管理，从根本上说，首先要提高相关人员的综合素质，增强质量观念。对其施工操作进行规范，必要时给予技术讲解，另外要有计划地开展施工安全教育培训，和文明施工培训。作为施工管理的一方，要对新人组织专业化的技能培训，通过提升工人技术水平来提高民用建筑的质量。同时要对全体施工人员进行工程质量和安全观念的宣传教育，以出事故工程作为反面教材给大家以警醒，或者施工现场以公告栏或海报的形式宣传工程质量的安全性，强化质量安全的重要性，深入到每一个管理及施工环节。对于工程管理人员，更是要加强专业培训，不但使其对最新施工工艺、技术、新型建筑材料有一定的认识和了解，还要使其掌握一定的管理方法。通过培训和教育使其具备高度的责任感和应有的工作热情也能大大提高民用建筑施工质量管理工作的效率和效果。只有施工团队的素质在整体上得到提升，才能发挥人的主观能动性，共同提高民用建筑项目的工程质量。
结束语
随着社会的发展经济的进步城市建设规模的扩大建筑行业得到了快速的发展。面对激烈的市场竞争我国在工业建筑和民用建筑施工质量管理中还存在着不少的问题但是这都是暂时现象相信在建筑企业和施工单位的共同努力下一定会建设出高质量的建筑工程。
参考文献
2提高民用建筑现场施工管理水平的对策和建议
2.1制定科学合理的施工方案
施工方案是后期施工活动的指引，直接关系到整个工程项目进度和质量。施工方案是在综合分析项目地址条件、工程规模、技术特点、工程器械以及经济条件等各方面因素基础上编制而成的，科学合理的施工方案能够优化配置施工资源，提高人、物、财综合利用效率，提高工程项目综合效益。施工单位要高度重视施工方案设计工作，要委托具有相应资质的第三方设计单位负责编制工作，施工方案一旦确定后，要在施工过程中加强监督指导，确保施工活动严格按照施工方案推进。
2.2严格实行项目经理负责制
项目经理制在我国已实行了相当长时间，这是建筑施工行业国际化发展必然趋势。项目经理制要求项目经理必须取得建造师资格证书，以保证项目经理在技术、管理和领导等方面具备良好的素质，以满足现代建筑项目现场管理发展要求。但是在实际工作中，施工单位对项目经理的监督和约束机制存在诸多漏洞，导致一些不具备上岗资格的项目经理参与项目管理，严重影响了项目管理水平提高，这种现象在当前建筑施工领域十分普遍。因此，当务之急要促使施工单位严格贯彻落实项目经理负责制，坚持持证上岗，保证项目经理满足施工管理要求，切实提高施工现场管理水平。
2.3加强施工现场材料管理
在建筑项目中，建筑材料采购成本在工程预算中占了相当大的比重，这个比例一般在60%～70%之间，同时建筑材料质量直接影响到整个工程项目质量，因此，施工现场材料管理工作十分重要。但是在实际工作中，一些施工单位并没有建立完善的现场材料管理制度，导致施工现场材料堆放凌乱、材料出现损害或自然生锈、材料使用浪费严重等问题，这不仅影响了工程项目质量，也降低了工程项目施工效益。因此，施工单位要加强施工现场材料管理，建立完善的材料申领和管理制度，严格按照管理规定申领、使用和管理施工材料，有效控制材料质量和施工成本。
2.4做好工程档案管理工作
工程资料是指在施工过程中形成的各种技术、管理、质量、图纸等资料，既有纸质材料也有电子数据，还有图片等，工程资料从不同角度反映了施工具体环节，是开展工程竣工验收和质量隐患排查的重要信息依据。在实际中，涉及工程项目施工的材料种类十分多样化、数据容量较大，虽然一些施工单位建立了电子化档案管理系统，但是在实际工作中由于管理流程不规范、人员不重视等因素影响，导致出现一些工程资料没有及时归档、部分重要数据丢失等情况，严重影响了工程项目质量管理。因此，施工单位要高度重视工程资料管理工作，要建立一套完善的资料归档管理制度，切实提高档案管理人员专业水平和工作责任感，保证档案工作有条不紊开展下去，为工程项目管理提供可靠的数据资料支持。
2.5提高施工现场安全管理水平
对于建筑工程来说，施工现场安全管理十分重要，安全管理涉及防火、防电、防高空坠物、防意外人身伤害事故等，发生任何安全事故都会给工程进度和工程预算管理造成不利影响。目前，建筑工程项目都要按照行业管理规定设置安全管理岗位，以加强施工现场安全管理。除此之外，还要做好日常安全检查和安全教育工作，要建立安全巡查机制，安全管理人员要定期巡查施工现场，及时发现安全隐患并采取有效措施加以应对。同时，要加强对施工人员安全教育和培训，通过举办安全讲座、发放安全手册、制定安全管理奖惩制度等方式，切实提高施工人员安全防范意识，严格按照施工安全管理规定作业。
2.6提高施工现场管理人员业务素质
从近年来发生的工程建筑安全事故来看，许多事故都与施工现场安全管理人员业务素质低有直接关系，这应该引起施工单位的高度重视。项目经理的团队管理水平、业务熟悉程度以及遵纪守法意识都会影响到整个施工项目的进度、质量和效益。另外现场管理人员业务素质低下也会导致各种问题频频发生，严重影响工程顺利推进。因此，必须要加强施工现场管理人员综合业务培训工作，通过为他们提供系统完善的培训来提高其职业素质，同时加大人才引入力度，将更多专业性人才吸收到施工现场管理队伍中来，不断提高施工现场管理队伍综合素质。
为了使民用建筑施工现场的技术管理工作能够有序的进行，首先就需要一个统一的管理制度来规范管理人员的工作。民用建筑工程施工技术管理实行总工程师负责制，由施工单位领头建立一个专门负责技术管理的部门，在施工现场由总工程师和先关的技术负责人经过讨论，共同制定一个符合工程要求的技术管理制度和工作程序，并保证其有效运行。当工程开始了实际工作后，应该由项目部总工牵头，配合技术部门及其他部门的参与，结合现场的实际进度和环境要求，编制一系列具有可实现性、可操作性的科学的技术管理制度。
1.2认真执行图纸会审
建筑施工规模庞大，动工后再返工耗时耗力，因此在施工前期，就要做好对图纸的审核工作。审核时要进行会审，技术人员要充分了解图纸的设计意图，确定质量合格标准，针对图纸中存在疑问的地方仔细分析，重点部位专门编制施工方案，并向现场操作人员仔细讲解，实际施工时技术人员也要在场指导。参与图纸会审的人员包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等单位的项目负责人、技术负责人和质量负责人，这些人员将来也将担任管理工作的主体。会审时，设计单位要向其他各方仔细讲解工程中涉及的一些问题、一些构造的建造目的等，积极听取各方意见，酌情提出修改意见。同时还可以在合同相关条款约定前提下，对图纸中有关执行的“四新”要求的质量标准等进行技术洽商等，以便形成书面文件用于指导工程实施。
1.3坚持技术交底
技术交底工作时建筑施工中必不可少的一个环节。工程开工前必须要完成技术交底工作，这样才能保证参与施工的一线技术人员和操作人员能够熟练的完成自己工作要求的操作，并能够及时灵敏、正确的对施工中发生的各种突发事故进行处理和补救。技术交底工作一般都是逐级进行，先由技术总工向现场技术及管理人员进行施工组织设计交底（必要时可以扩大到班长、组长），然后由现场主管人员向各班、组管理人员交底，最后由班组管理人员向工人交底。班组管理人员是最基层的管理层，班组管理人员一定要向施工人员说清楚施工的任务和难点，并提出安全需求和质量要求，帮助施工人员更好的完成工程建设。
1.4材料检验与质量控制
民用建筑工程施工工程量较大，使用的材料种类众多，为了保证施工质量，就必须做好材料检验与质量控制工作。建设单位在事前与施工单位签订的合同中，可以指定某一家材料供应商的材料，也可以由施工单位来选择供应商。与供应商签订的合同中，必须要明确写出材料的数目、质量要求，并注明违约的惩罚措施。材料进场前要先根据相关规定进行抽样检验，并检查材料的使用说明、保存说明、生产许可证、生产批次等说明书。对于一些需要进行重复检查的材料，检验过程应该有监理单位在场，将检测材料送往具有检测资格的机构进行检验。所有检验合格后材料才能进场或入库。
1.5重视技术安全管理
技术管理工作应该从细节着手，过多的管理措施未必全部奏效，只有保证管理工作落到实处、各种安全措施被彻底的执行，才能使危险降到最低。为此，必须建立安全施工责任制，让参与生产建造的每一个管理人员都负起责任，一旦出现安全问题，必须对相关负责人有所惩戒，并进行及时的补救。安全故障可能造成许多经济损失，如电梯口、通道口、楼梯等位置，必须要进行一定的处理，设置相应防范措施，在现场进行施工的人员必须要佩戴安全帽等劳动保护用品，以免发生危险。
1)基础：建筑最下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。2)墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。
3)屋顶：是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温（隔热）层和承重结构三部分组成。
4)楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。
5)楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。
6)门窗：门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。
二、民用建筑工程项目组织管理的创新思路与方法
1)培养创新型人才。人力资源是企业的重要财富，为了建立更具创新性的管理体系，企业管理者比较具有与时俱进的理念，多借鉴与引进先进的技术与理念，还要在管理制度中体现以人为本的理念，这样才能提高对人力资源的利用率。只有积极培养创新型人才，才能提高施工的质量与效率，才能优化企业的施工项目管理体系。
2)对传统观念进行创新。建筑施工企业管理者的管理水平，对企业的发展有着较大影响，为了适应社会发展的新要求，管理者必须对传统的管理进行创新，增加经费投入，加强创新意识，在制定管理制度时，以市场需求为原则，这样才能保证企业制定的发展战略更加科学、合理。
3)对机制以及技术进行创新。民用建筑工程项目组织管理体系的建立，对企业体制有机管理制度有着较大影响，所以，企业的管理者必须首先建立具有先进性的机制，这样才能提高企业的竞争力。技术创新是企业不断发展的基础，其有利于提高施工效率，所以，技术人员要多借鉴先进的案例以及经验，对技术进行创新，这样才能保证管理体系的先进性以及创新性。
三、民用建筑工程项目组织管理体系
民用建筑工程项目施工管理包括多项内容，为了提高施工的质量，管理人员需要重点对施工材料、技术、设备以及工程资料加强管理。在施工的过程中，相关人员要做好项目资料收集工作，这样资料包括材料合格证、设计方案、竣工材料、验收报告以及测量数据等等，管理人员妥范文翔大庆油田房地产开发有限责任公司善保管这些资料信息，如果由于管理不善，出现资料缺失等问题，会给企业带来较大的经济损失，还会延误工期。所以，在建立管理体系时，一定要做好细节工作，建立存档制度，对不同类型的材料进行分类管理，这样才能保证管理体系的完善性以及高效性。
四、实例分析
1、工程概况
某民用建筑工程，占地面积为12800m2，其属于高层综合性大楼，地上为26层，地下为2层，建筑高130m。其开挖面距离周围建筑的最大距离为20m，而最小只有8m.该建筑由于处于商业中心，所以，人流量比较大，为了保证建筑使用的安全性，必须加强对工程项目的管理，工程设计人员还要结合工程实际，优化与创新组织管理体系，这样才能保证工程的质量，才能提高施工的效率。
2、施工组织项目管理体系创新的重要内容
由于该施工场地较为狭小，在南北距离不足100m2的场地中，要建立结构较为复杂的高层民用建筑，必须合理利用外部场地。项目把场地内的临时设施布置得非常紧凑，临时办公室尽量精简，大宗材料堆场相对集中。经与周围业主积极协商，在离工地1km左右的地方租赁一块闲置空地，搭设6幢共60间临时活动房，并配以卫生间、食堂等生活设施。项目在工地租赁仓库作为临时堆放，在工程急需时再短距离转运。项目的成品、半成品及大型设备需求量很大。大楼采用SRC结构（型钢混凝土结构），在结构施工阶段钢结构施工量较大，平均每周的吊装量就有100多T。外墙整体玻璃幕墙面积达60000m2多，穿插主体结构施工，幕墙骨架和玻璃的用量巨大。大楼设置45台电梯、手扶梯，电梯组件进场运输量也很大。所有这些分部工程对狭小的场地都是严峻的考验，项目设置专职管理人员协调所有垂直运输工具（2台TCT7032大型塔吊和2台京龙SCD200/200GS高速变频货电梯）对到工地大宗构件、设备实行进场24h内吊装完成。本基坑开挖10m深，土石方开挖工程量较大，出土难度较大。基坑基本上是白天爆破，晚上集中装土外运。土石方外运坡道铺设厚麻袋，并用水浇湿，黏除车轮附着的泥土。防止车轮带出工地污染道路。门口设置全自动机械洗车机，对车轮、车身及汽车底部进行全面冲洗、确保无泥土外带后才放行。车厢顶安装自动式车盖，防止土方运输过程中散落。出入口专人指导，避让过往快速行进的车辆，保证行车和行人的安全。
现代科技的发展和人民生活水平的不断提升，使得民用建筑施工所需的建筑材料种类日益丰富，这也导致了建筑材料管理难度的加大。很多施工现场还存在着施工材料分配放置混乱的现象，一些建筑材料没有进行系统的归类就随意的乱放，会降低其使用效果，或出现过期废置的现象。
（2)没有进行严格的施工现场环境监管
虽然现在很多民用建筑施工现场设置了屏障，一定程度上避免了非施工人员的随意进入，但是实际上这种方式很难被切实地利用去保证施工的安全性、环保性、优质性。不仅如此，一般的施工现场都会产生大量的粉尘污染，导致周围生态环境的恶化，也威胁到了施工人员的生命健康与安全。因此，相关的施工管理者针对这种状况采取有效的方法进行整治是迫切需要的。
（3）施工监督管理制度的不健全
在实际施工过程中，监督管理制度的不完备常常使原有的施工管理标准与规定成为摆设，不能真正发挥其实际的监察管理作用。很多施工现场都存在着施工管理秩序模糊混乱、建筑材料摆放不分不明、材料没有进行及时有效利用、废弃及浪费资源等不良现象，这些都是导致施工现场秩序混乱、施工效率低下的原因。另外，对施工机械设备及工具的不正当使用操作和缺乏科学、合理的故障维修处理应对措施，都减少了机器设备的使用效率和期限，还导致了很多材料资源的废置。
（4）施工管理人员缺少施工安全管理意识
一些施工现场只设置了很少的警示牌与安全标识，而且是设置在一些隐蔽区域，不容易被及时的发现和回避，这种现象如不进行及时的整顿与处理，就很可能导致一系列安全事故的发生。要使建筑施工正常、高效率地进行，就必须保证施工的优质质量。然而，现在的施工现场仍存在施工人员不注重对自身的保护，误戴或不戴安全帽的行为，一些危险地带施工者没有进行安全防护准备等现象。这些安全隐患的存在威胁了施工的顺利进行。
2、实行有效的施工管理控制措施
（1）对建筑材料与施工设备进行有效管理
充分发挥各种建筑材料的作用，规范的操作施工机械设备能够促进施工管理控制的有效进行。对于购买来的建筑材料一定要进行严格的质量与性能检验，按照规定程序进行归类放置，对一些重要的材料进行复检以保证其有效的发挥使用效果。与此同时，施工材料负责人也要对施工材料进行系统、合理的分配与储存，避免材料漏用、误用情况的发生。最后，还要重视对建筑废料的回收再利用和施工完成后剩余材料的有效利用，以免造成不必要的资源浪费，及时的对材料使用情况进行统计与分析。
（2）落实施工现场的环境保护管理工作
民用建筑施工过程中的环境保护是十分有必要的，如果在施工过程中对周围环境造成较大的污染或破坏，那就是得不偿失了。因此，在选择施工材料时，应尽量使用环保性能强的材料，这样能够实现环保与好的材料使用效果的双丰收。根据施工场地所处的地理、生产生活环境情况，对噪音较大的施工机械使用时间进行合理的分配和适时改变，做到较少的打扰到周围居民的正常休息、生活、工作，维持一个和谐、安静的生活、生产环境。合理分配施工设备、材料、办公地点的布局，力求把施工污染降到最小。另外，还应在施工场地建设一定面积的绿化带以及采取一些清洁措施来有效的减少施工灰尘污染。
（3）形成系统、有序的施工管理制度
通过制定具有实际意义的管理制度来确保民用建筑工程的有效实施，使施工管理控制措施的核心手段。在施工过程中依据实际情况制定出具有针对性的切实、有效的应对各种问题的制度，统一规范施工行为与标准，实行明确的职责分配和有序的施工程序制度。根据施工不同时期出现的不同问题进行具体的分析，从而不断地丰富和改进施工管理制度，使施工管理控制能有一个明确、有效的遵循标准。鼓励全体施工管理工作者进行相互的监督与制约，使监督管理制度真正落到实处，取得实效。
（4）增强民用建筑施工中的安全防范意识
必须把民用建筑施工过程中的安全问题放在首位，否则会对施工的有序进行产生严重影响。建筑施工管理者应对施工人员进行集中的施工安全知识与机器设备合理、科学操作等知识的专项培训，提高他们的安全防范意识与自我保护意识，来减少由于施工保护或操作不当而引发的悲剧。管理人员也同样要具备全面、系统的管理知识，积极主动的承担起各自的工作责任，保持工作热情和认真、严谨的工作态度，真正保障民用建筑的施工与有效的施工管理控制的同时实行，派遣专业人员实时、有效的监督安全管理工作动态也是一个不错的监督管理方法。最后，还需要及时安排工作人员对建筑工作者进行安全生产的宣传教育和科学的安全施工鉴定。
首先从建筑科学概念上看，建筑物指的是能够给人提供居住、学习，以及各种可以从事生产和文化活动的房屋。针对建筑物不同的用途主要分为三大类:1)民用建筑，民用建筑的主要用途就是给人类提供工作、学习生活场所，在通常情况下民用建筑一般有居住建筑以及公共建筑这两大部分;2)工业建筑，工业建筑的主要用途就是给企业提供生产活动的房屋或者是附属建筑，像厂房等;3)农业建筑，农业建筑的主要用途是服务于农业生产生活，最为常见的有农业水电房、化肥库等。工业和民用建筑占据所有建筑的大多数，所以社会对于他们的质量安全就有了一定的要求，影响工业和民用建筑质量的关键在于技术。工业和民用建筑的施工管理工作量大、过程比较复杂，从一项建筑工程的立项、规划、设计到施工，每个环节都紧密联系，要想确保良好的施工质量，必须对每一个环节进行严格的管理控制。施工技术贯穿于建设工程项目建设的始终，技术管理在施工管理中占据着重要的地位。
1．2工业和民用建筑施工技术管理的作用
工业和民用建筑施工技术管理的作用主要有以下三个方面:第一，对于整个建筑工程，技术管理的好，就能很好的控制施工进度，降低施工成本。科学的施工技术管理能够促使整个施工按照计划要求进行，避免施工过程中因技术问题而造成不必要的损失;第二，科学的施工技术管理，可以提高相关从业人员的施工技术水平，预防施工过程中的潜在风险，消灭安全隐患，提高施工质量;第三，有效的施工技术管理可以将施工现场所有的机械设备和建筑材料最大力度运用起来，提高企业的经济效益并提升企业的综合竞争力。
2工业和民用建筑施工有关技术管理
2．1工业与民用建筑的钢筋混凝土施工技术管理
在整个工业与民用建筑的施工过程中，钢筋混凝土工程的施工是最为关键的技术，对建筑工程的质量起到至关重要的作用。钢筋混凝土是工业与民用建筑施工过程中最主要的建筑材料，对于钢筋混凝土技术的管理好坏直接影响到建筑的功能和结构安全。一个工程的基础及柱、梁、板等构件，其防渗能力、承载能力以及耐久性能等方面往往都是由钢筋混凝土来提供有效支持的，所以我们必须通过科学的施工技术措施和合理的管理途径来确保钢筋混凝土的施工质量，从而为工业与民用建筑的工程质量打下坚实的基础。如何对钢筋混凝土进行合理的技术管理，下面就是相关的总结。首先就是钢筋混凝土入模程序。钢筋混凝土的入模是最为关键的步骤，入模的质量的合格与否和后期的质量有很大的关系，因此钢筋混凝土的入模要严格按照程序进行。如果浇筑的高度高于2m时，应该采取串筒的方式进行浇筑，以免出现浇筑溢漏，同时要保证自由高度不大于1．5m，确保浇筑质量。其次，混凝土的施工过程必须遵时卡点，因为钢筋混凝土的浇筑冷缝时间有限，超出或者少于都会影响工程质量。一般情况下是在发车时起的5h内，这种冷缝是一种特定环境导致的施工质量缝，是钢筋混凝土冷却出现的。对于钢筋混凝土入模技术科学管理有助于钢筋混凝土的搅拌程序顺利进行。为保证阶段性程序的合理进行，混凝土应该在1．5h内进行两个阶段，多次搅拌并且全程搅拌，保证混凝土施工质量。在搅拌过程中，要不断地搅拌混凝土，以确保有浮浆的产生，在这个过程中，要注意时刻检查，以免发生其他意外。按照严格的程序进行搅拌，不遗漏任何环节，让每一个环节环环相扣，节约了大量的时间和财力。最后就是钢筋混凝土的应用维护，在混凝土施工结束后，要保持混凝土的外观，方便以后过程的顺利开展，就要及时的对钢筋混凝土进行必要的清理和刮平，等到混凝土终凝后，先洒水充分润湿后，再用塑料薄膜进行密封覆盖，并经常检查塑料薄膜表面，当薄膜表面无水珠时，应当及时洒水。钢筋混凝土施工后的这个作用期是要精心维护的，维护得当能让过程的下一步施工工作顺利进行，精心维护对保证混凝土的寿命和后期工程加载有着重要意义。因此，工业与民用建筑工程中，混凝土工程的最后一步务必要用力、用心去完成。
2．2工业与民用建筑地基基础施工技术管理
1 建筑施工管理的现状
建设项目在开始前都需要按照规定办理相关的前期手续：建设用地（招标：拍卖）批准书（建设用地批准书申请表、国有土地出让合同、地形图）；土地确权；选址意见书；立项（立项申请书、营业执照、环境评估报告、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表、外商投资项目核准申请书）；建设项目报建登记表；设计招标；委托设计方案；建筑设计方案审批；建设用地规划许可证；钻探；委托施工图设计；施工图审查；报消、人防审批；建设工程规划许可证；监理招标；施工招标；质量监督、安全备案；施工许可证。
在施工过程中，也需要按照各个规范、标准进行：（1）施工前期注意办理开工手续、设计现场交底、进料及验收。（2）施工中期注意放水、水电、质量检查、与业主沟通原料额采购及建筑变更、工程款的收付等。（3）施工后期注意验收问题的整改、尾款的结算、售后服务的兑现等。在国家有关法律、法规、技术标准、设计文件、行业标准、合同的严格执行下，工业与民用建筑的工程质量也在逐步提高。但是由于这些手续办起来比较繁琐、费时，建筑工程项目的施工工序多、设计工种也比较多，所以在实际的工程建设过程中还是有不规范的现象存在，从而导致施工质量不高、工程返工、施工工程事故、延误工期等现象。
2 建筑施工管理中存在的问题
第一，工程质量管理上的问题。工程质量问题是建筑使用安全的重要保障。工业与民用建筑施工管理中出F的质量缺陷、质量不合格、质量问题、质量事故等需要返修、加固或做报废处理的，都是工程质量问题。造成工程质量问题的根本原因是施工过程中管理不到位。首先，建筑工程出现质量问题最多的是材料的管理方面。包括采购的原材料本身质量的优劣、原材料的保管与堆放、原材料的规格是否合乎要求等。其次是施工工艺。施工的工艺流程设计不合理导致人力、空间、时间等的浪费，增加工程成本。施工工艺实施不到位会导致工程存在质量缺陷而返工。再次是施工监督检查。合理进行施工监督检查，可以在保障工程质量的前提下，有效促进工程顺利开展。
第二，工程施工管理的安全问题。工业与民用建筑的施工管理中，安全管理一直是一个广受关注的问题。人员在建筑施工过程中，由于操作不当或者其他问题，造成工程建设过程中的人员伤亡或财产损失的重大的事故，被称为施工安全管理事故。近年来，建筑行业为减少安全事故的发生，制定了很多有效可行的安全保障措施。即便如此，建筑施工中的安全管理上还是问题不断。造成建筑工程中管理的安全事故的原因主要有：首先，对施工安全管理不重视。管理人员缺乏安全至上的管理意识，对工作人员的安全施工培训不足甚至是粗放式管理，使参与工程建设的人员对安全漠然无视。再加上建筑工程追求时间效益、经济效益，这就使得在工业与民用建筑施工过程中对安全管理不重视。其次，安全管理的基础比较薄弱。很多施工单位在经济快速发展、建筑行业突飞猛进的大背景下，注重追上时代的步伐，在施工管理中整体使用粗放式管理，没有必要的安全保障机制保障工程建设参与这的安全。最后，建筑施工单位的设备、工具存在的安全隐患问题。目前很多建筑施工单位的安全保障性资金投入不足，导致建筑施工过程中依然使用陈旧、落后的施工工艺，再加上设备更新不及时，缺乏保养、检修使设备老化、停止运转等问题时有发生，为施工的安全问题埋下很多隐患。
第三，工期设计不合理。某些施工企业为了寻求一时的利益，人为的缩短项目工期，一边设计施工一边购买原材料，每一个工种中间交叉作业，实施长时间的建筑施工，大大缩短工期，有的上亿的建设项目工程使用昼夜施工的办法，把原本需要多年的工期减缩到几个月内，为了迎合检验，违规施工赶工情况也常有出现。
3 对策
随着我国市场化步伐的加大，建筑行业里的市场竞争也在不断加大。为了使工业与农用建筑施工工程能为企业声誉赢得一面面锦旗，各大建筑企业有必有采取一定的措施，减少工业与民用建筑施工过程中的工程质量问题和施工安全问题，提高其管理水平。
第一，做好工业与民用建筑施工的质量管理工作。在施工前期做好施工组织设计及施工方案、技术交流与图纸会审工作，明确划分施工管理中的责、权、利。其次，在施工过程中，要注完善工序的质量控制，参照科学的质量体系、质量检查制度，对人员、设备、材料、方案、环境实施全面的管理。另外需要对工程中的主要材料、半成品、构配件以及施工过程留置的试块、试件等应实行现场见证取样送检。最后，完善工程的验收工作。
第二，做好安全管理工作。首先在建筑企业内部建立起比较健全的安全管理体制，并在具体的施工管理过程中，严格执行。其次，加强全员的安全教育，在建筑施工过程中自上而下的树立施工安全意识，促进全员参与的安全管理工作。最后，工业与农业建筑施工管理过程中要要个执行安全责任事故责任追究制度，明确安全责任管理工作中的责任。一旦出现事故，按照企业安全管理制度对事故进行调查、分析、总结，避免以后发生类似的安全事故。
第三，适当安排施工进度。建筑项目的进度控制是指在建筑项目工程施工前，对总目标实施一个适当可行的进度划分。进度划分要有预见性，思考到有关原因对施工的影响。依照合同需求适当编制项目进度计划。想要土建以及安装配合好，就需要施工人员以及安装人员参加到进度计划中来，依照计划进度协调好有关工作人员、机器设备和应用材料，保证总目标的完成。
1、建筑外墙外保温技术的作用及意义
1.1 适用范围广，保温效果明显。
由于保温材料置于建筑物外墙的外侧，基本上可以消除在建筑物各个部位的“热桥”影响，从而充分发挥了轻质高效保温材料的效能，相对于外墙内保温和夹心保温墙体，它可使用较薄的保温材料，达到较高的节能效果。
1.2 保护主体结构，有利于改善室内环境。
外保温不仅提高了墙体的保温隔热性能，而且增加了室内的热稳定性。外保温在一定程度上阻止了雨水等对墙体的浸湿，提高了墙体的防潮性能，可避免室内的结露、霉斑等现象。置于建筑物外侧的保温层，大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。国外的研究资料表明，由于温度对结构的影响，建筑物外向的热胀冷缩可能引起建筑物内部一些非结构构件的开裂，外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。
2、 外墙保温施工技术要点
其具体施工工艺为：清理、找平基层弹、挂控制线安装、找平底端托板檐材料工具准备配粘结胶浆粘贴翻包网格布粘贴苯板检查校平填塞板缝打磨找平安装装饰线条（用苯板制成）或分格缝钉锚固钉保温层验收。
2.1 粘贴聚苯板的施工要点
粘贴翻包网：在以下部位门窗洞口周边、预留洞口、女儿墙、勒脚、阳台、雨棚等，变形缝及基层不同构造不同材料结合处粘贴翻包网，并进行密封防水处理，翻包网格布要求压入聚苯板两面均不少于100mm。
点框法粘贴聚苯板：用抹子将拌好的浆料均匀的涂布于聚苯板四周，空白处均匀的涂布若干灰饼，然后将聚苯板按预定的位置对位，并均匀用力按压，随时检测垂直度、平整度，使聚苯板与基底粘结牢固、平整。压平后聚苯板四周浆料宽度约60mm，最窄处不少于60mm，灰饼直径不少于100mm，厚度5mm，且粘结面积不少于聚苯板面积的30%。
2.2 保护层施工要求
用镘刀将拌好的砂浆均匀的涂布在聚苯板表面上。将预先裁制好的网格布对正位置用镘刀压入抹面砂浆中，逐行抹压，避免网格布褶皱。网格布横向铺设、自上而下逐行铺贴，沿外墙转角处依次铺贴；遇门窗洞口时在洞口四角加贴一块长300mm，宽200mm的45°斜向网格布。在下列部位须铺设加强网：底层距室外地面高度2米范围的部位；可能遭受冲击力部位。加强网格布的铺贴方法：先贴加强网，再贴标准网，加强网与标准网之间必须加抹一层抹面砂浆。网格布的搭接：标准网格布的搭接宽度≥100mm；加强网格布不得搭接及弯折，网边须对接。转角处网格布要连续铺设，包转宽度≥200mm。接槎的处理：不能连续施工的工作面预留搭接宽度≥100mm的网格布在抹面砂浆外，并注意保持网格布的平整与清洁以便后续施工。抹平修整：用抹子将砂浆抹压平整。
2.3 注意事项
首先每个分格单元必须一次性施工完成，禁止在一个分格内出现接槎；其次接近分格条边缘施工时，要加细处理；第三，水平分格缝位置距离每步脚手架高度不少于0.3m；第四，施工墙面应采取遮阳和防风措施。最后施工完成后24小时内避免雨水冲刷。
3、 民用建筑外保温常见问题的原因分析及防治措施
目前外墙外保温做法存在保温系统外立面的裂缝问题，影响美观甚至导致保温层脱落、开裂、渗水及墙体饰面涂料的龟裂等质量问题，缩短建筑物使用寿命。其原因分析如下：
3.1 砖砌体基层质量不符合要求，面层未清理干净，沾有油渍、浮灰等污染物；墙表面有较大的凸起物，以及旧墙有松动、风化部分未剔除干净等，从而造成保温层开裂、渗漏。
3.2 外墙脚手洞处理不规范，对外墙脚手洞等仅进行简单堵塞处理，未按照规范要求预留网格布／钢丝网，致使脚手洞四周抗裂层开裂，雨水从外侧抗裂层渗入保温层，沿洞口孔隙渗入内粉层，逐渐形成大面积的内墙潮湿。
3.3主体施工过程中，由于支模板或其他施工需要，在砖砌体内留有钢丝或钢筋头，外墙保温施工前对未对露出墙面的钢丝或钢筋头处理即进行施工。因为钢丝或钢筋头与保温砂浆之间的热膨胀系数不同，随着环境温度的变化，钢丝或钢筋头与保温层、抗裂层之间产生不同形变，导致其周围出现龟裂，雨水顺着钢丝、钢筋周围缝隙渗进内墙面，随着钢筋的逐渐锈蚀，周围缝隙逐渐增大，致使外墙保温层龟裂、渗漏。
3.4空调搁板、铝合金(塑钢)窗与墙体之间的拐角处，网格布／钢丝网未按照规范要求进行有效折叠，导致抗裂层开裂，雨水顺裂口渗入。
3.5 其它原因，如养护不足，部分施工人员为了赶工期，未等到聚苯颗粒层达到规定的养护周期就进行抗裂层的施工；还有网格布／钢丝网搭接不规范，导致抗裂层开裂、渗漏。
4、 建筑外保温常见问题的补救措施
4.1 在裂缝、空鼓部位将原来的保温板清理掉，在清理好的基层上滚涂界面剂一遍，待实干后将裁好的尺寸相当的聚苯板粘贴到基层上，然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆(中夹网格布)将该部位修复平整，必要时加设锚固栓。
4.2 需要进行结构加固处理的裂缝，应将保温层沿裂缝处各向两边延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清理去除杂质，让裂缝完全暴露，然后依据有关部门对加固的要求进行加固处理，待确认处理合格后，用相应的材料将保温层修复完好。
4.3 修复保温系统时应根据被截掉的保温层的宽度、长度，裁剪好聚苯板修复保温系统，待加固处理层实干后，用粘贴砂浆将裁好的聚苯板粘贴好，然后用具有很好柔韧性的抹面砂浆中夹网格布将裁掉的部位修复平整。
4.4对于裂纹较多的墙面，首先认真检查墙面，找出缝宽大于0.3毫米缝深1毫米以上的裂纹。将上述裂纹进行局部补，具体方法是将裂纹清理干净，沿缝滚涂或批刮抗裂防水胶，中间压入超薄抗裂加强布，对整个墙面进行的全面清理，去除油污杂质，并对旧涂层进行打毛处理，增强附着力。满批符合JG/T157《建筑外墙用腻子》R型标准的腻子2遍，滚涂一底两面弹性涂料。对于裂纹较少的墙面，沿缝铲掉涂料腻子层待清理干净后，沿缝将铲掉部位直接滚涂或批刮抗裂防水胶，中间压入超薄抗裂加强布，注意抗裂防水胶必须完全覆盖加强布，且上表面层墙面保持平整光滑。待补缝处干燥后，修补处滚涂1遍～2遍与原墙面一致的涂料层。
4.5 网格布搭接不到位等引起裂缝的处理方法：一是铲除抹面砂浆层，直至完全暴露未搭接到位的网格布，然后用柔性抹面砂浆重新嵌入网格布，让新贴的网格布与原网格布的搭接每边达8厘米以上.柔性抹面砂浆必须完全覆盖网格布，保持翻修表面与旧墙面平整度一致；二是清理墙面.沿裂缝部位宽度5厘米左右，直接滚涂抗裂防水胶，中间压入超薄加强抗裂布。
5、 结语
外保温是一门新的技术，对施工设计和施工过程的技术把关对外墙外保温系统质量起着关键的作用。所以我们要提高防外墙保温的质量施工质量，必然从材料、施工两方面严格把关。同时我们还应加强对外墙外保温技术抗裂、防渗等使用安全性等方面的研究，有效控制外墙保温工程质量，对建筑节能做出贡献。
【关键词】工业建筑、民用建筑、地质勘探、工程管理、质量监管
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
正文：在科学技术日益发达的新世纪里，中国也逐步在向世界发达国家迈进，各行各业的技术含量稳步上升。工业与城市的发展的速度更是突飞猛进，促进了工业与民用建筑施工行业的发展，无论是供人们学习、生活、工作的民用建筑还是从事各种生产活动的厂房建设都在紧锣密鼓中展开了，从事建筑施工行业人员和公司也不断增多，但是建设项目的质量问题前景却令人担忧，特别是现在事故也是频频出现，怎样解决这个问题，消除民众的怀疑和恐慌，是从事这一项目建设人应该考虑的问题。在了解建筑施工行业的一些相关知识后，本文将从工业与民用建筑施工前的地质勘探、施工过程中的质量管理和工程监理三个方面来进行分析，加强工业与民用建筑施工的管理和合理规划，让工业与民用建筑设施切实的用到为人民服务，为人民谋福利的道路上来。
一、工业与民用建筑施工地质勘探
在进行工业及民用建筑的时候，地质勘查是第一步，也是最基础最重要的一步，任何一幢建筑首先要有的就是稳定的地形条件和坚固的基石作为支撑，如果根基都不能稳固，那势必建筑物也不能经历风吹雨打的磨练。城市建筑各种各样，其作用各有不同，但是他们还是有着基本的共同联系，正如地质勘查无论是民用还是工业建筑都必须经过的一个步骤，而且是必须第一个考虑的因素。在进行项目建设时，不断要考虑经济支撑条件，还要考察地形地势，甚至是整体布局的美观性问题，后两者都是勘察的范围，在合适的地方建设合适的项目，也才能既有利于经济的发展，也有利于人们的生活，更重要的是安全得到保障。
地质勘查的意义是十分重要的，也是必不可少的，它主要的勘察项目有地形地貌特征、水文条件、地质结构以及动力地质作用四个方面。地形地貌特征的分析，来决定我们在这块土地上发展什么项目的建设，如在一块平坦开阔的土地上就适合进行城市建设和居民生活房舍建筑，这样的地方既不用动用大型机器进行地貌的休整，能节约很多额外的开销，而是地势平坦，交通也比较方便。而在地势高低相差太大的阶梯分界处，是绝对不能进行工业厂房或者是民用居室的建造的，处于两级阶梯交界处的地势是极不稳定的，很可能就出现地势塌陷，地震等自然灾害。所以再进行工程建设时是必须要进行地质勘查的，否则是后患无穷。现如见还有这样一种情况，很多工程建设之前，也会进行相应的地质勘查，但是由于工作人员的马虎，虽然他们勘查出了一些问题，但是由于一些利益原因，他们并不重视这种理论性的勘查结果，而是继续进行项目建设，其结果也只是给人们带来一系列危害，所以我们相关负责人一定要有高度的责任心，为人民的利益考虑。水文条件的勘查，也是必须谨慎的一个问题，对谋一地方水文条件的勘查和完全了解就可以避免地下水造成的危害。其勘查主要查明的是有地下水位的埋藏深度、绝对标高和季节变化幅度，地下水的化学成分以及承压含水层的水头高度和埋深，如果不掌握具体的资料，就容易造成日后的隐患。地质结构的勘查对地质基础结构、基础砌置深度，施工方法的采用以及保证建筑物日后的稳定都有比较大的影响。要想建筑物能稳定安全，经济实用，选择适宜的地质结构是关键，如果有不良的土层出现在建筑物影响所涉及的深度内，那我们就需要付出巨大的经济费用来挽救损失。动力地质作用勘查就是避开泥石流、地震、滑坡、地面沉降、冻土层造成的危害，找准他们的分布区，就能避在不知情下造成的意外损失。
二、工业与民用建筑施工中的质量管理
建筑行业的极具增多，各种工业与民用建筑如雨后春笋出现之后，也出现了很多的事故问题，如上海十三层楼的倒坍、四川的高速桥的坍塌、甚至是出现了歪歪楼的奇怪现象，这些其实都为我们的建筑行业敲响了警钟，质量管理监督不严已经成为一个突出的问题亟待解决。质量监管应该主要从以下几个方面抓起。
1 工程材料的质量审查，对材料的外观、性状、质量、数量、大小尺寸都要进过严格的检查核准，不能出现任何问题。特别是在质量问题上，每种材料的保真度一定要有明确的材料证明，不能出现用假材料来代替的情况。而且各种不同的材料要分工保管，存在不同的仓库中，而且是要做明确的存档的，以避免日后偷工减料问题的出现，也更加确保建筑设施的质量问题。
2 保证施工人员的技术专业性，不能随便招收一些不懂建材的打工人员，而且对员工要有明确的工作手册和职业规范，技术人员要时刻牢记，并遵守相关规定。之所以说要有专业性，是确保在建设中出现任何临时性状况，工作人员能第一时间找到缓解方案，防治事态扩张，为下一步充分研究解决方案赢得时间，把损失减小到最低。由于现在市场竞争激烈，从事建筑工作的公司多，所以如何在激烈的竞争中求得生存，赢得更好的声誉，好的技术员工也是一大保证，他们能及时变幻思想，与时俱进的改进建筑方案，坚持技术创新和思维创新，所以对于员工的管理也是很重要的一步。
3 相关负责人一定要有充分的责任心，企业单位更是要做到责任与权力的明确清楚。特别是在出席工程质量问题，甚至是工程事故问题中，一定要有第一时间的负责人来做出相应的回应，不能像大多数情况一样，把企业和员工的利益搁置一边，自己极力推卸责任。毕竟每个人都有每个人的责任，把责权问题解决清楚也是企业质量监管必经的一个过程。
三、工业与民用建筑施工监理
工程监理是伴随着我国建设管理体制的改革，加之结合我国的国情需要下，在建筑行业中推行的一项科学的管理体制，其根本性的目的就是保证工程质量，目前在我国工业建筑和民用建筑施工中都有及广泛的运用，事实证明这项措施也是科学合理的。它的运用是值得借鉴的，也必须保证在施工建设中得到运用。
1、工业与民用建筑施工事前监理控制。监理企业的资质是经过严格审批的，他们本身是公正公平的去监理市场其他建筑施工企业，事前的监理主要是在业主的招标、投标程序上。业主应该坚持在公开、公平、公正和诚信的原则下公开招标，在入围的企业中选择合适的企业与之合作，招标洽谈合适以后，监管人员要第一时间对中标企业进行资格审查，包括施工管理、质量体系与工作人员的技术素养等方面进行审查，并要进入施工现场对工地的水电，公路交通问题进行考察，一切不利于后期建设的行为都要第一时间改正。
2、工业与民用建筑施工事中监管控制。最为重要的一点就是技术性的监管，对于招标的建筑施工中所要运用到的各种技术要给相关的监管人员交底，细化到具体的操作者、所运用到的材料、机械设备、工艺、构配件等，要明确到每一项工程由谁做，怎么做，具体步骤的实施都会有提前的审核，以便及时发现不合格不达标之处，及时改正过来。
3、严格监理施工人员的施工技术活动，这是保证工程保质保量的关键之所在，如果出现任何纰漏，将造成无法弥补的后果。对每一项建设过程中的质量活动都会有明确的记录，而且各项资料都要整理组卷，确保资料的齐全完备，并且每一项都要由相关负责人签字，只要有任何一项缺失都会被监理人员拒绝验收。最终的质量签收也是十分严格的，工程建设完以后要对地基承载力、地质状况条件、工程质量进行严格科学的检查。
四、工业与民用建筑施工事后监理控制
最后的监理控制也就是最后验收阶段，各项验收合格资料收集完毕后，最后就是审核技术文档阶段的各项处理，包括对工程设计变更、新工艺、材料技术鉴定、处理事故问题报告等全面细化的审核，目的是强化事后监管，确保工程优质完工。
五、小结
工业与民用建筑施工要点十分庞杂，我们挑选其中的几个方面进行了总结性的研究，目的就是为了提升工业与民用建筑施工的工程质量，做好施工前的地质勘探工作是工程顺利施工的坚定基石；做好施工建设中的质量管理问题是施工建设的保障；做好施工建设前、中、后期的监理控制，是建设精品优质的工民建设工程的保证。其最终目的都是规范行业秩序，促进工业与民用建筑施工的健康、稳定持续发展。
【参考文献】
中图分类号：TE08文献标识码： A
一、民用建筑节能的认识及必要性
民用建筑也就是指人们生活所需要的房屋建筑，家用电器、取暖设施、空调等日常所用的这些装备设施都是民用建筑日常运转所需要的能源消耗的主要来源。
随着科学技术的快速发展，全世界各个国家都因之得到了福利，工业化和城镇化的水平都得到了提高，尤其是人民的生活水平也受到了正面的影响。人们生活水平上去了，对于住宅的要求也就加大了，于是，对民用建筑的需求增加了，这确实是代表着人类社会的进步。然而，在另外一个力一面来看，民用建筑增加了，相应地在这方面的能源消耗也会加大。我们都知道，全世界的能源在不断地减少，可利用的资源越来越少，用于开发新能源的技术还并不先进和成熟，这就形成了一个很严峻的能源问题。目前，还存在的一个严重的问题就是民用建筑的能源利用率并没有我们想象的那么高，也就是高耗能低利用。因此，能源节省在民用建筑这一块还是存在很大的发展空间的。
二、民用建筑节能的现状
1、民用建筑节能中取得的成就
1.1建筑节能的技术开发与产品体系初步形成
很多国家的民用建筑节能开始于采暖地区，先从这一个方面做起，等待技术成熟了，再推广到其他的能耗设施上。首先是在保温技术上取得的进展是突破性的，采用了外墙外保温技术;供热采暖方面的温度控制技术也成熟了很多:另外，太阳能热水器的普遍应用更是节省了很多能源，充分的利用了太附能这一能源。这些取得的进步对于民用建筑节能的作用是有目共睹的。
1.2加强国际间的技术交流
为了更好地做好建筑节能工作，在很大程度上加强了与国家上其他国家的技术交流，在交流中吸取其他国家的先进的建筑节能技术。为此，也开辟了很多的建筑节能的国际科技的合作渠道，加强与先进国家先进技术团队的合作。
2、民用建筑节能存在的问题
2.1民用建筑节能相关建设各方的责任主体意识不强
由于工程建设的部分业主、设计、施工及监理单位等相关责任主体对能源短缺的危机意识仍没有整体的观念，总从微观的角度看问题，没有认识到能源短缺对我们的经济发展是一个根本性的制约因素，要可持续的发展经济，不能仅仅依靠“开源”，还要积极的“节流”。一些业主为了自身的经济利益，对其所建的工程没有把建筑节能列入施工范围，相关的建设责任主体甚至逃避建筑节能的施工监管，认为建筑节能不会影响到房屋的结构质量，以可有可无的态度来对待。如一些办公楼工程，建设业主往往在招投标时为节约造价就把节能的项目剔除掉，对建筑节能的意识认识不足。还有一些项目工程已施工完毕，施工、监理单位甚至连节能计算书都没有见到，导致现场使用的保温材料导热系数与节能计算书不相符。
2.2建筑节能专项施工方案编制欠缺或不足
节能专项施工方案是指导现场节能施工的理论文件，一些施工现场仍存在部分未编制节能专项施工方案或建筑节能专项方案没有针对性，没有材料指标、细部及施工验收等方面的要求，不能指导现场的施工；方案与设计文件不符；方案未按规定的程序进行审批或审批流于形式；方案未与相关工程变更相同步；一些监理单位未编制节能监理实施细则，没有材料送检计划、质量交底等资料，无法对工程节能监理形成真正意义上的指导性文件。甚至有的节能专项施工方案直接从网上下载而来，工程名称与工程地点都出现明显错误，更别说指导施工了。
2.3施工现场对节能材料把关不严
进场的节能材料需复验合格后方可使用，但施工现场往往为了赶进度对材料进场复验检测报告未出、即使用或不按要求进行复验即使用；现场材料堆放随意性大，无明显标识且出厂合格证等相关质量控制资料不齐全；材料的实体质量与送检合格的不一致或以次充好不符合设计的指标要求等。目前市场上节能材料五花八门，时常有“挂羊头卖狗肉”的事情发生。另一点就是节能材料检测周期较长，施工企业不会提前把材料进场见证取样送检，往往材料进场复验检测报告未出来就开始使用了。
2.5节能施工现场的实体质量差
墙体节能工程的施工质量不符合要求，导致墙体裂缝、保温达不到要求。原因有：砌体材料或龄期不符合规范规定或湿砖上墙;使用专用砂浆砌筑；墙体材料混砌及细部未按要求进行施工；外墙板料的预埋或后置锚固件数量、位置、锚固深度不符合设计要求，后置锚固件未进行锚固力现场拉拔试验，保温板的铺设及细部处理不符合规范规定；使用外墙浆料保温未按厂商提供的配合比拌制，现场随意掺加水且掺加水泥和砂；未按要求留置同条件保温砂浆养护试块或试件无标识，保温层施工中采用普通砂浆打饼和冲筋，或墙面未做找平层用保温浆料替代找平层，找平层的厚度、平整度、垂直度较差；抗裂加强网与砂浆施工不当，墙体各基层处理未使用专用的界面剂，抗裂砂浆无配合比设计，现场随意拌制，加强网的细部设置及材质等不符合要求；门窗节能工程未按设计要求进行，如擅自变更门窗材料及尺寸，门窗框与墙体间缝隙未采用增强发泡剂等弹性闭孔材料填充，表面未用密封胶密封，有膜的玻璃反向安装；屋面节能及配电与照明节能工程的一些细部、节点构造不符合规范要求，居住建筑的梯间、公共区的照明未采用节能自熄开关、调关或降低照度等节能控制方式。
三、民用建筑节能的对策
1、完善建筑节能市场机制
建筑节能领域是市场机制尚不完备的领域，缺乏利益驱动。从最终消费者来看，建筑能耗与消费群体的经济利益缺少直接关系，同时市场对节能建筑需求不足，与非节能建筑相比，价格较高的节能建筑很难形成竞争优势，进而无法形成基本的利益驱动，导致建筑节能市场运作难以启动。政府应对建筑节能市场失灵进行探究，从政府、开发商、银行及金融机构、业主等市场主体提出对策建议，实施激励政策，进而培育建筑节能市场，发展建筑节能产业。
2、完善对建筑节能设计、施工及监理等市场主体的监管制度
加强建设工程节能质量的政府监督管理，按照有关规定进一步强化参建各方建筑节能工作的责任和义务，加强施工图审查、施工许可、工程质量检测、监理及竣工验收备案等各环节的建筑节能监督管理，完善相关制度及建筑节能标准，完善建筑节能资料管理，设计文件、图审合格证、设计回复、节能计算书等资料要第一时间交接给施工、监理企业，使建筑节能标准与时代同适应。
3、加强对建筑节能材料及工程实体质量的监管
首先，作好建筑节能工程施工前期准备工作的监管。应对施工组织设计，专项方案，监理实施细则的编制、审批情况进行审查监督，重点检查方案的时效性、针对性和审批程序的完整性。其次，作好施工过程节能变更的监管。工程全过程均应将设计变更列入监管重点，所有涉及建筑节能效果的设计变更均应由原图审机构审查合格，出具相应部分的施工图审查报告书，并在变更的设计文件上加盖审查专用章方可生效；第三，加强对所用节能材料及设备的监管。把好节能材料设备的报验资料，所用的材料均应符合相关标准、规范、设计文件及合同约定的要求，如材料的出厂合格证、检验报告等是否齐全、有效，并与实物相付，尺寸、外观等符合要求，进场复验报告的项目、参数及抽样批量是否与相关验收规范相符。第四，加强对实体施工质量的监管。重点检查其是否按设计文件进行施工，施工的工艺是否符合要求，隐蔽工程要做到随做随验，相关的现场试验是否有进行检验等，如对墙体保温工程要重点抽查其涉及安全的环节：自保温墙体的拉结、顶砌和构造柱、压顶梁的设置，外保温板的粘结、锚固等，实体抽查保温层厚度问题，按照《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》（DB34/T1503-2011）要求不允许出现负偏差。验收前应完成围护结构节能构造实体检验及保温板与基层的粘接强度现场拉拔试验，后置锚固件锚固力现场拉拔试验以及饰面砖粘接强度现场拉拔试验等。
4、提高全民节能意识
之所以会出现上面所提及到的“节能建筑不节能”的问题，人们的思想观念和节能意识还有着需要改善和加强的地方。首先足政府的相关部门，他们作为节能建筑的建设的监督者应该提高自身对节能建筑的理解和认识，充分认识到节能建筑对整个社会所起到的作用，就会增强自己的社会责任感，从而加强自身的监督工作力度:其次，节能建筑的开发商也应该提高自己的环保节能的意识，不能为了一己私利而影响到节能建筑的正常使用，避免出现建筑节约能耗不符合政府标准的情况:再次，就是建筑居民自身节能意识应该得到加强，通过政府的节能政策的倡导，居民应该在生活的方方面面都注意到能源消耗应该控制在最小范围之内。
结束语
随着我国建筑行业对建筑节能设计研究与实践的不断深入，建筑节能设计方法在新时期有了很大进展，同时城市居民在商品房选择过程中也将建筑节能作为一项主要标准，所以我国建筑行业以及有关部门要加强对建筑节能设计的研究，这样才能在新时期有效实现建筑行业的可持续发展战略目标，这对提高城市居民生活质量有着重要意义。
参考文献
[1]皮波.探讨民用建筑节能设计对策[J].中华民居(下旬刊),2014,02:28+31.
中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：
Abstract: the civil building is modern civilized society survival and the development conditions, civil building quality control is the people's life and property of the importance of safety basis to ensure civil construction of foundation construction quality control, it is the foundation of foundation, the civil construction of foundation construction quality control some related problems on the careful research.
Keywords: civil building construction; Building construction; Quality control; Foundation construction
随着技术的不断发展，民用建筑客观存在着高层化趋势，因此现代民用建筑基础研究领域，我国工程界学术界结合量大面广的工程
实践，进行了大量的现场实测室内试验和系统的理论研究工作，不断地取得了丰硕成果，从而更有力地推动了民用建筑技术的前进，当
然这其中也包括了对民用建筑地基施工质量控制的推进。
1民用建筑地基类型简要分析
民用建筑地基类型，可以总的分为浅基础与深基础型所谓浅基础按设计复杂难易程度分为按常规设计的浅基础和连续基础两种 按常规设计的浅基础主要有：扩展基础 联合基础和独立基础连续基础主要有：柱下条形基础筏板基础和箱形基础所谓深基础主要有以下几种基本型式： （1） 桩基础：当地基上部软弱而下部不太深埋藏有坚硬地层时，最宜采用桩基按施工方法的不同，桩分为预制桩和灌注桩两大类：预制桩可采用钢筋混凝土钢材或木材在现场预制或工厂制作后以锤击振动打入静压或旋入等方式设置灌注桩是直接在所设计桩位处开孔，在孔内放钢筋笼（或省去），再浇灌混凝土而成 保证灌注桩承载力的关键在于施工时桩身的成形和混凝土的质量灌注桩有几十个品种，常用的有沉管灌注桩 钻 （冲 磨） 孔灌注桩和挖土灌注桩目前桩基应用最为广泛 （2） 沉井基础：沉井是一个用混凝土或钢筋混凝土等制成的井筒结构物 施工时，先就地的制作第一节井筒，然后用适当的方法在井筒内挖土，使井在自重的作用下克服土的阻力下沉 随着井筒的下沉，逐步加高井筒，沉到设计标高后，在其下端浇注混凝土封底 （3） 地下连续墙：利用专门成槽机械钻 （挖或冲） 进，使用膨胀土泥浆护壁，在途中开出狭长的深槽，于其中安放钢筋笼 （网） 后，以导管发浇灌水下混凝土，以便形成一个墙段顺序完成的墙段以特定的方式连接组成一道完整的现浇地下连续墙。
2影响民用建筑地基极限承载力的因素分析
民用建筑地基极限承载力由如下三部分所组成：
2.1滑裂土体自重所产生的抗力
这种抗力的大小，除了决定于土的容重和内摩擦角0 以外，还决定于滑裂土体的体积Y 基础的宽度 B增加1 倍时，滑裂土体的长度和深度都跟着成倍增长 对于平面问题，体积将增加3倍或者说滑裂土体的体积与基础的宽度大体上是平方的关系 由此可以推论，极限承载力将随着基础宽度B 的增加而线性增加。
2.2基础两侧均布荷载Q所产生的抗力这种抗力的大小，除决定于侧面荷载外，还受滑裂面形状的影响因此系数 也是内摩擦角的0函数。
2.3滑裂面上粘聚力C所产生的抗力此种抗力的大小，首先决定于土的粘聚力其次是决定于滑裂面的长度。 滑裂面的长度也就是滑裂面的形状，它与土的内摩擦角有关，所以 是的函数
由于民用建筑地基施工的要根据实际情况采用不同的方法，对其施工质量的控制也要根据具体情况实施，所以只对一些常用的方法进行论述。
3民用建筑地基施工中强夯法质量控制点分析
首先，测量定位。这是关系到强夯处理的整体效果的关键环节，在具体操作上，应由施工单位根据试夯确定的的夯点布置图，逐一测
放夯点位置。其次，强夯前要用推土机预压二遍，场地平整后，测量场地高程，夯点布置是否符合测量放线确定点 如果地下水位较高，
应在表面铺 中 （粗） 砂或砂石垫层，或采取降低地下水位的方法 （具体按照现场确定方案），以防设备下陷和消散强夯产生的孔隙水压。再次，分段进行施工，从边缘夯向中央，从一边向另一边进行每夯完一遍，用推土机整平场地，放线定位即可接着进行下一遍夯击。强夯法的加固顺序是：先深后浅，即先加固深层土，再加固中层土，最后加固表层土 最后一遍夯完后，再以低能量满夯一遍，有条件以采用小夯锤击为佳。最后，夯击时应按试验确定的强夯参数进行，落锤应保持平衡，夯位应准确，夯击坑内积水应及时排除夯击地段遇上含水量过大时，可铺砂石后再进行夯击在每一遍夯击之后，要用新土或周围的土将夯击坑填平，再进行下一遍夯击。
4民用建筑地基施工中注浆法质量控制点分析
首先，现场钻孔情况应安排专人如实地记录在钻孔记录表上；其次，硅化加固的土层以上应保留 厚的不加固土层，以防浆液上冒，必要时须夯填素土或打灰土层；再次，灌注浆液的压力一般在 （始） 和（终） 范围内；再次， 土的加固程序，一般自上而下进行，如土的渗透系数随深度而增大时，则应自下而上进行如相邻涂层的土质不同时，渗透系数较大的土层应先进行加固；再次，应经常抽查浆液的配比及主要性能指标注浆顺序注浆孔位孔径 孔深以及注浆过程的压力值是否满足要求，并将自己的检查结果与现在记录人员的记录相核对 （可通过量测注浆管的长度的方法来检查注浆孔的孔深）；再次，及时在编好号的孔位平面图上对已注浆孔进行标记并注明钻孔日期，避免漏孔情况出现；最后，如出现地面或附近建筑物变形的情况，应立即停止注浆，分析原因，调整注浆参数。
5民用建筑地基施工中湿喷桩加固法质量控制点分析
根据湿喷桩加固软土原理和湿喷桩检测实施细则，施工控制时必须保证全桩的水泥用量保持持续喷浆及保证喷浆长度加强复搅特别时上部 范围的复搅：首先，严格控制钻机下钻深度浆喷高程及停浆面，确保喷浆长度和水泥浆液喷入量达到设计要求 如因意外原因断浆，必须以最早的时间补喷，重叠复喷 以上，超过 按照规定重新补打一根桩确保全桩水泥用量不得少于试桩时确定的水泥用量，每米用浆量误差不得大于其次，水泥浆必须按预定的配比进行水泥 石膏粉和水的拌制，保证每根桩所需的浆液一次单独拌制完成，使用前过筛并在 内用完浆液储量不少于一根桩的用量，否则不得进行下一根桩的施工；施工时输浆管路保持潮湿，以利于输浆 最后，合理安排桩位施工顺序，先施工一个区域四周的桩，形成一个封闭的区域，再逐渐往中心施工，有利于整体的成桩质量和软基处理效果。
6民用建筑地基施工质量控制的心得总结
6.1完善的质量管理体系
始终贯穿以施工组织设计为主线，抓关键工序质量控制点的检查，及时掌握现场施工质量动态，自觉接受现场监理业主的监督，发现问题及时解决。
6.2混凝土检验的重要性
对民用建筑地基施工工程用混凝土进行严格考察，选择生产能力强质量好的商品混凝土站，并按要求对现场的商品混凝土进行质量检查验收，包括：材质配合比混凝土坍落度等。
6.3健全的工序管理
加强工序管理，确保施工质量，严格执行报验程序，特别是钻孔深度混凝土泵送 拔管速度等均接受监理工程师的监督，上道工序达不到要求绝不进行下道工序施工，并及时做好施工资料的整理归档。
参考文献
